ANEXO TÈCNICO SERVICIO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO A PLANTAS ELÉCTRICAS DE EMERGENCIA

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1 ANEXO TÈCNICO PARTIDA 1.5 SERVICIO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO A PLANTAS ELÉCTRICAS DE EMERGENCIA RELACIÓN DE INMUEBLES Y CARACTERÍSTICAS DE LOS EQUIPOS UBICACIÓN DEL INMUEBLE CANTIDAD DE EQUIPOS CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LAS PLANTAS TORRE CENTRAL DE TELECOMUNICACIONES UBICADA EN: AV. EJE CENTRAL LÁZARO CÁRDENAS No. 567, COLONIA NARVARTE, C.P , DELEGACIÓN BENITO JUÁREZ, MÉXICO, D.F. 4 Planta General Motors Número 1, con motor DETROIT DIESEL, de 300 KW Planta General Motors Número 2, con motor DETROIT DIESEL, de 300 KW Planta Selmecs Número 3, con motor CUMMINS, de 500 KW Planta General Motors Número 4, con motor DETROIT DIESEL, 800 KW CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y ALCANCES DEL SERVICIO. EL CONTROL, SUPERVISIÓN Y SEGUIMIENTO DE LOS TRABAJOS DESARROLLADOS POR EL LICITANTE EN LOS EQUIPOS INSTALADOS EN LOS INMUEBLES DESCRITOS EN ESTE ANEXO, SERÁN RESPONSABILIDAD DE LA GERENCIA DE BIENES INMUEBLES Y SERVICIOS GENERALES O EN SU CASO DE LA PERSONA FACULTADA COMO RESPONSABLE DEL MISMO, EN EL ENTENDIDO DE QUE, PARA EL TRÁMITE DE PAGO DEL MES DE OCURRENCIA LOS RESPONSABLES DE LOS INMUEBLES DEBERÁN ENVIAR A LA GERENCIA DE BIENES INMUEBLES Y SERVICIOS GENERALES, LA DOCUMENTACIÓN RELATIVA A LOS SERVICIOS PRESTADOS, DEBIDAMENTE VALIDADA INCLUYENDO NOMBRE, FECHA Y FIRMA DE QUIEN VALIDA, EL SERVICIO SE EFECTUARÁ UNA VEZ, DURANTE LA VIGENCIA DEL CONTRATO QUE SERÁ A PARTIR DE LA FIRMA DEL CONTRATO Y HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DE EL LICITANTE DEBERÁ GARANTIZAR QUE EN TODO MOMENTO SE CONTARÁ CON LOS COMPONENTES Y REFACCIONES QUE SE REQUIERAN PARA EFECTUAR LOS TRABAJOS DESCRITOS EN ESTE ANEXO. ALCANCES DEL MANTENIMIENTO PREVENTIVO. LAS ACTIVIDADES Y FRECUENCIAS DESCRITAS A CONTINUACIÓN, SE REFIEREN A LAS MÍNIMAS INDISPENSABLES PARA MANTENER EN ÓPTIMAS CONDICIONES DE OPERACIÓN LAS PLANTAS GENERADORAS DE CORRIENTE ELÉCTRICA DE EMERGENCIA, EXISTENTES EN LOS INMUEBLES DESCRITOS EN ESTE ANEXO, SIN MENOSCABO DE QUE EL LICITANTE SE OBLIGUE A 1

2 EJECUTAR AQUELLAS OTRAS QUE POR SU NATURALEZA SEAN INDISPENSABLES PARA GARANTIZAR SU ÓPTIMO FUNCIONAMIENTO. CON EL FIN DE QUE EL LICITANTE CONSIDERE EN SU PROPUESTA TÉCNICA Y ECONÓMICA TODOS LOS FACTORES PARA LA INTEGRACIÓN DE LAS MISMAS, PODRÁ REALIZAR UNA VISITA A LOS INMUEBLES EN COORDINACIÓN CON LA GERENCIA DE BIENES INMUEBLES Y SERVICIOS GENERALES. EL LICITANTE DEBERÁ INDICAR EN SU PROPUESTA TÉCNICA LA PLANTILLA DE PERSONAL CON LA CUAL DARÁ CABAL CUMPLIMIENTO A LAS ACTIVIDADES Y FRECUENCIAS INDICADAS EN ESTE ANEXO TÉCNICO, MISMO QUE DEBERÁ SER CALIFICADO PARA LA OPERACIÓN Y REPARACIÓN DE LOS EQUIPOS E INSTALACIONES DE LOS INMUEBLES DE TELECOMM. EL LICITANTE DEBERÁ CUBRIR TODAS SUS OBLIGACIONES FISCALES EN TIEMPO Y FORMA, ASÍ COMO HABER INSCRITO EN EL INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL A TODO EL PERSONAL QUE TRABAJARÁ EN ESTE SERVICIO. EL LICITANTE DEBERÁ CUMPLIR TODOS Y CADA UNO DE LOS REQUISITOS Y CONTROLES QUE ESTABLEZCA TELECOMM PARA LA INTRODUCCIÓN, MOVIMIENTO Y SALIDA DE MAQUINARIA, EQUIPOS Y MATERIALES DE SU PROPIEDAD O DEL PROPIO SERVICIO, ASÍ COMO PARA EL CONTROL DE ENTRADA Y SALIDA DE PERSONAL, ADEMÁS DEBE REGISTRAR LOS SUMINISTROS EN EL MOMENTO DE SU INGRESO. CON LA FINALIDAD DE EVITAR CUALQUIER CONTINGENCIA O RIESGO, EL LICITANTE DEBE INFORMAR AL SUPERVISOR QUE DESIGNE TELECOMM, DE MANERA PREVENTIVA Y POR ESCRITO, LA NECESIDAD DE LLEVAR A CABO TRABAJOS DE MANTENIMIENTO MAYOR, CORRECTIVOS Y/O DE MODERNIZACIÓN EN LOS EQUIPOS E INSTALACIONES, ASÍ COMO IRREGULARIDADES EN EL FUNCIONAMIENTO DE LOS MISMOS. PARA EL TIPO DE EQUIPOS QUE NOS OCUPA, SE DEBERÁN CUMPLIR LOS SIGUIENTES PUNTOS SIN CARGO EXTRA PARA TELECOMM. REPARACIÓN DE MOTOR DE ARRANQUE (MARCHA) EN EL MISMO LUGAR QUE SE DESMONTAN Ó EN SU CASO SI SE AMERITA APOYO CON OTRO COMPONENTE SIMILAR SIN CARGO EXTRA, DURANTE EL TIEMPO DE REPARACIÓN, PERMITIENDO CON ESTO, QUE EL EQUIPO NO QUEDE FUERA DE SERVICIO POR FALTA DE REFACCIONES. CAMBIO DE AGUA A RADIADOR SUMINISTRANDO PASTILLAS ANTIOXIDANTES Y ANTICONGELANTE. REVISIÓN DE CARGA Y LIMPIEZA DE BATERÍAS Y EN SU CASO REEMPLAZO DEL BANCO DE BATERÍAS. REVISIÓN, SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE BANDAS DE MOTOR Y ALTERNADOR (EN CASO DE REQUERIRLO EL EQUIPO). REVISIÓN Y CORRECCIÓN DE PRECALENTADORES EN CASO DE REQUERIRLO. 2

3 REVISIÓN Y AJUSTE DE INTERRUPTORES DE TRANSFERENCIA. SUMINISTRANDO REFACCIONES PARA SU REPARACIÓN EN CASO DE SER NECESARIO. REVISIÓN Y CALIBRACIÓN DEL TIEMPO DE DESFOGUE. REVISIÓN DE SECUENCIA DE OPERACIÓN DEL CONTROL DEL MOTOR FUERA, MANUAL Y AUTOMÁTICO. APROBACIÓN DEL SERVICIO. EL LICITANTE DEBERÁ PRESENTAR UN REPORTE DE BITÁCORAS DE MANTENIMIENTO Y DE SERVICIO, ASÍ COMO MEMORIA FOTOGRÁFICA DEL SERVICIO FIRMADO POR EL SUPERVISOR QUE DESIGNE TELECOMM CON LAS ACTIVIDADES SUSTANTIVAS Y CUALITATIVAS QUE HAYA EJECUTADO, ASÍ COMO LAS RECOMENDACIONES QUE CONSIDERE INDISPENSABLES PARA CORREGIR CUALQUIER DEFICIENCIA. EL LICITANTE DEBE LLEVAR REGISTROS DE LAS ACTIVIDADES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y/O CORRECTIVO, MEDIANTE BITÁCORA Y POR EQUIPO, QUE CONTENGA TODA LA INFORMACIÓN DE LAS ÓRDENES DE SERVICIO EFECTUADAS Y DEBIDAMENTE FIRMADAS TANTO POR EL LICITANTE COMO EL RESPONSABLE DEL INMUEBLE DONDE SE ENCUENTRE EL EQUIPO Y POR LA GERENCIA DE BIENES INMUEBLES Y SERVICIOS GENERALES EL PAGO POR LOS SERVICIOS SERÁ A MES VENCIDO SIENDO INDISPENSABLE PRESENTAR LA FACTURA CORRESPONDIENTE DEBIDAMENTE REQUISITADA Y FIRMADA POR EL LICITANTE, INCLUYENDO EL REPORTE QUE AVALE LA REALIZACIÓN DEL SERVICIO PROGRAMADO, DICHA FACTURA SERÁ PREVIAMENTE REVISADA Y FIRMADA POR LA SUPERVISIÓN DE TELECOMM. EN CASO DE EXISTIR DESCUENTOS, ESTOS SE DEBEN REFLEJAR EN LA FACTURACIÓN DEL PERIODO QUE CORRESPONDA O EN EL SIGUIENTE, PREVIA CUANTIFICACIÓN Y CONCILIACIÓN ENTRE EL LICITANTE Y LA SUPERVISIÓN DE TELECOMM. EL LICITANTE, DEBERÁ PRESENTAR EN SU PROPUESTA ECONÓMICA EL COSTO Y DESGLOSE DE LAS REFACCIONES QUE SE MENCIONAN EN ESTE ANEXO TECNICO, ASI COMO DE LOS MANTENIMIENTOS PREVENTIVOS DE CADA UNO DE LOS EQUIPOS DE ESTE ANEXO Y UN RESUMEN POR EL TOTAL. ATENCIÓN DE LLAMADAS DE EMERGENCIA. EL LICITANTE DEBE PROPORCIONAR UN NUMERO TELEFÓNICO DE SUS OFICINAS PARA ATENDER CUALQUIER LLAMADA DE EMERGENCIA Y DE FORMA INMEDIATA, CON UN MÁXIMO DE TIEMPO DE RESPUESTA DE 2 HORAS, ASÍ MISMO UN RADIO LOCALIZADOR PARA EL SERVICIO LAS 24:00 HRS., DEL DÍA DURANTE LA VIGENCIA DEL CONTRATO. HORARIO Y VIGENCIA DE LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO. LA EJECUCIÓN DE LOS SERVICIOS SERÁ DURANTE EL TIEMPO DE LA VIGENCIA DEL CONTRATO Y EL DESARROLLO DE LOS MISMOS SE REALIZARÁ DE MANERA PROGRAMADA POR EL LICITANTE Y LA GERENCIA DE BIENES 3

4 INMUEBLES Y SERVICIOS GENERALES DE ACUERDO AL CALENDARIO DE SERVICIOS, LOS DÍAS SÁBADOS Y DOMINGOS EN HORARIO ABIERTO DE ACUERDO A LAS NECESIDADES DE TELECOMM, EN CASO DE LLAMADAS DE EMERGENCIA LA RESPUESTA DEBE SER INMEDIATA EN UN MÁXIMO DE TIEMPO DE 2 HORAS, DURANTE LA VIGENCIA DEL CONTRATO EL CUAL SERÁ A PARTIR DE LA FIRMA DEL CONTRATO Y HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DE LAS REPARACIONES QUE SE REQUIERAN EN LOS EQUIPOS DEBEN SER REALIZADAS CON UN TIEMPO MÁXIMO DE 72 HORAS Y EN ESTOS CASOS EL LICITANTE DEBERÁ CONSIDERAR UN EQUIPO ADICIONAL SIN CARGO PARA TELECOMM, EN CASO DE ATRASO SE APLICARÁ LAS PENALIZACIONES QUE SE ESTIPULE EN EL CONTRATO. PROCEDIMIENTO DEL MANTENIMIENTO PREVENTIVO. EL MANTENIMIENTO PREVENTIVO, DEBE MANTENER COMPLETOS Y EN CONDICIONES ÓPTIMAS DE FUNCIONAMIENTO, LOS EQUIPOS Y SU TRANSFERENCIA ELÉCTRICA, PARA ELLO EL LICITANTE SUMINISTRARÁ SIN CARGO PARA TELECOMM, LAS PARTES, REFACCIONES, INSUMOS Y MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD, TALES COMO: FUSIBLES, FOCOS, BATERÍAS, CABLES Y TERMINALES PARA BATERÍAS, REGULADORES DE VOLTAJE, CARGADORES DE BATERÍAS, BOBINAS, VÁLVULAS, INYECTORES, INTERRUPTORES DE PRESIÓN, SOLENOIDES, ACEITE, FILTROS, JUNTAS DE BANDAS Y BANDAS EN SU CASO, MANGUERAS ABRAZADERAS, DIODOS, RELEVADORES, ELECTROLITO, AGUA DESTILADA, PINTURA, CAMBIO Y REPARACIÓN DE TARJETAS ELECTRÓNICAS, INTERRUPTORES DE LA TRANSFERENCIA Y CUALQUIER OTRO MATERIAL Y MANO DE OBRA NECESARIO PARA LA EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS. EL PERSONAL DEL LICITANTE DEBE PORTAR UNIFORME Y CREDENCIAL VIGENTE QUE LO ACREDITE COMO TRABAJADOR DE LA EMPRESA PRESTADORA DEL SERVICIO Y MANTENER EXCELENTE COMPORTAMIENTO Y PRESENCIA DENTRO DE LAS INSTALACIONES DE TELECOMM CUANDO EFECTÚE CUALQUIER VISITA A LOS INMUEBLES. EL MANTENIMIENTO CORRECTIVO SE REALIZARÁ LAS VECES QUE SEA NECESARIO, EL LICITANTE, DEBERÁ NOTIFICARLO Y COTIZARLO ANTES DE SU REALIZACIÓN Y PREVIA AUTORIZACIÓN DE TELECOMM, Y DEBERÁ DE ESTAR DISPONIBLE LAS 24 HORAS DEL DÍA DURANTE LA VIGENCIA DEL CONTRATO EL CUAL SERÁ A PARTIR DE LA FIRMA DEL CONTRATO Y HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DE LAS REFACCIONES Y PARTES QUE SE REQUIERAN CAMBIAR EN EL MANTENIMIENTO CORRECTIVO DEBERÁN SER NUEVAS Y EL LICITANTE GARANTIZARA SU DURACIÓN, RESISTENCIA Y FUNCIONAMIENTO, POR LO MENOS SEIS MESES POSTERIORES A SU INSTALACIÓN. TELECOMM SE RESERVA EL DERECHO DE SOLICITAR LA SUSTITUCIÓN DE CUALQUIER TRABAJADOR EN LOS SIGUIENTES CASOS: POR INDISCIPLINA, AUSENCIAS, NEGLIGENCIA, O ESCASOS CONOCIMIENTOS TÉCNICOS. EL PERSONAL DEL LICITANTE NO DEBE PRESENTARSE A LABORAR SIN EL UNIFORME, ASÍ COMO SIN LA HERRAMIENTA NECESARIA, SÍ ES ASÍ, TELECOMM PODRÁ SOLICITAR SU RETIRO DE LAS INSTALACIONES APLICANDO LA PENALIZACIÓN POR FALTA DE ATENCIÓN AL SERVICIO. 4

5 NOTA: TELECOMM NO SE HARÁ RESPONSABLE DE DAÑOS QUE SUFRA EL PERSONAL DE LA EMPRESA, POR DESCONOCIMIENTO, IMPERICIA Ó FALTA DE ATENCIÓN EN EL DESEMPEÑO DEL SERVICIO. EL LICITANTE, DEBERÁ PRESENTAR PÓLIZA DE SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL POR UNA CANTIDAD MÍNIMA DE $ 1 000, QUE AMPARE LOS DAÑOS QUE PUEDAN LLEGAR A OCASIONAR EL PERSONAL DE LA EMPRESA A LOS BIENES Y PERSONAL DE TELECOMM, EN CASO DE QUE LA RECLAMACIÓN QUE PRESENTE TELECOMM EXCEDA EL LÍMITE ESTABLECIDO, LA DIFERENCIA QUE RESULTE ENTRE DICHO LÍMITE POR EL RECLAMADO SERÁ ASUMIDO POR EL LICITANTE. LA PÓLIZA DE SEGURO DEBERÁ ESTAR VIGENTE, EXPEDIDA POR UNA ASEGURADORA AUTORIZADA POR LAS LEYES MEXICANAS POR LO QUE EL LICITANTE DEBERÁ DE PRESENTAR COPIA DEL RECIBO DE PAGO DE PRIMAS. 5

6 ACTIVIDADES Y FRECUENCIAS PARA REALIZAR EL MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE PLANTAS ELÉCTRICAS DE EMERGENCIA COMPONENTES MOTOR DE COMBUSTIÓN INTERNA. GENERADOR PRINCIPAL ACTIVIDADES INSPECCIÓN OCULAR AL EQUIPO PARA VERIFICAR QUE NO EXISTAN ANOMALÍAS (INSTALACIÓN, MONTAJE, ACOPLAMIENTO, AMORTIGUAMIENTO, NIVELES DE COMBUSTIBLE, ACEITE Y AGUA, ETC.). COMPROBAR CONTROL DEL PRECALENTADOR DE AGUA Y CONTROL DE RESISTENCIA DEL CARTER (SI HAY). REVISAR ESTADO DE EMERGENCIA Y ABRAZADERAS PARA MANGUERAS DE AGUA Y COMBUSTIBLE, VERIFICAR QUE NO HAYA FUGAS Y EN SU CASO CORREGIRLAS LIMPIEZA INTERIOR Y EXTERIOR DE RADIADOR, REVISAR PH DEL AGUA. CAMBIO DE BANDAS. LIMPIAR, BORNES Y TERMINALES DE BATERÍA, REVISAR Y AJUSTAR NIVEL Y DENSIDAD DE ELECTROLITO. PURGAR SISTEMA DE COMBUSTIBLE. CAMBIO DE FILTROS DE AGUA, AIRE, ACEITE Y COMBUSTIBLE. REVISIÓN Y CORRECCIÓN DE FUGAS DE ACEITE EN CARTER. CAMBIO DE ACEITE DEL MOTOR Y MANTENIMIENTO, AJUSTE Y CALIBRACIÓN AL GOBERNADOR Y TURBOS EN LABORATORIO. AFINACIÓN MAYOR INCLUYENDO CAMBIO DE PIEZAS DAÑADAS. LAVAR ALETAS DEL RADIADOR, DRENAR EL AGUA, SONDEARLO Y APLICAR ANTICONGELANTE. REVISIÓN DE BARNIZ DE DEVANADO Y APLICACIÓN EN CASO DE REQUERIRLO. LIMPIEZA GENERAL CON AIRE RETIRANDO LAS IMPUREZAS IMPREGNADAS. REVISIÓN DE CONEXIONES ELÉCTRICAS VERIFICANDO QUE NO EXISTAN CONEXIONES CON CALENTAMIENTOS Y CORREGIR EN CASO NECESARIO. REVISIÓN DE EXCITATRIZ. FECHA DEL SERVICIO DEL 17 DE SEPTIEMBRE AL 15 DE OCTUBRE DE

7 COMPONENTES MANTENIMIENTO A LAS PARTES ELÉCTRICAS. DEPURACIÓN DEL EQUIPO EN VACÍO. OPERACIÓN DEL EQUIPO CON CARGA ACTIVIDADES REVISIÓN Y EN CASO DE SER NECESARIO CAMBIO DE DISCOS DE ACOPLAMIENTO. SOPLETEAR Y LIMPIAR TABLERO DE TRANSFERENCIA. REVISIÓN DE CONEXIONES ELÉCTRICAS DE INTERRUPTORES Y/O CONTACTORES NORMAL Y EMERGENCIA. REVISIÓN Y CAMBIO DE RELEVADORES Y/O TARJETAS ELECTRÓNICAS, CONTACTORES. REVISIÓN Y CAMBIO DE SER NECESARIO DEL CARGADOR Y/O MANTENEDOR DE BATERÍAS. REVISAR CONEXIONES ELÉCTRICAS, CARBONES, BORNES, ETC. DEL MOTOR DE ARRANQUE Y GENERADOR DE CARGA DE BATERÍAS. ARRANCAR SIN CARGA PARA CHECAR PARÁMETROS DE OPERACIÓN COMO TEMPERATURA, PRESIÓN DE ACEITE, VOLTAJES, FRECUENCIA, ETC. VERIFICAR LA OPERACIÓN DEL CONTROL DE PROTECCIÓN DE PRESIÓN DE ACEITE. VERIFICAR LA OPERACIÓN DEL CONTROL DE PROTECCIÓN DE ALTA TEMPERATURA DEL AGUA. VERIFICAR (SI ES EL CASO) LA OPERACIÓN DEL CONTROL DE PROTECCIÓN DE SOBRE VELOCIDAD. COMPROBAR RÉGIMEN DE CARGA DEL GENERADOR DE CARGA DE BATERÍAS. PREVIA COORDINACIÓN CON LA SUPERVISIÓN DE TELECOMM, ARRANCAR LA UNIDAD CON CARGA. CHECAR VOLTAJE. CHECAR Y AJUSTAR FRECUENCIA. VERIFICAR RESPUESTA DEL GOBERNADOR. COMPROBAR OPERACIÓN DEL REGULADOR DE VOLTAJE. REVISAR SENSORES DE VOLTAJE. CAMBIO DE FOCOS INDICADORES. VERIFICAR OPERACIONES DE ARRANQUE, TRANSFERENCIA Y PARO DE LA UNIDAD, CORREGIR TIEMPOS, SI ES NECESARIO. FECHA DEL SERVICIO DEL 17 DE SEPTIEMBRE AL 15 DE OCTUBRE DE

8 COMPONENTES TABLEROS DE TRANSFERENCIA ACTIVIDADES GENERALES ACTIVIDADES LIMPIEZA GENERAL. REAPRIETE DE CONEXIONES ELÉCTRICO- MECÁNICA. REVISIÓN Y/O SUSTITUCIÓN DE EQUIPOS DE MEDICIÓN Y SEÑALIZACIÓN. VERIFICACIÓN DE SISTEMA DE TIERRAS PRUEBAS DE APERTURA Y CIERRE REVISIÓN Y APRIETE DE CONEXIONES DEL SISTEMA DE TIERRA. APRIETE DE TORNILLERÍA PARA ELIMINAR FUGAS EN MÚLTIPLE DE DESCARGA, TUBO DE ESCAPE Y SILENCIADOR, CAMBIAR LOS DUCTOS Ó TUBOS DE ESCAPE QUE SE ENCUENTREN DAÑADOS DEBIÉNDOSE CONSIDERAR LOS FORROS DE ASBESTO Y LA APLICACIÓN DE PINTURA DE ALUMINIO ALTA TEMPERATURA Y JUNTAS. REVISIÓN Y CORRECCIÓN DE SOPORTE. LIMPIEZA Y PURGA DE TANQUES DE DIA DE COMBUSTIBLE. LIMPIEZA GENERAL DEL EQUIPO Y DEL ÁREA CIRCUNDANTE. PINTURA DEL ÁREA CIRCUNDANTE SEGÚN NORMATIVIDAD. PINTURA DEL EQUIPO SEGÚN NORMATIVIDAD. FECHA DEL SERVICIO DEL 17 DE SEPTIEMBRE AL 15 DE OCTUBRE DE