RESIDENCIAL BORBÓN NORTE

Transcripción

1 RESIDENCIAL BORBÓN NORTE 11 VIVIENDAS CON PISCINA, SOLARIUM, GIMNASIO, GARAJES Y TRASTEROS ALGUNOS TIENEN CASA, NOSOTROS TE OFRECEMOS UN HOGAR MEMORIA DE CALIDADES

2 Te presentamos Borbón Norte. Una promoción de vivienda libre ubicada en Churra, Murcia Una zona con muy buenas conexiones que te permiten llegar rápidamente al centro de la ciudad, próxima a la autopista AP7 y frente a la parada del tranvía. Podrás vivir en una zona tranquila, con todos los servicios, en viviendas con excelente orientación, disfrutando de muy buenas vistas y a tan solo 5 minutos del centro de la ciudad de Murcia. Residencial Borbón Norte cuenta con 11 viviendas y dispone de una serie de zonas comunes para disfrutar de grandes momentos en tu propia casa: solárium con piscina, gimnasio, terraza, garajes y trasteros. Las viviendas están construidas siguiendo los criterios de diseño ecoeficiente. Un diseño que busca la mayor eficiencia para un bajo consumo energético y nos permite tener todas las comodidades de la vida de hoy siendo respetuosos con el medio ambiente. Además gracias a las calidades de sus sistemas de AEROTERMIA, ventanas con muy bajas trasnsmitancias térmicas que hacen que no se escape el calor ni entre el frio y a sus vidrios, junto con su iluminación led en zonas comunes hará que ahorres en el recibo de tus servicios. Una zona tranquila en un lugar privilegiado junto a todas las conexiones de una gran ciudad. Esperamos sinceramente que disfrutéis cada momento que paséis en vuestro nuevo hogar.

3 Cubierta plana invertida transitable CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA FACHADA Y CUBIERTA constituida por mortero de cemento en formación de pendientes, lámina impermeabilizante, geotextil, aislamiento térmico, mortero y acabado final con piezas cerámicas. Amplias terrazas dotadas de barandillas de acero inoxidable con vidrio de seguridad sobre los antepechos de las terrazas otorgando La cimentación se ejecutará mediante zapatas aisladas y pantallas perimetrales de contención de hormigón armado. Estructura de hormigón armado con forjados aligerados y/o losa de hormigón. El revestimiento exterior estará compuesto por una fachada con un revestimiento aplacado, formada por piezas cerámicas de gran formato o caliza, disponiendo de aislamiento continuo por el interior del cerramiento, minimizando cualquier tipo de puente térmico. amplitud y luminosidad. Piscina comunitaria en la cubierta con una pequeña sala como gimnasio y solárium. El aislamiento térmico será de lana de roca adosada a una hoja pesada de albañilería con un trasdosado directo de cartón yeso por el interior.

4 CARPINTERIA EXTERIOR un 40%, evitando condensaciones, siempre que la distribución interior lo efectos de pared fría y con un permita. importante ahorro energético para el Armarios empotrados modulares usuario. batientes en dormitorios, con puertas lisas lacadas en blanco con tiradores metálicos, estructura e interior forrado de tablero de melamina tipo textil, con CARPINTERIA INTERIOR barra metálica de colgar y balda La carpintería exterior estará compuesta por ventanas y puertas de maletero. SANITARIOS PVC lacado tipo monoblock con un alto aislamiento, oscilo-batientes y doble acristalamiento tipo climalit con persianas enrollables. Para conseguir mayor ahorro en consumos en la vivienda el acristalamiento se realiza con vidrio doble CLIMALIT o similar, formado por un vidrio bajo emisivo hacia el interior de la vivienda y cámara de aire con gas argón, mejorando el coeficiente de transmitancia térmica del vidrio hasta Puerta de entrada a la vivienda blindada de 45 mm de espesor, con chapa de acero en el interior, lacado en blanco, con 3 puntos de anclaje y mirilla. Puertas interiores de vivienda decoradas mediante fresado en horizontal y lacadas en blanco. Puerta corredera en cocina y baño principal Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco, con grifería monomando cromada. En el baño principal plato de ducha antideslizante de gran formato, con grifería monomando. Lavabo suspendido sobre encimera con sifón.

5 En el baño secundario bañera de Los rodapiés serán lacados en blanco ELETRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES chapa de acero de la marca, con o madera. Los suelos de baños y grifería monomando termostática o cocinas se ejecutarán con gres plato de ducha a elegir. porcelánico de primera calidad. La instalación interior de vivienda de Aislamiento acústico anti impacto, en fontanería se realizará en conductos la totalidad del suelo de cada vivienda. de PEX. Pintura plástica lisa en paramentos horizontales y verticales con la PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS posibilidad de personalizar entre 3 colores diferentes. Vídeo-portero electrónico. Mecanismos eléctricos de 1ª calidad Alicatados de azulejo de 30 x 60 en de la marca Schneider modelo Artec cocinas (unicamente en la zona color blanco o similar. amueblada) y el resto de la estancia Antena de Televisión colectiva con con pintura plástica lisa. sistema de teledistribución, instalación Alicatado de azulejo de 30 x 60 hasta centralizada prediseñada para la altura del lavabo, excepto en zona introducción de diferentes canales vía de ducha o bañera en la que se satélite. Tomas de TV y teléfono en Los suelos se realizarán con suelo laminado AC5 de 8 mm de espesor y 19 cm de ancho de una lama acabado en roble envejecido claro o similar, colocado en posición flotante. alicatará hasta el techo. Falso techo de yeso laminado en toda la vivienda. Falsos techos registrables en baños siempre que sea necesario para registro de la máquina interior de aire acondicionado. todos los dormitorios, cocina y salón. Toda esta instalación se realizará en cumplimiento del Reglamento de Telecomunicaciones en vigor.

6 VENTILACION DE LAS VIVIENDAS Salida de humos independiente para con encimera de silestone o granito de campana extractora de cocina. primera calidad. Instalación completa de aire Cocina con isla independiente si se acondicionado mediante conductos y solicita sin coste alguno con zona de bomba de calor con máquinas desayuno o con fregadero y encimera. exteriores centralizadas en la cubierta sin utilizar el espacio interior de su vivienda. GARAJES Se plantea un sistema de ventilación mecánica individual en baños. Cada COCINAS uno de los equipos estará conectado a cubierta, garantizando que no se produzcan molestias o Garaje en sótano y trastero en cubierta descompensaciones de la instalación incluidos en la vivienda. Puerta de por la manipulación en cada una de garaje con apertura automática para las viviendas. La entrada de aire a las viviendas se garantizará mediante la incorporación de un sistema de microventilación, en las carpinterías de salones y Cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad con tablero estratificado acabado en blanco brillo, con tiradores en los muebles bajos, acceso al ascensor de vehículos. dormitorios.

7 ELEMENTOS COMUNES automáticas de acero inoxidable y evitar pérdidas de energía calefactora dotados de alarma y servicio de hacia el exterior por su baja emisividad telefonía. con el consiguiente ahorro económico. Piscina de adultos uno 30m2 de Esto se produce porque los vidrios superficie de forma rectangular y están tratados con capas de plata, que sistema de cloración con iluminación es de todos los metales, el de más nocturna sumergida y amplio solárium baja emisividad. De esta forma en Portal de diseño vanguardista con comunitario con un gimnasio para invierno consigue retener el calor en solado de 1ª calidad. Paramentos mantenerte en forma. su vivienda y en verano impide que verticales decorados con revestimiento SOSTENIBILIDAD Y CALIFICACION entre el calor. El gas argón en la vinílico o similar, piedra natural o ENERGÉTICA cámara de aire de las carpinterías, madera espejo y pintura. consigue una mayor eficiencia térmica Iluminación de elementos comunes con detectores de presencia y luminarias de bajo consumo, lo que permite un gran ahorro en el consumo de energía eléctrica y escaleras con que el aire entre los vidrios, de esta forma actúa como un aislante agregado, manteniendo el interior aislado de las temperaturas en invierno y en verano. conexión independiente por plantas. La microventilación de las ventanas Ascensores eléctricos con acceso desde el garaje a todas las plantas de vivienda sin cuartos de máquinas, dimensiones según normas de accesibilidad con puertas telescópicas Sistema de climatización para aire acondicionado con gestión individualizada para cada usuario. El vidrio al ser bajo emisivo consigue garantiza la renovación del aire interior de las estancias manteniendo las condiciones higiénicas y nivel de humedad óptimas sin afectar a la

8 confortabilidad ni a mayores consumos en calefacción. Se han proyectado mayores y más efectivos aislamientos térmicos en la envolvente del edificio como fachadas y cubiertas, siendo el aislamiento la medida más sostenible en los edificios, es permanente y no requiere mantenimiento. Los detectores de presencia en zonas comunes, lámparas de bajo consumo y la conexión independiente por plantas son un efectivo sistema que evita consumos en iluminación innecesarios. Todo ello supone también un gran ahorro en su facturación de calefacción y luz debido a los aislantes de sus viviendas que amplían el confort de sus hogares.

9 SUPERFICIES Y VALORES DE VENTA * RESIDENCIAL*BORBON*NORTE* * Vivienda(A( Vivienda(B( Vivienda(C( Ático(A( Bajo(A( Bajo(B( Cocina( 9,49* 8,49* 10,8* 7,93* 9,11* 8,86* Salón( 22,04* 27,32* 24,29* 19,33* 24,71* 18,89* Pasillo( 10,99* 9,19* 10,17* 9,13* 12,55* 10,15* Dormitorio(1( 15,42* 12,41* 13,51* 12,98* 16,79* 12,11* Dormitorio(2( 10,26* 10,31* 10,15* 10,36* 11,77* 8,67* Dormitorio(3( 9,06* 10,42* 9,62* 13,24* 9,64* 7,67* Baño(1( 6,8* 4,05* 4,3* 4,51* 7,01* 5,27* Baño(2( 4,09* 4,32* 4,15* 4,43* 4,09* 5,26* Lavadero( 2,88* 1,99* 2,55* 2,24* 3,07* 2,26* Terraza(1( 1,4* 1,38* 0,5* 6,18* 0* 0* Terraza(2( * 0,87* 3,7* 1,4* 0* 0* Aparcamiento( * * * * 18,28* 20,45* Superficie(útil( 91,73( 89,625( 91,64( 87,94( 98,74( 79,14( Util(con(aparcamiento( ( ( ( ( 117,02( 99,59( Superficie(Construida( 105,49* 103,07* 105,39* 101,13( 134,57( 114,53(

10 PRECIOS(DE(VENTA( PLANTA(BAJA( Dormitorios( Baños( TerrazaSbalcón( Garaje( Trastero( Precio(final( BAJO*A* 3* 2* :* 1* 1* * * BAJO*B* 3* 2* :* 1* 1* * * PLANTA(PRIMERA( * * * * * * VIVIENDA*TIPO*A* 3* 2* 1* 1* 1* * * VIVIENDA*TIPO*B* 3* 2* 2* 1* 1* * * VIVIENDA*TIPO*C* 3* 2* 2* 1* 1* * * PLANTA(SEGUNDA( * * * * * * VIVIENDA*TIPO*A* 3* 2* 1* 1* 1* * * VIVIENDA*TIPO*B* 3* 2* 2* 1* 1* * * VIVIENDA*TIPO*C* 3* 2* 2* 1* 1* * * PLANTA(TERCERA( * * * * * * VIVIENDA*TIPO*A* 3* 2* 1* 1* 1* * * VIVIENDA*TIPO*B* 3* 2* 2* 1* 1* * * VIVIENDA*TIPO*C* 3* 2* 2* 1* 1* * * * * * Todas*la*vivienda*llevan*incluidas*en*el*precio*final*el*garaje*en*sótano*y*el*trastero*en*el*bajo*cubierta.* * * *Las superficies de las viviendas y su distribución pueden variar ligeramente por requerimientos administrativos tanto por parte del ayuntamiento como de los requerimientos técnicos derivados del cumplimiento de normativas. *Los planos son informativos y no tienen un carácter contractual ya que pueden sufrir ligeras modificaciones

11 Deicomur. S.L. Empresa promotora