S A N T A E U L À L I A, 2 3 Sarrià - Barcelona

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Domingo Quintero Maestre
hace 8 años
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1 S A N T A E U L À L I A, 2 3 Sarrià - Barcelona

2 Un proyecto sanitario integral S ANTA EULÀLIA, 23 En el marco incomparable de Barcelona, y enclavada en la falda del Tibidabo, se encuentra esta parcela, probablemente el único emplazamiento de grandes dimensiones para uso socio-sanitario sin edificar en Barcelona. Es una parcela de m 2 de suelo que permite el desarrollo de un proyecto sanitario integral. Con una edificabilidad total de m 2 admite varios usos posibles: clínica, laboratorio clínico o residencia geriátrica. Rodeada del esplendor del bosque mediterráneo que le proporciona el parque natural de Collserola. Superficie del suelo m 2 Edificabilidad total sobre rasante m 2 Barcelona Clave urbanística Uso 7a (equipamiento-dotacional) Sanitario-asistencial

3 En un enclave privilegiado La parcela está ubicada en la zona alta de Barcelona, en el barrio de Sarriá-Pedralbes. Próxima al espléndido Parc de l Oreneta, junto a los bellos jardines de Can Sentmenat y del palacio-masía del mismo nombre cuyos orígenes datan del siglo XIV y que ahora alberga la Escuela de Diseño Eina. La parcela está junto a Collserola, en una posición idílica con impresionantes vistas a la ciudad, desde la que será fácilmente identificable y que favorece la implantación de un proyecto socio-sanitario de prestigio y perfectamente comunicada con las principales vías de la ciudad. No en vano es en este barrio donde se encuentran ubicados los principales centros sanitarios de la ciudad. Sin duda Santa Eulàlia, 23 es una inversión en un enclave privilegiado.

4 Una comunicación inmejorable S ANTA EULÀLIA, 23 La parcela goza de una ubicación excepcional, en un enclave urbano, rodeado de naturaleza. Un proyecto socio-sanitario integral de estas dimensiones requiere espacio y unas excelentes comunicaciones tanto mediante transporte público como privado. Santa Eulàlia, 23 reúne esas condiciones: Ferrocarriles de la Generalitat: L6 Pie del Funicular y Reina Elisenda, a cinco minutos a pie. Autobús: Líneas 60 y 66 frente al solar. Líneas 30 y 34 a tres minutos a pie. Coche: Acceso inmediato por la Ronda de Dalt (salida 9), Túneles de Vallvidrera y Vía Augusta. El desnivel del terreno permite la edificación de un gran parking subterráneo que absorba la llegada de vehículos privados.

6 Versatilidad de un proyecto de futuro S ANTA EULÀLIA, 23 Santa Eulàlia, 23 es el espacio ideal para albergar un proyecto hospitalario de gama alta. El solar permite la implantación de dos edificios con uso sociosanitario, que pueden operar conjuntamente o con absoluta independencia el uno del otro. El planeamiento actual contempla un edificio con uso hospitalario y otro edificio con uso geriátrico o de laboratorio. Aunque dicho planteamiento podría modificarse y adaptarse a las necesidades concretas del futuro usuario. Los parámetros urbanísticos del terreno son los siguientes: Superficie del suelo m 2 Clave urbanística Edificabilidad total sobre rasante m 2 7a (equipamiento-dotacional) Ocupación máxima permitida 35 % Altura reguladora 12,2 m (PB+2PP) Separación entre edificios 5 m Uso Sanitario-asistencial (centro hospitalario, residencia geriátrica o laboratorio) Plano de planta

7 El proyecto sanitario a desarrollar en Santa Eulàlia, 23 se ha concebido como un conjunto integrado en el que pueden convivir distintas especialidades del sector sanitario-asistencial, beneficiándose de las sinergias que supone compartir el espacio y dando un servicio integral y atención profesional y personalizada. Las instalaciones permiten integrar en un mismo espacio un circuito de diagnóstico, tratamientos, consultorios, laboratorio, centro de día y urgencias entre otros, de forma centralizada y cómoda tanto para pacientes como para el personal especializado, en un entorno de calidad.

8 EDIFICIO A: Centro hospitalario o clínica S ANTA EULÀLIA, 23 PB+2P (185,00) (169,80) PB+2P (181,50) PB (174,50) El primer edificio estaría situado al norte del solar y tendría aproximadamente una superficie construida de m 2 sobre rasante y unos m 2 bajo rasante. Se podría instalar un centro hospitalario o una clínica, con excelentes vistas sobre la ciudad de Barcelona, con salas de espera, recepción, cafetería y todos los servicios necesarios. Parte del bajo rasante recibiría luz natural y podría albergar servicios médicos: área quirúrgica, urgencias y radiología entre otros. El edificio contaría además con un parking propio de grandes dimensiones. Plano de planta edificio A Plano de sección edificio A

10 EDIFICIO B: Residencia geriátrica o laboratorio S ANTA EULÀLIA, 23 Plano de planta edificio B El edificio B está situado al sur del solar, contaría con una superficie aproximada sobre rasante de m 2 y m 2 bajo rasante. Cualquiera de estos usos se beneficiaría de las sinergias de estar al lado de una clínica y en su conjunto el proyecto podría dar un servicio integral tanto al médico como al paciente. Plano de sección edificio B Nota: Las imágenes y los materiales detallados en el presente catálogo se incluyen a título informativo. No forman parte de ningún acuerdo contractual y son susceptibles de ser modificados y/o reemplazados según lo estime la Dirección Facultativa.

12 SANTA EULÀLIA, 23 Tanto por su ubicación como por sus dimensiones, Santa Eulàlia, 23 es una ocasión para ubicar un proyecto sanitario-asistencial en el marco incomparable del parque natural que le rodea. Por sus excelentes comunicaciones Por su ubicación privilegiada Por sus grandes dimensiones Será un futuro referente del sector sanitario en el Área Metropolitana de Barcelona. Via Augusta , Barcelona tel

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