Los cuatro colosos que rediseñarán el perfil de Madrid

Transcripción

1 arquitectura Los cuatro colosos que rediseñarán el perfil de Madrid Torre Repsol Torre SyV Arquitecto: Norman Foster Altura del edificio: 250 m. Plantas sobre rasante: 49 Plantas bajo rasante: 5 Superficie construida: m 2 Arquitectos: Rubio & Álvarez-Sala Altura del edificio: 235 m. Plantas sobre rasante: 51 Superficie total edificable: m 2 Plantas destinadas a hotel: 31 ( m 2 ) Plantas destinadas a oficinas: 20 ( m 2 )

2 Poco menos de medio año resta para que la primera de las cuatro torres que se levantan en el Paseo de la Castellana de Madrid sea una realidad. Las otras tres se inaugurarán a lo largo de Todo el mundo coincide en señalar que el Cuatro Torres Business Area cambiará la imagen de Madrid Torre Espacio Torre de Cristal Arquitectos: Pei, Freed, Coob & Partners Altura del edificio: 236 m. Plantas sobre rasante: 57 Plantas bajo rasante: 6 Superficie construida: m 2 Arquitecto: César Peli Altura del edificio: 250 m. Plantas sobre rasante: 52 Plantas bajo rasante: 6 Superficie construida: m 2

3 Autor: Título: Fuente: Resumen: Descriptores: Bernardo Roca Los cuatro colosos que rediseñarán el perfil de Madrid Directivos Construcción nº 195 pág. 14. Diciembre A su finalización, las cuatro torres que se están levantando en el Paseo de la Castellana de Madrid van a convertirse en los edificios más altos del país. Estos edificios, que albergarán principalmente oficinas y hoteles de lujo, tendrán una altura media de 250 metros. En los cuatro casos, sus diseñadores han sido profesionales de la arquitectura de la talla de Norman Foster, Celli Pelli, Pei- Fredd & Cobb, y los españoles Rubio Carvajal y Álvarez- Sala. Cuatro Torres Business Area/ Torre Espacio/ Torre de Cristal/ Torre Repsol/ torre Sacyr CONmucho, se van a convertir en los edificios más altos del país. Por fin, España podrá presumir de rascacielos. Muy atrás quedarán la torre Picasso (157 metros) y el hotel Bali de Benidorm (187 metros). Los 250 metros de altura que tendrán, de media, los cuatros edificios convertirán a la zona norte del Paseo de la Castellana de Madrid en uno de los grandes hitos de la capital. Un santuario para los amantes de la arquitectura. Profesionales de reconocido prestigio como Norman Foster, Celli Pelli, Pei-Fredd & Cobb, y los españoles Rubio Carvajal y Álvarez-Sala han sido los encargados de proyectar estos gigantes de hormigón. Torre Espacio será la primera torre en concluir sus obras. Los propietarios del inmueble planean su tope en los 236 metros aunque, como dice José Antonio Fernández, director general de Espacio, la colocación de unas antenas nos permitirá llegar a los 250 metros, que es la cota máxima en la zona. El inmueble estará ocupado en un tercio por las empresas del Grupo Villar Mir (OHL, Fertiberia, Ferroatlántica, Inmobiliaria Espacio y Priesa), mientras que el resto se destinará al alquiler. El edificio contará con tres restaurantes (sólo para empleados), un gimnasio y un departamento de facilities. Se trata, esta última, de una área que estará dedicada a resolver las necesidades de los trabajadores. El objetivo señala José Antonio Fernández es hacer la vida más fácil a los empleados del edificio, ya que a través de ella podrán conseguir, por ejemplo, entradas para el teatro, reservar una cena en un restaurante o, si lo necesitaran, comprar una corbata. Pero no todo es ocio. La torre es un ejemplo en seguridad. Tiene todas las medidas conocidas afirma Eduardo Corral ; no existe en el mundo ninguna recomendación que no hayamos incorporado al edificio. Las medidas de seguridad están sobredimensionadas. Contamos hasta con refugios que son capaces de aislar del fuego a los usuarios durante tres horas. EDIFICIO DE LA MUTUA La siguiente en concluir sus obras será la Torre de Cristal de la Mutua Madrileña. El proyecto, del arquitec- 16 Directivos Construcción Diciembre 2006

4 to César Pelli, cuenta con una gran personalidad, expresión de la capacidad de crecimiento y dinamismo del nuevo Madrid, como apuntan desde la compañía. La estructura recuerda a los famosos obeliscos egipcios que, en este caso, estaría esculpido en un gran bloque de cristal transparente, cuyas caras captarán la luz del cielo como si fuera un diamante tallado. La variedad de los ángulos que delimitan cada uno de los lados dará vida y movimiento a la torre a través de la diferente intensidad de luz que éstas reflejen a lo largo del día. resto se destinará al mercado del alquiler. El arquitecto ha planteado la construcción de un jardín de invierno en la última planta, que El inmueble contará con 52 plantas (47 para oficinas más 5 de instalaciones), además de otras seis bajo rasante, que albergarán plazas de aparcamiento. La Mutua Madrileña invertirá 360 millones de euros para levantar el edificio, que estará destinado a albergar en parte las oficinas de la compañía aseguradora, mientras que el

5 por la noche se convertirá en un inmenso faro, visible desde cualquier punto de la zona norte de Madrid. El proyecto, además, contará con las más avanzadas medidas técnicas y profesionales para implementar la normativa vigente en materia de seguridad y garantizar la prevención y protección de las personas. El sistema de alarma contra incendios estará controlado por un ordenador provisto de sensores, que organizará la evacuación por fases mediante mensajes de alarma y control de voz. Además, en cada planta existirá un sistema de protección mediante rociadores, con aljibe, bombas eléctricas y válvulas. Cada una de las vías de escape en caso de incendio estará presurizada de forma independiente. Las áreas de oficinas, servicios y estacionamiento serán ventiladas mecánicamente para controlar el movimiento del humo, con ventiladores resistentes a 400 grados durante una hora. FOSTER EN LA CAPITAL Como agua de mayo también se espera la conclusión de la Torre Repsol. Será el primer gran proyecto de Norman Foster en la capital y la torre más alta de las cuatro, al menos sobre el papel. El rascacielos tendrá una altura de 250 metros, repartidos en 49 plantas sobre rasante. Bajo tierra contará con otras cinco plantas para albergar plazas de aparcamiento. El inmueble se diferenciará del resto porque será el único que cuente con un auditorio en su interior, que tendrá un aforo para 300 personas. Dicho recinto se encontrará en un nivel intermedio del edificio, sobre la recepción. La compañía tiene previsto concluir en el año 2008 las obras de construcción del rascacielos. La parcela donde se sitúa la sede de Repsol tiene una superficie de metros cuadrados y le corresponde una edificabilidad de metros. La torre se caracterizará por estar enmarcada por un gigantesco arco que protegerá los tres bloques que están destinados al espacio para las oficinas. Y es que de las 49 alturas que contará el rascacielos, sólo 34 se destinarán a espacios para el trabajador. El rascacielos se levantará sobre un alzado acristalado abierto y amplio hacia el sur y hacia el norte rodeado por los núcleos verticales en los lados y un alzado escalonado hacia el este y el oeste, compuesto por un núcleo sólido y delgado en primer plano y las plantas acristaladas en segundo plano. El primer tipo de alzado está articulado por la acumulación de todas las plantas de oficina mientras que el segundo es fluido y continuo ya que contiene los ascensores panorámicos y conductos que se desplazan a todo lo largo del edificio. La distribución resultante es de tres bloques de plantas tipo, de once, doce y once plantas respectivamente, con una planta técnica en la base de cada bloque y una cuarta planta técnica en la coronación del edificio, dejando un vacío en la parte superior de la torre que aligera visualmente la parte mas alta del edificio. En la macro-escala se conforma un arco en medio de dos torres en el parque, mientras en la micro-escala se obtiene la máxima integración del espacio exterior con el interior. La torre Sacyr, por su parte, será la única que tenga sello español. Y es que su proyecto ha sido elaborado por el estudio de arquitectura de Rubio Carvajal y Álvarez-Sala. La torre Sacyr Vallehermoso será la última en concluir sus obras. Los cálculos de los responsables del proyecto apuntan que el edificio se terminará a finales de Casi un año y medio después que los otros rascacielos. La razón de tanto retraso es bien simple: fue la última que se adjudicó. El Ayuntamiento, propietario original de este solar, convocó un concurso para vender los terrenos al mejor postor, que al final resultó ser la entidad presidida ahora por Luis del Rivero. Todo este proceso ralentizó el inicio de las obras. El proyecto de Sacyr es el único que combina dos usos: el terciario con el hotelero. Y es que el inmueble, de 51 plantas, dedicará las 31 primeras a un hotel de cinco estrellas (500 habitaciones) que estará gestionado por la cadena Hotusa. El resto de niveles se destinarán al mercado terciario, y se utilizarán para albergar la sede de la compañía constructora. El proyecto, según un informe de Sacyr, recoge que la torre surja del suelo atravesando un jardín de altura en la gran plaza de uso público. ACCESOS Los accesos al edificio se realizarán a través de unas grandes pasarelas que, discurriendo por encima de las zonas verdes, conducirán a los vestíbulos, diferenciados, de hotel y oficinas. La fachada del edificio contará con una doble envolvente, que dará respuesta a la necesidad de resolver tanto los aspectos técnicos como los estéticos. La cara interior del inmueble, que contará con soluciones técnicas tradicionales, resuelve el cerramiento sin recurrir a los tradicionales sistemas de muro cortina. La piel exterior de vidrio, por su parte, se sujeta a los vuelos de los forjados de las distintas plantas, uniformando la imagen y mejorando las condiciones climáticas del interior del edificio. Los vuelos de forjado a los que se fija la piel exterior generan una pasarela perimetral que actúa como parasol, elemento cortafuego y como pasarela para el mantenimiento y limpieza de la fachada. El diseño de la torre surge de un trazado geométrico riguroso, que busca dar respuesta a las distintas necesidades de uso a través de una forma unitaria. Con la forma casi cilíndrica de la torre se obtiene una óptima relación de perímetro y superficie de fachada respecto a la planta útil, y un factor de forma muy favorable para los golpes horizontales de viento y estabilidad del edificio. El esquema triangular de la planta con vértices y lados curvos permite una fachada continua de doble piel de vidrio. El espacio interior admite los distintos programas de necesidades, hotel y oficina, usando intensamente la corona exterior de cada planta. 18 Directivos Construcción Diciembre