FIRST AMERICAN TITLE INSURANCE DE MÉXICO, S.A. DE C.V. BALANCE GENERAL AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2014

Transcripción

1 100 Activo 200 Pasivo 110 Inversiones 32,511, Reservas Técnicas 1,268, Valores y Operaciones con Productos Derivados 27,293, De Riesgos en Curso Vida Valores 27,293, Accidentes y Enfermedades Gubernamentales 17,821, Daños Empresas Privadas 8,407, Fianzas en Vigor Tasa Conocida 8,407, Renta Variable De Obligaciones Contractuales 1,268, Extranjeros Por Siniestros y Vencimientos Por Siniestros Ocurridos y No Reportados 1,268, Valuación Neta 1,064, Por Dividendos sobre Pólizas Deudores por Intereses 220 Fondos de Seguros en Administración Dividendos por Cobrar sobre Títulos de Capital Por Primas en Depósito (-) Deterioro de Valores Valores Restringidos 222 De Previsión Inversiones en Valores dados en Préstamo 223 Previsión Valores Restringidos Riesgos Catastróficos Contingencia Operaciones con Productos Derivados Especiales Reporto 5,217, Préstamos 0.00 FIRST AMERICAN TITLE INSURANCE DE MÉXICO, S.A. DE C.V. BALANCE GENERAL AL 31 DE DICIEMBRE DEL Reservas para Obligaciones Laborales Sobre Pólizas Con Garantía Acreedores 3,674, Quirografarios Agentes y Ajustadores Contratos de Reaseguro Financiero Fondos en Administración de Pérdidas Descuentos y Redescuentos Acreedores por Responsabilidades de Fianzas Cartera Vencida Diversos 3,674, Deudores por Intereses (-) Estimación para Castigos Reaseguradores y Reafianzadores Instituciones de Seguros y Fianzas Inmobiliarias Depósitos Retenidos Inmuebles Otras Participaciones Valuación Neta Intermediarios de Reaseguro y Reafianzamiento (-) Depreciación Operaciones con Productos Derivados Inversiones para Obligaciones Laborales al Retiro Financiamientos obtenidos 240 Emisión de Deuda Por Obligaciones Subordinadas No Suceptibles de Conv. en Acciones Disponibilidad 507, Otros Títulos de Crédito Caja y Bancos 507, Contratos de Reaseguro Financiero Otros Pasivos 18, Deudores 3,895, Provisiones para la Participación de Utilidades al Personal Por Primas Provisiones para el Pago de Impuestos Agentes y Ajustadores Otras Obligaciones 18, Documentos por Cobrar Créditos Diferidos Préstamos al Personal Otros 3,895, Suma el Pasivo 4,960, (-) Estimación para Castigos Reaseguradores y Reafianzadores 1,202, Instituciones de Seguros y Fianzas Depósitos Retenidos Capital 153 Participación de Reaseguradores por Siniestros Pendientes 1,202, Capital o Fondo Social Pagado 75,129, Participación de Reaseguradores por Riesgos en Curso Capital o Fondo Social 75,129, Otras Participaciones (-) Capital o Fondo No Suscrito Intermediarios de Reaseguro y Reafianzamiento (-) Capital o Fondo No Exhibido Participación de Reafianzadoras en la Reserva de Fianzas en Vigor (-) Acciones Propias Recompradas (-) Estimación para Castigos Obligaciones Subordinadas de Conversión Obligatoria a Capital Inversiones Permanentes Subsidiarias Asociadas Reservas 7, Otras Inversiones Permanentes Legal Para Adquisición de Acciones Propias Otras 7, Superávit por Valuación Otros Activos 312, Inversiones Permanentes Mobiliario y Equipo Resultados de s Anteriores (34,415,597.58) 165 Activos Adjudicados Resultado del (7,252,220.28) 166 Diversos 312, Resultado por Tenencia de Activos No Monetarios Gastos Amortizables (-) Amortización Activos Intangibles Productos Derivados 0.00 Suma el Capital 33,468, Suma del Activo 38,429, Suma el Pasivo y Capital 38,429, Orden 810 Valores en Depósito Fondos en Administración Responsabilidades por Fianzas en Vigor Garantías de Recuperación por Fianzas Expedidas Reclamaciones Recibidas Pendientes de Comprobación Reclamaciones Contingentes Reclamaciones Pagadas Reclamaciones Canceladas Recuperación de Reclamaciones Pagadas Perdida Fiscal por Amortizar Reserva por Constituir para Obligaciones Laborales al Retiro Cuentas de Registro Operaciones con Productos Derivados Operaciones con Valores Otorgados en Préstamo Garantías Recibidas por Derivados Garantías Recibidas por Reporto 0.00 El presente Balance General se formuló de conformidad con las disposiciones emitidas en materia de contabilidad por la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas, aplicadas de manera consistente, encontrándose correctamente reflejadas en su conjunto, las operaciones efectuadas por la institución (o en su caso, sociedad) hasta la fecha arriba mencionada, las cuales se realizaron y valuaron con apego a las sanas prácticas institucionales y a las disposiciones legales y administrativas aplicables, y fueron registradas en las cuentas que corresponden conforme al catálogo de cuentas en vigor. El presente Balance General fue aprobado por el Consejo de Administración bajo la responsabilidad de los funcionarios que lo suscriben. Los Estados Financieros y las Notas de Revelación que forman parte integrante de los estados financieros, pueden ser consultados en Internet, en la página electrónica: Los Estados Financieros se encuentran dictaminados por el C.P.C. Roberto Cordoba Vital, miembro de la sociedad denominada Mazars Auditores S. de R.L. de C.V. contratada para prestar los servicios de auditoria externa a esta institución/sociedad; asimismo, las reservas técnicas de la institución/sociedad fueron dictaminadas por el Act. Pablo de Jesús Lezama Zistecatl. El Dictamen emitido por el auditor externo, los Estados Financieros y las notas que forman parte integrante de los Estados Financieros dictaminados, se ubicarán para su consulta en Internet, en la página electrónica: a partir de los sesenta días naturales siguientes al cierre del ejercicio de Febrero 26 del 2015 Erick Dorantes Castillo Director General José Manuel Martínez Hernández Auditor Interno Carlos Mendoza Rangel Gerente de Contabilidad

2 FIRST AMERICAN TITLE INSURANCE DE MÉXICO, S.A. DE C.V. ESTADO DE RESULTADOS DEL 01 DE ENERO AL 31 DE DICIEMBRE DE Primas 410 Emitidas (-) Cedidas De Retención (-) Incremento Neto de la Reserva de Riesgo en Curso y de Fianzas en Vigor Primas de Retención Devengadas (-) Costo Neto de Adquisición Comisiones a Agentes Compensaciones Adicionales a Agentes Comisiones por Reaseguro y Reafianzamiento Tomado (-) Comisiones por Reaseguro Cedido Cobertura por Exceso de Pérdida Otros (-) Costo Neto de Siniestralidad,Reclamaciones y Otras Obligaciones Contractuales 6, Siniestralidad y Otras Obligaciones Contractuales 6, Siniestralidad Recuperada del Reaseguro No Proporcional Reclamaciones Utilidad (Pérdida) Técnica (6,752.50) 580 (-) Incremento Neto de Otras Reservas Técnicas Reserva para Riesgos Catastróficos Reserva de Previsión Reserva de Contingencia Otras Reservas Resultado de Operaciones Análogas y Conexas Utilidad (Pérdida) Bruta (6,752.50) 640 (-) Gastos de Operación Netos 9,983, Gastos Administrativos y Operativos 9,966, Remuneraciones y Prestaciones al Personal 17, Depreciaciones y Amortizaciones Utilidad (Pérdida) de la Operación (9,990,094.83) 690 Resultado Integral de Financiamiento 2,737, De Inversiones 941, Por Venta de Inversiones Por Valuación de Inversiones (120,210.11) 730 Por Recargo sobre Primas Por Emisión de Instrumentos de Deuda Por Reaseguro Financiero Otros 22, Resultado Cambiario 1,894, (-) Resultado por Posición Monetaria Participación en el Resultado de Inversiones Permanentes 800 Utilidad (Pérdida) antes de Impuestos a la Utilidad (7,252,220.28) 810 (-) Provisión para el Pago de Impuestos a la Utilidad 840 Utilidad (Pérdida) antes de Operaciones Discontinuadas (7,252,220.28) 850 Operaciones Discontinuadas Utilidad (Pérdida) del (7,252,220.28) El presente Estado de Resultados se formuló de conformidad con las disposiciones en materia de contabilidad emitidas por la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas, aplicándose de manera consistente, encontrándose reflejados todos los ingresos y egresos derivados de las operaciones efectuadas por la institución (o en su caso, sociedad) hasta la fecha arriba mencionada, las cuales se realizaron y valuaron con apego a las sanas prácticas institucionales y a las disposiciones legales y administrativas aplicables, y fueron registradas en las cuentas que corresponden conforme al catálogo de cuentas en vigor. El presente Estado de Resultados fue aprobado por el Consejo de Administración bajo la responsabilidad de los funcionarios que lo suscriben. Febrero 26 del 2015 William Director David General Signet Erick Director Dorantes General Castillo Veronica Auditor Cabrera Interno Gonzalez José Manuel Auditor Martínez Interno Hernández Carlos Gerente Mendoza de Contabilidad Rangel Gerente Carlos Mendoza de Contabilidad Rangel

3 FIRST AMERICAN TITLE INSURANCE DE MEXICO, S.A. DE C.V. ESTADO DE FLUJOS DE EFECTIVO Del 01 de Enero al 31 de Diciembre del 2014 Resultado Neto -$7,252, Ajustes por partidas que no implican flujo de efectivo: Utilidad o pérdida por valorización asociada a actividades de inversión y financiamie -$1,052, Estimación para castigo o difícil cobro por reversión del deterioro asociados a activid Depreciaciones y amortizaciones Ajuste o incremento a las reservas técnicas $6, Provisiones $990, Impuestos a la utilidad causados y diferidos Participación en el resultado de subsidiarias no consolidadas y asociadas Operaciones discontinuadas -$7,307, Actividades de operación Cambio en cuentas de margen Cambio en inversiones en valores $15,047, Cambio en deudores por reporto -$16,770, Cambio en préstamo de valores (activo) Cambio en derivados Cambio en primas por cobrar Cambio en deudores por reporto Cambio en reaseguradores y reafianzadores -$1,548, Cambio en bienes adjudicados Cambio en otros activos operativos $134, Cambios en obligaciones contractuales y gastos asociados a la siniestralidad Cambio en derivados (pasivo) Cambio en otros pasivos operativos Cambio en instrumentos de cobertura (de partidas cubiertas relacionadas con actividades de operación) Flujos netos de efectivo de actividades de operación -$3,136, Actividades de Inversión Cobros por disposición de inmuebles, mobiliario y equipo Pagos por adquisición de inmuebles, mobiliario y equipo Cobros por disposición de subsidiarias y asociadas Cobros por adquisición de subsidiarias y asociadas Cobros por disposición de otras inversiones permanentes Pagos por adquisición de otras inversiones permanentes Cobros de dividendos en efectivo Pagos por adquisición de activos intangibles Cobros por disposición de activos de larga duración Pagos por adquisición de otros activos de larga duración Flujos netos de efectivo de actividades de inversión $0.00 Actividades de financiamiento Cobros por emisión de acciones $10,172, Pagos por reembolsos de capital social Pagos de dividendos en efectivo Pagos asociados a la recompra de acciones propias Cobros por la emisión de obligaciones subordinadas con características de capital Pagos asociados a obligaciones subordinadas con características de capital Flujos netos de efectivo de actividades de financiamiento $10,172, Incremento o disminución neta de efectivo -$272, Ajustes al flujo de efectivo por variaciones en el tipo de cambio $0.00 Efectivo y equivalentes de efectivo al inicio del periodo $780, Efectivo y equivalentes de efectivo al final del periodo $507, Los conceptos que aparecen en el presente estado se muestran de manera enunciativa más no limitativa. El presente Estado de Flujos de Efectivo se formuló de conformidad con las disposiciones en materia de contabilidad emitidas por la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas, aplicadas de manera consistente, encontrándose reflejados todos los flujos de efectivo derivados de las operaciones efectuadas por la institución (o en su caso, sociedad) hasta la fecha arriba mencionada, las cuales se realizaron y valuaron con apego a las sanas prácticas instituciones y a las disposiciones legales y administrativas aplicables. El presente Estado de Flujos de Efectivo fue aprobado por el Consejo de Administración bajo la responsabilidad de los funcionarios que lo suscriben. Febrero 26 del 2015 Director General Auditor Interno Contador General Erick Dorantes Castillo José Manuel Martínez Hernández Carlos Mendoza Rangel

4 FIRST AMERICAN TITLE INSURANCE DE MÉXICO, S.A. DE C.V. ESTADO DE VARIACION EN EL CAPITAL CONTABLE DEL 01 DE ENERO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2014 Capital Contribuido Capital Ganado Exceso o insuficiencia en la Subsidiarias Actualización del Capital Contable Superávit o Déficit por Valuación Participacion Capital o Reservas de Resultado de en Otras Resultado por Obligaciones Resultado del Efecto De Inversiones Déficit por Fondo Social capital ejercicios Cuentas de Tenencia de Subordinadas ejercicio (4503, Monetario (4301, 4302, Obligaciones Total Capital Concepto pagado (4101, (4201, 4202, es Capital Activos No de Conversión 4504, 4603, Acumulado 4303, 4304, 4305, laborales Contable 4102, 4103, 4203, 4204, (4501, 4502, Contable Monetarios (4108) 4604) (4703) 4306) (4602) 4104, 4105, 4205, 4206) 4601, 4801) (4401, 4402, 4702) 4106, 4107) 4403) Saldo al 31 de diciembre de ,769,000 12,195,233-19,840,316-14,575, ,548,635 MOVIMIENTOS INHERENTES A LAS DECISIONES DE LOS ACCIONISTAS Suscripción de Acciones 22,360,000-22,360,000 0 Capitalización de utilidades 0 Constitución de Reservas 0 Pago de dividendos 0 Traspaso de resultados de ejercicios es -14,575,282 14,575,282 0 Otros 10,172,114 10,172,114 Total 22,360, ,187,886-14,575,282 14,575, ,172,114 MOVIMIENTOS INHERENTES AL RECONOCIMIENTO DE LA UTILIDAD INTEGRAL Utilidad Integral 0 Resultado del -7,252,220-7,252,220 Resultado por valuación de títulos disponibles para la venta 0 Exceso o insuficiencia en la Actualización del Capital Contable 0 Ajustes por obligaciones laborales 0 Otros 0 Total ,252, ,252,220 Saldo al 31 de dicembre del ,129, ,347-34,415,598-7,252, ,468,529 El presente estado de Variaciones en el Capital Contable o patrimonio se formuló de conformidad con las disposiciones en materia de contabilidad emitidas por la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas, aplicadas de manera consistente, encontrándose reflejados todos los movimientos en las cuentas de capital contable derivados de las operaciones efectuadas por la institución (o en su caso, sociedad) hasta la fecha arriba mencionada, las cuales se realizaron y valuaron con apego a las sanas prácticas institucionales y a las disposiciones legales y administrativas aplicables. El presente Estado de Variaciones en el Capital Contable o Patrimonio fue aprobado por el consejo de Administración bajo la responsabilidad de los funcionarios que lo suscriben. Febrero 26 del 2015 Erick Dorantes Castillo Director General José Manuel Martínez Hernández Auditor Interno Carlos Mendoza Rangel Gerente de Contabilidad

5 FIRST AMERICAN TITLE INSURANCE DE MÉXICO, S.A. DE C.V. INFORME DE NOTAS DE REVELACIÓN A LOS ESTADOS FINANCIEROS 2014

6 ÍNDICE APARTADO 1 NOTAS DE REVELACIÓN A LOS ESTADOS FINANCIEROS Número de disposición 14 de la Circular Única de Seguros Página Disposición Disposición Disposición Disposición Disposición Disposición Disposición Disposición Disposición Disposición Disposición Disposición APARTADO 2 NOTAS DE REVELACIÓN DE INFORMACIÓN ADICIONAL A LOS ESTADOS FINANCIEROS Disposición Disposición Disposición Disposición Disposición Disposición Disposición Disposición Disposición Disposición Disposición Disposición Disposición Disposición Disposición Disposición Disposición Disposición Disposición Disposición Disposición

7 NOTAS DE REVELACIÓN A LOS ESTADOS FINANCIEROS El presente Informe de Notas de Revelación a los Estados Financieros correspondientes al ejercicio 2014, se elaboró en cumplimiento a las disposiciones del Capítulo 14.3 de la Circular Única de Seguros vigente emitida por la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas. Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. Se informa que esta Institución no tuvo operaciones con productos derivados durante el ejercicio Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. Referente al monto específico de las disponibilidades, se integra de la siguiente manera: Saldo en Bancos $ 507,615 El saldo de Bancos se integra de la siguiente manera: Cuenta Bancaria en moneda nacional $ 56,931 Cuenta Bancaria en moneda extranjera $ 450,684 Total en Bancos $ 507,615 Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. Ninguna de las partidas es tiene restricción alguna en cuanto a disponibilidad o fin al que se destina. Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. Los supuestos utilizados en la valuación de los activos, pasivos y capital presentados en los Estados Financieros, así como las metodologías empleadas para ello se comenta que: I. De acuerdo a las disposiciones establecidas por la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas (CNSF) en las disposiciones y de la Circular Única de Seguros vigente, las cifras del Balance General de la Institución al 31 de diciembre de 2014, muestran valores en pesos. La Institución utilizó los métodos para la valuación de reservas técnicas en apego a las disposiciones vigentes, así como los supuestos utilizados fueron determinados con base en la experiencia. Al 31 de diciembre de 2014, el capital social estaba representado por 75,129 acciones ordinarias y nominativas de la Serie E con valor nominal de $1,000 cada una de ellas, íntegramente suscritas y pagadas. III. Para el caso de los Activos y Pasivos denominados en dólares americanos y en otras monedas referidas a esa divisa, se ha utilizado para efectos de la conversión de dichos valores a pesos mexicanos el tipo de cambio del $ por dólar que es el correspondiente al último día hábil del mes de diciembre que fue publicado en el Diario Oficial de la Federación de fecha 02 de enero de Sobre los supuestos de inflación para el ejercicio 2014, se informa que la Institución no actualizó los estados financieros en base al Índice Nacional de Precios al Consumidor debido a que la inflación no fue lo suficientemente mayor para considerar el cálculo de la actualización. IV. Para efectos de los supuestos de siniestralidad y severidad la Institución utilizó sus propios patrones de siniestralidad y severidad en todos sus ramos. 3

8 De especial relevancia se considera lo siguiente: 1.- Eficiencia en el manejo de siniestralidad: Gastos de ajuste (directos e indirectos) y salvamentos. V. Sobre la correlación significativa entre los diferentes supuestos empleados, no existe información que requiera ser revelada. VI. Los Pasivos Técnicos fueron constituidos en los términos que al efecto establece la LGISMS así como las disposiciones vigentes aplicables en su constitución. Para efectos de la valuación de Reservas Técnicas, la Institución empleó los métodos de valuación en virtud de las disposiciones vigentes, además de los métodos transitorios que en su momento la Comisión nos hizo llegar a través de los oficios números III-3.1/14109 de fecha 07 de diciembre del 2011, III-3.1/14183 de fecha 09 de diciembre del 2011 y III-3.1/14185 de fecha 09 de diciembre del 2011 y III-3.1/12675 de 6 de diciembre de Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. Nuestros instrumentos financieros están clasificados de la siguiente manera: I. Títulos de deuda para financiar la operación.- Son aquellos títulos de deuda que tiene la Institución con la intención de cubrir siniestros y gastos de operación. Se registran a costo al momento de su compra y se valúan a su valor neto de realización tomando como base los precios de mercado dados a conocer por nuestro proveedor de precios (PIP). Los ajustes resultantes de las valuaciones se registran en los resultados del ejercicio. II. La Institución mantiene invertidos los recursos que respaldan tanto las Reservas Técnicas como el Capital Mínimo de Garantía en una cartera de instrumentos diversificada cuya selección obedece a una combinación de plazo y riesgo medido que forma parte de las políticas de Inversión. Las Inversiones que forman parte del portafolio son: En Pesos.- En Reporto o directos, que incluye bonos emitidos por el gobierno federal o entidades federales. En Dólares.- En Reporto o directos que incluye bonos emitidos por el gobierno federal y entidades federales. En el siguiente cuadro se muestra como se encuentra invertido nuestro portafolio. III. Tipo Plazo Para Financiar la Disponibles para Total Operación la Venta Gubernamentales Corto Plazo 27,293, ,293,245 Reporto Corto Plazo 5,217, ,217,990 TOTAL 32,511, ,511,235 La Institución no tiene ningún evento extraordinario que afecte la valuación de la cartera de instrumentos financieros. La Institución no tuvo en 2014 instrumentos catalogados como valores para ser conservados a vencimiento. Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. La Institución al 31 de diciembre de 2014 no tiene asuntos pendientes de resolución que pudieran originar un cambio en la valuación de los activos, pasivos y capital reportados. 4

9 Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. La Institución no cuenta con operaciones de reaseguro financiero. Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. La Institución no cuenta con un plan de pensiones o jubilaciones para su personal. Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. La Institución, en el ejercicio 2014, no tuvo contratos de arrendamiento financiero. Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. Referente a la emisión de obligaciones subordinadas y otros títulos de crédito, la Institución no cuenta con ninguna operación de este tipo. Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. Referente a las actividades interrumpidas, la Institución no tuvo ninguna operación de este tipo en el ejercicio Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. Referente a información complementaria de hechos ocurridos con posterioridad al cierre del ejercicio, que no afecten las cuentas anuales a dicha fecha. No existe información que requiera ser revelada. 5

10 NOTAS DE REVELACIÓN DE INFORMACIÓN ADICIONAL A LOS ESTADOS FINANCIEROS OPERACIONES Y RAMOS AUTORIZADOS Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. First American Title Insurance de México, S.A. de C.V., (la Institución) se constituyó el 11 de abril de 2011 y su objeto es operar como Institución de Seguros, en los términos de la Ley General de Instituciones y Sociedades Mutualistas de Seguros (LGISMS). La Institución tiene autorizado la práctica de operación de daños en los ramos siguientes: a) Daños / Diversos. POLÍTICAS DE ADMINISTRACIÓN Y GOBIERNO CORPORATIVO Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. Al 31 de diciembre de 2014, First American Title Insurance de Mexico, S.A. de C.V., preparó sus estados financieros de acuerdo con los lineamientos establecidos en El Título 14 de la Circular Única de Seguros, vigente, emitida por la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas (CNSF). I. El Capital Social con el que cuenta la Institución está debidamente suscrito y pagado, como se muestra en el cuadro siguiente: ANEXO I Capital Inicial Capital Suscrito Capital No Suscrito Capital Pagado Inicial $52,769, $52,769, $0.00 $52,769, Aumentos $22,360, $22,360, $0.00 $22,360, Disminuciones $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 Final $75,129, $75,129, $0.00 $75,129, Al 31 de diciembre de 2014, el capital social estaba representado por 75,129 acciones ordinarias y nominativas de la Serie E con valor nominal de $1,000 cada una de ellas, íntegramente suscritas y pagadas, dando un capital social en pesos nominales de $75,129,

11 II. Estructura legal y esquema de Integración del grupo económico. First American Financial Corporation 100% First American Title Insurance Company 100% FAF International Holdings B.V. 100% FAF International Insurance Holdings B.V. FAF International Property Services Holding B.V. 100% 100% First American Holdings, LLC First American International Holdings, LLC % 0.002% First American Title Insurance de México, S.A. de C.V. III. La administración de la Institución está a cargo de un Consejo de Administración y un Director General, el Consejo de Administración está integrado por 5 consejeros propietarios. Los miembros del Consejo de Administración de la Institución son electos o ratificados en su cargo cada año en la asamblea general ordinaria anual de accionistas. El Consejo de Administración sesiona por lo menos cada tres meses y tiene las más amplias facultades para cumplir con sus funciones, de conformidad con los estatutos sociales de la Institución. La Institución proporciona toda la información necesaria para que el Consejo de Administración pueda ejercer debidamente sus funciones y cumplir con todas las obligaciones que marca el artículo 29 Bis de la LGISMS. De acuerdo a las disposiciones legales aplicables, el Consejo de Administración deberá nombrar un Contralor Normativo. El Contralor Normativo será responsable de vigilar el cumplimiento de la normatividad externa e interna aplicable a la Compañía. En su sesión de fecha 29 de julio de 2014, el Consejo de Administración nombró a Fernando Zarco Campos, como Contralor Normativo de la Institución. 7

12 La Institución proporciona todos los recursos humanos y materiales que requiere el contralor normativo para el buen desempeño de las funciones a su cargo como lo establece el artículo 29 Bis-1 de la LGISMS. IV. El Consejo de Administración de la Institución está integrado por las siguientes personas: Thomas Hartley Grifferty Tanya Ceperley Erick Dorantes Castillo Rosalba Muñoz Campos Fernando Zarco Campos Carlo Cannizzo Reniú Presidente Consejero Director General Consejero Contralor Normativo Consejero y Secretario del Consejo de Administración Los comités están formados por las siguientes personas: Comité de Inversiones: Erick Dorantes Castillo Carlos Mendoza Rangel Fernando Zarco Campos John Carmichael Calder Jr. Presidente Secretario Contralor Normativo Comité de Administración Integral de Riesgos: Erick Dorantes Castillo Carlos Mendoza Rangel Fernando Zarco Campos John Carmichael Calder Jr. Presidente Secretario Contralor Normativo Comité de Reaseguro: Erick Dorantes Castillo Carlos Mendoza Rangel Fernando Zarco Campos John Carmichael Calder Jr. Presidente Secretario Contralor Normativo V. Los Funcionarios de la Institución son: Erick Dorantes Castillo José Manuel Martínez Hernández Director General Director Corporativo VI. Los miembros del Consejo de Administración por el ejercicio 2014 renunciaron a cualquier compensación o prestaciones. VII. Los principales funcionarios de la Institución, así como las personas que integran el Consejo de Administración no reciben ni tienen derecho a ningún otro tipo de compensación, incluyendo planes de entrega de acciones. Igualmente la Institución no ofrece a estas personas planes de retiro o pensiones. VIII. La Institución no tiene nexos patrimoniales o alianzas estratégicas con otras entidades. 8

13 INFORMACIÓN ESTADÍSTICA Y DESEMPEÑO TÉCNICO Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. I. La información estadística relativa a la operación de esta Institución, correspondiente al cierre del ejercicio 2014, así como los cuatro ejercicios es se presentan los siguientes tres cuadros: ANEXO II s Número de Pólizas Número de Incisos/Asegurados Prima Emitida Daños: Seguros de Título Inmobiliario 2010 N/A N/A N/A $30, $4,511,206 Último $4,026,814 Último $0 II. Sobre el costo promedio de siniestralidad (severidad) para las operaciones y ramos que opera la Institución se muestra el cuadro siguiente: ANEXO III Costo Promedio de Siniestralidad (Severidad) Operaciones/Ramos Último Daños: Diversos $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 N/A El Costo Promedio de Siniestralidad (Severidad) es igual al monto de siniestros de cada operación y ramo entre el número de siniestros de cada operación y ramo. 9

14 III. Sobre la frecuencia de siniestros para las operaciones y ramos que opera la Institución se presenta el siguiente cuadro: ANEXO IV Frecuencia de Siniestros (%) Operaciones/Ramos Último Daños: Diversos 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% N/A La frecuencia de siniestros representa el número de siniestros de cada operación y ramo entre el número de expuestos de cada operación y ramo. Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. I. La información por operación y ramo referente a la suficiencia de prima se muestra en los 4 cuadros siguientes: ANEXO V En el siguiente cuadro se muestra el Índice de Costo Medio de Siniestralidad, calculado como el cociente del costo de siniestralidad, reclamaciones y otras obligaciones contractuales retenidas, y la prima devengada de retención. Índice de Costo Medio de Siniestralidad Operaciones/Ramos Último Daños: Diversos II. ANEXO VI El índice de Costo Medio de Adquisición expresa el cociente del costo neto de adquisición y la prima retenida. Índice de Costo Medio de Adquisición Operaciones/Ramos Último Daños: Diversos

15 III. ANEXO VII El índice de Costo Medio de Operación expresa el cociente de los gastos de operación netos y la prima directa. Índice de Costo Medio de Operación Operaciones/Ramos Último Daños: Diversos El promedio del Total del Índice de Costo Medio de Operación refleja un 0 por no haber operaciones de venta. La Institución tiene controles de costos que se ejercen durante el año, con el fin de mantener una estructura de costos eficientes, en buena medida para asegurar la competitividad y rentabilidad de la empresa. IV. ANEXO VIII El índice combinado expresa la suma de los índices de costos medios de siniestralidad, adquisición y operación, se utiliza como un indicador general de desempeño de una compañía de seguros. Índice Combinado Operaciones/Ramos Último Daños: Diversos El Costo de Adquisición, el Costo de Siniestralidad y el Gasto Operativo son monitoreados por las distintas áreas administrativas de la Institución en forma continua, permitiendo tomar medidas correctivas cuando sea necesario. La Institución tiene metas definidas con respecto a sus principales índices de desempeño, es decir, sus índices de Adquisición, de Siniestralidad, de Operación y Combinado. 11

16 INVERSIONES Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. Para la información referente al portafolio de inversiones de la Institución al cierre del ejercicio 2014, así como su comparación con el ejercicio 2013, se presentan los siguientes cuadros. ANEXO IX Inversiones en Valores Valor de Cotización Costo de Adquisición Actual Anterior Actual Anterior Monto* Participación con respecto al total % Monto* % Monto* Participación con respecto al total % Monto* % Moneda Nacional Gubernamentales 15,396, ,999, Privados de tasa conocida Privados de renta variable 0 0 Extranjeros de tasa conocida Extranjeros de renta variable Reporto 15,019, ,019, Moneda Extranjera Gubernamentales 2,928, ,917, ,821, Privados de tasa conocida 8,968, ,829, ,407, Privados de renta variable Extranjeros de tasa conocida Extranjeros de renta variable Reporto 5,217, ,968, ,217, ,968, Moneda Indizada Gubernamentales Privados de tasa conocida Privados de renta variable Extranjeros de tasa conocida Extranjeros de renta variable Productos derivados Total 32,511, ,735, ,446, ,723, En la columna de valor de cotización se incluye la valuación y el deudor por intereses si lo hubiere. 12

17 Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. Referente al detalle individual de los montos correspondientes a cualquier tipo de inversión que represente el 5% o más del valor del portafolio total de inversiones de la Institución, se presenta el siguiente cuadro: ANEXO X Nombre completo del emisor Inversiones que representen el 5% o más del portafolio total de inversiones Nombre completo del tipo de valor Fecha de Adquisición Fecha de Vencimiento A B A/Total** Costo de Adquisición* Valor de Cotización* PEMEX PEMEX /10/ /09/2015 4,247,236 4,246, % PEMEX PEMEX /05/ /01/2023 1,255,935 1,431, % PEMEX PEMEX /05/ /06/2035 1,505,639 1,714, % PEMEX PEMEX /05/ /01/2022 1,398,377 1,575, % GOBIERNO FEDERAL MEXA89 05/12/ /01/2025 2,821,071 2,928, % GOBIERNO FEDERAL CETES /05/ /01/ ,999,993 15,396, % GOBIERNO FEDERAL UMS22F 29/05/ /09/2022 5,217,990 5,217, % Total Portafolio** 31,446,241 32,511, % * En Moneda Nacional **Monto total de las inversiones de la institución % Inversiones con partes relacionadas con las que existen vínculos patrimoniales o de responsabilidad A B A/Total** Nombre Nombre Tipo Fecha de Fecha de Costo de Valor de % completo del emisor completo del tipo de valor de nexo Adquisición Vencimiento Histórico* Mercado* No Aplica * En Moneda Nacional **Monto total de las inversiones de la institución 13

18 DEUDORES Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. Referente a la información de la composición del deudor por prima: ANEXO XI Deudor por prima Monto* % del Activo* Monto > 30 días * Operación / Ramo Moneda Nacional Moneda Extranjera Moneda indexada Moneda Nacional Moneda Extranjera Moneda indexada Moneda Nacional Moneda Extranjera Moneda indexada Daños: Diversos $0.00 $0.00 $ % 0.00% 0.00% $0.00 $0.00 $0.00 Los montos a reflejar corresponden a los saldos que reflejan las cuentas del rubro Deudores por primas. Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. No hay más información referente a cualquier otro tipo de deudores que por su importancia relativa deba ser revelado. RESERVAS TÉCNICAS Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. Referente a la información relativa al índice de suficiencia de las reservas de riesgos en curso correspondiente a cada una de las operaciones y ramos, se muestra el siguiente cuadro: ANEXO XII Índice de Suficiencia de la Reserva de Riesgos en Curso Análisis por Operación y Ramo Actual Daños: Diversos N/A Dado que el esquema de suficiencia de reservas comenzó a operar en el 2011, los ejercicios es a ese año no aplica (N/A) Para el caso de daños, accidentes y enfermedades, así como seguros de vida con temporalidad menor o igual a un año, este índice se obtiene como el cociente de dividir el valor esperado de las obligaciones futuras por concepto de pago de reclamaciones y beneficios esperados de las pólizas en vigor entre el valor de la prima de riesgo no devengada de las pólizas en vigor de conformidad con las disposiciones 7.3 y 7.6 de la Circular Única de Seguros. Mediante escrito enviado el 09 de enero del 2012 se le solicitó a la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas que no se calcule un Factor de Suficiencia de la Reserva de Riesgos en Curso, esto debido a la naturaleza del Seguro de Título de Propiedad. 14

19 Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. De acuerdo al artículo 52 de la LGISMS, el cual dice que la Secretaría de Hacienda y Crédito Público podrá ordenar, mediante reglas de carácter general, la constitución de reservas técnicas especiales cuando, a su juicio, sean necesarias para hacer frente a posibles pérdidas u obligaciones presentes o futuras a cargo de las instituciones, distintas a las especificadas en la fracciones I a III del artículo 46 de esta Ley, o para reforzar tales reservas, la Institución en cumplimiento a esta disposición así como a las reglas para la constitución e incremento de las reservas técnicas especiales de las instituciones y sociedades mutualistas de seguros, se informa que al 31 de Diciembre del 2014 a la Institución no se le ha asignado reserva técnica especial alguna. Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. Sobre la información a revelar de los resultados del triángulo de desarrollo de siniestros se presentan los siguientes cuadros Cabe hacer mención que el criterio contable para el registro de los siniestros es conforme al día, mes y año en que es reportado por el asegurado. ANEXO XIII Datos históricos sobre los resultados del triángulo de desarrollo de siniestros por Operación y Ramo. Año en que ocurrió el siniestro Provisiones y pagos por siniestros Actual 2014 En el mismo año N/A $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 Un año después N/A $0.00 $0.00 $0.00 Dos años después N/A $0.00 $0.00 Tres años después N/A $0.00 Cuatro años después N/A Estimación de Siniestros Totales N/A $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 Siniestros Pagados N/A $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 Provisiones por Siniestros N/A $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 Prima devengada N/A $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 La Estimación de Siniestros Totales se refiere a siniestros pagados más provisiones por siniestros. REASEGURO Y REASEGURO FINANCIERO Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. I. En el acta constitutiva de fecha 04 de abril de 2011 el Consejo de Administración de esta Institución aprobó la constitución del Comité de Reaseguro, dando así cumplimiento a la Capítulo 6.6 de la Circular Única de Seguros vigente, el cual deberá reunirse de forma trimestral, estas sesiones así como los acuerdos deberán constar en actas debidamente circunstanciadas y firmadas por todos y cada uno de los miembros que concurran, así como por el Contralor Normativo. En esa misma sesión el Consejo de Administración aprobó el Manual de objetivos, políticas y procedimientos en materia de reaseguro propuesto por el Comité de Reaseguro, el cual es revisado por lo menos una vez al año. En resumen los objetivos y políticas en materia de reaseguro son las siguientes: 15

20 Proporcionar una mayor flexibilidad de suscripción al asegurador, pudiendo tomar riesgos cuyo valor asegurado es superior a su capacidad de retención. Limitar en la mayor medida posible las fluctuaciones de la siniestralidad que la compañía cedente ha de soportar por cuenta propia. La reducción en la fluctuación de siniestralidad debe reflejarse en el requerimiento de capital de la empresa. Limitar sus pérdidas en el caso de que un evento catastrófico produzca daños en varios bienes asegurados. II.- Para reducir los riesgos derivados de las operaciones de reaseguro la Institución tiene como política operar con reaseguradores registrados y para el ejercicio 2014 que no se tuvo operaciones con First American Title Insurance Company, que tiene una calificación de A- dada por A.M. Best, como se muestra en el cuadro siguiente: III. Anexo XIV En el siguiente cuadro se muestra el nombre de nuestro reasegurador, así como su calificación crediticia y su porcentaje de cesión Numero Nombre de Reasegurador Registro en el RGRE* Calificación de Fortaleza Financiera % del Cedido del Total** % de Colocaciones No Proporcionales del Total *** 1 First American Title Insurance Company RGRE A- 100% 0% * Registro General de Reaseguradoras Extranjeras ** Porcentaje de prima cedida total respecto de la prima emitida total. *** Porcentaje del costo pagado por contratos de reaseguro no proporcional respecto del costo pagado por contratos de reaseguro no proporcional total. [Para integrar o agrupar los rubros contables, referirse al Capítulo14.5 de la Circular Única de Seguros. Incluye instituciones mexicanas y extranjeras. La Calificación del reasegurador es dado por la agencia calificadora A.M Best. IV. La Institución, durante el ejercicio 2014 no tuvo participación con intermediarios de reaseguro. Anexo XV Número Nombre del Intermediario Reasegurador % Participación La institución no cedió ningún riesgo a Intermediarios de Reaseguro por el ejercicio Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. I.- La Institución, en el ejercicio 2014 no tuvo contratos de reaseguro que pudieran, bajo ciertas circunstancias o supuestos, reducir, limitar, mitigar o afectar de alguna manera cualquier pérdida real o potencial para las partes bajo el contrato de reaseguro. II.- La Institución no tiene contratos de reaseguro, verbales o escritos, que no hubieren sido reportados a la autoridad en su oportunidad. 16

21 III.- La Institución cuenta para cada contrato de reaseguro firmado, con un archivo de suscripción que documenta la transacción en términos técnicos, legales, económicos y contables, incluyendo la medición de la transferencia de riesgo. Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. En el siguiente cuadro se muestra la integración de las cuentas por cobrar y por pagar a reaseguradores. ANEXO XVI Antigüedad Nombre del Reasegurador Saldo de Cuentas por cobrar Menor a 1 año First American Title Insurance Company % Saldo/Total Saldo de Cuentas por pagar % Saldo / Total Mayor a 1 año Menor a 2 años Mayor a 2 años Y Menor a 3 años Mayor a 3 años MARGEN DE SOLVENCIA Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. Referente a la información del requerimiento de capital, a continuación se indican los componentes que integran dicho requerimiento conforme a lo previsto en las Reglas para el Capital Mínimo de Garantía de las Instituciones de Seguros vigentes. ANEXO XVII Concepto Suficiencia de Capital Actual 2014 Monto Actual 2013 Anterior 2012 I.- Suma Requerimiento Bruto de Solvencia 235,108 1,132,287 1,330,773 II.- Suma Deducciones III.- Capital Mínimo de Garantía (CMG) = I-II 235,108 1,132,287 1,330,773 IV.- Activos Computables al CMG 32,953,372 30,515, V.- Margen de Solvencia (Faltante en Cobertura) = IV III 32,718,264 29,383,

22 COBERTURA DE REQUERIMIENTOS ESTATUTARIOS Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. En el siguiente cuadro se muestra la forma en que las inversiones de la Institución cubrieron los requerimientos estatutarios de reservas técnicas (incluyendo el de liquidez), capital mínimo de garantía y capital mínimo pagado. Cobertura de Requerimientos Estatutarios Indice de Cobertura Sobrante (Faltante) Requerimiento Estatutario Actual Anterior Anterior Actual Anterior Anterior Reservas técnicas ,341,468 12,897,615 16,963,917 Capital mínimo de garantía ,718,264 29,383,495 30,299,184 Capital mínimo pagado ,522,561 4,684,710 8,007,008 ADMINISTRACIÓN DE RIESGOS Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. I. Para poder llevar a cabo un adecuado monitoreo y control de los riesgos derivados de las obligaciones contraídas por la Institución se tienen formados varios comités además del de Riesgos, tales como: Comité de Reaseguro.- Se reúne por lo menos cada trimestre para, entre otras cosas, verificar que se esté cumpliendo con las políticas y procedimientos que establece el manual de reaseguro. Comité de Inversiones.- se reúne cada mes para entre otras cosas asegurarse de que las políticas de inversión y financiamiento de la Institución sean acordes a la visión estratégica de la misma, evaluar y sugerir las políticas de inversión y de financiamiento. Oficial de Cumplimiento.- Se creo de conformidad y en cumplimiento a disposiciones emitidas por la SHCP conforme a la LGISMS y sus funciones son entre otras observar las políticas de identificación y conocimiento de los clientes y los criterios, medidas y procedimientos que la Institución desarrolle para su debido cumplimiento. Contralor Normativo.- De acuerdo a las disposiciones legales aplicables, el Consejo de Administración nombró a un Contralor Normativo, el cual es el responsable de vigilar el cumplimiento de la normatividad externa e interna aplicable a la Institución. Comité de Riesgos.- La Institución cuenta con un Comité de Administración de Riesgos aprobado por el Consejo de Administración y se creo de conformidad y en cumplimiento de circulares emitidas por la CNSF. Entre las funciones de este comité son proponer para la aprobación del consejo de administración de la Institución el manual que contenga los objetivos, políticas y procedimientos para la administración integral de riesgos, los límites de exposición de riesgos de manera global y por tipo de riesgo y la estrategia de asignación de recursos para la realización de operaciones. II. Sobre la suscripción de riesgos, éstos serán distribuidos de acuerdo a la capacidad de contratos así como a la capacidad de reaseguro de nuestro reasegurador tomando en cuenta nuestra retención técnica y legal máxima por riesgo. Además de no emitir ninguna póliza sin antes tener el expediente completo del cliente, con el fin de poder identificarlo plenamente, según diversas disposiciones que marca la legislación vigente para evitar el Lavado de Dinero. III. Sobre las políticas de suscripción para garantizar una adecuada clasificación y tarificación se comenta que los negocios suscritos deben ser aprobados por el Director General. Sobre la adecuada clasificación de los riesgos, ésta se realiza considerando 18

23 las variables establecidas por la normatividad aplicable considerando toda la información del asegurado y del inmueble por asegurar previamente recabada. VI. Para el control de los riesgos derivados del manejo de las inversiones se tiene como política principal el invertir principalmente en instrumentos del gobierno federal en Pesos Mexicanos y Dólares Americanos, además se tiene el Comité de Inversiones y de Administración de Riesgos Financieros, quienes están al pendiente de que se cumplan con los límites establecidos y en los instrumentos a invertir, además cada trimestre se informa al Consejo de Administración de los resultados de la medición de riesgos. VII. La Institución tiene como control implantado respecto del incremento de los gastos, comparar cada mes los gastos reales con el presupuesto que junto con nuestra casa matriz se realiza. Sobre la información a revelar según la disposición de la Circular Única de Seguros. De acuerdo con lo establecido en la Capítulo 8.6 de la Circula Única de Seguros vigente de la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas que marca los lineamientos en materia de Administración de Riesgos para las instituciones de seguros, El Consejo de Administración aprobó el Manual de Políticas y Procedimientos para la Administración Integral de Riesgos elaborado por el Comité de Riesgos constituido y aprobado por el Consejo de Administración. El Comité de Riesgos y el Consejo de Administración establecieron límites de riesgo, para cada uno de los mercados en los que participa la Institución en función de la pérdida potencial mensual que puede realizarse como porcentaje del capital reexpresado de ésta. Asimismo, se establecieron líneas máximas de riesgo y de concentración por contraparte, y límites de inversión por instrumento en función de su nivel de bursatilidad con el fin de controlar el riesgo de liquidez. Durante el ejercicio de 2014, el Comité de Riesgos realizó sesiones mensuales con el fin de llevar a cabo la administración y vigilancia del cumplimiento de los límites de riesgo. Es importante mencionar que al menos una vez al año, o cuando las condiciones de los mercados justifiquen, el Consejo de Administración revisa y autoriza las políticas de medición de riesgos y la estructura de límites de tolerancia al riesgo. Gestión de Riesgos.- La administración integral de riesgos que realiza la Institución contempla los riesgos cuantificables de mercado, crédito y liquidez y los no cuantificables que se refieren a los riesgos operativos y legales. Riesgo de Crédito.- Son aquellos que se derivan de un posible incumplimiento por parte del emisor de un instrumento o de una contraparte de la Institución. Riesgos de mercado.- El riesgo de mercado se refiere a las pérdidas potenciales que se derivan del cambio en el valor de los instrumentos que integran el portafolio debido a la volatilidad de los precios de mercado. El Comité de Inversiones revisa las estrategias y acciones que están relacionadas con la exposición de la Institución al riesgo de mercado. Las posiciones de negociación se valúan a mercado diariamente con los precios y tasas provenientes de la empresa proveedora de precios. 19