1 Introducción 2 Ficha Técnica 3 Localización y Accesibilidad 4 Área de Influencia y Entorno 5 Principales Operadores 6 Espacios Publicitarios y

Transcripción

1 D O SSIE R CO M E R C I A L

2 D O S S IE R C O MER C I A L

3 1 Introducción 2 Ficha Técnica 3 Localización y Accesibilidad 4 Área de Influencia y Entorno 5 Principales Operadores 6 Espacios Publicitarios y Cesiones 7 Metrovacesa corporativo 8 Contacto

4 Introducción M-Tec, una nueva filosofía empresarial Metrovacesa desarrolla con M-TEC un proyecto muy novedoso con el que, en 2012, comenzó una nueva etapa estratégica: Conectados Contigo. El proyecto M-TEC nace buscando un objetivo general: crear una identidad y gestión común de los activos con base en la tecnología. Persigue una conexión y transversalidad completa de todas las acciones de marketing, basada en tres ejes: consumidor final, cliente-retail y propiedad. Estos tres ejes de la base se dirigen a ofrecer un mejor SERVICIO, con una gestión más EFICAZ, y que posibilite una mayor RENTABILIDAD. M-TEC, Conectados Contigo, crea dinamismo conectando al cliente con los Centros Comerciales y Parques empresariales. Para ello utiliza tres canales tecnológicos, APP's para telefonía móvil, Redes Sociales y Soportes Digitales, con el objetivo de generar una imagen de marca común. El mercado inmobiliario español ha sufrido unos importantes cambios en los últimos años, y algunas compañías tienen la capacidad envidiable de transformar ese cambio en evolución. Una de estas empresas es Metrovacesa. Los beneficios y mejoras que aporta esta plataforma al usuario final van desde un mejor acceso a toda la información relativa a Centros comerciales y Parques empresariales, hasta la capacidad de compartir con amigos y círculos sociales dicha información, resolver sus dudas de manera online, a través de Facebook, Twitter y Pinterest. En cuanto a los beneficios para la gestión de negocio con los clientes retails, entre otros, podrán rentabilizar sus campañas publicitarias y promociones, gracias a una mayor capacidad de impacto de las mismas, a través del canal mtec-conectados.com desde donde podrán utilizar una herramienta creada para ellos, destinada a publicar sus propias ofertas. Se beneficiarán de un mayor flujo de asistencia al centro y tendrán la posibilidad de medir los resultados de sus acciones de marketing. Además, los usuarios de los Parques empresariales podrán aprovechar los múltiples servicios que Metrovacesa facilita para el desarrollo de su negocio, como pueden ser: gestión de espacios comunes, facility management, gestión de implantación (estudios, mudanzas, ampliación de espacios ) y mejores servicios para sus empleados (restauración, parking, guarderías, seguridad 24 horas ). Ya nos encontramos en una nueva etapa. Es M-TEC, Conectados Contigo.

5 Introducción El Centro Comercial ARTEA es un edificio comercial ubicado en el Parque del mismo nombre, en la localidad de Leioa (Vizcaya), dentro de lo que se denomina el Gran Bilbao. ARTEA, destaca por su arquitectura, luminosidad, alto nivel de servicios y la rápida fidelización de la clientela. El Parque Comercial Artea se articula entorno a una zona de aparcamiento gratuito, de fácil acceso, con capacidad para vehículos, siendo plazas cubiertas. Ofrece una gama completa de bienes y servicios que cubren casi todos los sectores del consumo personal y familiar, incluidas actividades de ocio y recreativas.

6 Ficha Técnica El Centro fue inaugurado el 28 de abril de El Hipermercado es propiedad de EROSKI, y el resto de METROPARQUE S.A., empresa cien por cien del GRUPO METROVACESA. El 9 de mayo de 2002 amplió su superficie en m2, siendo actualmente su GLA de m2. Centro Comercial grande y periférico (según clasificación de la AECC) Las medianas superficies exteriores que componen los m2 del Parque son LEROY MERLIN, FEU VERT, HYDRA, ARTEA BOWLING y FORUM. Plazas de aparcamiento: Aparcamiento gratuito Dirección: Bº Peruri, Leioa (Vizcaya) Fecha de apertura: Abril 1998 Ampliado en Mayo 2002 Locales comerciales: 115 Superficie comercial (SBA): m² Afluencias 2009:

7 Localización y Accesibilidad El centro comercial Artea está ubicado en la denominada Margen Derecha del Nervión, en el municipio de Leioa, lindando con el vecino municipio de Getxo, cuna del empresariado vasco. Único centro comercial grande existente en esta zona. Se encuentra ubicado en un nudo privilegiado de comunicaciones, próximo a la autovía A-8 y el denominado Corredor del Txorierri, que le comunican a menos de 20 minutos de las más importantes bolsas de población de Vizcaya.

8 Localización y Accesibilidad Coche: Desde Bilbao. Coger la autovía de Cantabrico A-8, dirección Santander. Después coger el desvio de la N-637, hacia Getxo. Atravesar la carretera de La Avanzada, hasta llegar a la rotonda de Artaza (final de La Avanzada) y coger la primera salida, a 50m y cambiar al carril derecho. Metro: Para llegar al Centro Comercial Artea, tras dejar el metro enlazamos en autobús. Para ello, nos debemos apear en las estaciones de metro de Areeta, con conexión en la parada de autobús de la C/ Mayor, o de Algorta, parada de autobús de la C/ Bolue 3. Para bajar del Centro Comercial, si luego quieres coger el metro, hay que coger el autobús, dirección Areeta, que te aproxima a la parada de metro de Areeta, situada en la estación de Las Arenas (Getxo). Autobús: Areeta - Berango / Berango - Areeta Bilbao - Getxo / Getxo - Bilbao Cambiar

9 Área de influencia y Entorno El área de influencia comprende una zona de aproximadamente habitantes Habitantes Área primaria: municipios de Leioa, Getxo y Margen Derecha. En un radio de acción inferior a 10 minutos llegamos a habitantes. Zona con mayor renta per cápita de Vizcaya. Área secundaria: municipios de la zona del Valle del Txorierri, se encuentran en un radio de acción inferior a 15 minutos, llegando a habitantes. Asimismo, se trata de una zona con renta per cápita elevada. Área terciaria: Bilbao y municipios de la zona de la Margen Izquierda. Igualmente se encuentran en un radio de acción inferior a 15 minutos, Habitantes alcanzando los habitantes. Zona de Vizcaya con mayor población Habitantes

10 Principales Operadores

11 Espacios Publicitarios y Cesiones El Centro Comercial ARTEA, dispone de diferentes espacios útiles, disponibles para todas aquellas empresas que necesiten ampliar su actividad comercial: presentación de productos, Sampling, cobranding. Si usted está interesado en obtener una respuesta directa del público, esta es sin ninguna duda, una gran opción, gracias al número de clientes que visitan nuestro Centro Comercial, y el perfil de nuestro público preferente. Vinilos Ofrecemos diferentes espacios y opciones (escaleras, rampas, paredes, puertas) disponibles para vinilar. Sampling El Centro Comercial ARTEA dispone de espacio interior y exterior, para todas aquellas empresas que deseen entregar una muestra gratuita de su producto a los clientes del Centro. Servicios Sillas para personas con discapacidad física, sillas de niños y tronas; instalaciones para cambio de pañales, salas de lactancia, fundas para paraguas, atención a emergencias de automóvil, primeros auxilios, aparcamiento gratuito, parques infantiles, aseos infantiles, zona exclusiva de aparcamiento para personas con movilidad reducida, parque infantil de bolas atendido, pulseras identificativas para niños, zona WIFI y directorio digital. Así como gestión de los objetos perdidos y gestión de las reclamaciones y sugerencias. El apartado de gestión ambiental de las instalaciones del Centro cuenta con Punto Limpio, segregación de basuras, recogida de pilas usadas y sistemas de ahorro de consumos.

12 Espacios Publicitarios y Cesiones C4 C1 Ubicación: Plaza Nueva Zona: Acceso Centro Comercial Superficie: m² Clientes habituales: Orange, Ford, Volvo, Mercedes, etc. C2 Ubicación: Plaza Nueva Plaza Circular Zona: Acceso Benetton - Cortefiel Superficie: 6,5 m² Clientes habituales: Clínica Baviera, Entidades Financieras, etc. C3 Ubicación: Mall Información Zona: Pasillo Subida Ocio Superficie: 9 m² Clientes habituales: Viajes, Cosmética, Círculo Lectores, Enseñanza, Institucional, etc. C5 Ubicación: Plaza Boulevard Zona: Acceso Hipermercado Superficie: 20 m² Clientes habituales: Sampling, Descanso, Concesionarios, etc. C6 Ubicación: Plaza Circular Zona: Mall Moda Superficie: 24 m² Clientes habituales: Volvo, Mercedes, etc. Ubicación: Mall Central, Línea de cajas. Zona: Salida Muelle Norte Superficie: 14 m² Clientes habituales: Automóviles, inmobiliarias C7 Ubicación: Plaza Cristal Zona: Plaza Moda Superficie: hasta 50 m² Clientes habituales: Inmobiliarias, Vehículos, Comunidades Autónomas C5 C4 C3 C6 C7 C2 C1

13 Metrovacesa corporativo Identidad Metrovacesa Metrovacesa es la compañía patrimonialista líder en España, centrando su principal actividad en alquilar, promover, comercializar y gestionar edificios de oficinas y Parques empresariales, Centros comerciales, hoteles y aparcamientos en las principales ciudades de nuestro país. El conocimiento de los mercados en los que Metrovacesa está presente y su excelente cartera de activos, han logrado que los profesionales de nuestra compañía desarrollen un modelo de negocio claramente diferenciado con el resto del sector inmobiliario. La excelente ubicación de nuestra cartera de activos -situados en zonas prime de las principales ciudades españolas, en especial en Madrid y Barcelona- unido a una gestión profesionalizada y competitiva y a la alta calidad de los servicios que Metrovacesa presta, han hecho que nuestra compañía ofrezca soluciones integrales que responden a los problemas y necesidades de nuestros clientes. Nuestro objetivo prioritario es responder de manera personalizada a las necesidades de nuestros clientes y mantener, a la vez, la mayor rentabilidad y eficiencia en la gestión empresarial. Parques Empresariales Metrovacesa dispone, en la actualidad, de 34 edificios de oficinas de alquiler, con más de metros cuadrados de Superficie bruta Alquilable (SBA). Las oficinas y Parques empresariales de Metrovacesa mantienen un perfecto equilibrio entre funcionalidad, sostenibilidad y la comodidad de espacios integrados en entornos agradables, bien comunicados y dotados de aquellos servicios que demandan nuestros clientes. Centros Comerciales Metrovacesa es uno de los principales grupos en España del sector de Centros comerciales. Con una cartera integrada por ocho centros en explotación que representan la gestión de metros cuadrados de SBA, Metrovacesa se ha convertido en uno de los principales referentes en el mercado español de Centros por la calidad del diseño, la alta funcionalidad y calidad de los proyectos y la buena gestión de estos edificios. Los Centros Comerciales de Metrovacesa cuentan entre sus inquilinos con la presencia de las principales firmas de moda, ocio, alimentación y restauración, lo que los convierte en auténticos motores comerciales de la ciudad.

14 Metrovacesa corporativo Viviendas Además del negocio patrimonial, Metrovacesa cuenta con una presencia consolidada en el mercado de promoción residencial, sector, en el que opera desde hace más de 90 años. Metrovacesa diseña y gestiona la construcción y comercialización de la promoción, aportando su experiencia, profesionalidad e imagen de marca, lo que confiere a las viviendas Metrovacesa la mayor garantía de satisfacción para el cliente. Suelo Nuestra compañía posee una de las mayores carteras de suelo de España. Con un total de 2,7millones de metros cuadrados edificables, concentrados, fundamentalmente en las regiones de Centro (28%), Andalucía (25%), Levante (15%) y, en menor medida, en la zona noroeste dela península (Castilla-León, Asturias, País Vasco).El 69% de la cartera de suelo del Grupo Metrovacesa es urbanizable, completada con un 29% de suelo urbano y tan solo un 2% de suelo clasificado como no urbanizable Hoteles Metrovacesa es la inmobiliaria española que cuenta con la mayor cartera de hoteles en propiedad. En conjunto nuestra compañía dispone de 11 hoteles en explotación, lo que le ha permitido tener gran experiencia en la gestión y el desarrollo de activos hoteleros, áreas clave en este sector, y un amplio conocimiento sobre mercado de hoteles en nuestro país. Los hoteles de Metrovacesa están operados y comercializados por las principales cadenas hoteleras nacionales e internacionales, lo que les que garantiza la gestión eficiente y rentable del activo, así como una especial y cuidada dedicación a los clientes. Los hoteles Metrovacesa se encuentran ubicados en destinos consolidados y altamente rentables, como centros de ciudad, parques de negocio y centros de convenciones, así como en destinos vacacionales de primer nivel.

15 Contacto Gerente Estíbaliz Amilibia Toribio Tfno: Móvil: Directora Comercial Covadonga González Quintana Tfno: Móvil: Centro Comercial Artea Barrio Peruri, Leioa (Bizkaia)