1 Introducción 2 Ficha Técnica 3 Localización y Accesibilidad 4 Área de Influencia y Entorno 5 Principales Operadores 6 Espacios Publicitarios y

Transcripción

1 D O SSIE R CO M E R C I A L

2 D O S S IE R C O MER C I A L

3 1 Introducción 2 Ficha Técnica 3 Localización y Accesibilidad 4 Área de Influencia y Entorno 5 Principales Operadores 6 Espacios Publicitarios y Cesiones 7 Metrovacesa corporativo 8 Contacto

4 Introducción M-Tec, una nueva filosofía empresarial Metrovacesa desarrolla con M-TEC un proyecto muy novedoso con el que, en 2012, comenzó una nueva etapa estratégica: Conectados Contigo. El proyecto M-TEC nace buscando un objetivo general: crear una identidad y gestión común de los activos con base en la tecnología. Persigue una conexión y transversalidad completa de todas las acciones de marketing, basada en tres ejes: consumidor final, cliente-retail y propiedad. Estos tres ejes de la base se dirigen a ofrecer un mejor SERVICIO, con una gestión más EFICAZ, y que posibilite una mayor RENTABILIDAD. M-TEC, Conectados Contigo, crea dinamismo conectando al cliente con los Centros Comerciales y Parques empresariales. Para ello utiliza tres canales tecnológicos, APP's para telefonía móvil, Redes Sociales y Soportes Digitales, con el objetivo de generar una imagen de marca común. El mercado inmobiliario español ha sufrido unos importantes cambios en los últimos años, y algunas compañías tienen la capacidad envidiable de transformar ese cambio en evolución. Una de estas empresas es Metrovacesa. Los beneficios y mejoras que aporta esta plataforma al usuario final van desde un mejor acceso a toda la información relativa a Centros comerciales y Parques empresariales, hasta la capacidad de compartir con amigos y círculos sociales dicha información, resolver sus dudas de manera online, a través de Facebook, Twitter y Pinterest. En cuanto a los beneficios para la gestión de negocio con los clientes retails, entre otros, podrán rentabilizar sus campañas publicitarias y promociones, gracias a una mayor capacidad de impacto de las mismas, a través del canal mtec-conectados.com desde donde podrán utilizar una herramienta creada para ellos, destinada a publicar sus propias ofertas. Se beneficiarán de un mayor flujo de asistencia al centro y tendrán la posibilidad de medir los resultados de sus acciones de marketing. Además, los usuarios de los Parques empresariales podrán aprovechar los múltiples servicios que Metrovacesa facilita para el desarrollo de su negocio, como pueden ser: gestión de espacios comunes, facility management, gestión de implantación (estudios, mudanzas, ampliación de espacios ) y mejores servicios para sus empleados (restauración, parking, guarderías, seguridad 24 horas ). Ya nos encontramos en una nueva etapa. Es M-TEC, Conectados Contigo.

5 Introducción La referencia urbana en Valencia. Inaugurado en Noviembre de 1995 y perteneciente al grupo Metrovacesa, el Centro Comercial El Saler se emplaza como apuesta de la zona de mayor expansión de la ciudad de Valencia. Con el transcurso de los años el entorno del edificio se ha visto completado con la Ciudad de las Artes y de las Ciencias, generando un importante tráfico de turismo a la zona, y con la Ciudad de la Justicia, que aporta una afluencia asegurada al centro dada la multitud de gestiones administrativas que se concentran a escasos metros del centro comercial. La estratégica ubicación del Centro Comercial El Saler y la actividad que se desarrolla junto a él, consolidan el mejor enclave posible. La realización de importantes eventos en la Ciudad de las Artes y las Ciencias como el Gran Premio de Europa de Fórmula 1 o el Open 500, la actividad que desarrolla La Nueva Fé, el hospital más moderno de Europa muy cercano al centro comercial, y la expansión urbanística de la zona hacen de El Saler el centro de referencia de la zona este de Valencia. El Saler ha sabido adaptarse a las exigencias del cambio de siglo y ha mejorado para dar respuesta a las demandas de cada momento. En 2001 se llevó a cabo una reforma integral del diseño interior que junto con su arquitectura, amplia y cómoda, se convierte en el centro comercial urbano preferido por los valencianos por su oferta comercial, servicios y comodidad.

6 Ficha Técnica Un mix comercial completo y compensado, con el único hipermercado en la zona más urbana de Valencia, 9 salas de Cine con tecnología 3D, firmas imprescindibles como el Grupo Inditex y el Grupo Cortefiel, así como otras que marcan la diferencia con nuestra competencia como Desigual o H&M. Además, el centro cuenta con toda una planta dedicada a la oferta de restauración con rótulos como Fosters Hollywood y Vips-Gino s. Actualmente El Saler cuenta con 155 locales comerciales y una afluencia anual media cercana a los de visitantes. Centro Comercial grande y urbano (según clasificación de la AECC) Estos hitos han sido reconocidos con importantes premios. El Centro Comercial El Saler ha recibido el premio de la Asociación de Centros Comerciales al mejor Centro Comercial Grande en España y a título internacional ha sido galardonado por J.L. Solal Awards, así como al mejor relanzamiento por la AECC. Afluencias 2010: Dirección: Avenida del Profesor López Piñero Valencia Fecha de apertura:15 de Noviembre de 1995 Superficie construida C.C.: m2 Superficie comercial (SBA): m2 Locales comerciales: 155 Plazas de aparcamiento: Parking de Pago / 3 horas gratis

7 Localización y Accesibilidad Ubicado junto a la Ciudad de las Artes y las Ciencias y la Ciudad de la Justicia. Dispone de parada próxima de autobús y parada de taxi. La línea 2 de Metro tiene previsto una parada frente al Centro Comercial Situado en la confluencia del Bulevar Sur, el nuevo puente de la Ciudad de las Ciencias, y la Autopista del Saler.

8 Localización y Accesibilidad Ver Metro Ver Autobús

9 Área de influencia y Entorno ZONA PRIMARIA Habitantes ZONA SECUNDARIA Habitantes ZONA TERCIARIA TOTAL Habitantes Habitantes Habitantes Habitantes Habitantes

10 Principales Operadores Planta Baja

11 Principales Operadores Planta Calle

12 Principales Operadores Planta Alta

13 Espacios Publicitarios y Cesiones El Centro Comercial El Saler, dispone de diferentes espacios útiles, disponibles para todas aquellas empresas que necesiten ampliar su actividad comercial: presentación de productos, Sampling, cobranding. Exposición de vehículos Grandes cesiones en exterior Samplings Lonas 5x2 metros en accesos parking Vinilos

14 Metrovacesa corporativo Identidad Metrovacesa Metrovacesa es la compañía patrimonialista líder en España, centrando su principal actividad en alquilar, promover, comercializar y gestionar edificios de oficinas y Parques empresariales, Centros comerciales, hoteles y aparcamientos en las principales ciudades de nuestro país. El conocimiento de los mercados en los que Metrovacesa está presente y su excelente cartera de activos, han logrado que los profesionales de nuestra compañía desarrollen un modelo de negocio claramente diferenciado con el resto del sector inmobiliario. La excelente ubicación de nuestra cartera de activos -situados en zonas prime de las principales ciudades españolas, en especial en Madrid y Barcelona- unido a una gestión profesionalizada y competitiva y a la alta calidad de los servicios que Metrovacesa presta, han hecho que nuestra compañía ofrezca soluciones integrales que responden a los problemas y necesidades de nuestros clientes. Nuestro objetivo prioritario es responder de manera personalizada a las necesidades de nuestros clientes y mantener, a la vez, la mayor rentabilidad y eficiencia en la gestión empresarial. Parques Empresariales Metrovacesa dispone, en la actualidad, de 34 edificios de oficinas de alquiler, con más de metros cuadrados de Superficie bruta Alquilable (SBA). Las oficinas y Parques empresariales de Metrovacesa mantienen un perfecto equilibrio entre funcionalidad, sostenibilidad y la comodidad de espacios integrados en entornos agradables, bien comunicados y dotados de aquellos servicios que demandan nuestros clientes. Centros Comerciales Metrovacesa es uno de los principales grupos en España del sector de Centros comerciales. Con una cartera integrada por ocho centros en explotación que representan la gestión de metros cuadrados de SBA, Metrovacesa se ha convertido en uno de los principales referentes en el mercado español de Centros por la calidad del diseño, la alta funcionalidad y calidad de los proyectos y la buena gestión de estos edificios. Los Centros Comerciales de Metrovacesa cuentan entre sus inquilinos con la presencia de las principales firmas de moda, ocio, alimentación y restauración, lo que los convierte en auténticos motores comerciales de la ciudad.

15 Metrovacesa corporativo Viviendas Además del negocio patrimonial, Metrovacesa cuenta con una presencia consolidada en el mercado de promoción residencial, sector, en el que opera desde hace más de 90 años. Metrovacesa diseña y gestiona la construcción y comercialización de la promoción, aportando su experiencia, profesionalidad e imagen de marca, lo que confiere a las viviendas Metrovacesa la mayor garantía de satisfacción para el cliente. Suelo Nuestra compañía posee una de las mayores carteras de suelo de España. Con un total de 2,7millones de metros cuadrados edificables, concentrados, fundamentalmente en las regiones de Centro (28%), Andalucía (25%), Levante (15%) y, en menor medida, en la zona noroeste dela península (Castilla-León, Asturias, País Vasco).El 69% de la cartera de suelo del Grupo Metrovacesa es urbanizable, completada con un 29% de suelo urbano y tan solo un 2% de suelo clasificado como no urbanizable Hoteles Metrovacesa es la inmobiliaria española que cuenta con la mayor cartera de hoteles en propiedad. En conjunto nuestra compañía dispone de 11 hoteles en explotación, lo que le ha permitido tener gran experiencia en la gestión y el desarrollo de activos hoteleros, áreas clave en este sector, y un amplio conocimiento sobre mercado de hoteles en nuestro país. Los hoteles de Metrovacesa están operados y comercializados por las principales cadenas hoteleras nacionales e internacionales, lo que les que garantiza la gestión eficiente y rentable del activo, así como una especial y cuidada dedicación a los clientes. Los hoteles Metrovacesa se encuentran ubicados en destinos consolidados y altamente rentables, como centros de ciudad, parques de negocio y centros de convenciones, así como en destinos vacacionales de primer nivel.

16 Contacto Gerente Isabel Picazo Tfno: Móvil: Directora Comercial Covadonga González Quintana Tfno: Móvil: Centro Comercial El Saler Autopista del Saler, nº Valencia