Edificio Alaja. Av. de Leonardo DaVinci 8 Getafe. Madrid

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1 Edificio Av. de Leonardo DaVinci 8 Getafe. Madrid

2 El edificio consta de cuatro alturas, con una planta bajo rasante destinada a aparcamientos, planta baja dedicada a locales /oficinas y primera segunda tercera que conforman la zona de o Edificio i Edificio exclusivo de oficinas situado en el término municipal de Getafe, dentro del Parque Empresarial de La Carpetania, concretamente en la Av. de Leonardo DaVinvi 8. El parque Empresarial de La Carpetania cuenta con una superficie total de 4888 hectáreas y una edificabilidad total de m². Se trata de un Parque Empresarial dotado de anchos viales, parque urbano, zonas arboladas y grandes infraestructuras urbanísticas. 2

3 Descripción y características Diseño moderno y funcional. Oficinas y locales comerciales. Superficies desde 68 m² hasta 200 m². Posibilidad de unir oficinas y locales (según disponibilidad). Estructura mediante perfiles laminados de acero. Fachada ventilada con anclajes vistos y acabado en pizarra. Carpintería exterior de aluminio gris con doble acristalamiento 6/10/6. Puertas de acceso a oficinas con doble chapa de acero y acabado en madera. Los paramentos verticales y horizontales de los locales y oficinas, estarán acabados con pintura plástica lisa en color. Instalación interior individual de aire acondicionado frío-calor. Soldado formado por baldosas de suelo técnico registrable con acabado en gres. Perímetro totalmente cerrado con control de acceso desde caseta de conserjería y circuito cerrado de televisión. Aparcamiento exterior e interior. Zonas ajardinadas con césped y riego por goteo. Acometidas individuales de agua, luz, telefonía, voz y datos, protección contra incendios. Comunicaciones 412A, 412B, 415A, 415B, 421,422, 424 Getafe Industrial A-4, M-50 8 Av. de Leonardo DaVinci 3

4 CUADRO DE SUPERFICIES EDIFICIO ALAJA PLANTA SUPERFICIE DISPONIBILIDAD Baja L.C ,43 m² Inmediata Baja L.C ,64 m² Inmediata Baja Local ,85 m² Inmediata Baja Local ,31 m² Inmediata Baja Local ,15 m² Inmediata Baja Local ,66 m² Inmediata Baja Local ,78 m² Inmediata Baja Local ,31 m² Inmediata Baja Local ,85 m² Inmediata TOTAL PLANTA BAJA 1.001,68 m² 1ª ,53 m² Inmediata 1ª ,61 m² Inmediata 1ª ,53 m² Inmediata 1ª ,53 m² Inmediata 1ª ,78 m² Inmediata 1ª ,78 m² Inmediata 1ª ,53 m² Inmediata 1ª ,61 m² Inmediata TOTAL PLANTA 1ª 916,90 m² PLANTA SUPERFICIE DISPONIBILIDAD 2ª ,63 m² Inmediata TOTAL PLANTA 2ª 77,63 m² 3ª ,48 m² Inmediata 3ª ,82 m² Inmediata TOTAL PLANTA 3ª 159,30 m² SUPERFICIE MÍNIMA: 68,48 m² SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE: 2.155,51 m² Plazas de aparcamiento: - Interiores: 34 plazas disponibles - Exteriores: 27 plazas disponibles 4

5 MEMORIA DE CALIDADES FACHADA Fachada ventilada con anclajes vistos, acabada con despieces de pizarra. Este sistema de fachada ventilada permite un excelente aislamiento térmico y acústico al crear una cámara entre piedra y fachada. El zócalo del edificio será un chapado de lajas de pizarra gris. PARAMENTOS INTERIORES Divisiones entre oficinas y con elementos comunes, se realizará con tabiques de ½ pie de ladrillo perforado de 24x12x7 cm. Las divisiones entre baños se realizarán con tabicón de ladrillo hueco doble, 29x14x10cm, revestido. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de acceso a oficinas, de doble chapa de acero con chapado en madera, acabado en color. Puertas de baños, son lisas las interiores que cierran baños de hombres y de mujeres y pintadas. Las exteriores de cierre de los baños son de madera con acabado ranurado. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Tanto la instalación común del edificio como la instalación de la red interior se realizará según reglamento Electrotécnico para Baja Tensión. Mecanismos e interruptores marca BJC o similar, modelo variable según zona. Instalación de antena colectiva para televisión vía satélite. Canalización para recepción por cable. Tomas de TV y TF. 5

6 MEMORIA DE CALIDADES ACABADOS INTERIORES Paramentos verticales y horizontales de los locales y oficinas, tendrán un acabado con pintura plástica lisa en color. Los aseos y baños irán alicatados con gres de tamaño 10x10, de tres colores. Los ascensores, así como su embocadura, tendrán un acabado de acero inoxidable. Los paramentos de cierre del volumen que contiene los núcleos de escalera, ascensores y aseos colectivos, tendrán un acabado en los vestíbulos generales, a base de aplacado de pizarra. Los vestíbulos de todas las plantas llevarán un falso techo acústico y decorativo, combinado con un falso techo de escayola lisa en los bordes, colocado a diferente altura que contará con unos bañadores de pared que crearán efectos cambiantes sobre los diferentes paramentos. Los retranqueos en las entradas a los diferentes locales y oficinas, se revestirán con madera pintada. Los techos de los baños se realizarán con placas de escayola, acabado en color blanco. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de acceso a oficinas, de doble chapa de acero con chapado en madera, acabado en color. Puertas de baños, son lisas las interiores que cierran baños de hombres y de mujeres y pintadas. Las exteriores de cierre de los baños son de madera con acabado ranurado. 6

7 MEMORIA DE CALIDADES INSTALACION DE CLIMATIZACION Agua caliente sanitaria mediante calentador-acumulador eléctrico marca Saunier Duval o similar, en aseos colectivos. Instalación interior individual de aire acondicionado frío-calor. ASCENSORES Dos ascensores de doble velocidad para 10 personas, 800Kg, y seis paradas, cabina con suelo de pizarra. URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES Parcela totalmente cerrada con control de acceso desde caseta de conserjería. Se ejecutará en la entrada de la parcela una caseta de seguridad, con circuito cerrado de televisión controlado desde la misma. Zonas ajardinadas con césped y riego por goteo. LOCALES Y OFICINAS Los paramentos interiores se realizarán con acabado en pintura lisa. Falso techo modular de 60x60 registrable con iluminación. Solado formado por baldosas de suelo técnico registrable con acabado en gres. Acometidas individuales de agua, luz, telefonía, voz y datos, protección contra incendios. Instalación de aire acondicionado 7

8 Plano General. 8

9 Plano Planta Tipo. 9

10 Contacto Savills Consultores Inmobiliarios, S.A. Edificio Cuzco IV Pº de la Castellana, 141 6ª planta Madrid

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