Situación de los centros comerciales en la Comunidad Valenciana. Avance Pateco

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Jaime Pérez Juárez
hace 7 años
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1 Situación de los centros comerciales en la Comunidad Valenciana Avance 2006

2 De enero a junio de 2006 se han abierto en España once nuevos centros comerciales que suponen un total de m 2 de SBA (Superficie Bruta Alquilable) 1. Durante este periodo, en la Comunidad Valenciana se han inaugurado tres centros comerciales 2 : Aqua Multiespacio (Valencia), La Vital (Gandía) y Ociopía (Orihuela). Estas nuevos equipamientos suponen el 27,3% de las aperturas en España. La implantación de estos tres nuevos centros comerciales aportan al conjunto de la Comunidad Valenciana m 2 de SBA 3 y 134 nuevos negocios. Con la incorporación de estos centros, a junio de 2006, el número de centros comerciales en funcionamiento en la Comunidad Valenciana es de 56 equipamientos que cuentan con una Superficie Bruta Alquilable de 1,4 millones de m 2 y de negocios. Diferenciación a través de la arquitectura La arquitectura es, una vez más, un elemento de diferenciación de los centros inaugurados. Se tiende a la búsqueda de diseños arquitectónicos atractivos y funcionales. En este sentido, una característica común de los nuevos equipamientos es la distribución de los negocios en grandes espacios de circulación, incorporación de luz natural, etc. Otra de las tendencias que se apuntan en los nuevos centros implantados en la Comunidad Valenciana es la iniciativa empresarial local, contando entre los promotores de los equipamientos con empresas valencianas, como es el caso de La Vital en Gandía. 1 Según la Asociación Española de Centros Comerciales a fecha de 30/06/ Centro comercial entendido como agrupación espacial planificada de establecimientos comerciales detallistas. 3 Según la AECC a fecha del 30/06/2006.

3 Algunas empresas de reconocido prestigio (El Corte Inglés, grupo Inditex, etc.) optan por esta fórmula para introducir sus enseñas en ciudades donde aún no se encuentran presentes, tratando de asegurar el éxito y rentabilidad de sus negocios. El ocio se constituye como locomotora de los centros comerciales Estos tres nuevos centros comerciales continúan con la tendencia de los últimos años, en la que el ocio se constituye como principal locomotora de los centros comerciales que incorpora gimnasios y cines multisala La incorporación de gimnasios dentro de los proyectos comerciales es una nueva actividad que responde al reclamo del ocio para complementar la oferta de las grandes superficies comerciales tendiendo a convertir a estos negocios en las nuevos atractivos de los centros comerciales 4. 4 Revista de los centros comerciales, nº 57 (Abril 2006).

4 Situación de los centros comerciales en la Comunidad Valenciana Tabla 11 Centros Comerciales inaugurados en 2006 en la Comunidad Valenciana. CARACTERÍSTICAS AQUA LA VITAL OCIOPIA TOTALES AÑO DE APERTURA LOCALIDAD Valencia Gandía Orihuela - ÁREA COMERCIAL Valencia Gandía Orihuela-Torrevieja - SITUADO EN CABECERA DE ÁREA Si Si Sí - PROVINCIA Valencia Valencia Alicante - TIPO DE CENTRO ME-Mediano PE-Pequeño ME-Mediano - LOCALIZACIÓN Urbana Periférico Urbano - PROMOTOR Gesfesa, Valencia Residencial e Iberdrola La Vital Centro Comercial y de Ocio Grupo Inerzia - SBA (m 2 ) Nº NEGOCIOS 110 (80% de ocupación) PLAZAS APARCAMIENTO SALAS DE CINE AFORO Fuente: Elaboración propia a partir de fuentes especializadas del sector.

5 Situación de los centros comerciales en la Comunidad Valenciana Centro comercial mediano 5, en una de las zonas de expansión de la ciudad. Con m 2 y 110 negocios, se concibe como un espacio multifuncional donde tiene cabida el ocio, el comercio y las actividades profesionales y de hostelería. AQUA Multiespacio Introduce una oferta comercial de prestigio que sólo se localiza en el centro de la capital valenciana como son las enseñas Purificación García o Bimba & Lola. Este nuevo centro comercial ha supuesto la vía de entrada a la ciudad de Valencia de enseña Sfera, perteneciente a El Corte Inglés. Este equipamiento complementa su oferta con la implantación de dos hoteles y edificios de oficinas. Centro comercial pequeño 6, con sus m 2 de SBA y 71 establecimientos. El centro comercial La Vital cuenta en su oferta con establecimientos comerciales y de ocio, no localizándose en LA VITAL él ninguna mediana o gran superficie de alimentación, demostrándose el relevo del ocio y comercio de reconocido prestigio como principales locomotoras. El grupo Inditex introduce nuevas ofertas comerciales (Zara Home, Oshyo o Zara), que todavía no estaban presentes en esta ciudad. Centro comercial mediano, con m 2 de SBA, ubicado OCIOPÍA en el núcleo urbano 7. Se trata de un espacio abierto, a modo de calle, que distribuye sus negocios en dos plantas y que cuenta con 800 m 2 de terrazas, además de la oferta convencional de cines. 5 La nueva tipología establecida por la Asociación española de Centros Comerciales distingue como Centro Comercial Mediano, aquel cuya SBA se sitúa entre y m 2. 6 La Asociación Española de Centros Comerciales denomina Centro Comercial Pequeño, a aquel centro comercia con una SBA menor que y mayor que m 2. 7 Su ubicación en el núcleo urbano hace que se pueda considerar como una oferta comercial complementaria a la existente en el municipio.

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