CHE. Liquidez. Crédito Puente. Arrendamiento. Crédito Hipotecario Empresarial Liquidez. Puente

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2 CHE Crédito Hipotecario Empresarial Liquidez Liquidez Puente Crédito Puente Arrendamiento

3 CHE Crédito Hipotecario Empresarial Los créditos para adquisición de inmuebles son ideales para empresas en crecimiento que tienen interés de incrementar su patrimonio. Los créditos para adquisición de inmuebles son ideales para empresas en crecimiento que tienen interés de incrementar su patrimonio. Con este tipo de financiamientos se puede adquirir cualquier tipo de inmueble (incluidos terrenos) destinado a actividades de la empresa. Con este tipo de financiamientos se puede adquirir cualquier tipo de inmuebles, incluidos terrenos, destinados a actividades de la empresa. También pueden financiar construcciones sobre un terreno propio o llevar a cabo remodelaciones a la instalaciones de la empresa. También pueden financiar construcciones sobre un terreno propio o llevar a cabo remodelaciones a la instalaciones de la empresa. SELECCIONA UNA OPCIÓN

4 CHE. Afirme Cobertura. CDMX, Monterrey, Guadalajara. Aguascalientes, BC (Tijuana), Chihuahua (Chihuahua, CD Juarez) Coahuila (Arteaga, Monclova, Piedras Negras, Saltillo, Sierra Mojada, Torreón), Colima (Colima, Manzanillo, Minatitlán, Tecomán), Estado de México, Guanajuato (León, Salamanca), Guerrero (Acapulco, Chilpancingo), Michoacán (Lázaro Cardenas, Morelia), Morelos (Cuernavaca), Nuevo León, Puebla, Querétaro, Sinaloa (Culiacán), San Luis Potosí, Sonora (Hermosillo), Tamaulipas (Matamoros, Reynosa, Tampico). Tasa de interés 12.50% Plazo Hasta 10 años Terrenos (hasta 5 años) Comisión por apertura 2% Aforo adquisición 75% Aforo adquisición de terrenos 50% Aforo construcción 75% Aforo remodelación 75% Garantía. Inmueble sujeto a la operación. CHE

5 Políticas generales CHE. Afirme Antigüedad de la empresa Tamaño de la empresa Mensualidad & Utilidad Crédito máximo Giros restringidos Edad de solicitante o aval. Aval persona moral Experiencia del principal accionista. Persona Moral Mínimo 2 años. (Acta constitutiva). PFAE Mínimo 3 años (Alta de hacienda). Ventas anuales. Mínimo 4 mdp Máximo 250 mdp. Mensualidad anual <= 30% Utilidad 9 millones de pesos. Actividad Agropecuaria. Construcción de vivienda. Centros de apuestas. Fabricación de armamento. Mínimo 25 años máximo 64 años 11 meses. Principal accionista (obligatorio). Mínimo 2 años. Iglesias. Partidos políticos. Prestamistas.

6 Check list CHE. Afirme Solicitud de crédito y formatos adicionales totalmente requisitados y sin tachaduras. Documentación identidad personas físicas participantes en la operación. Identificación oficial. Comprobante de domicilio oficial. Alta de hacienda y cedula fiscal. CURP. Acta de matrimonio (si aplica). Documentación identidad persona moral. Acta constitutiva y poderes de los representantes legales. Reformas a la constitución de la empresa. Estados financieros del ejercicio anterior y parciales del actual. 3 últimos meses de estados de cuenta bancarios del solicitante en donde se reflejan sus ventas. (Todas las hojas). Declaración anual del ultimo ejercicio con acuse de recibido. Intención de compra de inmueble con sus características y precio. OPCIONES

7 CHE. Inbursa Cobertura a nivel nacional. Características Crédito Hipotecario Empresarial Inbursa Aforo Plazo Tasa de interés Crédito mínimo máximo 1 a 5 años PM 14.50% 50% del 1 a 5 años PF 16% valor de la 6 a 10 años PM 16.50% propiedad 6 a 10 años PF 18% Comisión por apertura $500,000 2% CHE

8 Políticas generales CHE. Inbursa Antigüedad de la empresa Tamaño de la empresa Mensualidad & Utilidad Crédito Máximo Giros restringidos Edad del solicitante o aval Avales persona moral Experiencia del principal accionista y representante legal. Persona Moral Mínimo 3 años. (Acta constitutiva). PFAE y PFAP Mínimo 3 años (Alta de hacienda). Sin mínimo ni máximo. Mensualidad anual <= 60% utilidad Sin limite. Actividades primarias. Empresas dedicadas a prestar dinero. Empresas publicas. Industria textil. Sociedades con mas de 10 accionistas. Transporte publico. Mínimo 21 años máximo (Edad mas plazo 74 años 11 meses). Principal accionista (obligatorio). Irrelevante.

9 Check List CHE. Inbursa Solicitud de crédito y formatos adicionales totalmente requisitados y sin tachaduras. Documentación identidad personas físicas participantes en la operación. Identificación oficial. Comprobante de domicilio oficial. Alta de hacienda y cedula fiscal. CURP. Acta de matrimonio (si aplica). Documentación identidad persona moral. Acta constitutiva y poderes de los representantes legales. Reformas a la constitución de la empresa. Estados financieros de los tres últimos ejercicios y parciales del ejercicio actual. 6 últimos meses de estados de cuenta bancarios del solicitante en donde se reflejan sus ventas. (Todas las hojas). Declaración anual de los últimos tres ejercicios con acuse de recibido. Fotos del inmueble garantía del crédito. OPCIONES

10 CHE. ION Cobertura. CDMX, Querétaro y Puebla. Tasa de interés 16% al 18% Plazo Hasta 10 años Comisión por apertura 2% Aforo adquisición 60% Aforo remodelación 50% del valor del inmueble. Garantía. Inmueble sujeto a la operación. CHE

11 Políticas generales CHE. ION Antigüedad de la empresa Tamaño de la empresa Ingresos a comprobar Documentación comprobatoria. Crédito Máximo Giros restringidos Edad del solicitante o aval Obligados solidarios. Experiencia del principal accionista y representante legal. Cobertura. PFAE, PFAP o informal. Mínimo 1 año en la antigüedad. Sin mínimo ni máximo. 2.5 veces la mensualidad. Capacidad de comprobar ingresos con Estados de cuenta (Personales o de persona moral), recibos de nomina, notas de venta, facturas de compra 7 mdp. Actividades ilícitas. Mínimo 21 años máximo (Edad mas plazo 69 años 11 meses). Socios, cónyuge, padres e hijos. Irrelevante. Ciudad de México y área metropolitana, Querétaro y Puebla.

12 Check List CHE. ION Solicitud de crédito y formatos adicionales totalmente requisitados y sin tachaduras. Documentación identidad personas físicas participantes en la operación. Identificación oficial. Comprobante de domicilio oficial. CURP. Acta de matrimonio (si aplica). 6 últimos meses de estados de cuenta bancarios del (los) solicitante(s) o de la persona moral donde se reflejan sus ventas. (Todas las hojas). Ó Acta constitutiva en caso de comprobar ingresos con estados de cuenta de la empresa. 3 meses de recibos de nomina y carta laboral. Ó Comprobación de ingresos a través de ventas o compras del negocio. Se lleva a cabo visita ocular. (Estudio socioeconómico sin costo) OPCIONES

13 Liquidez CRÉDITO SIMPLE Los créditos simples suelen ser financiamientos de corto y mediano plazo (entre 1 a 5 años), dedicados principalmente a adquirir bienes muebles, desarrollo de proyectos de inversión o sustitución de pasivos. Este tipo de créditos funcionan espléndidamente en casos en que una empresa desea adquirir maquinaria y/o equipo, hacer remodelaciones o ampliaciones a sus instalaciones, incrementar sus inventarios o sustituir deudas contratadas ya sea con instituciones financieras, proveedores o terceros. CRÉDITO REVOLVENTE Las líneas de crédito revolvente son productos que dan posibilidad al cliente de contar con recursos adicionales en momentos en que los necesita. También conocidos como créditos en cuenta corriente, operan de una manera muy similar a una tarjeta de crédito. El cliente tiene una línea de crédito abierta de la cual puede disponer recursos en el momento en que lo requiera y la institución financiera solo le requerirá al final del mes el pago por los intereses causados por el saldo dispuesto.

14 Opciones SIN GRAVAMEN de propiedad Crédito Simple SELECCIONA UNA OPCIÓN Opciones CON GRAVAMEN de propiedad SELECCIONA UNA OPCIÓN NOTA IMPORTANTE. La institución financiera se reserva el derecho de solicitar gravamen de propiedades en función del análisis de índice de riesgo de la operación. LIQUIDEZ

15 Opciones SIN GRAVAMEN de propiedad Crédito Revolvente SELECCIONA UNA OPCIÓN Opciones CON GRAVAMEN de propiedad SELECCIONA UNA OPCIÓN NOTA IMPORTANTE. La institución financiera se reserva el derecho de solicitar gravamen de propiedades en función del análisis de índice de riesgo de la operación. LIQUIDEZ

16 Liquidez. Accender Cobertura. Guadalajara y Monterrey. Crédito simple Producto Plazo Tasa de interés Comisión por apertura Crédito simple. Hasta 36 meses Del 10% al 20% más TIIE. 2% LIQUIDEZ

17 Políticas generales. Accender Antigüedad de la empresa Edad de solicitante o aval. Crédito máximo crédito revolvente o simple Giros restringidos Aval persona moral Garantía. Cobertura. Persona Moral Mínimo 2 años. (Acta constitutiva). PFAE Mínimo 3 años (Alta de hacienda). Actividad agropecuaria. Centros de apuestas. Empresas con perdidas acumuladas. Mínimo 25 años máximo 64 años 11 meses. 3 meses de ventas. Empresas dedicadas a prestar dinero. Fabricación de armamento. Iglesias. Partidos políticos y gobierno. Principal accionista (obligatorio). Socio de la empresa. Familiares directos y cónyuge de algún socio. Garantía personal salvo que por índice de riesgo se requiera garantía real. Monterrey y Guadalajara.

18 Check list. Accender Solicitud de crédito y formatos adicionales totalmente requisitados y sin tachaduras. Documentación identidad personas físicas participantes en la operación. Identificación oficial. Comprobante de domicilio oficial. Alta de hacienda y cedula fiscal. CURP. Acta de matrimonio (si aplica). Documentación identidad persona moral. Acta constitutiva y poderes de los representantes legales. Reformas a la constitución de la empresa. Alta de hacienda y cedula fiscal. Estados financieros del ejercicio anterior y parciales del actual. 3 últimos meses de estados de cuenta bancarios del solicitante en donde se reflejan sus ventas. (Todas las hojas). Declaración anual del ultimo ejercicio con acuse de recibido. LIQUIDEZ

19 Liquidez. Actinver Cobertura a nivel nacional. Crédito de liquidez Producto Plazo Tasa de interés Comisión por apertura Crédito revolvente Hasta 12 meses Del 6% al 12% Crédito simple. Hasta 60 meses 3% más TIIE. Factoraje Hasta 12 meses. BANCA EMPRESARIAL Crédito máximo 200 mdp Ventas mínimo 50 mdp. Estados financieros dictaminados. Cobertura a nivel nacional. LIQUIDEZ Siguiente

20 Políticas generales. Actinver Antigüedad de la empresa Crédito máximo Giros restringidos Aval persona moral Ventas mínimas. Tipo de garantía. Cobertura. Persona Moral Mínimo 3 años. (Acta constitutiva). PFAE Mínimo 3 años (Alta de hacienda). Centros de apuestas. Empresas con perdidas acumuladas. 200 mdp. Socio de la empresa. (Obligatorio) Personas físicas. Personas morales. 50 mdp. Iglesias. Partidos políticos y gobierno. Giros negros. Determinada por el índice de riesgo de la empresa y tipo de operación. Nacional.

21 Check list. Actinver 1ra ETAPA (ANÁLISIS) Solicitud de crédito y formatos adicionales totalmente requisitados y sin tachaduras. Identificación oficial del representante legal de la empresa. Estructura corporativa del grupo. (Accionistas, holding, subsidiarias, filiales, consejo de administración, etc.) Curriculum de la empresa. Estados financieros de los dos últimos ejercicios DICTAMINADOS y parciales del ejercicio actual con analíticas de las principales cuentas. (Clientes, Proveedores y Acreedores) Declaración anual de los últimos dos ejercicios con acuse de recibido. Proyecciones financieras firmadas por el representante legal por el plazo del crédito. (Detalle de premisas utilizadas para la proyección)

22 Check list. Actinver 2da ETAPA (FORMALIZACIÓN) Documentación identidad personas físicas participantes en la operación. Identificación oficial. Comprobante de domicilio oficial. Alta de hacienda y cedula fiscal. CURP. Acta de matrimonio (si aplica). Documentación identidad persona(s) moral(es). Acta constitutiva y poderes de los representantes legales. Reformas a la constitución de la empresa. Alta de hacienda y cedula fiscal. Comprobante de domicilio oficial. Documentación de garantías. LIQUIDEZ

23 Liquidez. Afirme Cobertura. CDMX, Monterrey, Guadalajara. Aguascalientes, BC (Tijuana), Chihuahua (Chihuahua, CD Juarez) Coahuila (Arteaga, Monclova, Piedras Negras, Saltillo, Sierra Mojada, Torreón), Colima (Colima, Manzanillo, Minatitlán, Tecomán), Estado de México, Guanajuato (León, Salamanca), Guerrero (Acapulco, Chilpancingo), Michoacán (Lázaro Cardenas, Morelia), Morelos (Cuernavaca), Nuevo León, Puebla, Querétaro, Sinaloa (Culiacán), San Luis Potosí, Sonora (Hermosillo), Tamaulipas (Matamoros, Reynosa, Tampico). CRÉDITO FACIL Crédito de liquidez (Simple o Revolvente) SIN garantía inmobiliaria. Comprobando ÚNICAMENTE con estados de cuenta. La MEJOR tasa del mercado. 12% al 16% fija. Personas físicas con actividad empresarial o personas morales. De dos a cuatro meses de «Saldo promedio» o «Facturación TPV» Plazo de hasta 36 meses. Monto de crédito máximo 2 mdp. Beneficio para clientes Empresarios a los que hayas tramitado un crédito hipotecario. LIQUIDEZ

24 Liquidez. Afirme Cobertura. CDMX, Monterrey, Guadalajara. Aguascalientes, BC (Tijuana), Chihuahua (Chihuahua, CD Juarez) Coahuila (Arteaga, Monclova, Piedras Negras, Saltillo, Sierra Mojada, Torreón), Colima (Colima, Manzanillo, Minatitlán, Tecomán), Estado de México, Guanajuato (León, Salamanca), Guerrero (Acapulco, Chilpancingo), Michoacán (Lázaro Cardenas, Morelia), Morelos (Cuernavaca), Nuevo León, Puebla, Querétaro, Sinaloa (Culiacán), San Luis Potosí, Sonora (Hermosillo), Tamaulipas (Matamoros, Reynosa, Tampico). Crédito Simple o Revolvente. Tasas de interés variable. Puntos adicionales a TIIE Monto de crédito 12 meses 13 a 36 meses 37 a 60 meses $0 - $349, % 12.50% 13.50% $350,000 $499, % 11.50% 12.50% $500,000 $999, % 10.50% 11.50% $1,000,000 $1,999, % 9.50% 10.50% $2,000,000 $3,799, % 8.50% 9.50% $3,800,000 $4,999, % 8.00% 9.00% $5,000,000 $9,000, % 7.50% 8.50% Plazo crédito simple Hasta 60 meses Plazo crédito revolvente Hasta 36 meses Comisión por apertura 2% Crédito máximo Hasta 9 millones de pesos

25 Políticas generales. Afirme Antigüedad de la empresa Edad de solicitante o aval. Experiencia del principal accionista. Tamaño de la empresa (NO APLICA PARA CRÉDITO FACIL) Crédito máximo (NO APLICA PARA CRÉDITO FACIL) Giros restringidos Aval persona moral Garantía. (NO PLAICA PARA CRÉDITO FACIL) Cobertura. Persona Moral Mínimo 2 años. (Acta constitutiva). PFAE Mínimo 3 años (Alta de hacienda). Mínimo 25 años máximo 64 años 11 meses. Mínimo 2 años. Ventas anuales. Mínimo de 4 mdp - Máximo de 250 mdp. Actividad agropecuaria. Centros de apuestas. Construcción de vivienda. Empresas con perdidas acumuladas. 9 millones de pesos. 3 meses de ventas. Empresas dedicadas a prestar dinero. Fabricación de armamento. Iglesias. Partidos políticos y gobierno. Principal accionista (obligatorio). Socio de la empresa. Familiares directos y cónyuge de algún socio. Garantía personal si el crédito es menor al 30% del capital invertido por los socios y plazo no mayor a 36 meses. Centro, occidente y norte de la republica.

26 Check list. Afirme Solicitud de crédito y formatos adicionales totalmente requisitados y sin tachaduras. Documentación identidad personas físicas participantes en la operación. Identificación oficial. Comprobante de domicilio oficial. Alta de hacienda y cedula fiscal. CURP. Acta de matrimonio (si aplica). Documentación identidad persona moral. Acta constitutiva y poderes de los representantes legales. Reformas a la constitución de la empresa. Alta de hacienda y cedula fiscal. Estados financieros del ejercicio anterior y parciales del actual. NO APLICA PARA CRÉDITO FACIL. 3 últimos meses de estados de cuenta bancarios del solicitante en donde se reflejan sus ventas. (Todas las hojas). CRÉDITO FACIL REQUIERE 6 MESES. Declaración anual del ultimo ejercicio con acuse de recibido. NO APLICA PARA CRÉDITO FACIL. Escritura de(los) inmuebles exhibidos en garantía. NO APLICA PARA CRÉDITO FACIL. LIQUIDEZ

27 Liquidez. Arrendamás Cobertura a nivel nacional. Crédito de liquidez Producto Plazo Tasa de interés Comisión por apertura Crédito Simple. Hasta 60 meses Del 20% al 24% 2.5% LIQUIDEZ

28 Políticas generales. Arrendamás Antigüedad de la empresa Edad de solicitante o aval. Crédito máximo crédito revolvente o simple Giros restringidos Aval persona moral Garantía. Persona Moral Mínimo 3 años. (Acta constitutiva). PFAE Mínimo 3 años (Alta de hacienda). Mínimo 21 años máximo 65 años (edad más plazo). Giros Negros. Empresas con perdidas acumuladas. 3 meses de ventas. Principal accionista (obligatorio). Cualquier persona. Militar. Asociaciones AC. Iglesias. Partidos políticos y gobierno. La garantía se va a gravar dependiendo el análisis del banco.

29 Check list. Arrendamás Solicitud de crédito y formatos adicionales totalmente requisitados y sin tachaduras. Documentación identidad personas físicas participantes en la operación. Identificación oficial. Comprobante de domicilio oficial. Alta de hacienda y cedula fiscal. CURP. Acta de matrimonio (si aplica). Documentación identidad persona moral. Acta constitutiva y poderes de los representantes legales. Reformas a la constitución de la empresa. Alta de hacienda y cedula fiscal. Estados financieros de los últimos 2 ejercicio anteriores y parciales del actual. 6 últimos meses de estados de cuenta bancarios del solicitante en donde se reflejan sus ventas. (Todas las hojas). Declaración anual de los últimos 2 ejercicios con acuse de recibido. Escritura de(los) inmuebles exhibidos en garantía. LIQUIDEZ

30 Liquidez. Banorte Cobertura. CDMX, Jalisco, Nuevo León, Aguascalientes, Colima, Estado México, Guanajuato, Michoacán, Nayarit, Querétaro, San Luis Potosí y Zacatecas. Crédito de liquidez (Simple o Revolvente) SIN GRAVAMEN DE PROPIEDAD. Comprobando ingresos UNICAMENTE CON ESTADOS DE CUENTA. Personas físicas con actividad empresarial o personas morales. Disposición a través de anca electrónica. Tipo de crédito Plazo Tasa de interés Simple Revolvente De 12 a 36 meses Hasta 12 meses Comisión por apertura TIIE + 6.5% a 8.5% 2% LIQUIDEZ

31 Políticas generales. Banorte Concepto Monto de crédito Antigüedad de la empresa Ventas mínimas Edad del solicitante o aval Comprobación de ingresos Tipo de garantía Giros restringidos Política Hasta 3 meses de las ventas del cliente. Hasta 3 mdp. 2 años. (PFAE y PM) 1mdp anual. De 21 a 65 años Saldo promedio mensual mínimo de $15,000 Depósitos mínimo de $100,000 Personal (NO SE GRAVA) Inmueble a nombre de titular o aval 1 veces el monto de crédito Escuelas o centros educativos. Hoteles con menos de 2 años de antigüedad. Centros de apuestas. Partidos políticos. Servicios de salud. Empresas que violen leyes locales o federales. Iglesias. Fabricación de armamento.

32 Check list. Banorte Solicitud de crédito y formatos adicionales. Personas físicas participantes del crédito: Identificación oficial. Comprobante de domicilio oficial. Alta en SCHCP. Acta de matrimonio (si aplica). Personas morales. Acta constitutiva y poder del representante. Reformas al acta constitutiva. Alta en SHCP. Comprobación de ingresos. 6 meses de estados de cuenta (Hasta 3 cuentas. Todas las hojas) PFAE Acuse de ultima declaración fiscal. Escritura de(los) inmuebles exhibidos en garantía. LIQUIDEZ

33 Liquidez. BIM Cobertura a nivel nacional. Crédito de liquidez Producto Plazo Tasa de interés Comisión por apertura Crédito Simple. Hasta 60 meses Del 6% al 12% 2% Crédito Revolvente. Hasta 36 meses. más TIIE. 2% LIQUIDEZ

34 Políticas generales. BIM Antigüedad de la empresa Edad de solicitante o aval. Crédito máximo crédito revolvente o simple Giros restringidos Aval persona moral Garantía. Persona Moral Mínimo 2 años. (Acta constitutiva). PFAE Mínimo 3 años (Alta de hacienda). Centros de apuestas. Empresas con perdidas acumuladas. Mínimo 25 años máximo 64 años 11 meses. 3 meses de ventas. Empresas dedicadas a prestar dinero. Fabricación de armamento. Iglesias. Partidos políticos y gobierno. Principal accionista (obligatorio). Socio de la empresa. Familiares directos y cónyuge de algún socio. Persona Moral. Garantía personal salvo que por índice de riesgo se requiera garantía real.

35 Check list. BIM Solicitud de crédito y formatos adicionales totalmente requisitados y sin tachaduras. Documentación identidad personas físicas participantes en la operación. Identificación oficial. Comprobante de domicilio oficial. Alta de hacienda y cedula fiscal. CURP. Acta de matrimonio (si aplica). Documentación identidad persona moral. Acta constitutiva y poderes de los representantes legales. Reformas a la constitución de la empresa. Alta de hacienda y cedula fiscal. Estados financieros de los últimos 2 ejercicio anteriores y parciales del actual. 6 últimos meses de estados de cuenta bancarios del solicitante en donde se reflejan sus ventas. (Todas las hojas). Declaración anual de los últimos 2 ejercicios con acuse de recibido. Escritura de(los) inmuebles exhibidos en garantía. LIQUIDEZ

36 Liquidez. Credijusto Cobertura a nivel nacional. Crédito de liquidez Producto Plazo Tasa de interés Comisión por apertura Crédito Simple. Hasta 36 meses Del 26% al 34% 6% LIQUIDEZ

37 Políticas generales. Credijusto Antigüedad de la empresa Edad de solicitante o aval. Persona Moral Mínimo 2 años. (Acta constitutiva). PFAE Mínimo 2 años (Alta de hacienda). Mínimo 18 años máximo 65 años (edad más plazo). Crédito máximo Desde $150,000.- hasta $6,000,000.- Giros restringidos Constructoras. Contratistas. Buffet jurídico. Giros negros. Aval persona moral Garantía. Principal accionista (obligatorio). Cualquier persona. La garantía se va a gravar dependiendo el análisis del banco y debe tener un valor 2 a 1.

38 Check list. Credijusto Solicitud de crédito y formatos adicionales totalmente requisitados y sin tachaduras. Documentación identidad personas físicas participantes en la operación. Identificación oficial. Comprobante de domicilio oficial. Alta de hacienda y cedula fiscal. CURP. Acta de matrimonia (Si aplica). Documentación identidad persona moral. Acta constitutiva y poderes de los representantes legales. Reformas a la constitución de la empresa. Alta de hacienda y cedula fiscal. 7 últimos meses de estados de cuenta bancarios del solicitante en donde se reflejan sus ventas. (Todas las hojas). Escritura de(los) inmuebles exhibidos en garantía. Planos de la propiedad (si existen). Pago predial (últimos 5 años). Pago de agua (últimos 5 años). LIQUIDEZ

39 Liquidez. GLC Cobertura a nivel nacional. Plazo Tasa de interés 1 a 5 años 29.90% Crédito personal. Aforo máximo (Garantía real) 50% Inmuebles propiedad del solicitante o algún aval. Comisión por apertura 4% Empresarios que no tuvieron acceso a crédito a través de su compañía. Personas físicas que no tuvieron acceso a crédito en la modalidad empresarial. Empresarios que por estrategia financiera deciden obtener liquidez de otra manera. Empresarios con problemas de buro de crédito. Empleados que requieren recursos líquidos. LIQUIDEZ

40 Políticas generales. GLC Solicitante. Antigüedad de la empresa Edad de aval Avales Garantías inmobiliarias Crédito Máximo Ingresos requeridos. Buro de crédito. Cobertura. Cualquier tipo. Varias propiedades Solo personas físicas. Persona física Mínimo 1 año experiencia. 21 años hasta 64 años 11 meses. Cualquier Persona Sin limite. Propietario cualquier persona. 2 veces monto de la mensualidad. Flexibilidad hasta 5,000 udis. Nacional.

41 Check list. GLC Solicitud de crédito totalmente requisitada y sin tachaduras. Identificación oficial.* Comprobante de domicilio oficial.* CURP.* Comprobante de ingresos asalariados. 3 meses de recibos de nomina. Carta laboral en hoja membretada. Comprobación de ingresos independientes. 6 meses estados de cuenta bancarios. Comprobación de ingresos como persona moral. 6 meses estados de cuenta bancarios de la empresa. Acta constitutiva. *Todas las personas fiscas participantes en el crédito LIQUIDEZ

42 Liquidez. Inbursa Cobertura a nivel nacional. Características crédito tradicional Plazo Tasa de interés Aforo máximo (Garantía real) Crédito mínimo 1 a 5 años PM 14.50% 50% 1 a 5 años PF 16% Propiedad a 6 a 10 años PM 16.50% nombre del 6 a 10 años PF 18% solicitante o aval. Comisión por apertura $500,000 2% Características crédito revolvente Plazo Tasa de interés Aforo máximo Comisión por Crédito mínimo (Garantía real) apertura 50%. 1 a 3 años 10% + TIIE Propiedad a nombre del solicitante o aval. $500,000 2% LIQUIDEZ

43 Políticas generales. Inbursa Antigüedad de la empresa Edad de aval Giros restringidos Avales Crédito Máximo Experiencia del principal accionista y representante legal. Tamaño de la empresa Cobertura. Persona Moral Mínimo 3 años. (Acta constitutiva). Persona física Mínimo 3 años (Alta de hacienda). Mínimo 21 años máximo (Edad mas plazo 74 años 11 meses). Actividades primarias. Empresas dedicadas a prestar dinero. Empresas con perdidas acumuladas. Gobierno. Industria textil. Sociedades con mas de 10 accionistas. Transporte publico. Principal accionista (obligatorio). Cualquier Persona Sin limite. Irrelevante. Sin limite. Nacional

44 Check List. Inbursa Solicitud de crédito y formatos adicionales totalmente requisitados y sin tachaduras. Documentación identidad personas físicas participantes en la operación. Identificación oficial. Comprobante de domicilio oficial. Alta de hacienda y cedula fiscal. CURP. Acta de matrimonio (si aplica). Documentación identidad persona moral. Acta constitutiva y poderes de los representantes legales. Reformas a la constitución de la empresa. Estados financieros de los tres últimos ejercicios y parciales del ejercicio actual. 6 últimos meses de estados de cuenta bancarios del solicitante en donde se reflejan sus ventas. (Todas las hojas). Declaración anual de los últimos tres ejercicios con acuse de recibido. Fotos del inmueble garantía del crédito. LIQUIDEZ

45 Liquidez. ION Cobertura. CDMX, Querétaro y Puebla. Plazo Tasa de interés 1 a 5 años Del 15% al 18% Crédito Simple. Aforo máximo (Garantía real) 50% Inmuebles propiedad del solicitante o algún aval. Comisión por apertura 3% Si el monto de crédito no excede el 30% del valor del inmueble NO requiere comprobación de ingresos LIQUIDEZ

46 Políticas generales. ION Solicitante. Antigüedad en la actividad. Ingresos a comprobar Documentación comprobatoria. Crédito Máximo Giros restringidos Edad del solicitante o aval Obligados solidarios. Experiencia del principal accionista y representante legal. Cobertura. Solo personas físicas. 1 año. 2.5 veces la mensualidad. Capacidad de comprobar ingresos con Estados de cuenta (Personales o de persona moral), recibos de nomina, notas de venta, facturas de compra 7 mdp. Actividades ilícitas. Mínimo 21 años máximo (Edad mas plazo 69 años 11 meses). Socios, cónyuge, padres e hijos. Irrelevante. CDMX y AM, Querétaro y Puebla.

47 Check List CHE. ION Solicitud de crédito y formatos adicionales totalmente requisitados y sin tachaduras. Documentación identidad personas físicas participantes en la operación. Identificación oficial. Comprobante de domicilio oficial. CURP. Acta de matrimonio (si aplica). 6 últimos meses de estados de cuenta bancarios del (los) solicitante(s) o de la persona moral donde se reflejan sus ventas. (Todas las hojas). Ó Acta constitutiva en caso de comprobar ingresos con estados de cuenta de la empresa. 3 meses de recibos de nomina y carta laboral. Ó Comprobación de ingresos a través de ventas o compras del negocio. Se lleva a cabo visita ocular. (Estudio socioeconómico sin costo) LIQUIDEZ

48 Liquidez. Serfimex Cobertura a nivel nacional. Crédito de liquidez Producto Plazo Tasa de interés Comisión por apertura Crédito Simple. Hasta 60 meses Del 6% al 12% más TIIE. 2% Crédito Revolvente. Hasta 36 meses. Del 6% al 12% más TIIE. 2% LIQUIDEZ

49 Políticas generales. Serfimex Antigüedad de la empresa Edad de solicitante o aval. Crédito máximo crédito revolvente o simple Giros restringidos Aval persona moral Garantía. Persona Moral Mínimo 2 años. (Acta constitutiva). PFAE Mínimo 3 años (Alta de hacienda). Centros de apuestas. Empresas con perdidas acumuladas. Mínimo 25 años máximo 64 años 11 meses. 3 meses de ventas. Empresas dedicadas a prestar dinero. Fabricación de armamento. Iglesias. Partidos políticos y gobierno. Principal accionista (obligatorio). Socio de la empresa. Familiares directos y cónyuge de algún socio. Garantía personal salvo que por índice de riesgo se requiera garantía real.

50 Check list. Serfimex Solicitud de crédito y formatos adicionales totalmente requisitados y sin tachaduras. Documentación identidad personas físicas participantes en la operación. Identificación oficial. Comprobante de domicilio oficial. Alta de hacienda y cedula fiscal. CURP. Acta de matrimonio (si aplica). Documentación identidad persona moral. Acta constitutiva y poderes de los representantes legales. Reformas a la constitución de la empresa. Alta de hacienda y cedula fiscal. Estados financieros de los últimos 2 ejercicio anteriores y parciales del actual. 6 últimos meses de estados de cuenta bancarios del solicitante en donde se reflejan sus ventas. (Todas las hojas). Declaración anual de los últimos 2 ejercicios con acuse de recibido. Escritura de(los) inmuebles exhibidos en garantía. LIQUIDEZ

51 Liquidez. Soluciones Financieras Cobertura a nivel nacional exceptuando algunos estados. Crédito de liquidez Producto Plazo Tasa de interés Comisión por apertura Crédito Simple. Hasta 60 meses Crédito Revolvente. Hasta 12 meses. 2.5% 6% Factoraje. Hasta 12 meses. LIQUIDEZ

52 Políticas generales. Soluciones Financieras Antigüedad de la empresa Edad de solicitante o aval. Crédito máximo crédito revolvente o simple Giros restringidos Aval persona moral Garantía. Aforo No se aceptan garantías. Persona Moral Mínimo 18 meses. (Acta constitutiva). PFAE Mínimo 18 meses (Alta de hacienda). Mínimo 21 años máximo 65 años. 20 mdp Giros negros. Abogados. Políticos. Principal accionista (obligatorio). Cualquier persona. Garantía personal salvo que por índice de riesgo se requiera garantía real y esta tiene que tener un aforo de por lo menos 3 a 1. Créditos >= $3,000,000.- No se grava propiedad. Créditos <= $3,000,000.- Se realiza un fideicomiso hipotecario. (Los gasto corren a cuenta del cliente). Nezahualcóyotl. Tláhuac. Iztacalco. Iztapalapa. *Se aceptará al menos que se su fabrica o empresa.

53 Check list. Soluciones Financieras Documentación para obtener una pre autorización. Solicitud de crédito y formatos adicionales totalmente requisitados y sin tachaduras. 6 últimos meses de estados de cuenta bancarios del solicitante de todas las cuentas (sólo caratulas). Proceso 48 hrs para fondear LIQUIDEZ

54 CRÉDITO PUENTE Crédito para construcción o terminación de proyectos habitacionales. Dirigido a pequeños y medianos constructores constituidos como personas físicas con actividad empresarial o persona moral. Financiamiento de hasta el 100% del proyecto de construcción con ministración de recursos en función de avance de obra. Puente SELECCIONA UNA OPCIÓN

55 Crédito puente. BIM Cobertura a nivel nacional. TIIE + Tasa según índice de riesgo. (TIIE 4.06%) Plazo de hasta 42 meses. Comisión por apertura entre 2% y 3% según índice de riesgo.. Pagos anticipados sin penalización. Garantía hipotecaria o fiduciaria, aval y obligado solidario. PUENTE

56 Políticas generales CP. BIM Dirigido a pequeños y medianos constructores. Persona física con actividad empresarial o persona moral. Construcción o terminación de proyectos habitacionales. Financiamiento de hasta el 65% del valor del proyecto. (Valor final) Anticipo de hasta el 20% del crédito como capital de trabajo. Forma de pago interés mensual y liquidación de capital a través de la individualización. Ministraciones de los recursos en función de avance de obra. Tipos de crédito puente: Tradicional BIM, Sindicado (SHF) y Ecocasas. Experiencia mínima de 3 años desarrollando vivienda. Estructura y capacidad financiera adecuada. Buen historial crediticio. Integración de carpetas con información financiera, técnica y jurídica.

57 Check list CP. BIM Solicitud y autorizaciones de consulta de buro de crédito. Acta constitutiva y poderes de los representantes. Curriculum de la empresa. Estados financieros últimos 3 ejercicios y parcial Declaración de impuestos del ejercicio anterior. Presentación del proyecto. (Descripción de ubicación, número de casas, valor, etc.) Integra expediente financiero y presenta a BIM. Evalúa viabilidad de solicitante y proyecto. Entrevista BIM, Cliente y SOC. Integración de expediente técnico y jurídico a cargo de BIM. Formalización de operación. Fondeo y administración del crédito a cargo de BIM. PUENTE

58 Crédito puente. Serfimex Cobertura a nivel nacional. TIIE + Tasa según índice de riesgo. (TIIE 4.06%) Plazo de hasta 42 meses. Comisión por apertura entre 2% y 3% según índice de riesgo.. Pagos anticipados sin penalización. Garantía hipotecaria o fiduciaria, aval y obligado solidario. PUENTE

59 Políticas generales CP. Serfimex Dirigido a pequeños y medianos constructores. Persona física con actividad empresarial o persona moral. Construcción o terminación de proyectos habitacionales. Financiamiento de hasta el 65% del valor del proyecto. (Valor final) Anticipo de hasta el 20% del crédito como capital de trabajo. Forma de pago interés mensual y liquidación de capital a través de la individualización. Ministraciones de los recursos en función de avance de obra. Experiencia mínima de 3 años desarrollando vivienda. Estructura y capacidad financiera adecuada. Buen historial crediticio. Integración de carpetas con información financiera, técnica y jurídica.

60 Check list CP. Serfimex Solicitud y autorizaciones de consulta de buro de crédito. Acta constitutiva y poderes de los representantes. Curriculum de la empresa. Estados financieros últimos 3 ejercicios y parcial Declaración de impuestos del ejercicio anterior. Presentación del proyecto. (Descripción de ubicación, número de casas, valor, etc.) Integra expediente financiero y presenta a Serfimex. Evalúa viabilidad de solicitante y proyecto. Entrevista Serfimex, Cliente y SOC. Integración de expediente técnico y jurídico a cargo de Serfimex. Formalización de operación. Fondeo y administración del crédito a cargo de Serfimex. PUENTE

61 Arrendamiento «Renta los activos que se deprecian y compra los que se aprecian» El arrendamiento es un instrumento financiero al alcance de las empresas medida. que permite rentar activos a la Una arrendadora adquiere la maquinaria o equipo que la empresa necesita y se lo otorga en arrendamiento durante un periodo determinado. Al finalizar el contrato, el cliente elige de entre adquirir el bien a un precio preferencial o regresarlo a la arrendadora. La principal ventaja es que al ser un renta se considera un gasto deducible de impuestos. SELECCIONA UNA OPCIÓN

62 Políticas generales. Arrendamas Antigüedad de la empresa Edad del solicitante Avales Arrendamiento mínimo Antigüedad del bien Tipo de Garantía Persona Moral Mínimo 3 años. (Acta constitutiva). Persona física Mínimo 3 años (Alta de hacienda). Empleados 1 años. (Carta laboral) Mínimo 21 años máximo 65 años más plazo. Principal accionista. (obligatorio) Cualquier Persona. $100,000 pesos Máximo 5 años Personal. Valor hasta 2 veces el monto del arrendamiento. ARRENDAMIENTO

63 Check list. Arrendamas Solicitud de crédito y formatos adicionales totalmente requisitados y sin tachaduras. Documentación identidad personas físicas participantes en la operación. Identificación oficial. Comprobante de domicilio oficial. Alta de hacienda y cedula fiscal. CURP. Acta de matrimonio (si aplica). Documentación identidad persona moral. Acta constitutiva y poderes de los representantes legales. Reformas a la constitución de la empresa. Estados financieros del ejercicio anterior y parciales del actual. 3 últimos meses de estados de cuenta bancarios del solicitante en donde se reflejan sus ventas. (Todas las hojas). Declaración anual del ultimo ejercicio con acuse de recibido. Escritura del(os) inmueble(s) en garantía. ARRENDAMIENTO

64 Políticas generales. Arrendamas Antigüedad de la empresa Edad del solicitante Avales Arrendamiento mínimo Antigüedad del bien Tipo de Garantía Persona Moral Mínimo 3 años. (Acta constitutiva). Persona física Mínimo 3 años (Alta de hacienda). Mínimo 21 años máximo 65 años más plazo. Principal accionista o el hombre clave de la empresa (obligatorio) Cualquier Persona. $300,000 pesos Máximo 5 años Autos 1 año de antigüedad. Prenda más el aval. En caso de que la operación sea > a 5 mdp el aval tendrá que presentar garantía personal con valor de 1 a 1. ARRENDAMIENTO

65 Check list. Arrendamas Solicitud de crédito y formatos adicionales totalmente requisitados y sin tachaduras. Documentación identidad personas físicas participantes en la operación. Identificación oficial. Comprobante de domicilio oficial. Alta de hacienda y cedula fiscal. CURP. Acta de matrimonio (si aplica). Documentación identidad persona moral. Acta constitutiva y poderes de los representantes legales. Reformas a la constitución de la empresa. Estados financieros del ejercicio anterior y parciales del actual. 3 últimos meses de estados de cuenta bancarios del solicitante en donde se reflejan sus ventas. (Todas las hojas). Declaración anual del ultimo ejercicio con acuse de recibido. Escritura del(os) inmueble(s) en garantía. ARRENDAMIENTO

66 Políticas generales. Matrix Arrendadora Antigüedad de la empresa Edad del solicitante Avales Arrendamiento mínimo Antigüedad del bien Tipo de Garantía Persona Moral Mínimo 3 años. (Acta constitutiva). Persona física Mínimo 3 años (Alta de hacienda). Mínimo 25 años máximo 65 años más plazo. Principal accionista (obligatorio). Cualquier Persona. $50,000 pesos Máximo 2 años 2 a 1 tanto de solicitante y aval (no se grava). ARRENDAMIENTO

67 Check list. Matrix Arrendadora Solicitud de crédito y formatos adicionales totalmente requisitados y sin tachaduras. Documentación identidad personas físicas participantes en la operación. Identificación oficial. Comprobante de domicilio oficial. Alta de hacienda y cedula fiscal. CURP. Acta de matrimonio (si aplica). Documentación identidad persona moral. Acta constitutiva y poderes de los representantes legales. Reformas a la constitución de la empresa. Estados financieros del ejercicio anterior y parciales del actual. 3 últimos meses de estados de cuenta bancarios del solicitante en donde se reflejan sus ventas. (Todas las hojas). Declaración anual del ultimo ejercicio con acuse de recibido. Escritura del(os) inmueble(s) en garantía. ARRENDAMIENTO

68 Políticas generales. Unifin Antigüedad de la empresa Edad del solicitante Avales Arrendamiento mínimo Antigüedad del bien Tipo de Garantía Persona Moral Mínimo 2 años. (Acta constitutiva). Persona física Mínimo 3 años. (Alta de hacienda). Empleados 1 año. (Carta Laboral). Mínimo 25 años (Edad más plazo 69 años 11 meses). Principal accionista (obligatorio). Cualquier Persona. $350,000 pesos / Autos no hay mínimo. Máximo 10 años / Autos máximo 5 años. Personal. Valor 1 veces el monto del arrendamiento. Autos no requiere garantía inmobiliaría. ARRENDAMIENTO

69 Check list. Unifin Solicitud de crédito y formatos adicionales totalmente requisitados y sin tachaduras. Documentación identidad personas físicas participantes en la operación. Identificación oficial. Comprobante de domicilio oficial. Alta de hacienda y cedula fiscal. CURP. Acta de matrimonio (si aplica). Documentación identidad persona moral. Acta constitutiva y poderes de los representantes legales. Reformas a la constitución de la empresa. Estados financieros del ejercicio anterior y parciales del actual. 3 últimos meses de estados de cuenta bancarios del solicitante en donde se reflejan sus ventas. (Todas las hojas). Declaración anual del ultimo ejercicio con acuse de recibido. Escritura del(os) inmueble(s) en garantía. ARRENDAMIENTO

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