TEMARIO DE EXAMEN CONCURSO CJ JUEZ 4 NOTARIAL

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1 A. TEMAS NOTARIALES. TEMARIO DE EXAMEN CONCURSO CJ JUEZ 4 NOTARIAL TEMA I: DERECHO NOTARIAL 1- Derecho Notarial. 2- Notario Público. 3- Características. 4- Fuentes del Derecho Notarial. 5- Atributos del Notario. 6- Personas que ejercen accidentalmente el notariado. 7- Notariado Consular: -Derechos y Obligaciones.- Tipos de Responsabilidades. Marco de competencia territorial. TEMA II. FUNCION NOTARIAL 1- Qué es la función notarial. 2. Fase Directiva o Asesora. 3.- Fase Moldeadora y legitimadora. 4.- Fase Autenticadora. 5. Fe Pública : a) Concepto. b) Tipos: b1) Fe Pública Judicial, b2) Fe Pública Registral, b3) Fe Pública Administrativa, b4) Fe Pública Notarial. 5. Principios Notariales. 6. Actos Pre escriturarios. Actos Escriturarios y actos Post escriturarios que informan la función notarial. 7.Deberes de la función notarial. TEMA III: COMPETENCIA NOTARIAL 1- Competencia Territorial. 2- Competencia respecto a la materia y a las personas. 3. Notariado ejercido por funcionarios consulares. TEMA IV: RESPONSABILIDAD NOTARIAL 1- Concepto. 2- Responsabilidad Civil. 3- Responsabilidad Disciplinaria. 4- Responsabilidad Penal. 5- Responsabilidad Tributaria. 6. Pluralidad de notarios. 7. Régimen disciplinario aplicable a notarios y cónsules. 8. Procedimiento para la interposición de denuncias. 9. Denuncia oral y escrita. 10. Reclamo por daños y perjuicios. 11. Comparecencia. 12.Apreciación de la prueba. 13. Audiencia final. 14. Costas y denuncia falsa. 15.Sentencia y efectos de la sentencia. 16.Ejecución de la garantía. 17.Legitimación.18. Formalidads de la denuncia. Clases de sanciones. 19.Publicación de la suspensión. 20. Prescripción de la acción disciplinaria y de la pretensión resarsitoria. TEMA V: INSTRUMENTO PUBLICO 1- Concepto. 2- Efectos Sustantivos Propios. 3- Efectos Probatorios y Ejecutivos. 4- Efectos Privilegiados. 5- Efectos particulares de la protocolización de documentos privados: a) El instrumento público como título ejecutivo. 6- Causas de ineficacia del instrumento público: a) Falsedad. 7- Nulidad del Instrumento público: a) Nulidad por mediar un vicio en su contenido. b) Nulidad por mediar un vicio en su parte 1

2 formal o instrumental: a) Principio de Excepcionalidad; Principio de Finalidad; Principio de Subsanabilidad. 8- Clases de Nulidad : a) Nulidad Absoluta, b) Nulidad Relativa. TEMA VI: ESCRITURA PUBLICA 1- Clases de Escritura: a) Principales. b) Accesorias o Complementarias. 2- Partes de la Escritura: a) Introducción, b) Cuerpo. c) Conclusión. d) Advertencias notariales. e) Autorización f) Comparecencia g) Intervención de ciudadanos extranjeros h) Firmas: lugar y orden. i) Negativa a firmar j) Otorgamiento k) Prevenciones l) Reservas ll) Expedición del testimonio m) Consignación de notas marginales en el protocolo y testimonio. n) Notas marginales de advertencia ñ) Cotejo de instrumento notarial o) Documentos notariales: abreviaturas - clases - correcciones - definición -forma uso de idioma español y extranjero - uso de números. TEMA VII: ACTOS Y CONTRATOS REGISTRALES: REQUISITOS: 1- Compraventa. 2- Donación. 3- Permuta. 4- Fraccionamientos. 5- Reunión. 6. División. Analizar en cada caso los siguientes presupuestos (cuando actúan las siguientes personas físicas o jurídicas) a) Persona Física Mayor Hábil; b) Persona Física Menor; c) Persona Física Mayor Inhábil. d) Sucesión. e) Sociedades. f) Cooperativas. g) Asociaciones.7. Matrimonio Civil y Divorcio por Mutuo Consentimiento. Actos Pre-escriturarios. Escriturarios y Post-Escriturarios. TEMA VIII: CODIGO NOTARIAL (Ley 7764 de 22 de noviembre de 1998) 1- Qué es un protocolo? 2- Marco territorial del notario para ejercer su profesión. 3- Uso de testigos instrumentales. 4- Qué es un protocolo de o Archivo de referencias? Qué es el Archivo de Copia de Instrumentos 5- A quién corresponde la custodia de los protocolos. 6- Instrumento público. 7- Participación en el otorgamiento de escritura de una persona que no habla español. 8- Modo de corregir errores en las escrituras. 9- Facultades del notario y forma para corregir errores en la matriz y en el testimonio. 10- Partes de una escritura. Contenido de cada una de esas partes. 11- Certificaciones emitidas por el notario. 12- Testimonios: primeros y segundos. Estructura y partes. 13- Nulidad de instrumentos públicos. 14- Fe pública de Cónsules. 15. TEMA IX: REFORMA REGISTRAL. FOLIO REAL 1- Antecedentes. 2- Inscripciones en Tomos. 3- Folio Real. Análisis de segmentos: a) Finca dominio completo. b) Finca en Derechos. c) Finca en Atributos de Dominio (Nuda-Usufructo). 4- Sistema de Registro: Módulo de Seguridad -Diario-Inscripción- Archivo Histórico-Anotación e Inscripción en línea. Actualización-Digitalización. TEMA X: REGIMEN PATRIMONIAL DE LA FAMILIA 1- Capitulaciones Matrimoniales. 2- Limitación a la disposición de los bienes durante el matrimonio. 3- Sociedad conyugal. Cuando nace. 4- Inmueble destinado a habitación familiar. Limitación. 5- Posición de acreedores en relación a habitación 2

3 familiar. 6- Afectación del inmueble. Requisitos. 7- Cese de afectación. 8- Cuales inmuebles se pueden acoger al régimen. 9. Procede la afectación en el caso de derechos indivisos? TEMA XI. ARCHIVO NOTARIAL 1. Atribuciones. 2. Presentación de Indices y su corrección Caso de notarios ausentes del país. 3.Expedición de segundos o ulteriores testimonios. 4.Razones notariales. 5. Revisión de protocolos. 6. Custodia definitiva de protocolos. 7. Reposición parcial o total de protocolos. TEMA XII. DEL DOMINIO (Código Civil) Derechos que comprende. 2- Limitaciones permitidas. 3- Posesión. 4- Usufructo. 5- Goce alternativo o sucesivo del usufructo por dos o más personas (art. 336). 6- Modos de extinción del usufructo. 7- Plazo del usufructo a una persona moral. 8- Disfrute simultáneo de usufructo a varias personas. Extinción. Fallecimiento de un usufructuario. 9- Puede el usufructo ser objeto de venta o hipoteca? 10- Venta de cosa ajena. Validez. TEMA XIII. ACTOS NOTARIALES EN MATERIA DE FAMILIA 1. Matrimonio Civil celebrado ante notario público (participando ciudadanos nacionales o algún extranjero. Intervención de menor y quien lo representa. Caso de un contrayente representado por apoderado). Requisitos: pre-escriturarios. Escriturarios. Post. Escriturarios. 2. Divorcio o Separación por Mutuo consentimiento entre ciudadanos nacionales o cuando alguna de las partes es extranjero: Requisitos: Pre escriturarios. Escriturarios. Post. Escriturarios en cada caso. TEMA XIV: ACTAS NOTARIALES y ACTOS EXTRAPROTOCOLARES 1.-Actas Notariales: Definición. -Actas Protocolares y Extaprotocolares.2. Rogación de requerimiento al notario. 3. Objeto de Rogación o requerimiento. 4. Narración de hechos. 5. Firmas y Autorización notarial. Tipos: A)- Actas de Presencia. B) Actas de Referencia. C) Actas de Notoriedad. D) Actas de Notificación. E. Actas de Requerimiento. Actas de Subsanación. F. Actas de Depósito. G. Protocolizaciones. H. Autenticación de Testamento Cerrado. E. Diligencias relacionadas con las personas - Protocolizaciones -Libros, folletos o gráficos. Requisitos.6.Certificaciones: potestad certificadora- certificaciones literales, en relación o en lo conducente.- Uso de papel de seguridad. -Consignación de nota del artículo 77 del Código Notarial. 7. Autenticación como abogado y Autenticación como notario. B. TEMAS REGISTRALES TEMA I: EL REGISTRO NACIONAL. 1. Qué es el Registro Nacional. 2. Instituciones que lo componen 3

4 3. Objetivos del Registro Nacional. 4.Estructura. 5. Qué son los Criterios de Calificación registral. TEMA II. PRINCIPIOS REGISTRALES. 1. Principio de Rogación 2. Principio Tracto Sucesivo 3.Principio Fe Pública Registral: Aspecto positivo. Aspecto Negativo. 4.Principio Legalidad 5. Principio de Inscripción. 6. Principio de Unidad en la Calificación. 7.Principio de Especialidad. 8. Principio de Prioridad (art. 455 Código Civil) 9.-Títulos sujetos a inscripción en el Registro. - Tercero Civil y Tercero Registral. Fecha de Presentación. Prioridad a favor de anotante por derecho real. Prioridad de anotante por crédito personal. 10. Principio de Especialidad: -Determinación de Titularidad. Determinación Jurídica. Determinación Física. Registración por fincas. Indices.10. Principio de Prioridad. (Art. 455 Código Civil) -Títulos sujetos a inscripción en el Registro. Tercero Civil y Tercero Registral. - Fecha de presentación. -Prioridad en favor de anotante por derecho real. Prioridad de anotante por crédito personal TEMA III. ANOTACIONES E INSCRIPCIONES. 1. El asiento de presentación. -Vigencia de anotaciones de Decreto de Embargo (Civil- Penal-Laboral-Familia-Agrario). Cancelación de mandamientos. 2. Prescripción de anotaciones marginales-cancelación de anotaciones. 3. Inscripciones: Inscripción provisional. Inscripción definitiva. Inscripciones posteriores con anotaciones pendientes de embargo (art. 468, 469, 470 y 471 Código Civil) Cancelación de inscripciones. TEMA IV: LA HIPOTECA 1. Definición. 2. Forma de constitución. 3. División y reunión de un inmueble hipotecado (art. 409) y división y reunión de las fincas resultantes.4.aceptación expresa del acreedor. Necesidad. 5. Reunión de fincas que están hipotecadas a distintos acreedores. Procedimiento (art. 411). 6. Limitación de garantía en una reunión en la que sólo un inmueble soporta hipoteca (art. 411). 7. Principio de especialidad en la hipoteca (art. 413). 8. Principio de indivisibilidad en la hipoteca (art. 415). 9. Venta judicial de la finca hipotecada. 10. Forma o situación en que quedan los créditos no exigibles de grado anterior (preferencial). 11. Forma en que quedan los créditos de grado inferior. 12. Es admisible una claúsula en la cuál por falta de pago el acreedor puede apropiarse de los bienes hipotecados? (art. 421). 13. Hipoteca de finca ajena. 14. Cesión de créditos hipotecarios Ampliación de crédito. Novación de deudor. Modificación de crédito. Cancelación parcial. Cancelación total. TEMA V. LA CEDULA HIPOTECARIA 1. Diferencia en cuanto a responsabilidad del deudor, entre la hipoteca común y la hipoteca de cédulas (art. 426 C. C.) 2.Quién debe constituir el crédito? 3.Estado de la 4

5 finca para poder ser hipotecada (art. 427 C.C.) 4.Principio de especialidd en la hipoteca de cédulas (art. 430 inc. 1) 5. Quién debe firmar la cédula hipotecaria? 6.Datos que debe contener la cédula hipotecaria? (art. 430) 7. Formas de transmitir la cédula hipotecaria. 8. Responsabilidad del endosante. 9. Interrupción de la prescripción. Definición y efectos. 10. Quien puede interrumpir la prescripción. 11. Cancelación de la hipoteca de cédulas. Forma. 12.Requisitos para que una escritura de cancelación sea admitida en el Diario. 13. Constitución. Requisitos de escritura- Garantía- firmantes - Excepciones- Emisión de cédulas.- Cancelción. Reposición de cédulas. TEMA VI: LEY SOBRE INSCRIPCION DE DOCUMENTOS EN EL REGISTRO PUBLICO (Ley 6145 de 18 de noviembre de 1977 y reformas) 1. Plazo para calificar e inscribir. 2. Objeciones o correcciones a la redacción o contenido de documentos emanados por autoridad judicial. 3. Cancelaación de anotaciones.4. Inscripción de documentos que se complementan pero con orden de presentación distinto. 5. Aplicación del principio de prioridad. 6. Cancelación de anotaciones marginales en protocolizción de remates. 7. Cancelación de asientos del Diario por autoridad judicial cuyo documento no se encuentre en archivo. 8. Retiro de documentos del Archivo. 9. Facultad de la Dirección para unificar criterios. 10. Qué es la calificación material de un documento?. Procedimiento. 11. Ocurso. Definición y procedimiento. 12. Quiénes tienen personería para ocursar. Recursos contra la calificaicón del Director. TEMA VII. REGLAMENTO DE ORGANIZACIÓN DEL REGISTRO INMOBILIARIO, DECRETO EJECUTIVO N J TEMA VIII. El REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS. Documentos Inscribibles. 2. Requisitos de constitución de sociedad anónima, sociedad de responsabilidad limitada, asociación civil, asociación deportiva.(publicación, oposición a nombres, sustitución de poderes, eficacia de actos frente a terceros) 3. Requisitos para inscripción de poderes en Mercantil y Personas. 4. Modificación de estatutos de sociedades anónima, limitada, asociación civil y deportiva.5. Obtención de cédula jurídica. TEMA IX: PROPIEDAD HORIZONTAL (Ley Reguladora de la Propiedad en condominios) 1. Definición. 2. Bienes afectos a dicho régimen. 3. Requisitos para acogerse a dicho régimen. 4. Requisitos pre-escriturarios y para ser admitida la escritura en el Diario. 5. Requisito para que una propiedad hipotecada o embargada pueda acogerse a dicho régimen. 6.Cuál es la proporción por que responden los distintos inmuebles en el caso de que se hipoteque la totalidad del inmueble. 7. Bienes propios y comunes. 8. Limitación al uso y goce de los bienes comunes 9. Formas de extinguir la afectación 10. Procedimiento en el Registro Público para cancelar la afectación de un inmueble al 5

6 régimen de propiedad horizontal. TEMA X: ZONA MARITIMO TERRESTRE. 1. Definición. 2. Limitaciones a su uso. TEMA XI. REGISTRO DE PROPIEDAD INTELECTUAL Qué es la propiedad intelectual?. 2. La patente. 3. El Derecho de Autor. 4. La Marca. 5. La Máscara. 6. Propiedad Industrial: -De los inventos. -De las Marcas de Comercio. -De las Marcas Industriales. - de las Marcas de Servicio - de los Nombres Comerciales. 7. Derecho de Autor: Derecho Moral - Derecho Patrimonial. - Contrato de Edición. Trámite de inscripción de patentes, marca industrial, marca de ganado, derechos de autor. TEMA XII: Reformas a legislación Registral en Código Notarial: 1. Reformas Ley sobre Inscripción de documentos en el Registro. 2. Reforma a Ley de Catastro Nacional y Ley de Informaciones Posesorias. 3. Reformas a Código de Comercio. 4. Reformas a Ley de Tránsito. 5. Reformas del Código Civil. 6. Reformas de Ley de Aranceles del Registro. 7. Reformas del Código Procesal Civil. 8. Reserva de Prioridad. 9. Reserva de Nombre TEMA XIII. ACTIVIDAD JUDICIAL NO CONTENCIOSA EN SEDE NOTARIAL. 1. Competencia. 2. Actos susceptibles de ser conocidos en sede notarial (art. 129 y siguientes Código Notarial). Sucesión testamentaria. Sucesión Ab.Intestato. Adopciones. Localizaciones de derecho Indivisos. Informaciones de perpetua memoria. División de Cosas comunes. Distribución del Precio. Deslindes y amojonamiento. Consignación de pago por suma de dinero 3. Análisis de cada caso y su procedimiento. TEMA XIV. REGISTRO DE BIENES MUEBLES. 1. Inscripción de vehículos por primera vez. 2. Inscripción de traspaso de un vehículo. 3. Validez de anotaciones de provisionales. 4. Inscripción de constitución, modificación, cesión o cancelación de gravamen prendario sobre vehículos automotores, buques o aeronaves. 5. Inscripción por primera vez de traspaso de barcos. C. PARTE PROCESAL CIVIL 1. Derecho Administrativo Sancionador: -Naturaleza jurídica. 2.Principios que lo informan: Debido Proceso y audiencia Previa. Concentración. Dispositivo. Doble Instancia. Defensa técnica. Autonomía. Tipicidad. Inmediación. 2. Legitimación. Competencia: a) Administrativa. b) Competencia Jurisdiccional. 3. Poderes del Juez. Ordenación. Instrucción. Disciplinario. Sancionador. 4. Prueba: -Medios Probatorios. Valoración de la prueba. 5. Defensas Oponibles. 6. Procedimiento conciliatorio y sus limitaciones.7. Formas anormales de terminar el proceso. 8. Sentencia: estructura. 6

7 Ejecución. 9. Recursos en sede jurisdicional: Revocatoria. Apelación. Casación. D. TEMAS GENERALES a. Equidad de género. b. Justicia como servicio público. c. Acceso a la justicia de las personas y grupos en condición de vulnerabilidad. d. Gestión de la calidad del servicio de administración de justicia. e. Hostigamiento sexual en el trabajo. f. Acoso laboral. g. Solución alterna de conflictos. h. Control interno. i. Ética en la función jurisdiccional LEGISLACIÓN: Código Notarial Código Civil Código de Familia Ley de Informaciones Posesorias Ley de Derechos Indivisos Código Procesal Civil Ley de Propiedad Horizontal y su Reglamento. Ley de Zona Marítimo Terrestre y su Reglamento. Convenio Centroaméricano para la Protección de la Propiedad Industrial. Ley de Localización de Derechos Indivisos Ley de Propiedad Horizontal Ley Zona Marítimo Terrestre y su Reglamento Ley Marinas Turísticas Convenio Centroaméricano para la Protección de la Propiedad Industrial Reglamento de Organización del Registro Inmobiliario, Decreto Ejecutivo N J BIBLIOGRAFIA: Introducción al Derecho Notarial, Jiménez Arnau, Enrique. El documento notarial. Pelosi, Carlos 7

8 Tratado teórico y Práctico de Derecho Notarial, Neri, Argentino. Volumenes I a VI Derecho Notarial. Gatari. Introducción al Derecho Notarial. Pelosi, Carlos Derecho Hipotecario. Roca Sastre, Ramón. Derecho Notarial de Centroamérica y Panamá. Salas Marrero, Oscar Derecho Mercantil Internacional. Fernández de la Gándara, Luis El Derecho de Marcas en Costa Rica. Batalla, Elvira. 8