ESTUDIO DE INTEGRACION PAISAJISTICA. CONSTRUCCION DE CUADRA DE CABALLOS Y PAJAR

Transcripción

1 ESTUDIO DE INTEGRACION PAISAJISTICA. CONSTRUCCION DE CUADRA DE CABALLOS Y PAJAR - TITULAR: Mª Salome Nieto Navarro NIF F - EMPLAZAMIENTO: Poligono 34 Parcela catastral YK3331S0001LT Onda - AUTOR DEL ESTUDIO: D. Juan Canós Molinos Arquitecto Colegiado nº 3425 C.O.A.C.V.

2 Í N D I C E 1... PLAN DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA 2... DESCRIPCION Y DEFINICION DEL ALCANCE DE LA ACTUACION 3... DELIMITACION DEL AMBITO DEL ESTUDIO Y CARACTERIZACION DE LAS UNIDADES DE PAISAJE, CON DESCRIPCION DE LA ACTUACION PLANES Y PROYECTOS EN TRAMITE O EJECUCION EN EL MISMO AMBITO VALORACION DE LA INTEGRACION PAISAJISTICA VALORACION DE LA INTEGRACION VISUAL A PARTIR DE UN ANALISIS VISUAL DEL AMBITO DESARROLLADO CONFORME AL ART IDENTIFICACION DE LOS IMPACTOS PAISAJISTICOS Y VISUALES, PREVISION DE SU IMPORTANCIA Y MAGNITUD MEDIDAS DE INTEGRACION Y MITIGACION DE IMPACTOS Y PROGRAMA DE IMPLEMENTACION. 9 FOTOGRAFIAS. 10 PLANOS. -EMPLAZAMIENTO 1/ SITUACION 1/2500

3 11El El presente estudio de integración paisajística, tiene por objeto predecir y valorar la magnitud y la importancia de los efectos que la nueva actuación puede llegar a producir en el carácter del paisaje y en su percepción y determinar estrategias para evitar los impactos o mitigar los posibles efectos negativos. Dando cumplimiento al art. 50, la actuación a realizar esta integrada en el paisaje, ya que no afecta negativamente al carácter del lugar y no impide la posibilidad de percibir los recursos paisajisticos. En cumplimiento al art.52 del Decreto 120/2006 de 11 de Agosto, Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana, pasamos a describir el contenido mínimo, que marca dicho artículo PLAN DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA Se verá sometido a información pública, según criterios de la administración actuante DESCRIPCION Y DEFINICION DEL ALCANCE DE LA ACTUACION Se desarrolla el presente Estudio de Integración Paisajística para la justificación de la construcción de una cuadra de caballos y pajar de la parcela situada en el término municipal de Onda, polígono 34, parcela con referencia catastral YK3331S0001LT cuyo promotor es Dña. Mª Salome Nieto Navarro. La construcción que se ha ejecutado, se ubica en una finca calificada según el Plan General De Ordenación Urbana vigente de Onda, como SUELO URBANIZABLE PROGRAMADO 5.8 teniendo según información de catastro una superficie de 2.158,32 m DELIMITACION DEL AMBITO DEL ESTUDIO Y CARACTERIZACION DE LAS UNIDADES DE PAISAJE, CON DESCRIPCION DE LA ACTUACION. El ámbito de estudio se ciñe a la extensión de la propia parcela de 2.158,32 m2, con referencia catastral YK3331S0001LT y al recorrido del vallado sobre la misma, teniendo en cuenta que en uno de sus lados la parcela ya tiene el impacto paisajístico que provoca la valla de la parcela contigua, con una agrupación de edificaciones en su orientación este, edificaciones rurales de segunda residencia, en la que la aparición del paralelepípedo que forma la cuadra no distorsiona en lo mas mínimo el conjunto. La valla que contornea la parcela en las orientaciones norte, oeste y sur esta realizada con muro a base de bloque de hormigón con altura media de 1,00 m sobre la que se ha colocado una valla de simple torsión de 1,80m. de altura siendo éste de 40,78 m, 55,60 m. y 55,20 m. lineales.

4 La finca por donde transcurre dicho vallado posee las características típicas de una finca de secano, con arbolado típico del mismo. La topografía de la zona es prácticamente plana con una pendiente que no supera el 1,5% siguiendo con una diferencias de cota, entre 0,00 y 1,00m, por lo que para la obtención de una superficie plana, en algunos puntos se deberá ejecutar un muro de cierre que tendrá altura variable, sobre el que se colocará una valla, valla que se adecuará a las características recogidas en el Decreto nº 178/2005 de 18 de noviembre del Consell de la Generalitat, sobre los vallados en el medio natural. El desarrollo del vallado tendrá una longitud de vallado de 151,60 m. lineales. La altura de los apoyos o postes de sujeción de la valla sobre el murete de contención (de altura variable) son de aproximadamente de 160. cm y una separación entre los mismos de 2,50., m PLANES Y PROYECTOS EN TRAMITE O EJECUCION EN EL MISMO AMBITO. Consultado con los Servicios Técnicos Municipales, la calificación del suelo donde se ha ubicado la cuadra de caballos y pajar esta definida como Suelo Urbanizable Programado 5.8,esta sin desarrollar, sin urbanizar y sin programar, ni proyecto en trámite o ejecución en el mismo ámbito VVVALORACION DE LA IIINTEGRACIONPPAISAJISTICA. Se considera a la actuación de construcción de una cuadra de caballos y pajar como una construcción de poca entidad afectando de forma muy leve o casi nula las características del paisaje. En el entorno se encuentran como fuentes potenciales de impacto, otras construcciones cuyo uso son el de viviendas de fin de semana e instalaciones agrícolas. En la valoración de los impactos, consideramos que los mismos provocan en el paisaje el siguiente impacto: -Construcción cuadra de caballos y pajar. No se prevén medidas correctoras debido al nulo impacto provocado por la actuación VALORACION DE LAIIINTEGRACION VISUAL A PARTIR DE UN ANALISIS VISUAL DEL AMBITO DESARROLLADO CONFORME AL ART.36 Debido a las características de la actuación la misma se considera integrada en el paisaje, dentro de la cuenca visual afectada por la construcción de una edificación rectangular de 5,00 x 14,00 revocada con m.d.c.1:6 en cuestión. Para la valoración del impacto visual de la actuación en el paisaje, se consideran los siguientes aspectos:

5 A) Diseño de la construcción: - Paralelepípedo rectangular, con una dimensiones de 5,00 x 14,00 x 3,10 m. - Fabrica formada por termoarcilla de 19 cm de espesor con enfoscado con m.d.c 1:6 -Cubierta plana con acabado de lamina asfáltica autoprotegida de color terreo. B) Vallado exterior de parcela formada por parte ciega formada con bloque de hormigón y altura variable sobre la que existe una valla metálica de simple torsión. C) Mantenimiento de la situación de los árboles existentes IDENTIFICACION DE LOS IMPACTOS PAISAJISTICOS Y VISUALES, PREVISION DE SU IMPORTANCIA Y MAGNITUD. Se considera a la actuación de construcción de cuadra de caballos y pajar como leve e insignificante MEDIDAS DE INTEGRACION Y MITIGACION DE IMPACTOS Y PROGRAMA DE IMPLEMENTACION. Ya que no existen impactos paisajísticos ni visuales no se requerirá la aplicación de medidas correctoras para reducir o compensar cualquier efecto negativo.en cualquier caso, ya que la edificación se encuentra acabada como ya hemos comentado revocada con m.d.c., esta debe permanecer finalizada en estas condiciones o pintada con una pintura que no distorsione visualmente su integración a su entorno visual. Fdo. Juan Canós Molinos. Arquitecto COACV.

6 FOTOGRAFIAS

7 Imagen 1 Cuadra de caballos y pajar referida a su entorno visual. Imagen 2 Fachadas Norte, y Oeste.

8 Imagen 3 Fachadas Oeste y Sur Imagen 4 Arbolado típico de secano en la parcela..

9 PLANOS

10

11