NCI Consultores Inmobiliarios, S.L. C.I.F. B Pl. Gal la Placídia, Barcelona

Transcripción

1 LOCALES EN ALQUILER Y VENTA C/ Pisuerga (08028 Barcelona) NCI Consultores Inmobiliarios, S.L. C.I.F. B Pl. Gal la Placídia, Barcelona T F oficinas.bcn@nci2003.com

2 1. LOCALIZACIÓN Los inmuebles se ubican en el distrito de Les Corts, concretamente en la Calle del Pisuerga, entre la Calle del Cardenal Reig y la Avenida de Xile, barrio denominado como Sant Ramon y Torre Melina, muy próximos a la Carretera de Collblanc, frontera con el término municipal de l Hospitalet de Llobregat PLANO DEL DISTRITO DE LES CORTS - 1 -

3 1.2. PLANO DE SITUACIÓN Y TRANSPORTES PÚBLICOS METRO: Línea 5 Estación Collblanc AUTOBÚS: Líneas L50-L56-L62 Parada Collblanc (Cí. Torre Melina-Ptge. Torre Melina) Líneas Parada Collblanc (Poblet-Cardenal Reig) Línea L14 Parada Av. Manuel Azaña (Av. Xile-General Batet) Líneas Parada Cardenal Reig (Cª. Collblanc-Poblet) TRANVIA (TramBaix): Líneas T1, T2 y T3 Parada Sant Ramon - 2 -

4 1.3. FOTOGRAFÍAS AÉREAS DE SITUACIÓN Vista aérea del distrito de Les Corts - 3 -

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8 Situación Local 2 Situación Local 8-7 -

9 2. DESCRIPCIÓN DE LOS INMUEBLES Se trata de unos inmuebles ubicados en un complejo formado por el Hotel Spa Senator Barcelona de 4 estrellas y varios edificios en su mayoría de uso residencial con Oficinas y Locales en las plantas bajas. El complejo dispone de aparcamiento propio y acceso de vehículos a los Locales. Los edificios disponen de fachadas de ladrillo visto y en general se observa muy buen estado de conservación. La Planta Baja Local 2 sita en C/ Pisuerga, 2-6, es de planta rectangular con una superficie construida de 126 m²; dispone de dos escaparates a calle, uno de ellos utilizado como entrada principal, también dispone de entrada desde el interior del vestíbulo del edificio. La superficie es prácticamente diáfana hallándose actualmente distribuida mediante mamparas móviles formando diversos despachos; dispone de pavimento de terrazo, falso techo registrable tipo Armstrong con luminarias empotradas, climatización, etc. El local actualmente está comunicado mediante escalera con la Planta Baja Local 8. La Planta Baja Local 8 sita en C/ Pisuerga, 8-12, está a un nivel inferior al Local 2 debido al desnivel del terreno. De planta regular en forma de T invertida, dispone de una superficie construida de 212,48 m² prácticamente diáfana. La entrada al Local se realiza desde el interior de la manzana donde se encuentra un acceso compartido para peatones, vehículos y para el Hotel que finaliza en una plaza con fuente y rodeada de jardines. El espacio que da acceso al Local es de uso compartido con el Local vecino por lo que existe una servidumbre de paso. El Local dispone en la zona posterior una área donde se encuentran los aseos, office y la comunicación mediante escalera interior con la Planta Baja Local 2, el resto de la superficie dispone de unas instalaciones muy básicas puesto que sólo se desarrollan actividades de almacenaje y manipulación

10 2.1. CROQUIS DE LOS LOCALES Croquis Planta Baja Local 2-9 -

11 Croquis Planta Baja Local

12 2.2. RAPPORT FOTOGRÁFICO Fachada principal Edificio (calle Pisuerga) Fachada Edificio (esquina Pisuerga - Cardenal Reig) Fachada Edificio (calle Cardenal Reig)

13 Fachada Planta Baja Local 2 Fachada Planta Baja Local

14 Fachada Planta Baja Local 2 Fachada Planta Baja Local

15 Fachada Planta Baja Local 2 Fachada Planta Baja Local

16 Fachada Planta Baja Local 8 Fachada Planta Baja Local

17 Fachada Planta Baja Local 8 Acceso vehículos a Planta Baja Local 8 (calle Cardenal Reig)

18 Acceso vehículos a Planta Baja Local 8 (calle Cardenal Reig) Acceso vehículos a Planta Baja Local 8 (calle Cardenal Reig)

19 Acceso vehículos a Planta Baja Local 8 (calle Cardenal Reig) Acceso vehículos a Planta Baja Local 8 (calle Cardenal Reig)

20 2.3. OBSERVACIONES PUNTOS POSITIVOS: Zona bien dotada de servicios y buenas comunicaciones Edificio en buen estado de conservación Diafanidad de las superficies Entrada de vehículos en Planta Baja Local 8 Buena iluminación interior de la Planta Baja Local 2 3. PRECIOS DE ALQUILER Y VENTA ALQUILER: Superficie Total: 338,48 m² Renta (m²/mes): 8,86 Gastos Cdad. (mes): 87,00 IBI (mes): 239,20 Renta Total (mes): 3.326,20 VENTA: Superficie Total: 338,48 m² Precio Venta m²: 2.910,07 Precio Venta Total: Este documento es meramente informativo y no reviste carácter contractual