Edificio de principios del siglo XX. Early twentieth century building

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2 Edificio de principios del siglo XX Early twentieth century building Recoletos 4 es un edificio perfecto como sede social corporativa, en pleno distrito de negocios de Madrid. Recoletos 4 is a perfect site for a head office, in the very heart of Madrid s business district. 3 Este edificio señorial combina el estilo neoclásico, de principios del siglo XX con la modernidad y las últimas tecnologías actuales. La elegancia clásica exterior y el carácter moderno y funcional de sus interiores, lo convierten en una de las mejores opciones para instalar sus oficinas en Madrid. This elegant building combines an early twentieth century neoclassical style with modern features and the latest technology. The classical external elegance and modern, practical character of its interiors make it one of the best options as a site for your offices in Madrid. RESUMEN EJECUTIVO EXECUTIVE SUMMARY La rehabilitación integral del edificio, de la que solo se mantendrá su exclusiva fachada, convertirá el interior de Recoletos 4 en espacios diáfanos y modernos, que contarán con las más altas calidades, últimas tecnologías y comodidades propias de un edificio de oficinas de primera categoría. Esta histórica Casa-Palacio está coronada por una cúpula con una imponente cuadriga; además el acceso al edificio cuenta con una entrada muy representativa que otorga al inmueble una gran singularidad. The complete renovation of the building, which has kept only its exclusive façade, will convert the interior of Recoletos 4 into top quality open, airy office space, with the latest technology and the comfort of a first-class office building. This historic mansion is crowned by a dome with an imposing chariot on the top; moreover the access to the building has a very characteristic entrance which gives the building a great deal of individuality.

3 UBICACIÓN LOCATION C. PRIM C. SALUSTIANO OLÓZAGA Cuartel General del Ejército Casa de América PASEO DE RECOLETOS C. MARQUÉS DEL DUERO Instituto Cervantes PLAZA DE CIBELES C. ALCALÁ C. ALCALÁ Banco de España PASEO DEL PRADO Palacio de Cibeles 5 C. GRAN VÍA C. ALCALÁ 5 3 PLAZA DE NEPTUNO Pº DEL PRADO c PLAZA DE CIBELES Pº DEL PRADO 4 ATOCHA 2 Jardín Botánico PASEO DE RECOLETOS COLÓN 1 PUERTA DE ALCALÁ C. ALCALÁ Parque de El Retiro M-30 Lugares de interés / Places of interest: 1 Biblioteca Nacional 2 Casa de América 3 Museo Thyssen 4 Museo del Prado 5 Centro de Arte Reina Sofía Comunicaciones y Servicios / Transport links and Services: Taxi Parking Metro: Banco de España (L2) Bus: Líneas/Lines 5, 14, 27, 37, 45, 53, 150, L1, L5, N1, N23, N24, NC1 Cercanías Renfe / Commuter train service: Estación de Recoletos / Recoletos station (C1- C2-C7-C10) Acceso / Access to: M-30 Aeropuerto / Airport Madrid-Barajas: A 20 min. aprox. / approx. 20 min. away. Inmejorables comunicaciones y servicios en el mejor entorno cultural y de negocios. Su privilegiada situación en el Pº de Recoletos, convierte a este edificio en una de las mejores ubicaciones para trabajar en el centro de Madrid. En el entorno se encuentran todos los servicios y sectores propios de una zona altamente consolidada, donde conviven empresas de primera categoría. En las inmediaciones de Recoletos 4 encontramos: hoteles, restaurantes, parkings, zonas verdes, zonas comerciales y de ocio. Además cuenta con excelentes comunicaciones tanto en transporte público como privado. Unbeatable transport links and services in the best cultural and business surroundings. Its privileged situation on the Paseo de Recoletos, makes this building one of the best locations for working in the centre of Madrid. This area has all the services and sectors expected of a highly developed area populated with first-line companies. Recoletos 4 is also surrounded by hotels, restaurants, car parks, green areas, shopping areas and parks. Moreover, there are excellent transport facilities, both public and private. c Restaurantes-Cafeterías /Restaurants - cafes / Coffee Shops Hoteles / Hotels

4 EDIFICIO CLÁSICO ÍNTEGRAMENTE REFORMADO CON LAS MEJORES CALIDADES Superficies / Floors PLANTA / FLOOR Planta 5ª / 5 th Floor Planta 4ª / 4 th Floor SUPERFICIE DISPONIBLE AVAILABLE AREA 469,867 m² / sqm 553,767 m² / sqm A classic-style building completely refurbished using first class material Planta 3ª / 3 rd Floor Planta 2ª / 2 nd Floor Planta 1ª / 1 st Floor Planta Baja / Ground Floor Semisótano / Semi Basement Sótano -1 / Basement -1 Sótano -2 / Basement -2 Sótano -3 / Basement -3 Superficie Total ALQUILABLE Total GLA (Gross Lettable Area): 553,767 m² / sqm 553,767 m² / sqm 539,560 m² / sqm 550,444 m² / sqm 483,108 m² / sqm 3 plazas / parking spaces 10 plazas / parking spaces 8 plazas / parking spaces 3.704,28 m² / sqm En las superficies arriba indicadas están incluidas las áreas comunes Please note that common areas are included in the table above Sección / Building section 7 El edificio cuenta con 21 plazas de parking y numerosos parking públicos en sus alrededores. SUPERFICIES Y PLANOS FLOORS AND PLANS The building has 21 parking spaces and numerous public car parks in the vicinity. Alzado / Elevation

5 Memoria de calidades. Falsos techos metálicos (1200x 300 mm). Falso techo de cartón yeso en los pasillos. Planta Tipo / Standard Floor Suelo técnico elevado de acero galvanizado 60x60 cm (altura mínima 60 mm). Sistema de climatización individual a 4 tubos. Luminarias fluorescencia de alto rendimiento en oficinas y downlights tipo LED en zonas comunes. Generador de emergencia (zonas comunes y oficinas). Inmueble con accesos para minusválidos (entrada, aseos, ascensores, etc.). Aseos reformados: alicatado, solado y sanitarios. Ascensores remodelados. A Conservación pavimento original (semisótano, planta baja). Certificado de eficiencia energetica: grado B. B 9 Building specifications. Armstrong false ceiling with built-in-lights. 60x60 raised technical floor in galvanized steel. Individual 4 Pipes Air Conditioning System. High performance fluorescent lighting in office space and LED dowlights in common areas. Modelo implantación planta tipo A y B / Implementation model Standard Floor type A and B Emergency generator (common areas and office space). Access to the building for the disabled (entrance,toilets, lifts, etc.). Refurbished toilets: tiling, flooring and WCs. Refurbished lifts. Existing polished marble floor on the ground floor and semi-basement. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Energy certificate: Type B. TECHNICAL FEATURES A B

6 NOTA: Las oficinas finales del edificio Recoletos 4 podrían presentar alguna diferencia con respecto a los planos y renders de este dossier. NOTE: The end product of the Recoletos 4 offices may be slightly different from the plans and renders contained in this dossier.

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