Con el propósito de atender las diferentes

Transcripción

1 PLANIFICACIÓN INTEGRAL PARA SOLUCIONES HABITACIONALES Con el propósito de atender las diferentes demandas de soluciones habitacionales, el Ministerio de Vivienda, Arquitectura y Obras Viales, a través de la, ha elaborado un programa de Planificación Estratégica Integral. El plan de acción contempla la organización de los programas en cuatro ejes vertebrales, como son el acceso a la tierra, soluciones crediticias, soluciones habitacionales para familias de bajos recursos y mecanismos alternativos de administración y acuerdos público privado. A la vez, estos ejes son abordados a través de cuatro variables: intervención urbanística, acceso al crédito, nuevas tecnologías de construcción y políticas habitacionales. En esta publicación haremos un breve repaso por cada uno de los programas que integran la Planificación Estratégica Integral. 22

2 SOBREMONTE SOBREMONTE SOBREMONTE Córdoba Interior 2 do sorteo: PLAN LOTENGO La Cumbre: 71 lotes La Calera: 228 lotes Villa María: 51 lotes Corralito: 31 lotes TOTAL: 381 LOTES El programa garantiza a las familias cordobesas la posibilidad de acceder al lote propio mediante el pago mensual de una cuota, con el fin de que puedan ingresar a un crédito para lograr la construcción de la vivienda. El plan prevé entregar lotes en los años que restan de gestión; en la ciudad de Córdoba y en el interior. Esta cifra corresponde a la distribución proporcional de acuerdo con la población de cada localidad. En capital, los lotes son propiedad de la provincia de Córdoba y en el interior pertenecen a los municipios y comunas; en ambos casos, la financiación de la infraestructura está a cargo de la provincia. Los terrenos contarán con infraestructura básica, como agua corriente y energía, consolidado de calles, cordón cuneta, alumbrado público y acceso a gas natural y cloacas donde haya disponibilidad de estos servicios. El valor de éstos en Capital oscila entre los $ y $ ; mientras que en el interior promedia los $ , según la ubicación y los servicios que dispongan. En cuanto a las cuotas, el monto mensual promedia los $ Los beneficiarios deberán abonar un anticipo del 10% del valor total del terreno luego de la firma del contrato de compra-venta con el Banco de la Provincia de Córdoba. Interior 3 er sorteo: Villa María: 58 lotes Villa Tulumba: 32 lotes Saldán: 92 lotes Monte Maíz: 69 lotes Laguna Larga: 20 lotes Juarez Celman: 100 lotes Sta. Rosa de Calamuchita: 76 lotes TOTAL: 447 LOTES Barrios de Capital 1 er sorteo: Bº Mercantil Bº Rosedal Bº Mariano Fragueiro Bº Vicor TOTAL LOTES: 565 Barrios de Capital 3 er sorteo: Bº Los Boulevares: 180 lotes Bº Argûello Norte: 300 lotes TOTAL: 480 LOTES El interesado debe ingresar al sitio web del Gobierno de la Provincia de Córdoba (cba.gov.ar) y llenar el formulario. La página de inscripción está conectada con diversas bases de datos (SINtyS, Rentas y Banco de Córdoba) que advertirán al instante si hay alguna irregularidad en la inscripción. De no ser así, queda habilitado para el sorteo que se realizará por Lotería de Córdoba. Interior 4 to sorteo: San Francisco: 217 lotes Marcos Juárez: 200 lotes Río Tercero: 200 lotes Corral de Bustos: 13 lotes TOTAL: 630 LOTES Barrios de Capital 2 do sorteo: Bº Deán Funes: 356 lotes Bº Vicor: 214 lotes TOTAL: 570 LOTES Barrios de Capital 4 to sorteo: Bº Argûello Norte: 300 lotes TOTAL: 300 LOTES 23 Nº 50 Diciembre 2016

3 24 PLAN VIDA DIGNA El Plan Vida Digna contempla la asistencia económica a familias en situación de carencia de la provincia de Córdoba para que puedan realizar mejoras edilicias en sus hogares. El programa otorgará créditos de $ en cuatro años. La operatoria prevé la entrega de los fondos en dos etapas: un primer desembolso de $ al comenzar la obra y una segunda entrega de $ , una vez verificado el avance de las tareas. En el caso de hogares que se encuentren por encima del parámetro carencia, se otorgará un crédito por el monto total de $ , que deberá devolverse en un plazo máximo de 10 años y en cuotas mensuales sin interés según cada caso asistido. En los hogares que estén por debajo del parámetro carencia, se subsidiará el 50% del monto total de $ y se otorgará un crédito por el saldo, el cual deberá devolverse en un plazo máximo de 10 años y en cuotas mensuales sin interés. Mientras que en los hogares que se encuentren por debajo del parámetro carencia severa se subsidiará el 100% del monto total de $ El objetivo es distribuir microcréditos en 4 años. Schiaretti entregó créditos Vida Digna en Río Cuarto

4 PLAN MEJOR HOGAR A través de la firma de un convenio con la de Nación, se implementa el Plan Mejor Hogar. El programa contempla el otorgamiento de microcréditos destinados a promover el acceso a los servicios públicos mediante las conexiones domiciliarias de gas natural, agua potable y cloacas. Se otorgarán por sorteo préstamos de $ , reintegrables en 36 cuotas mensuales de $ 500, iguales y consecutivas; los beneficiarios podrán acceder, además, a la Tarifa Social Federal. El programa está destinado a personas y familias cuyos ingresos no superen el monto equivalente a la suma de dos salarios mínimos, vitales y móviles, y a propietarios o poseedores a título de dueño de vivienda única. Para ingresar al programa, es necesario llenar un formulario disponible en el sitio web del Gobierno de la Provincia de Córdoba y en Centros Vecinales, a través de la Oficina de Fortalecimiento Institucional de la Secretaría de Equidad y Promoción del Empleo. Una vez realizado este paso, la información se cotejará con una base de datos que permitirá determinar si el solicitante cumple con los requisitos de accesibilidad para poder ingresar al sorteo que se realiza por Lotería de Córdoba. El objetivo, en una primera etapa, es otorgar microcréditos. SOBRE TERRENO PROPIO Tal como lo indica su nombre, este programa prevé el otorgamiento de créditos hipotecarios para que las familias cordobesas accedan a la construcción de la vivienda en el terreno que es de su propiedad, logrando también la posibilidad de articulación con el Plan LoTengo. El terreno podrá contener dos escrituras hipotecarias. Los municipios y comunas podrán ofrecer garantía de su coparticipación de impuestos. La pondrá a disposición de los interesados un proyecto de construcción para que lo utilicen si lo desean. El proyecto constructivo será de hasta 2 dormitorios con posibilidades de ampliación y deberá contar con la asistencia de un profesional responsable del proyecto y de la calidad de los materiales. La tipología de vivienda y las condiciones de financiamiento se adaptan a los requerimientos del Programa Techo Digno, elaborado por la Secretaría de Vivienda de la Nación. La entrega del crédito se realizará mediante un anticipo del 40% y dos liquidaciones posteriores que dependerán de la verificación del avance de obra, del 30%. Las cuotas se ajustan al Índice de Variación Salarial y no podrán superar el 20% del ingreso mensual del grupo familiar. El Banco de la Provincia de Córdoba será el organismo encargado del cobro de cuotas y la securitización de las acreencias. Cabe destacar que dichos fondos se convertirán en recursos para futuros programas constructivos. EN TERRENO PROPIO CON PARTICIPACIÓN DE ENTIDADES INTERMEDIAS En este programa, las entidades intermedias autorizadas por la provincia de Córdoba pondrán a disposición un terreno cuya titularidad deberá ser transferida a la provincia para la ejecución de obras de vivienda o infraestructura. El proyecto constructivo será de hasta 2 dormitorios con posibilidades de ampliación. La tipología 25 Nº 50 Diciembre 2016

5 26 de vivienda y las condiciones de financiamiento se adaptan a los requerimientos del Programa Techo Digno, elaborado por la Secretaría de Vivienda de la Nación. El terreno podrá contener dos escrituras hipotecarias. La construcción de las obras se realizará mediante licitación pública, con base electrónica, entre las empresas constructoras existentes en el registro provincial. Las cuotas serán sin interés de financiamiento, se ajustan al Índice de Variación Salarial y no podrán superar el 30% del ingreso del grupo familiar mensual. La entrega del crédito se realizará mediante un anticipo y liquidaciones posteriores que dependerán de la verificación del avance de obra. Esta operatoria será a través de un fideicomiso articulado con el Banco de la Provincia de Córdoba. Este programa podrá incluir la modalidad de créditos individuales. BAJO SISTEMA DE DEMANDA LIBRE CON POSIBILIDAD DE OFERTA CON TERRENO Las entidades o empresas participantes autorizadas por el Ejecutivo provincial deberán contar con un terreno que será transferido a la provincia para la ejecución de las obras de vivienda e infraestructura. La construcción será licitada entre las empresas constructoras aprobadas por el Registro Provincial. Los beneficiarios deberán cumplimentar los requisitos de la Secretaría de Vivienda y se elegirán por sorteo. En relación con las cuotas, éstas no podrán superar el 30% del ingreso total mensual del grupo familiar. Los créditos se liquidarán mediante un anticipo y pago de certificados según el avance de obra. Este programa podrá incluir la modalidad de créditos individuales. CONSTRUCCIÓN DE MÓDULO SEMILLA DE 36 m 2 PARA VIVIENDA PROPIA El programa está destinado a sectores con formalidad insuficiente. El módulo habitacional será del orden de 36 m 2 con un diseño apto para ampliaciones futuras. En caso de utilizar un método constructivo industrializado, estará sujeto a previa aprobación por el área técnica de la Secretaría de Vivienda provincial. La provincia llevará a cabo las licitaciones de obras a través del Sistema de Subasta Pública, el cual, con éxito y transparencia, ya se ha utilizado en la emergencia de Sierras Chicas. Los montos de las cuotas serán establecidos de acuerdo con la condición socioeconómica de los beneficiarios. Finalmente, la asignación se llevará a cabo entre las familias inspeccionadas y que cumplan los requerimientos establecidos por el Gobierno provincial. PROGRAMA HÁBITAT NACIONAL-PROVINCIAL Este programa tiene por objetivo mejorar la calidad de vida y aportar a la inclusión urbana y social de los hogares más vulnerables de la población que residen en asentamientos irregulares. A través de la implementación de proyectos barriales, el plan busca consolidar a la población en el lugar que habita. Esto se logra brindando acceso a la propiedad de la tierra, proveyendo obras de infraestructura, saneamiento ambiental, equipamiento comunitario, e impulsando el capital social. Con estas acciones se pretende disminuir los niveles de pobreza, reducir el hacinamiento y mejorar las condiciones sanitarias de la población en general. El Gobierno de la Provincia de Córdoba firmó un convenio con el Ministerio del Interior para la ejecución de 10 proyectos de reordenamiento urbano. Éstos incluyen 12 barrios de la Capital y 8 del interior, y se beneficiarán familias.