CONSTRUIMOS PAÍS Y REGIÓN CON RESPONSABILIDAD INFORME DE GESTIÓN 2012 PORTAFOLIO

Transcripción

1 CONSTRUIMOS PAÍS Y REGIÓN CON RESPONSABILIDAD INFORME DE GESTIÓN 2012 PORTAFOLIO

2 $ MILLONES VALOR COMERCIAL DEL FONDO INMOBILIARIO Participación Constructora Conconcreto: $ MÁS DE $ MILLONES INVERSIÓN EN LOS ÚLTIMOS TRES AÑOS DEL FONDO INMOBILIARIO m 2 ÁREA BRUTA ARRENDABLE DEL FONDO INMOBILIARIO Participación Constructora Conconcreto: m 2 OCUPACIÓN DE LOS ACTIVOS DEL FONDO INMOBILIARIO SUPERIOR AL 95%

3 Nuestra empresa CONSTRUCTORA CONCONCRETO ES UNA COMPAÑÍA COLOMBIANA CON MÁS DE 50 AÑOS DE EXPERIENCIA en el sector de la construcción, líder en el desarrollo de los proyectos de infraestructura y edi

4 Informe de Gestión 2012 // PRESENCIA Estamos en Panamá desde 1995 con Conconcreto Internacional. También construimos en: Guatemala Panamá Colombia República Dominicana Venezuela Costa Rica Ecuador Perú 16 km PUENTES m 2 HOTELES 123 km TÚNELES 652 km VÍAS Y CARRETERAS

5 PORTAFOLIO OLIO 5 La construcción representa 83% de los ingresos y 55% del Ebitda m 2 BODEGAS Y CENTROS DE DISTRIBUCIÓN m 2 VIVIENDA m 2 ALMACENES Y CENTROS COMERCIALES Construcción m 2 OFICINAS m 2 EDIFICIOS INSTITUCIONALES

6 Informe de Gestión 2012 // OBRAS ENTREGADAS Infraestructura m de vías de acceso PROYECTO MANSO ,6 km de extensión TRONCAL AGUABLANCA METROCALI

7 PORTAFOLIO / CONSTRUCCIÓN Infraestructura m de longitud 108 m tiene la luz principal 40,5 m de ancho INTERCAMBIO VIAL GILBERTO ECHEVERRI MEJÍA costado oriental a la altura de la Uni

8 Informe de Gestión 2012 // OBRAS ENTREGADAS 2 nuevas estaciones para la línea A 2,38 km de vías construidas EXTENSIÓN LÍNEA A DEL METRO DE MEDELLÍN - -

9 PORTAFOLIO / CONSTRUCCIÓN Infraestructura 9 22 millones de toneladas anuales SOCIEDAD PORTUARIA PUERTO NUEVO -

10 Informe de Gestión 2012 // OBRAS EN EJECUCIÓN 15 puentes CORREDOR TRANSVERSAL DE CUSIANA - - los llanos orientales y del altiplano - 55 MW Potencia instalada 40,7 km de mejoras y construcción HIDROELÉCTRICA DE CUCUANA - CORREDOR DE LAS PALMERAS

11 PORTAFOLIO / CONSTRUCCIÓN Infraestructura m de longitud 350 hectáreas totalidad del complejo PUERTO BRISA -

12 Informe de Gestión 2012 // OBRAS EN EJECUCIÓN Hidroituango Capacidad MW 225 m altura de la presa

13 PORTAFOLIO / CONSTRUCCIÓN Infraestructura m 3 construcción de rellenos de roca para presa m 3 de excavación y soporte de cavernas CONSTRUCCIÓN DE LA PRESA, CEN TRAL Y OBRAS ASOCIADAS DEL PRO YECTO HIDROELÉCTRICO ITUANGO

14 Informe de Gestión 2012 // OBRAS EN EJECUCIÓN Ruta del Sol 50 puentes dobles 78,3 km

15 PORTAFOLIO / CONSTRUCCIÓN Infraestructura 15 RUTA DEL SOL SECTOR 1: - - creto participa en la construcción del sector - -

16 Informe de Gestión 2012 // OBRAS EN EJECUCIÓN 350ton. por hora CARGUE Y ACARREO DE MATERIAL CERROMATOSO Embalse de m 3 capacidad para ton. - una planta para producción de PROYECTO HIDROELÉCTRICO BONYIC

17 PORTAFOLIO / CONSTRUCCIÓN 17 OBRAS ENTREGADAS Edificación 122 locales CENTRO COMERCIAL GRAN PLAZA SAN ANTONIO - CENTRO COMERCIAL GRAN PLAZA en esta ocasión con la m 2 de área construida

18 Informe de Gestión 2012 // OBRAS ENTREGADAS Área arrendable m minibodegas construidos m 2 MINIDEPÓSITOS MERIDIANO -

19 PORTAFOLIO / CONSTRUCCIÓN Edificación 19 lote de m 2 CARULLA PONTEVEDRA El reducido tiempo de ejecución, que se cumplió sin contratiempos, fue el mayor reto del proyecto. El almacén fue construido en Bogotá, en un lote de metros cuadrados. En el primer piso se encuentran los parqueaderos, áreas de servicio, cavas, rack de fríos y subestación; y en el segundo están el 436 minidepósitos MINIDEPÓSITOS MEGACENTER El proyecto está ubicado cerca de Ciudad del Río, una de las zonas de desarrollo mixto más importantes de Medellín en la actualidad, y com metros cuadrados construi- local de atención y 436 minidepósitos). Consta de una estructura combinada en concreto y metálica, para lo cual se sacó provecho de la integración vertical de la compañía, pues se contó con Agregados y Prefabricados del Norte como proveedor, además del aporte de Sistemas Constructivos Avanzados - Durapanel para divisiones interiores. En el exterior hay áreas para parqueo de vehículos livianos y de circulación peatonal y vehicular.

20 OBRAS ENTREGADAS EJECUCIÓN Hospital Infantil Concejo de Medellín 7 pisos más sótano 2 quirófanos 110 camas

21 PORTAFOLIO / CONSTRUCCIÓN Edificación 21 HOSPITAL INFANTIL CONCEJO DE MEDELLÍN - torre cuenta con un piso de sótano y siete destinados a la prestación -

22 Informe de Gestión 2012 // OBRAS ENTREGADAS m 2 de área construida en 10 meses CENTRO COMERCIAL MULTIPLAZA PACIFIC III ETAPA Construcción de cimentación, estructura y acabados, además de obras de la conexión del centro comercial en funcionamiento en Panamá. El reto más grande fue construir metros cuadrados terminados en 10 meses. Esta nueva etapa cuenta con 120 tiendas nuevas, que se suman a las 280 ya existentes, creando así, una de las mayores concentraciones comerciales de la ciudad. Se trata de un proyecto del Grupo Roble, líder de la región centroamericana en el desarrollo de proyectos inmobiliarios, con más de un millón de metros cuadrados construidos en centros comerciales m 2 de área construida ALMACÉN FLAMINGO IBAGUÉ Mientras el sector del retail sigue creciendo en Colombia, Conconcreto pone de su parte en el proceso de llegada de las grandes marcas colombianas a ciudades intermedias como Ibagué. El proyecto en este caso es la construcción de un almacén de metros cuadrados aproximadamente, que consta de un sótano en el cual se localizarán los parqueaderos, bodega y áreas técnicas, dos niveles de área comercial, una zona de descarga y un sector para empleados (vestidores, cafetería, baños). Adicionalmente, el proyecto cuenta con cuatro locales comerciales en el sector adyacente a la carrera Tercera de la ciudad.

23 OBRAS EN EJECUCIÓN PORTAFOLIO / CONSTRUCCIÓN Edificación 23 GRAN PLAZA FLORENCIA m 2 de área construida al sur del país, en esta ocasión en tica, desde la producción del concre m 2 de área construida GRAN PLAZA DEL SOL CENTRO COMERCIAL VIVA SINCELEJO - -

24 Informe de Gestión 2012 // OBRAS EN EJECUCIÓN m 2 área del hotel HOTEL MOVICH BURÓ 26 - se desarrollan en dos sótanos y seis

25 PORTAFOLIO / CONSTRUCCIÓN Edificación 25 BURÓ m 2 de área construida habitaciones m 2 aprox. de área construida HOTEL NEIVA - - ACQUA POWER CENTER - - -

26 OBRAS EN EJECUCIÓN m 2 de área construida Informe de Gestión 2012 // PARQUEADEROS UNIVERSIDAD PONTIFICIA BOLIVARIANA m 2 de área construida m 2 por bodega PLANTA SCHLUMBERGER CENTRO LOGÍSTICO BODEGAS SAN FRANCISCO - - -

27 PORTAFOLIO / CONSTRUCCIÓN Edificación m 2 aprox. de área construida P.H. URBIS TOWER Construcción de una torre para apartamentos con un área aproximada de metros cuadrados, dos locales comerciales y lobby en planta baja, cuartos técnicos, tanque de agua, tres niveles de estacionamiento y depósitos, 14 niveles de apartamentos (ocho unidades por nivel) y área social de 300 metros cuadrados con piscina, en Panamá. Con la implementación del sistema de ventilación mediante válvulas Studor, fue posible disminuir notoriamente el costo de la red sanitaria y ventilación, al lograr un ahorro de 9,6 % del costo del sistema m 2 de área construida HOTEL HOWARD JOHNSON PANAMÁ - postería, revoque, pintura interior y exterior, instalación de pisos y enchapes, electricidad, red contra incendio y plomería.

28 Informe de Gestión 2012 // OBRAS EN EJECUCIÓN VIVIENDA EL POBLADO pisos en cinco etapas dientes y una casa cercanía a los centros -

29 PORTAFOLIO / CONSTRUCCIÓN Edificación 29 ENTREPARQUES ALMENARA

30 Informe de Gestión 2012 // OBRAS EN EJECUCIÓN PRESTIGE Construcción de una urbanización de vivienda en el sector Buenavista de Barranquilla, que consta de dos torres de apartamentos, cada una de 14 pisos. LIVING Comprende la construcción de una urbanización de vivienda en el sector Buenavista, uno de los de mayor desarrollo de Barranquilla en los últimos años. Consta de tres torres de apartamentos, cada una de 14 pisos, con dos apartamentos por piso, para un subtotal de 28 apartamentos por torre y un total de 84 en toda la copropiedad. El área de los inmuebles es de 156 y 144 metros cuadrados.

31 PORTAFOLIO / CONSTRUCCIÓN Edificación 31 TULIPANES El proyecto de estrato 3 en Bello, Antioquia, se construye sobre un lote de aproximadamente metros cuadrados, y consiste en una unidad cerrada de tres etapas, cada etapa con dos torres de 15 pisos y cuatro apartamentos por piso, para un total de 360 unidades. Cuenta con zonas de parqueo (175 celdas para vehículos y 36 para motos), placa polideportiva, local comercial, entretenimiento con BBQ, piscina, pista de triciclos, juegos infantiles, salón social y gimnasio. El mayor reto para el proyecto fue alcanzar el ritmo de vaciado de un apartamento diario. También en este proyecto se contó con la empresa Sistemas constructivos avanzados - Durapanel como proveedora. FINITO Construcción de una urbanización de vivienda en el sector de El Poblado, en Medellín, con tres torres de 21 pisos (cuatro apartamentos en cada uno) y cinco niveles de parqueadero. En total serán 84 apartamentos por torre y 252 unidades de 86, 96 y 105 metros cuadrados, que utilizarán el sistema Durapanel de la empresa de la organización Conconcreto Sistemas constructivos avanzados Durapanel.

32 Informe de Gestión 2012 // Empresas relacionadas Empresas que agregan valor a la construcción INDUSTRIAL CONCONCRETO AGREGADOS Y PREFABRICADOS DEL NORTE - DURAPANEL

33 PORTAFOLIO / CONSTRUCCIÓN 33 CONSALFA - - a proyectos de infraestructura trucciones y reparaciones, - - SOLETANCHE BACHY CIMAS - GEOFUNDACIONES - - -

34 Cifras del Fondo Inmobiliario (Precios constantes Dic 2012) Total Valor Comercial COP$millones $ $ $ $ $ Hoteles Minidepósitos 3% Comercio 3% 10% Industria 28% Valor Comercial 56% Centros Comerciales Crecimiento Valor Comercial 98,0% 9,4% 70,1% 57,3% Metros cuadrados Total GLA* Minidepósitos Comercio 7% 6% Industria GLA* 40% Hoteles 3% 44% Centros Comerciales Crecimiento GLA* 129,8% 8,5% 61,80% 46,5% COP$ Millones Industria $ $ $ $ $ GLA* Metros cuadrados No. de inmuebles Valor comercial

35 PORTAFOLIO 35 COP$ Millones COP$ Millones Comercio GLA* No. de inmuebles $ $ $ $ Valor comercial Centros comerciales $ $ $ $ $ Metros cuadrados Metros cuadrados GLA* No. de locales Valor comercial Inversión COP$millones Hoteles $ $ $ $ No. de habitaciones Valor comercial COP$millones Minidepósitos El negocio inicia en $ Metros cuadrados GLA* No. de unidades Valor comercial

36 Metros cuadrados arrendables Guatemala COBERTURA: 01 Cartagena 02 Valledupar 03 Sincelejo 04 Antioquia 05 Cundinamarca 06 Casanare 07 Tolima 08 Bogotá D.C 09 Meta 10 Valle del Cauca 11 Huila Neiva 13 Caquetá 14 Nariño

37 PORTAFOLIO / INVERSIÓN 37 CENTROS COMERCIALES CENTRO COMERCIAL GRAN PLAZA EL LUGAR DONDE TODOS QUEREMOS ESTAR locales

38 Informe de Gestión 2012 // CENTROS COMERCIALES 106 locales GRAN PLAZA el sitio de reunión ir a cine o disfrutar 190 locales 123 locales GRAN PLAZA DEL SOL - EN CONSTRUCCIÓN GRAN PLAZA SAN ANTONIO

39 PORTAFOLIO / INVERSIÓN Fondo inmobiliario 39 CENTRO COMERCIAL GUATAPURÍ - - ciales, cuatro salas de cine, dos tiendas ancla, 286 locales CENTRO COMERCIAL SAN PEDRO CENTRAL PRIVADA DE TRANSFERENCIA DEL NORORIENTE CENTRA NORTE - -

40 Informe de Gestión 2012 // SOLUCIONES CORPORATIVAS OFICINAS Y HOTELES Buró 24. call center Buró 26. Hotel Sonesta - -

41 CENTROS DE DISTRIBUCIÓN TIENDAS DE CONVENIENCIA/ ALMACENES COMERCIALES PORTAFOLIO / INVERSIÓN Fondo inmobiliario 41 Familia. - Farmatodo. Frito Lay. - Unilever. Flamingo

42 Informe de Gestión 2012 // Concesiones VIALES - la actualidad le apos- Devimed S.A.: Autopistas de los Llanos S.A.: - Concesiones CCFC S.A.: TURISMO Área total: Capacidad: MOBILIARIO URBANO -

43 PORTAFOLIO 43 Empresas y marcas relacionadas Empresas que generan valor al portafolio de inversión INMOBILIARIA CONCONCRETO Ofrece productos y servicios inmobiliarios por medio de la gerencia, promoción y comercialización de proyectos que mejoran la calidad de vida y el patrimonio de sus clientes. Además de su amplia experiencia en el desarrollo de centros comerciales de alta rentabilidad para inversionistas y comerciantes, esta compañía tiene una presencia importante en el sector de vivienda, con proyectos de todos los estratos socioeconómicos. Como resultado de compradores, se evidencia un impacto positivo en cada ciudad en la que se ubica un proyecto de Inmobiliaria Conconcreto. PBX (574) BSF Bodegas San Francisco es la marca chilena líder en soluciones de infraestructura para logística y almacenaje, que llegó a Colombia de la mano de Conconcreto para ofrecer sus competitivos costos y áreas que se ajustan a las necesidades de cada negocio. Desde 1985 ha alcanzado una infraestructura de más de metros cuadrados de bodegas, distribuidas en diez centros en Chile y dos centros en Perú. BSF llega a Colombia en 2012, con la construcción de su primer centro logístico ubicado en Madrid, Cundinamarca, y cuenta con metros cuadrados de bodegas. / PBX (571) Es la cadena de bodegas más grande de Colombia, con 15 años de experiencia en el mercado y con una oferta que supera las unidades de bodegas en sus sedes de Bogotá, Medellín y Cali. En las bodegas, que se alquilan a particulares y empresas, ofreciendo privacidad, seguridad y facilidad de acceso, se pueden almacenar artículos como menaje de hogar; por su parte las empresas pueden guardar archivo inactivo, excesos de inventario, material POP, entre otros. Con este sistema de almacenamiento, el cliente tiene el control de su espacio según la necesidad, no tiene cobros de administración ni de servicios públicos, puede alquilar la bodega por el tiempo que lo requiera sin cláusulas de permanencia mínima y cuenta con vigilancia por circuito cerrado de televisión. El amplio portafolio de la empresa incluye también empaque y embalaje, mudanzas locales, nacionales e internacionales. PBX (574)

44 Una vez terminada, Hidroituango tendrá una capacidad total instalada de MW. Medellín: PBX (574) Bogotá: PBX (571)