REHABITANDO A TINERÍA PROGRAMA DE REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS NO CENTRO HISTÓRICO DE LUGO VIVENDAS PROTEXIDAS EN ALUGUER

Transcripción

1

2 VIVENDAS PROTEXIDAS EN ALUGUER REHABITANDO A TINERÍA PROGRAMA DE REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS NO CENTRO HISTÓRICO DE LUGO VIVENDAS PROTEXIDAS EN ALUGUER 1

3 REHABITANDO A TINERÍA Xunta de Galicia. Consellería de Vivenda e Solo Dep. Legal: C

4 VIVENDAS PROTEXIDAS EN ALUGUER A Consellería de Vivenda e Solo está a levar a cabo unha importante actuación de rehabilitación no Barrio da Tinería, en pleno corazón do centro histórico de Lugo, cun investimento de 31 millóns de Euros que nos permite recuperar o valioso patrimonio arquitectónico desta parte da cidade e, ao mesmo tempo, propiciar a súa recuperación social. A Consellería emprendeu a rehabilitación integral de 52 edificios que, unha vez recuperados, serán destinados a vivenda protexida en aluguer, preferentemente para mozos menores de 35 anos, que accederán a unha vivenda de calidade, cunha ubicación privilexiada e a un prezo moi inferior ao do mercado. Ademais de vivenda protexida, algúns dos edificios rehabilitados terán como destino final un uso dotacional ou de servizos. Trátase de mixturar o uso residencial con usos dotacionais e de servizos coa finalidade de que A Tinería recupere a vitalidade social de antano. Por citar un exemplo, as plantas baixas dos edificios Rúa Miño no 10 e no 12, ao lado da emblemática Praza do Campo, albergarán a Oficina de Turismo de Lugo, dependente da Consellería de Innovación e Industria que, sen dúbida, actuará como polo de atracción de visitantes. Igual de relevante será o uso dotacional do Pazo de Dona Urraca, que se converterá no futuro Centro de Estudios, Investigación e Documentación de Servizos Sociais. A mesma parcela que hoxe acolle o Pazo, albergará un Centro de Día para Maiores, nun edificio de nova construcción que estará rematado en Ambos servizos serán xestionados pola Vicepresidencia da Xunta. Neste momento, a Consellería de Vivenda e Solo finalizou a rehabilitación dun total de 15 edificios, localizados na Rúa Miño, Rúa Rinconada do Miño, Rúa Tinería e na Rúa Falcón. Como resultado destas primeiras rehabilitacións, a Consellería ofrece 36 vivendas rehabilitadas en aluguer para os mozos de Lugo. A Consellería continúa coa rehabilitación do resto dos edificios que son da súa propiedade, co obxectivo de que todos estean reformados no horizonte de Nas próximas semanas se adxudicarán as obras de rehabilitación correspondentes a 18 edificios, que permitirá contar con novas vivendas protexidas para ofertar en aluguer. Con esta intervención, a maior actuación de rehabilitación integral nun centro histórico en Galiza, a Consellería de Vivenda e Solo quere dar resposta a unha parte da demanda de vivenda protexida na cidade de Lugo, pero tamén quere contribuír á conservación e á recuperación dun barrio que forma parte da historia da cidade, desde cuxas rúas se poden contemplar as torres da catedral, no que moitos dos seus edificios comparten espazo nada menos que coa Muralla romana. O obxectivo é devolver á Tinería o protagonismo que se merece pola súa ubicación e pola súa historia, recuperar este barrio para o conxunto dos lucenses e para as persoas que visiten esta cidade. Teresa Táboas Veleiro Conselleira de Vivenda e Solo 3

5 REHABITANDO A TINERÍA 4

6 VIVENDAS PROTEXIDAS EN ALUGUER Índice Proxecto rehabilitación: J. Luis Arias Edificio: rúa do Miño Proxecto rehabilitación: Luisa Serrano Edificio: rúa do Miño Proxecto rehabilitación: Santiago Catalán Edificio: rúa do Miño Proxecto rehabilitación: J. Ignacio López Edificio: rúa do Miño Proxecto rehabilitación: Carles Pons Edificio: rúa do Miño Proxecto rehabilitación: Susana Orgaz Edificio: rúa Falcón 4... Proxecto rehabilitación: Crecente y Fuertes Edificio: rúa da Tinería Resolución procedemento de adxudicación

7 REHABITANDO A TINERÍA Edifi cios rehabilitados Edifi cios en obras Edifi cios pendentes de contratar as obras de rehabilitación Intervención en fase de contratación excavación arqueolóxica Intervención en fase de tramitación administrativa Edifi cios en fase de redacción de proxecto de rehabilitación Intervención en fase de proxecto de rehabilitación Edifi cios a rehabilitar en colaboración con outros organismos Patio de mazá en fase de convocatoria de concurso 6

8 VIVENDAS PROTEXIDAS EN ALUGUER 7

9 REHABITANDO A TINERÍA Proxecto rehabilitación: J. Luis Arias Edificio: rúa do Miño 10 8

11 REHABITANDO A TINERÍA ALZADO LATERAL ESQUERDO (OESTE) 10

12 VIVENDAS PROTEXIDAS EN ALUGUER ALZADO FRONTAL (SUR) ALZADO LATERAL DEREITO (LESTE) 11

13 REHABITANDO A TINERÍA PLANTA BAIXA PLANTA PRIMEIRA 12

14 VIVENDAS PROTEXIDAS EN ALUGUER PLANTA SEGUNDA PLANTA BAIXOCUBERTA 13

21 REHABITANDO A TINERÍA Proxecto rehabilitación: Luisa Serrano Edificio: rúa do Miño 12 20

23 REHABITANDO A TINERÍA ALZADO PRINCIPAL 22

24 VIVENDAS PROTEXIDAS EN ALUGUER ALZADO POSTERIOR 23

25 REHABITANDO A TINERÍA PLANTA ALTA EDIFICACIÓN ANEXA PLANTA BAIXA 24

26 VIVENDAS PROTEXIDAS EN ALUGUER PLANTA PRIMEIRA 25

27 REHABITANDO A TINERÍA PLANTA SEGUNDA 26

28 VIVENDAS PROTEXIDAS EN ALUGUER PLANTA BAIXOCUBERTA 27

35 REHABITANDO A TINERÍA Proxecto rehabilitación: Santiago Catalán Edificio: rúa do Miño 14 34

37 REHABITANDO A TINERÍA ALZADO A RÚA DO MIÑO 36

38 VIVENDAS PROTEXIDAS EN ALUGUER SECCIÓN AA 37

47 REHABITANDO A TINERÍA Proxecto rehabilitación: J. Ignacio López Edificio: rúa do Miño 26 46

49 REHABITANDO A TINERÍA SECCIÓN AA 48

59 REHABITANDO A TINERÍA Proxecto rehabilitación: Carles Pons Edificio: rúa do Miño 32 58

61 REHABITANDO A TINERÍA ALZADO PRINCIPAL 60

63 REHABITANDO A TINERÍA PLANTA BAIXA 62

65 REHABITANDO A TINERÍA PLANTA SEGUNDA 64

66 VIVENDAS PROTEXIDAS EN ALUGUER PLANTA BAIXOCUBERTA 65

73 REHABITANDO A TINERÍA Proxecto rehabilitación: Susana Orgaz Edificio: rúa Falcón 4 72

75 REHABITANDO A TINERÍA ALZADO LATERAL ESQUERDO 74

76 VIVENDAS PROTEXIDAS EN ALUGUER ALZADO RÚA FALCÓN 75

77 REHABITANDO A TINERÍA PLANTA PRIMEIRA PLANTA BAIXA 76

78 VIVENDAS PROTEXIDAS EN ALUGUER PLANTA BAIXOCUBERTA PLANTA SEGUNDA 77

85 REHABITANDO A TINERÍA Proxecto rehabilitación: Crecente y Fuertes Edificio: rúa da Tinería 38 84

87 REHABITANDO A TINERÍA ALZADO LESTE 86

88 VIVENDAS PROTEXIDAS EN ALUGUER ALZADO NORTE 87

89 REHABITANDO A TINERÍA PLANTA BAIXA 88

91 REHABITANDO A TINERÍA PLANTA BAIXOCUBERTA 90

92 VIVENDAS PROTEXIDAS EN ALUGUER PLANTA CUBERTA 91

98 VIVENDAS PROTEXIDAS EN ALUGUER RESOLUCIÓN PROCEDEMENTO DE ADXUDICACIÓN DE 36 VIVENDAS NO CASCO HISTÓRICO DE LUGO (EXPED: LU-2007/CH 01) A Consellería de Vivenda e Solo a través do Instituto Galego da Vivenda e Solo está adquirindo e rehabilitando edificios e vivendas no casco histórico de Lugo, no marco dunha serie de experiencias piloto en materia de rehabilitación de vivendas situadas en núcleos rurais e cascos históricos, coa finalidade de reactivar estas zonas e atraer a elas a novos habitantes ao mesmo tempo que se recuperan formas tradicionais de asentamento e o legado arquitectónico de Galicia. As vivendas concrétanse na tipoloxía, número e superficie que se expoñen no ANEXO I: Para a adxudicación destas vivendas resulta aconsellable utilizar o procedemento de sorteo previsto nos artigos 48 e seguintes do Decreto 257/2004, de 29 de outubro, sobre réxime xurídico das vivendas de promoción pública, locais de negocio e solo de promoción pública, por motivos de axilidade na tramitación fronte ao procedemento ordinario é tamén en consideración ás peculiaridades da demanda polo feito de que por resolución da Dirección Xeral do IGVS de data 10 de outubro de 2007, acordouse destinar as vivendas a un colectivo cualificado polas súas características obxectivas ao estar integrado por mozos con idades comprendidas entre 18 e 35 anos e cualificar a promoción como promoción singular de conformidade co establecido na Disposición Adicional Terceira do Decreto 257/2004 de 29 de outubro. En virtude do exposto, PROPONSE Dirixir o presente procedemento de adxudicación de vivendas ao colectivo que a continuación se define polas súas especiais condicións, e que a adxudicación das 36 vivendas se realice polo procedemento de sorteo previsto no artigo 48 do Decreto 257/2004, antes referenciado. Condicións dos beneficiarios - Que o solicitante sexa unha persoa con plena capacidade de obrar entre 18 e 35 anos no momento da data da convocatoria. - Os solicitantes deberán ter a súa residencia en Lugo ou desenvolver actividade laboral no concello cunha antigüidade mínima de dous anos respecto á da data da convocatoria, conforme ao establecido no artigo 14.I.2 do Decreto 257/ Carecer de vivenda en calidade de propietario, arrendatario, usufructuario ou calquera outro título de dereito que permita o seu uso ou disfrute ou se dea algunha das circunstancias especificadas no artigo 14.I.3. a), b), c). - Ter ingresos ponderados por unidade familiar entre o 1 e 3,5 veces o IPREM. 97

99 REHABITANDO A TINERÍA Réxime de adxudicación As vivendas adxudicaranse en réxime de aluguer para aqueles solicitantes que resulten beneficiarios dunha vivenda por sorteo. O réxime de adxudicación manterase durante toda a vixencia do réxime legal de protección sen que sexa posible o cambio de réxime a compravenda. A duración inicial do contrato de arrendamento será 5 anos a partir da súa sinatura, prorrogable por períodos anuais naturais ata un máximo de outros 5 anos. Non obstante disto, o arrendatario cunha antelación mínima de 15 días respecto da data do vencemento do contrato inicial, e así sucesivamente antes de cada prórroga anual deberá presentar perante o IGVS documentación acreditativa de manter os requisitos necesarios para a súa adxudicación agás o relativo á idade máxima de 35 anos. Esta documentación é a seguinte: - Fotocopia da declaración do imposto sobre a renda e patrimonio do último exercicio vencido. - Certificado catastral de bens inmobles e do Servizo de Índices do Rexistro da Propiedade de se o solicitante ou algún membro da unidade familiar ou de convivencia é ou non titular de bens inmobles. - Certificado municipal de empadroamento do solicitante e das persoas físicas que convivan con el, indicando a data de alta no padrón. De non presentar a referida documentación no prazo especificado ou, si da súa revisión se deduce o non cumprimento dos requisitos necesarios o IGVS, de oficio, deixará sen efecto o contrato por incumprimento. Os solicitantes destas vivendas terán que dispor duns ingresos ponderados por unidade familiar ou de convivencia, que se atopen entre o 1 e 3,5 veces o IPREM. Realizaranse catro sorteos entre todos os solicitantes que presenten as súas solicitudes dentro do prazo outorgado diferenciándose un para solicitantes de cupo xeral cuxa unidade familiar non teña fillos, outro para solicitantes do cupo xeral con unidade familiar con un ou dous fillos, outro cupo para aquelas que conten con dous ou máis fillos, e outro para solicitantes do cupo xeral cuxa unidade familiar conte con tres ou máis fillos. O último sorteo será para o cupo de minusválidos, dirixido a unidades familiares ou convivenciais sen fillos. As listas provisionais de beneficiarios integraranse por rigorosa orde de prelación, por un número equivalente ás vivendas ofertadas de entre os solicitantes que tomen parte no procedemento do sorteo. O número de solicitantes que integran as listas de espera serán fixados pola Xunta Cualificadora sendo como mínimo, o dobre do número de vivendas que se van a adxudicar. A Xunta Cualificadora só comprobará os datos proporcionados polos solicitantes incluídos nas listas provisionais de adxudicatarios e de espe- 98

100 VIVENDAS PROTEXIDAS EN ALUGUER ra de cada un dos cupos previstos na convocatoria. As listas de beneficiarios provisionais e definitivas e as listas de espera serán publicadas nun dos xornais de maior difusión da provincia e nos taboleiros de anuncios da Delegación Provincial do IGVS de Lugo nos servizos centrais do IGVS en Santiago de Compostela, así como na páxina web da Consellería de Vivenda e Solo. Para o caso de que o número de vivendas ofertadas non sexa cuberto coa lista de adxudicatarios e de espera, poderán celebrarse tantos sorteos como fosen necesarios, segundo o procedemento descrito nos apartados anteriores. As solicitudes deberán dirixirse á Xunta Cualificadora de Lugo, con enderezo na rúa Ramón Ferreiro, nº 28, de Lugo, e en calquera das oficinas sinaladas pola Lei 30/1992, do 26 de novembro de réxime xurídico das administracións públicas e do procedemento administrativo común, e presentaranse nun prazo de QUINCE DÍAS naturais, contados a partir do día seguinte ao da publicación dos correspondentes anuncios públicos da convocatoria. Para os efectos de facilitar a cumprimentación e presentación de solicitudes no prazo que se outorga, os interesados achegarán unicamente as solicitudes formalizadas en impresos normalizados que están á súa disposición nas oficinas da Delegación Provincial da Consellería de Vivenda en Lugo, nos servizos centrais da Consellería de Vivenda en Santiago de Compostela e no Concello de Lugo. No caso de non poder realizarse máis sorteos na forma descrita, por non existir solicitantes que reúnan as condicións de cada sorteo, as vivendas resultantes poderán adxudicarse a calquera dos solicitantes incluídos nas listas de espera dos sorteos efectuados. O procedemento axustarase en todo o non establecido expresamente na presente resolución ao procedemento ordinario de adxudicación previsto no Capítulo IV do Decreto 257/2004, de 29 de outubro. 99

101 REHABITANDO A TINERÍA 1. CUPOS XERAIS 1.1. CUPO VIVENDAS CATRO DORMITORIOS UE/ DIRECCIÓN MIÑO 10 N VIVENDAS TIPO SUP. ÚTIL VIVENDA SUP. ÚTIL TRASTEIROS COMPOSICIÓN FAMILIAR 1 4D Unidade convivencial ou familiar con tres ou máis fillos 1.2. CUPO VIVENDAS TRES DORMITORIOS UE/ DIRECCIÓN MIÑO MIÑO MIÑO MIÑO R.MIÑO 20 TOTAL N VIVENDAS TIPO SUP. ÚTIL VIVENDA SUP. ÚTIL TRASTEIROS 1 3D COMPOSICIÓN FAMILIAR Unidade convivencial ou familiar con dous ou máis fillos 1 3D Unidade convivencial ou familiar con dous ou máis fillos D Unidade convivencial ou familiar con dous ou máis fillos 3D Unidade convivencial ou familiar con dous ou máis fillos 3D Unidade convivencial ou familiar con dous ou máis fillos 3D Unidade convivencial ou familiar con dous ou máis fillos 3D Unidade convivencial ou familiar con dous ou máis fillos 100

102 VIVENDAS PROTEXIDAS EN ALUGUER 1.3. CUPO VIVENDAS DOUS DORMITORIOS UE/ DIRECCIÓN MIÑO MIÑO MIÑO MIÑO R.MIÑO R.MIÑO R.MIÑO R.MIÑO TINERÍA FALCÓN 4 N VIVENDAS TIPO 2D 2D 2D 2D SUP. ÚTIL SUP. ÚTIL VIVENDA TRASTEIROS COMPOSICIÓN FAMILIAR Unidade convivencial ou familiar cun ou dous fillos Unidade convivencial ou familiar cun ou dous fillos Unidade convivencial ou familiar cun ou dous fillos Unidade convivencial ou familiar cun ou dous fillos Unidade convivencial ou familiar cun ou dous fillos Unidade convivencial ou familiar cun ou dous fillos Unidade convivencial ou familiar cun ou dous fillos Unidade convivencial ou familiar cun ou dous fillos Unidade convivencial ou familiar cun ou dous fillos Unidade convivencial ou familiar cun ou dous fillos 1 2D Unidade convivencial ou familiar cun ou dous fillos 1 2 2D 2D Unidade convivencial ou familiar cun ou dous fillos Unidade convivencial ou familiar cun ou dous fillos Unidade convivencial ou familiar cun ou dous fillos 1 2D Unidade convivencial ou familiar cun ou dous fillos 1 2 2D 2D Unidade convivencial ou familiar cun ou dous fillos Unidade convivencial ou familiar cun ou dous fillos Unidade convivencial ou familiar cun ou dous fillos TOTAL

103 REHABITANDO A TINERÍA 1.4. CUPO VIVENDAS UN DORMITORIO UE/ DIRECCIÓN MIÑO MIÑO R.MIÑO FALCÓN 4 N VIVENDAS 3 TIPO 1D 1 1D SUP. ÚTIL SUP. ÚTIL VIVENDA TRASTEIROS COMPOSICIÓN FAMILIAR Unidade convivencial ou familiar sen fillos Unidade convivencial ou familiar sen fillos Unidade convivencial ou familiar sen fillos Unidade convivencial ou familiar sen fillos 1 1D Unidade convivencial ou familiar sen fillos 1 1D Unidade convivencial ou familiar sen fillos TOTAL 6 2. CUPO VIVENDAS ADAPTADAS UE/ DIRECCIÓN MIÑO MIÑO 32 N VIVENDAS 3 TIPO 1DA 1 1DA 2.1. CUPO VIVENDAS UN DORMITORIO SUP. ÚTIL SUP. ÚTIL VIVENDAS TRASTEIROS COMPOSICIÓN FAMILIAR Unidade convivencial ou familiar sen fillos Unidade convivencial ou familiar sen fillos Unidade convivencial ou familiar sen fillos Unidade convivencial ou familiar sen fillos TOTAL 4 102

104