Parque empresarial. Alvia

Transcripción

1 Parque empresarial Alvia

2 Índice Introducción Tipología y características Localización y accesibilidad Servicios del parque Planos y disponibilidad Activos Metrovacesa Metrovacesa soluciones Metrovacesa corporativo Datos de contacto

3 1. Introducción M-Tec, una nueva filosofía empresarial Metrovacesa desarrolla con M-TEC un proyecto muy novedoso con el que, en 2012, comenzó una nueva etapa estratégica: Conectados Contigo. El proyecto M-TEC nace buscando un objetivo general: crear una identidad y gestión común de los activos con base en la tecnología. Persigue una conexión y transversalidad completa de todas las acciones de marketing, basada en tres ejes: consumidor final, cliente-retail y propiedad. Estos tres ejes de la base se dirigen a ofrecer un mejor SERVICIO, con una gestión más EFICAZ, y que posibilite una mayor RENTABILIDAD. M-TEC, Conectados Contigo, crea dinamismo conectando al cliente con los Centros Comerciales y Parques empresariales. Para ello utiliza tres canales tecnológicos, APP's para telefonía móvil, Redes Sociales y Soportes Digitales, con el objetivo de generar una imagen de marca común. El mercado inmobiliario español ha sufrido unos importantes cambios en los últimos años, y algunas compañías tienen la capacidad envidiable de transformar ese cambio en evolución. Una de estas empresas es Metrovacesa. Los beneficios y mejoras que aporta esta plataforma al usuario final van desde un mejor acceso a toda la información relativa a Centros comerciales y Parques empresariales, hasta la capacidad de compartir con amigos y círculos sociales dicha información, resolver sus dudas de manera online, a través de Facebook, Twitter y Pinterest. En cuanto a los beneficios para la gestión de negocio con los clientes retails, entre otros, podrán rentabilizar sus campañas publicitarias y promociones, gracias a una mayor capacidad de impacto de las mismas, a través del canal mtec-conectados.com desde donde podrán utilizar una herramienta creada para ellos, destinada a publicar sus propias ofertas. Se beneficiarán de un mayor flujo de asistencia al centro y tendrán la posibilidad de medir los resultados de sus acciones de marketing. Además, los usuarios de los Parques empresariales podrán aprovechar los múltiples servicios que Metrovacesa facilita para el desarrollo de su negocio, como pueden ser: gestión de espacios comunes, facility management, gestión de implantación (estudios, mudanzas, ampliación de espacios ) y mejores servicios para sus empleados (restauración, parking, guarderías, seguridad 24 horas ). Ya nos encontramos en una nueva etapa. Es M-TEC, Conectados Contigo.

4 1. Introducción

5 1. Introducción Alvia aporta una moderna concepción de entorno de trabajo, flexible y altamente representativo. El Parque que cuenta con m² ha sido diseñado para asegurar el máximo nivel tecnológico con oficinas que han sido concebidas con un criterio de optimización de superficies útiles, gran flexibilidad en la distribución de espacios y con excelentes condiciones de luminosidad y plantas tipo de m². Alvia cuenta con zonas de descanso, magníficas áreas ajardinadas, control centralizado y sistemas de seguridad, así como con un restaurante y cafetería dentro del recinto. El está magníficamente ubicado en la zona empresarial más representativa del entorno de la A-VI en su confluencia con la M-50, estando perfectamente comunicado con Madrid al disponer de autobuses y con acceso directo a importantes vías y a RENFE. Ubicado frente al P.E, podemos encontrar el C.C. El Palmeral, bancos, múltiples restaurantes, clínicas, agencias de viajes, farmacia, tiendas de alimentación, gasolineras, etc. y a tan sólo 10 minutos a pie, se encuentran el Centro Comercial Heron City y Las Rozas Village.

6 1. Introducción

7 2. Tipología y características Este desarrollo arquitectónico ocupa una parcela de forma rectangular y topografía sensiblemente llana. Sobre dicha parcela se levantan 3 edificios alineados en paralelo. Características técnicas Edificación Arquitectura Instalaciones Características técnicas Nº de edificios: 3 Superficies: total de m² con un alto grado de eficiencia en superficie superior al 80% Edificio 1: m² Edificio 2: 898 m² Edificio 3: m² Parking: m²:814 plazas de aparcamiento interiores, y 253 exteriores Edificación Superficie Total Suelo: m² Número de Plantas por Edificio: Edificio 1-3: 4 Pl. Garaje + Pl. Baja + 2 Plantas en Altura Edificio 2: Baja Construcción: 2004 Certificado de Sostenibilidad

8 2. Tipología y características Arquitectura Altura libre de planta de 2,80 metros, con 20 cm de falso suelo y 40 de falso techo. Instalaciones CLIMATIZACIÓN Sistema de caudal de refrigeración variable, con recuperación de calor, de tipo autónomo partido. El sistema permite el funcionamiento en modo refrigeración y calefacción simultáneamente, en función de la demanda de cada unidad interior y está abierto a posibles ampliaciones. ELECTRICIDAD Se parte de un cuadro eléctrico por cada módulo de oficina en cada planta. Cada uno de ellos previsto para una potencia de 33 kw. Los cuadros disponen de protecciones para circuitos de alumbrado y espacio para las protecciones de fuerza con un espacio para ampliaciones del 20%. El alumbrado de las oficinas está formado por luminarias empotradas fluorescentes de 4x14 w. Se dispone de aparatos autónomos de emergencia (luminarias de superficie). Se dispone un control de alumbrado centralizado en puesto de control del edificio para mediante programas horarios establecidos, realizar un encendido/apagado programado. Hay suelo técnico elevado 20 cm aprox. en el que se dispone canalización eléctrica de bandeja para distribución del cableado. CONTRAINCENDIOS Se dispone de una Central de Detección y Alarma de Incendios, formada por una centralita de tipo analógico situada en el control de accesos del vestíbulo principal del edificio. En las oficinas se dispone detección mediante detectores ópticos analógicos en ambiente, en falso techo y en el suelo técnico. La instalación se completa con pulsadores manuales y campanas de alarma de incendios. El sistema de detección queda integrado con el sistema centralizado de gestión y control. En las oficinas se instala una Boca de incendio equipada BIE de 25 mm por cada módulo previsto y otra en cada uno de los dos vestíbulos de cada planta. Se encuentran distribuidos por las oficinas extintores de eficacia 21A - 113B (6 kg. de polvo químico).

9 2. Tipología y características TELECOMUNICACIONES Y AUDIOVISUALES Se dispone de RITI en sótano y canalización en los patinillos verticales de instalaciones hasta cada planta de oficinas. La propiedad requiere que la compañía de telecomunicaciones contratada por el inquilino, firme un contrato de acceso a las zonas comunes de las instalaciones, con objeto de regular y controlar el acceso de las citadas compañías. Hay señal de antena de TV a disposición de los módulos de oficinas. En el edificio 1 existe un control de acceso en planta baja del edificio instalado por el cliente, mientras que en el edificio 3 no se dispone de dicho control. ASCENSORES Ascensores de gran capacidad.

10 3. Localización y accesibilidad Acceso a Alvia: Por carretera: A-6 y M-50 Renfe: Estación El Pinar de las Rozas Autobuses urbanos: 629 (Madrid-P. Empresarial), 625 (Madrid-Monte Rozas) y 628 (Madrid-El Cantizal) Aeropuerto: Situado a 37km. 33 minutos a Barajas DIRECCIÓN C/ José Echegaray, 8 Ctra. Coruña Km 21, 28230, Las Rozas (Madrid) Ver en Google Maps 282, &sspn= , &hnear=Calle+Jos%C3%A9+Echegaray,+8, Las+Rozas,+Ma drid&t=m&z=17

11 4. Servicios del parque Parking de visitas Seguridad 24 horas Restauración Otros equipamientos Parking de visitas Disponemos de un parking de rotación, visitas y abonados. Parkings interiores con seguridad 24 horas. Seguridad 24 horas Contamos con profesionales proactivos, formados en diferentes ámbitos y que velan por la seguridad de las empresas.

12 4. Servicios del parque Restauración Hostelería de Calidad Horario: 8:00 a 17:00h Otros equipamientos Dispone de servicios de cafetería, catering, restaurante, tienda Take Away y Centro Comercial a menos de 50 metros del edificio.

13 5. Planos y disponibilidad Disponibilidad ALVIA EDIFICIO 3 Descripción m² Planta baja - Oficinas 11 y 12 Planta 1ª - Oficina 3 Planta 2ª - Oficina 2 Planta 2ª - Oficina 10 Planta 2ª - Oficina ,52 334,22 272, ,68 Edificios 1, 3 Planta Tipo Disponibilidad INMEDIATA INMEDIATA INMEDIATA INMEDIATA INMEDIATA Edificio 2 Planta Baja OFICINA 1 OFICINA 7 OFICINA 2 OFICINA 8 OFICINA 3 OFICINA 9 OFICINA 4 OFICINA 10 OFICINA 5 OFICINA 11 OFICINA 6 OFICINA 12

14 6. Activos Metrovacesa Edificios Metrovacesa Edificio Cadagua, Edificio Sollube, Edificio Balmes, Edificio Santiago Compostela 9, Edificio América, Ed. Alfonso XI, Ed. Elipse, Ed. Atica, 6, Ed. Castellana , Ed. Avenida de Europa 1, Ed. Ulises, Ed. Arturo Soria 343, Ed. Cristalia, Ed. Diagonal 199, Ed. E-forum Arenas, Ed. Fuente de la mora, Ed. El Encinar, Ed. Callao, Ed. Amper. Parques Empresariales Metrovacesa P.E. J.Mª Churruca, P.E. Puerta de las Naciones, P.E. Vía Norte, P.E. Alvento, P.E. Las Tablas, P.E. Sanchinarro, P.E. Plantío, P.E. Euronova, P.E. Alvia, P.E. Poble Nou

15 6. Activos Metrovacesa

16 6. Activos Metrovacesa

17 7. Metrovacesa soluciones Aportar soluciones. Ésta es la filosofía en la que se apoya Metrovacesa. Somos conscientes de que el trabajo diario en una empresa es una tarea dura y absorbente. Los problemas y las preocupaciones son constantes y reclaman todo nuestro esfuerzo y atención. Por ello, la obligación para con nuestros clientes es ofrecerles respuestas a sus necesidades mucho antes de que éstas puedan convertirse en una complicación. Nuestra oferta abarca desde los trabajos de diseño e implantación del espacio, pasando por la limpieza y el mantenimiento de las instalaciones, hasta facilitar nuevos espacios destinados a almacenes o eventos. Todo lo que nuestros clientes necesiten tiene su respuesta en Metrovacesa Solución. Nuestros más de 90 años de historia avalan el compromiso y la dedicación de Metrovacesa con sus clientes. Esta dilatada experiencia nos permite ofrecer un servicio exclusivo para cada necesidad y una solución pensada para cada problema. Queremos ofrecer espacios en los que trabajar, convivir y comunicarnos, ajustados a las expectativas de nuestros clientes y buscando siempre la respuesta óptima a cualquier necesidad que se nos plantee. Ven a vivir los espacios Metrovacesa. METROVACESA, EL MEJOR PARTNER: Diseño y ejecución Espacios especiales Facility management

18 7. Metrovacesa soluciones Diseño y ejecución Renovar su negocio, reinventarse, innovar Implantaciones y reformas para oficinas y locales en centros comerciales En Metrovacesa diseñamos un modelo de gestión capaz de integrar la gestión de los espacios con el plan de negocio de las empresas. Derivada de la constante evolución de las nuevas tecnologías, las necesidades de las empresas y del propio mercado inmobiliario, se genera la demanda de unas nuevas formas de trabajo. Nos encargamos de realizar el proyecto de arquitectura e interiorismo para oficinas, centros comerciales, locales, hoteles, viviendas, etc... aportando toda la documentación técnica e intermediando para la obtención de licencias necesarias para llevar a cabo la actividad: Consultoría de gestión de espacios Proyecto de diseño Proyecto de ingeniería Tramitación de licencias Ejecución de la implantación Reformas Servicios complementarios

19 7. Metrovacesa soluciones Espacios especiales Encuentre el espacio que busca Alquiler temporal de espacios singulares Sea cual sea el espacio que necesita, le ofrecemos una amplia variedad de opciones que se ajustarán a sus necesidades. Encuentre la manera de adecuar la infraestructura y capacidad logística a las necesidades del negocio, almacenando stock o archivando documentación de una manera cómoda y sencilla: Almacén Archivo Pop-Up Store Espacios para eventos Rodajes Sampling Salas de reuniones en Madrid Plazas de aparcamiento en Madrid y Barcelona Cesiones de espacio Explotación publicitaria

20 7. Metrovacesa soluciones Facility management Centre sus esfuerzos en su negocio, nosotros nos encargamos del resto. Servicios complementarios al alquiler de su local/oficina Con la finalidad de dar mayor cobertura a servicios externos y procesos no productivos ofrecemos los servicios de Facility Management a partir de los cuales, llevamos a cabo la gestión de determinados recursos optimizándolos y rentabilizándolos al máximo: Modelo de Gestión del Espacio Optimización de consumos Limpieza Mantenimiento Seguridad Vigilancia Eventos Seguros

21 7. Metrovacesa soluciones Contacto Guillermo Alcaide García Director M-Tec Services Área de Retail y Nuevos Negocios Tlf: Correo: galcaide@metrovacesa.es

22 8. Metrovacesa corporativo Identidad Metrovacesa Metrovacesa es la compañía patrimonialista líder en España, centrando su principal actividad en alquilar, promover, comercializar y gestionar edificios de oficinas y Parques empresariales, Centros comerciales, hoteles y aparcamientos en las principales ciudades de nuestro país. El conocimiento de los mercados en los que Metrovacesa está presente y su excelente cartera de activos, han logrado que los profesionales de nuestra compañía desarrollen un modelo de negocio claramente diferenciado con el resto del sector inmobiliario. La excelente ubicación de nuestra cartera de activos -situados en zonas prime de las principales ciudades españolas, en especial en Madrid y Barcelona- unido a una gestión profesionalizada y competitiva y a la alta calidad de los servicios que Metrovacesa presta, han hecho que nuestra compañía ofrezca soluciones integrales que responden a los problemas y necesidades de nuestros clientes. Nuestro objetivo prioritario es responder de manera personalizada a las necesidades de nuestros clientes y mantener, a la vez, la mayor rentabilidad y eficiencia en la gestión empresarial. Parques Empresariales Metrovacesa dispone, en la actualidad, de 34 edificios de oficinas de alquiler, con más de metros cuadrados de Superficie bruta Alquilable (SBA). Las oficinas y Parques empresariales de Metrovacesa mantienen un perfecto equilibrio entre funcionalidad, sostenibilidad y la comodidad de espacios integrados en entornos agradables, bien comunicados y dotados de aquellos servicios que demandan nuestros clientes.

23 8. Metrovacesa corporativo Centros Comerciales Metrovacesa es uno de los principales grupos en España del sector de Centros comerciales. Con una cartera integrada por ocho centros en explotación que representan la gestión de metros cuadrados de SBA, Metrovacesa se ha convertido en uno de los principales referentes en el mercado español de Centros por la calidad del diseño, la alta funcionalidad y calidad de los proyectos y la buena gestión de estos edificios. Los Centros Comerciales de Metrovacesa cuentan entre sus inquilinos con la presencia de las principales firmas de moda, ocio, alimentación y restauración, lo que los convierte en auténticos motores comerciales de la ciudad.

24 8. Metrovacesa corporativo Hoteles Metrovacesa es la inmobiliaria española que cuenta con la mayor cartera de hoteles en propiedad. En conjunto nuestra compañía dispone de 11 hoteles en explotación, lo que le ha permitido tener gran experiencia en la gestión y el desarrollo de activos hoteleros, áreas clave en este sector, y un amplio conocimiento sobre mercado de hoteles en nuestro país. Los hoteles de Metrovacesa están operados y comercializados por las principales cadenas hoteleras nacionales e internacionales, lo que les que garantiza la gestión eficiente y rentable del activo, así como una especial y cuidada dedicación a los clientes. Los hoteles Metrovacesa se encuentran ubicados en destinos consolidados y altamente rentables, como centros de ciudad, parques de negocio y centros de convenciones, así como en destinos vacacionales de primer nivel.

25 8. Metrovacesa corporativo Viviendas Además del negocio patrimonial, Metrovacesa cuenta con una presencia consolidada en el mercado de promoción residencial, sector, en el que opera desde hace más de 90 años. Metrovacesa diseña y gestiona la construcción y comercialización de la promoción, aportando su experiencia, profesionalidad e imagen de marca, lo que confiere a las viviendas Metrovacesa la mayor garantía de satisfacción para el cliente. Suelo Nuestra compañía posee una de las mayores carteras de suelo de España. Con un total de 2,7millones de metros cuadrados edificables, concentrados, fundamentalmente en las regiones de Centro (28%), Andalucía (25%), Levante (15%) y, en menor medida, en la zona noroeste dela península (Castilla-León, Asturias, País Vasco).El 69% de la cartera de suelo del Grupo Metrovacesa es urbanizable, completada con un 29% de suelo urbano y tan solo un 2% de suelo clasificado como no urbanizable

26 9. Datos de contacto Contacto

27