núm. 44 viernes, 4 de marzo de 2016 III. ADMINISTRACIÓN LOCAL AYUNTAMIENTO DE ARANDA DE DUERO SECRETARÍA GENERAL

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1 núm. 44 virns, 4 d marzo d 2016 III. ADMINISTRACIÓN LOCAL AYUNTAMIENTO DE ARANDA DE DUERO SECRETARÍA GENERAL C.V.E.: BOPBUR Convocatoria pública para accdr al alquilr d una vivinda d propidad municipal La prsnt convocatoria la raliza l Ayuntaminto d Aranda d Duro para problmas spcials d vivinda. Primra. Objto. La prsnt convocatoria tin por objto l alquilr para uso d 6 vivindas, d un inmubl d propidad municipal, situado n la carrtra d la Estación, n.º 11, n la localidad d Aranda d Duro. Sgunda. Finalidad. La finalidad dl contrato d alquilr s la prstación d alojaminto tmporal a familias con ncsidads d vivinda. Trcra. Solicitants. Podrán acogrs a la prsnt convocatoria las familias dsd un mimbro hasta parjas con dos hijos. S podrán incluir n la solicitud como mimbros d la unidad familiar: Las parjas d hcho qu stén inscritas n l Rgistro Municipal d Unions Civils o hayan mantnido como mínimo una convivncia d 6 mss inmdiatamnt antriors a la fcha d publicación d las bass n l Boltín Oficial d la Provincia. Los familiars hasta 2.º grado d consanguinidad o afinidad qu acrditn una convivncia mínima d 6 mss a fcha d publicación d las bass n l Boltín Oficial d la Provincia. La unidad familiar no podrá star formada por más d 4 mimbros, incluido l solicitant. Cuarta. Rquisitos. S dbrán runir los siguints rquisitos: Estar mpadronadas y rsidir n l término municipal d Aranda d Duro con al mnos un año d antigüdad inmdiatamnt antrior a la fcha d la publicación d las bass n l Boltín Oficial d la Provincia. En l caso d qu la rsidncia s haya visto intrrumpida por razons laborals, dicho priodo d timpo s considrará como d fctiva rsidncia n l municipio simpr qu s justifiqu. Ingrsos conómicos: Los ingrsos conómicos computabls srán los ingrsos brutos dl año 2014 d toda la unidad familiar. S dbrá acrditar los siguints rquisitos conómicos, su incumpliminto dará lugar a la xclusión d la solicitud: 6

2 núm. 44 virns, 4 d marzo d 2016 Unidad familiar d 1 mimbro: Ingrsos mínimos iguals o supriors a 5.136,60 uros ingrsos máximos iguals o infriors a 8.989,05 uros. Unidad familiar d 2 mimbros: Ingrsos mínimos iguals o supriors a 6.163,92 uros ingrsos máximos iguals o infriors a ,86 uros. Unidad familiar d 3 mimbros: Ingrsos mínimos iguals o supriors a 7.396,70 uros ingrsos máximos iguals o infriors a ,23 uros. Unidad familiar d 4 mimbros o más: Ingrsos mínimos iguals o supriors a 8.876,04 uros ingrsos máximos iguals o infriors a ,07 uros. Carcr d vivinda n propidad por part d toda la unidad familiar y xcpcionalmnt n caso d posrla, acrditar circunstancias qu l impidiran podr disfrutarla, simpr y cuando la vnta o xplotación d sa vivinda no prmita l accso a otra vivinda, cuya valoración s djará a dictamn d la Comisión d Estudio prvio inform técnico. Estar al corrint dl cumpliminto d obligacions fiscals con Hacinda, con la Sguridad Social y con la Hacinda Municipal. No disponr d cantidads dinrarias u otros activos financiros, n cuantía suprior a uros, por part d toda la unidad familiar, a fcha d la publicación d las bass n l Boltín Oficial d la Provincia. No podrán participar las familias qu hayan sido adjudicatarias d una vivinda n régimn d alquilr, n convocatorias antriors. Quinta. Condicions dl contrato d alquilr. El contrato d alquilr s rgulará por las condicions d la prsnt convocatoria y subsidiariamnt por la Ly 29/1994 d 24 d novimbr d Arrndamintos Urbanos. El contrato d alquilr s suscribirá ntr l Alcald-Prsidnt dl Exclntísimo Ayuntaminto d Aranda d Duro y la familia adjudicataria. El contrato s concirta por un plazo d duración d 1 año con posibilidad d prórroga hasta un máximo d 5 años sgún stablc la Ly d arrndamintos urbanos. No obstant l arrndatario podrá dsistir unilatralmnt dl prsnt contrato, simpr qu avis con al mnos un ms d antlación y haciéndos cargo dl pago d dicho ms. El prcio d la rnta s fijará sgún la puntuación obtnida n l apartado d ingrsos conómicos dl barmo d valoración, n todo caso nunca podrá xcdr dl 30% d los ingrsos brutos anuals: 1 punto: 250,00 uros mnsuals. 2 puntos: 187,50 uros mnsuals. 3 puntos: 125,00 uros mnsuals. La rnta podrá sr modificada sgún la situación conómica o familiar qu srá rvisada anualmnt, dbindo prsntar l arrndatario la documntación prtinnt. Las modificacions pudn sr tanto al alza como a la baja. Admás la rnta s actualizará anualmnt n función d la variación porcntual dl IPC (Índics d Prcios al Consumo). 7

3 núm. 44 virns, 4 d marzo d 2016 El pago d la rnta srá mnsual y s pagará n los 7 primros días d cada ms, mdiant domiciliación bancaria. A la firma dl contrato s ntrgará una fianza n mtálico quivalnt a un ms d rnta, qu s dvolvrá al arrndatario, si no ha habido dtrioros n la vivinda, s han abonado las rntas y los gastos d los srvicios y suministros. Srán d cunta y cargo dl arrndatario, todos los gastos drivados d los srvicios y suministros con los qu cunta la vivinda incluidos los consumos d agua, gas, lctricidad y cualquir otro suscptibl d sr mdido n contador individualizado y cuyo disfrut corrsponda al arrndatario, a los cuals l arrndatario s compromt a domiciliar. El arrndatario dbrá prsntar cada dos mss fotocopia d los justificants d los pagos abonados por l consumo d los difrnts suministros. S dbrá contratar un sguro dl hogar anual qu cubra l continnt con un capital mínimo d uros y con la cobrtura d rsponsabilidad civil gnral d uros, sindo ésta una obligación dl arrndatario. Quda prohibido l subarrindo (total o parcialmnt), la subrogación o la csión d la vivinda. Quda prohibido alojar animals n la vivinda. Srá d cunta dl arrndatario l mantnr la vivinda n bun stado d uso y consrvación, por lo qu todas las obras d consrvación y rparación srán d cunta dl arrndatario. El arrndador no srá rsponsabl ni s hará cargo n ningún caso d los prjuicios qu pudiran producirs a trcros igualmnt sobr los artículos o nsrs dntro d la vivinda objto d st contrato a causa d inundacions, filtracions u otras causas análogas. La vivinda srá dstinada a uso d vivinda y s obliga a ntrgarla n prfctas condicions. S firmará un documnto d compromiso n l cual los bnficiarios contran las siguints obligacions: Escolarización d los mnors dl núclo familiar y mantniminto d una asistncia rgularizada al Cntro. Participación intgración n la comunidad d vcinos, cumplindo con l rglamnto d régimn intrno. Cumplir con las normas d comportaminto y convivncia. Cuidado d la vivinda y dl ntorno. No alojar n la vivinda a ningún mimbro más d los qu figuran n la solicitud. Comunicar a la Trabajadora Social cualquir cambio qu s produzca, tanto n la situación d convivncia como n la conómica y d la vivinda, n l plazo d quinc días. Participar n actuacions d intgración social qu prmitan mjorar su situación, facilitando la labor d los distintos profsionals implicados n las mismas, con l objtivo d accdr a otra vivinda. 8

4 núm. 44 virns, 4 d marzo d 2016 Solicitar l accso a vivindas d promoción pública. Estar al corrint dl cumpliminto d las obligacions tributarias o d la Sguridad Social. Srán motivos d xtinción dl contrato d alquilr, simpr qu la Comisión d Estudio así lo dtrmin: La falta d pago d la rnta o d cualquira d las cantidads cuyo pago corrsponda al arrndatario. El subarrindo, la subrogación o la csión d la vivinda. La ralización d daños causados dolosamnt n la vivinda o d obras no consntidas por l Ayuntaminto cuando l consntiminto d ést sa ncsario. Cuando n la vivinda tngan lugar actividads molstas, insalubrs, nocivas, pligrosas o ilícitas. Cuando no s utilic como vivinda habitual. Incumpliminto dl documnto d compromiso. Ocultación d datos rlvants. Cuando dsaparzcan las causas por las qu s optó a la convocatoria. Cualquir incumpliminto d lo prvisto n sta convocatoria. Sxta. Procdiminto. Las solicituds s formalizarán mdiant instancia dirigida a la Ilma. Sra. Alcaldsa y s prsntarán n l Rgistro Gnral dl Ayuntaminto, n l plazo d trinta días hábils, contados a partir dl siguint a la publicación d las Bass n l Boltín Oficial d la Provincia y s dará publicidad n los mdios d comunicación. Las prsntadas fura d dicho plazo no srán tnidas n cunta por l órgano comptnt para su rsolución. Para la complmntación d xpdints s tndrá n cunta la Ly 30/1992, d 26 d novimbr, d Régimn Jurídico d las Administracions Públicas y dl Procdiminto Administrativo Común. A la instancia d solicitud s prsntarán, sgún l caso, los siguints documntos d cada uno d los mimbros d la unidad familiar mayors d 16 años, salvo qu san comuns, n cuyo caso bastará una sola copia dl documnto, sin prjuicio d cualquir otro qu s considr convnint: Fotocopia compulsada dl D.N.I. d todos los mimbros d la unidad familiar. En l caso d inmigrants, fotocopia compulsada dl prmiso d rsidncia. Fotocopia compulsada dl Libro d Familia complto. En caso d parjas d hcho, dbrá aportars crtificado d inscripción n l Rgistro Municipal d Unions Civils o crtificado d convivncia con xprsión dl timpo d la misma. En caso d soltros y viudos, dbrá aportars Crtificado d «F d vida y stado» xpdido por l Rgistro Civil. En caso d sparados y divorciados, dbrá aportars Sntncia judicial y/o Convnio Rgulador. 9

5 núm. 44 virns, 4 d marzo d 2016 En caso d sparación d parjas d hcho, documnto acrditativo dl Convnio Rgulador d los mnors. Crtificado d rconociminto d la minusvalía, xpdido por la Grncia Trritorial d Srvicios Socials. Fotocopia d la dclaración d la rnta dl año 2014 o crtificado d no habr stado obligado a prsntarla. Crtificado d la vida laboral d la Tsorría Gnral d la Sguridad Social. Crtificado d ingrsos n concordancia con la vida laboral n l qu constn los ingrsos brutos dl año Crtificado xpdido por l Organismo Oficial corrspondint, como incapacitado laboral, pnsionista, u otro tipo d ayuda qu acrdit los ingrsos brutos dl año Justificants bancarios dl cobro d las pnsions por hijos y aportacions a las cargas familiars, qu figuran n la Sntncia y Convnio Rgulador. Crtificado dl saldo procdnt dl capital mobiliario, a fcha d la publicación d las bass n l Boltín Oficial d la Provincia, xpdido por las Entidads d Crédito. Dclaración jurada sobr los ingrsos y bins qu posan d caráctr patrimonial. Autorización al Ayuntaminto para rcabar y utilizar información tributaria d la Agncia Estatal d Administración Tributaria, Dircción Gnral dl Catastro, Sguridad Social y d otros organismos. Crtificado d Hacinda sobr titularidad d bins inmubls. Crtificado d star al corrint dl cumpliminto d obligacions fiscals con Hacinda y con la Sguridad Social. S podrá rcabar cualquir otra información qu s considr ncsaria para conocr las circunstancias y situación prsonal y socioconómica d la unidad familiar. Si s comprobas qu ha habido falsaminto u ocultación d datos por part dl adjudicatario d la prsnt convocatoria, qu hayan sido dtrminants para la adjudicación, sto dará lugar a su rvocación por part d la Comisión d Estudio, qu a stos fins, tndrá potstads d rvisión d oficio. Los solicitants qu rsidan n una vivinda d protcción oficial y rsultn bnficiarios d una vivinda conform a stas bass, dbrán rnunciar a la vivinda d protcción oficial ant la Junta d Castilla y Lón. Dbrán acordar con la Junta d Castilla y Lón y l Ayuntaminto l día qu van a dsocupar la vivinda, hacindo ntrga d las llavs. Séptima. Rsolución. La convocatoria s rsolvrá por ordn d puntuación (vr Anxo I, Barmo d Valoración). En caso d igualdad n la puntuación y para dshacr l mpat, s dará prioridad a las solicituds por st ordn: mayor puntuación n l apartado d ncsidad d vivinda, mayor puntuación n l apartado d ingrsos conómicos y mayor puntuación n l d circunstancias prsonals. 10

6 núm. 44 virns, 4 d marzo d 2016 La familia adjudicataria dbrá ocupar la vivinda n l plazo máximo d 2 mss, contados a partir d la fcha d notificación d la rsolución. S crará una lista d spra por ordn d puntuación ntr aqullos solicitants qu, habindo cumplido los rquisitos, no hubiran optado a la vivinda. Esta lista srvirá para accdr a la misma si ésta qudara vacía. El siguint d la lista dbrá dmostrar qu no han cambiado sustancialmnt las condicions por las qu accdió a la convocatoria, sindo la Comisión d Estudio la qu valorará su adjudicación o no. En l caso d qu no runira las condicions s pasaría al siguint d la lista y así sucsivamnt. Pasados 2 años dsd la primra adjudicación dicha lista djará d tnr validz, procdiéndos a una nuva convocatoria. Octava. Comisión d studio. La Comisión d Estudio stará formada por la Comisión d Acción Social. * * * 11

7 núm. 44 virns, 4 d marzo d 2016 A N E X O I BAREMO DE VALORACIÓN 1. Circunstancias prsonals N.º d mimbros con minusvalía igual o suprior al 33%: 1 punto por cada mimbro, hasta un máximo d 2 puntos Familia monoparntals: 1 punto N.º d hijos: 1 punto por cada hijo a partir dl sgundo hijo Timpo d mpadronaminto: mpadronaminto suprior a 10 años 1 punto. 2. Circunstancias conómicas. Ingrsos: Unidad familiar d 1 mimbros: Ingrsos infriors a ,30 uros: 1 punto. Ingrsos infriors a ,24 uros: 2 puntos. Ingrsos infriors a 9.585,18 uros: 3 puntos. Unidad familiar d 2 mimbros: Ingrsos infriors a ,36 uros: 1 punto. Ingrsos infriors a ,30 uros: 2 puntos. Ingrsos infriors a ,24 uros: 3 puntos. Unidad familiar d 3 mimbros: Ingrsos infriors a ,42 uros: 1 punto. Ingrsos infriors a ,36 uros: 2 puntos. Ingrsos infriors a ,30 uros: 3 puntos. Unidad familiar d 4 o más mimbros: Ingrsos infriors a ,48 uros: 1 punto. Ingrsos infriors a ,42 uros: 2 puntos. Ingrsos infriors a ,36 uros: 3 puntos. 3. Ncsidad d vivinda Por xistir sntncia firm d dsahucio judicial: 10 puntos Por habitar una vivinda con dficints condicions d habitabilidad o salubridad: 5 puntos Por vnciminto dl contrato d alquilr, sin posibilidad d prórroga forzosa u obligatoria: 3 puntos Por habitar una vivinda con problmas d hacinaminto: 1 punto. Estas circunstancias dbrán sr acrditadas y admás srán comprobadas por l técnico municipal comptnt. Estos 4 supustos son xcluynts ntr sí. * * * 12

8 núm. 44 virns, 4 d marzo d 2016 A N E X O I I Autorización al Ayuntaminto d Aranda d Duro para rcabar y utilizar información d la Agncia Estatal d Administración Tributaria, Dircción Gnral dl Catastro, Sguridad Social y d otros organismos sobr cuantos datos san ncsarios, n rlación con los rquisitos lgalmnt stablcidos n la convocatoria pública para accdr al alquilr d una vivinda d propidad municipal d la Concjalía d Acción Social La/las prsona/s abajo firmant/s autoriza/n al Ayuntaminto d Aranda d Duro a solicitar d la Agncia Estatal d Administración Tributaria, Dircción Gnral dl Catastro, Sguridad Social y d otros organismos, la información qu s prcis, y qu sa lgalmnt procdnt, para accdr a la convocatoria pública dl alquilr d una vivinda d titularidad municipal. La prsnt autorización s otorga al amparo dl artículo 6 d la Ly Orgánica 15/99, d 13 d dicimbr, sobr Protcción d Datos d Caráctr Prsonal (BOE n.º 298, d 14 d dicimbr d 1999), a los solos fctos d la convocatoria pública para accdr al alquilr d una vivinda d propidad municipal d la Concjalía d Acción Social, garantizando l Ayuntaminto d Aranda d Duro qu, d acurdo con l artículo 4 d la citada Ly, no srán utilizados para finalidads incompatibls con aquéllas para las qu los datos hubiran sido rcogidos. Datos d la unidad familiar. N.º N.I.F. APELLIDOS Y NOMBRE FIRMA Nota: En Aranda d Duro, a d d 20 La autorización concdida tndrá validz durant l priodo a los qu hac rfrncia la convocatoria. Los mimbros d la unidad familiar qu han d prstar la Autorización srán los mismos qu stén incluidos n la solicitud. En Aranda d Duro, a 17 d fbrro d La Alcaldsa, Raqul Gonzálz Bnito 13