[A] Rehabilitación de un edificio para ser un CRAE_Centro Residencial de Acción Educativa

Transcripción

1 [A] Rehabilitación de un edificio para ser un CRAE_Centro Residencial de Acción Educativa

2 DATOS DEL PROYECTO Ficha de Características SITUACIÓN Hospitalet de Llobregat Proyecto: CRAE Uso edificio: Centro Residencial de Acción Educativa Fecha Finalización proyecto: 30 de Mayo del 2008 Niveles: PB Badalot Superficie Útil: 294,68 m2 Superficie Construida: 400,44 m2 Calificación de la zona: Suelo Urbano con densificación urbana semiintensiva Edificabilidad: 0,76 Superficie del solar: 522,17 m2 Superficie de ocupación: 127,81 m2 Ocupación dentro del solar: 24% ESTADO INICIAL c/ General Prim nº 69 ESTADO ACTUAL c/ General Prim nº 69 Ortofoto estado actual EMPLAZAMIENTO Hospitalet de Llobregat c/ General Prim nº 69 Nueva Ciudad Judicial BCN

3 ACCESO Puerta de acceso al patio interior c/ General Prim Puerta de acceso Para entrar al CRAE (interior manzana), uno accede por la calle General Prim nº69 (exclusivamente) a través de un pasillo cubierto (tipo túnel) que pasa por debajo del edificio de viviendas vecino colocándose perpendicularmente a la propia calle. Este túnel tiene unos 25 m de largo por 2,60 m de ancho x 3,50m de altura. Actualmente este espacio se ha rehabilitado renovando los acabados de las paredes y del techo, y se ha introducido un nuevo sistema de iluminación. Túnel para acceder al patio interior Puerta acceso Puerta acceso Patio interior Passillo Cubierto debajo edificio de viviendas vecino

4 DEMOLICIÓN Rehabilitación del CRAE dentro del patio interior de manzana Medianeras a tratar Imagen resultado 3D Cuerpo a demoler Cuerpo a rehabilitar Cuerpo a demoler Cuerpo a demoler ESTADO INICIAL PARCELA Sin demoler ESTADO ACTUAL PARCELA RehabilitacióN realitada

5 MEDIANERAS Rehabilitación del patio interior de manzana Dentro de la rehabilitación del proyecto se contempló todo el tratamiento de paredes y/o medianeras resultantes de la demolición de las edificaciones. Éstas se trataron con el mismo acabado de fachada del volumen principal dando así una continuidad formal en todo el proyecto. Imagen_2 Imagen_1 Imagen_3 Imagen_2 Imagen_1 Imagen_3

6 URBANIZACIÓN DE LA PARCELA Estado actual una vez realizado todo el proceso de rehabilitación.

7 PLANTA BAJA CRAE_Bloque Rehabilitado Acceso CRAE

8 PLANTA PRIMERA CRAE_Bloque Rehabilitado Espacio cuentacuentos

9 PLANTA SEGUNDA CRAE_Bloque Rehabilitado Espacio cuentacuentos

10 PLANTA TRAGALUZ CRAE_Bloque Rehabilitado PLANTA CUBIERTA CRAE_Bloque Rehabilitado Salida a cubierta no transitable (mant._instalaciones)

11 ALZADOS CRAE_1 CRAE_Imágenes 3D FACHADA SUROESTE FAÇANA NOROESTE

12 ALZADOS CRAE_2 CRAE_Imágenes 3D FACHADA NORESTE FACHADA SURESTE

13 SECCIÓN_A CRAE

14 SECCIÓN_B CRAE

15 DETALLE CONSTRUCTIVO Muro existente - Nuevo edificio Crae

16 Fases de Obra Evolución del proyecto Demolición de los cuerpos laterales Apeo de la Fachada Vaciado interior del cuerpo principal + apeo interior del muro Excavación interior del bloque para realizar la cimentación con micropilotaje Levantamiento del ascensor + planta B + planta 1 Colocación de bastida para realizar la remonta Imagen 1_ primera fase de demolición manual de los diferentes cuerpos que rodean el volumen principal + apeo de la fachada. Imagen 2_ Se decide mantener algunas biguetas de los cuerpos sobrantes como elementos de apeo garantizando así el no colapse de los muros del volumen mientras se va realizando el vaciado interior de los diferentes forjados. Imagen 3_ Se coloca la bastida para desmontar la remonta existente y hacer una de nueva.

17 Fases de Obra Evolución del proyecto Realización del bloque del ascensor Interiores Acabados exteriores Urbanización Imagen 1_ Se continúa con el levantamiento del bloque del ascensor. Se coloca el acabado monocapa. Imagen 2_ Se colocan las lamas verticales de las oberturas y el zócalo del edificio de Gres porcelánico. Se empieza a realizar la urbanización de la parcela utilizando el mismo recurso formal que en el edificio para dar continuidad a todo el conjunto. Imagen 3_ El 30 de mayo del 2008 finaliza la obra.

18 DETALLE INTERIOR Zona CUENTA CUENTOS Dentro del proyecto, y como elemento comunicador entre la escalera y el ascensor, se crea una zona que denominamos el espacio cuenta cuentos. Este espacio está formado por un mobiliario que favorece la comunicación y la relación social entre sus usuarios. Éste está formado por: 1_parte izquierda_un mueble (tipo joyero) pintado de pizarra con una secuencia de agujeros/estantes para colocar libros, tizas, títeres, etc. Esta parte se utilizará para narrar, dibujar, representar, colgar cualquier tipo de soporte, etc.; para representar cualquier fábula, cuento, narración, etc. La idea básica de este espacio es que el monitor y/o el residente del edificio pueda interactuar con cualquier usuario del grupo explicando/ dibujando cualquier hecho. 2_parte derecha_mueble con armario y banquillo tipo arcón que servirá como zona de almacenamiento de juguetes y como espacio para sentarse a escuchar y participar del cuento que se explica. Este espacio tiene unas grandes cristaleras laterales (zona que comunica el ascensor con el bloque) por donde entra luz natural dando una cierta calidad lumínica a la zona combinando siempre estética y funcionalidad. CUENTA CUENTOS

19 Fases de Obra Interior Espacio cuenta cuentos Esta zona resuelve diferentes condiciones de accesibilidad y sociabilidad dentro del edificio. Este espacio no sólo soluciona la accesibilidad a aquellos residentes que contienen algún grado de discapacidad física para poder acceder a las diferentes plantas sino que además favorece la relación/comunicación humana entre el colectivo del CRAE que se encuentra residiendo dentro del edificio mejorando así su calidad. Conjunto de imágenes_ Estado inicial del mueble en su proceso constructivo. Elemento formado a partir de planchas de DM. Imagen_ Zona CUENTA CUENTOS acabado.

20 URBANIZACIÓN Tratamiento de las medianeras 1_Demolición cuerpo secundario A B C Medianera B 2_Tratamiento de las medianeras Medianera C 3_Puesta en obra del pavimento. Medianera A

21 URBANIZACIÓN Tratamiento de las medianeras 1_Estado Inicial 2_Demolición + doblado pared 3_Colocación gres porcelánico + alicatado verde 4_Aplicación Monocapa 5_Colocación pavimento

22 URBANIZACIÓN Puerta de acceso al patio interior de manzana 1_Vista desde el CRAE (patio interior) 2_Vista desde el túnel - c/general Prim 1_Fase 2_Fase 3_Fase FINAL

23 OBRA ACABADA Estado final del CRAE_imágenes DIA Demolición Cuerpo principal Demolición 1_FACHADA SUR 2_FACHADA SURESTE

24 OBRA ACABADA Estado final del CRAE_imágenes NOCHE Demolición Cuerpo principal Demolición 1_FACHADA SUR 2_FACHADA SURESTE