INFRAESTRUCTURA DEL BARRIO - AVANCE DE OBRA

Transcripción

1 INFORME DEL BARRIO OCTUBRE OBRAS PARTICULARES En este informe queremos contarles que durante los últimos meses el municipio de Pilar ha instrumentado cambios en la operatoria que implican una demora en el proceso de presentación y aprobación de planos de obras particulares. Como bien saben, en la última reunión celebrada en agosto en nuestras oficinas, les hemos transmitido que al momento de la finalización de la red eléctrica íbamos a estar en condiciones de iniciar los trámites para dar comienzo a las obras particulares. Respecto de los trámites y las aprobaciones de los proyectos, la Municipalidad de Pilar ha realizado algunas modificaciones en el proceso de recepción de carpetas de obras particulares. Es por eso, que actualmente nos encontramos trabajando en formalizar este proceso de aprobación de planos que define el municipio. A nivel proyecto, y considerando las obras primarias o esenciales que pueden convivir con las obras particulares, tal como les comentamos, la finalización de la red eléctrica era la condición para dar inicio a los trámites internos de las obras particulares. Al momento, estamos próximos a terminar con esta obra, por lo que de no mediar inconvenientes ni demoras en las obras ocasionadas por factores climáticos, podremos comenzar a recibir planos a partir de octubre. La recepción de los planos sugerida es de carácter interna, y no implica una autorización municipal, pero sí el inicio del proceso de autorización de los proyectos. Por lo tanto, aquellos propietarios que lo deseen ya pueden adelantar los trámites escribiendo a la arquitecta Patricia Aguirre a arquitectura@bpsansebastian.com.ar. Para más información pueden contactarse con atención al propietario a atencionalpropietario@eidico.com.ar. INFRAESTRUCTURA DEL BARRIO - AVANCE DE OBRA Obras terminadas: Caminos primera etapa interna: finalizadas 100%. Cloaca y agua. Redes internas finalizadas 100%. Red de agua troncal: finalizadas 100%. Caminos primera etapa externa: finalizadas 100%. Registro de Lluvias A continuación les mostramos el registro de lluvias de lo que va del 2017

2 PRECIPITACIONES San Sebastian TOTAL MES ACUMULADO 1 ENERO 3 68 C 4 C C C C C 10 C C FEBRERO C C 16 C C C C 34 C C C MARZO 50 C C C 8 C C 6 C ABRIL 18 C C C C 1 4 C 24 C C C MAYO 2 45 C C C 24 C C C C C C C 5 C C C C C JUNIO 2 C JULIO C 50 C 1 C C C 15 C C C 5 C 11 C C C 4 C AGOSTO 4 C 20 6 C C C C 10 C C 42 C C C 15 C C SEPTIEMBRE C 8 4 C C 4 92 C C C C 12 C C Obras en ejecución: Cordones 100% Estabilizado 100% Asfalto 80% Caminos 2da etapa acumulado (87%)

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4 Avance de obras Alambrado perimetral Avance Cerco Olímpico (avance acumulado 40%): hemos definido dejar para los próximos meses los perímetros contra el bulevar y contra el sector hípico.

5 Avance de obras Red Eléctrica de Media tensión, baja tensión, alumbrado Público y pilares eléctricos y de gas Avance de obra acumulado (85%)

6 Hasta aquí nombramos las obras que consideramos indispensables para dar inicio a las obras particulares. Las siguientes obras pueden convivir con la ejecución de las primeras casas: Avance de obra acumulado (20%) Edificios Comunes Red de gas interna: a licitarse en el segundo semestre de Camino de acceso (segunda etapa): A definir, sujeto a la colocación de lote. Parquización: a definir fecha de licitación.

7 OPORTUNIDAD: LOTES LIBRES EN SAN SEBASTIÁN V Como hemos ido comunicando, en el sistema al costo, es necesaria la suscripción del 100% de los lotes para llevar adelante el emprendimiento, ya que son los fondos aportados por cada propietario los que permiten comprar la tierra, contratar las obras y realizar todo los trámites necesarios para transformar una parcela baldía en una urbanización. Siendo que nos encontramos en el tramo final del cronograma original, es necesario contar con la mayor cantidad de lotes suscriptos para poder continuar con un flujo de fondos sano, que permita el correcto avance de las obras. Actualmente contamos con algunos lotes libres, por lo que invitamos a los propietarios interesados en suscribir un lote libre a contactarse con nuestro departamento comercial (comercial@eidico.com.ar). INFORMACION ADMINISTRATIVA DEVENGAMIENTOS DE OCTUBRE Mayores Costos Cuota N 2 de 11,7 Trámites y Aprobaciones $ 400 Gastos administrativos: $580 ACSyDSS: $ 1431 Los saludamos atentamente hasta nuestro próximo informe. Jorge César Etchart Jefe del Proyecto