Página 1 Introducción 1. 2 Ventajas del Producto Tarifa Cláusulas de Estabilización Condiciones de Pago 12

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1 SEGURO DE CONSORCIOS Los valores expresados en este manual deben ser tomados como valores guía. Chequee periódicamente la información. Este material pertenece a QBE Seguros La Buenos Aires S.A. Versión Noviembre 2014.

2 INDICE Página 1 Introducción 1 2 Ventajas del Producto Alcance de las Coberturas Incendio del Edificio Responsabilidad Civil Responsabilidad Civil Garaje Cristales Robo Cont. Partes Comunes Robo Dinero en Poder Encargado 4 Condiciones de Suscripción Definición Documentación Extra Riesgos No Aceptados Exclusiones Generales Tarifa 10 6 Cláusulas de Estabilización 11 7 Condiciones de Pago 12 8 Condiciones Comerciales Requerimientos para Emisión Limites Mínimos y Máximos de Cobertura 13 14

3 INTRODUCCIÓN En este manual encontrará toda la información necesaria para conocer las ventajas diferenciales y el alcance de las coberturas para el seguro de consorcios, así como las condiciones de suscripción y la tarifa para calcular la prima correspondiente. Está a total disposición el detalle completo de las cláusulas que rigen la póliza. El producto está pensado para cubrir todas las necesidades más frecuentes de cobertura referentes a un Consorcio de Propiedad Horizontal bajo una única póliza de fácil definición a un costo reducido y brindando servicios y coberturas exclusivos de QBE Seguros La Buenos Aires S.A. VENTAJAS DEL PRODUCTO Coberturas simples de fácil interpretación, abarcando los riesgos mas frecuentes a los que se exponen los consorcios. Sin Franquicia en Responsabilidad Civil Comprensiva. (Solo cuenta con franquicia la RC Garage) Sin Franquicia en Robo de Matafuegos. Bajo Precio. Cubre sin costo adicional hasta $ el Incendio Contenido del departamento del encargado. Cubre sin costo adicional la Remoción de Escombros hasta el 5% de la suma asegurada por Incendio e incluye condiciones para la cobertura de Incendio Contenido de partes comunes. Incluye los gastos incurridos por el Asegurado para normalizar la conducción de su vida después de un siniestro de incendio (alquileres, hoteles, etc.), hasta el 10% de la suma asegurada por incendio. Cubre sin costo adicional los daños por Agua al contenido de los departamentos sufridos como consecuencia de una rotura de cañerías, hasta una suma de $ , con un deducible de $

4 Dentro de la cobertura de Responsabilidad Civil, se incluyen los riesgos por Incendio, Ascensores, Piletas de Natación, Garaje, Linderos, Refacciones Internas y Externas del edificio, Carteles o Letreros, calderas y otros. La Responsabilidad Civil cubre sin costo adicional, las refacciones internas y externas del edificio, siempre que el valor total del contrato por la realización de estos trabajos no supere $ , con el límite de indemnización contratado en póliza, hasta un máximo de $ Se aplicará una franquicia de $2.000 solo a cosas. La cobertura de Responsabilidad Civil considera a los copropietarios también como terceros. La cobertura de Responsabilidad Civil incluye hasta 10 locales comerciales. Siniestro 24hs: Pago del siniestro en el mismo día de efectuada la denuncia. Servicio 24 Horas: Asistencia inmediata en caso de siniestro las 24 horas

5 ALCANCE DE LAS COBERTURAS 1- INCENDIO DEL EDIFICIO Modalidad A prorrata: La Compañía pagará en la misma proporción en que se aseguró el bien con relación a su valor real. Daños por: Incendio, Rayo y/o Explosión. Huelga, Lock Out y Tumulto Popular. Vandalismo. Humo. Cobertura Impacto de Aeronaves y vehículos terrestres. Demolición como consecuencia de un riesgo cubierto. Incendio al contenido del departamento del portero hasta una suma de $ Gastos por: Evacuación como consecuencia de un riesgo cubierto. Remoción de Escombros hasta el 5% de la suma asegurada. Extraordinarios hasta el 10% de la suma asegurada, a consecuencia de un riesgo cubierto Quemadura, chamuscado o cualquier deterioro que provenga de contacto o aproximación a fuentes de calor y que no produzca fuego. Exclusiones Acción del fuego sobre artefactos, maquinarias e instalaciones cuando actúe como integrante de su sistema de funcionamiento

6 INCENDIO DEL EDIFICIO (cont.) Paso de corriente, descarga u otros fenómenos eléctricos que afecten la instalación eléctrica, maquinarias o circuitos que la integran, aunque se manifiesten en formas de fuego, fusión y/o explosión. Exclusiones (Cont.) Falta o deficiencia en la provisión de energía, incluso cuando sea momentánea. Nuevas alineaciones u otras medidas administrativas en ocasión de la reconstrucción de un edificio dañado. Pérdidas o daños producidos por pinturas, manchas, rayaduras o por la fijación de leyendas o carteles. Suma Asegurada Se aplicará primero a la cobertura de las partes comunes y en segundo término a las partes exclusivas de acuerdo a los porcentajes que tengan estas últimas dentro del Consorcio

7 2- RESPONSABILIDAD CIVIL Modalidad Cobertura A Primer Riesgo Absoluto Daños a Terceros emergentes de la Responsabilidad Civil que surja de los Art a 1136 del Código Civil que no estén expresamente excluidos. Se considera a los copropietarios también como terceros. Incluye Adicional de Calderas y Ascensores. Obligaciones contractuales. Exclusiones Uso de vehículos aéreos, terrestres o acuáticos. Transmisión de enfermedades. Daños a cosas ajenas en poder del Asegurado. Instalaciones y/o refacciones, internas o externas, cuyos contratos superen $ Daños a inmuebles vecinos por excavaciones en el inmueble del Asegurado. Efecto de la temperatura, filtraciones, humedad, etc. Polución y/o Contaminación. Las Galerías Comerciales, de más de 10 locales comerciales que pertenecen a un consorcio. Esta cobertura deberá emitirse en póliza independiente por Integral de Comercio. 3- RESPONSABILIDAD CIVIL GARAJE Modalidad Cobertura A Primer Riesgo Absoluto Comprende las pérdidas a causa de Incendio, Daños al vehículo y Robo. La cobertura otorgada se extiende a consorcistas o locatarios de los inmuebles del consorcio y mientras los vehículos se encuentren en el interior del garaje o el lugar habilitado a tal efecto por el consorcio

8 Obligaciones contractuales. Exclusiones Uso de vehículos aéreos o acuáticos. Vehículos automotores que no sean propiedad de alguno de los consorcistas. Transmisión de enfermedades. Daños a cosas ajenas en poder del Asegurado. Instalaciones y/o refacciones, internas o externas, cuyos contratos superen $ Daños a inmuebles vecinos por excavaciones en el inmueble del Asegurado. Efecto de la temperatura, filtraciones, humedad, etc. Polución y/o Contaminación. Franquicia Se aplicará una franquicia en todos los siniestros igual al 10% del monto del siniestro con un mínimo de $600 y un máximo de $ CRISTALES Modalidad Cobertura A Primer Riesgo Absoluto. Daño a piezas vítreas colocadas verticalmente. Rayaduras, incisiones, hendiduras u otros daños que no constituyan rotura. Exclusiones Los marcos, cuadros, armazones o sus accesorios. Movimientos o traslados de piezas de su ubicación normal. Vibraciones ocasionadas por aeronaves. Vicio propio de construcción o defectos de colocación

9 5- ROBO CONTENIDO PARTES COMUNES Modalidad A Primer Riesgo Absoluto. Robo de contenido de partes comunes. Cobertura Las Cámaras de Video deben Estar en el Interior del Edificio y protegidas con rejas que posean cerradura Doble Paleta. Mangueras y lanzas de incendio. Exclusiones Franquicias El robo del Contenido del Depto. del Encargado. Hurto. Se aplicará una franquicia por evento para: Cámaras de Video: Franquicia de $ ROBO DINERO DE EXPENSAS EN PODER DEL ENCARGADO. Modalidad Cobertura A Primer Riesgo Absoluto. Robo de dinero de expensas en poder del encargado, dentro del edificio, hasta una suma de $ Hurto. Exclusiones Infidelidad, desaparición misteriosa. Extravío

10 CONDICIONES DE SUSCRIPCION DEFINICIÓN Se consideran Consorcios aquellos edificios ocupados principalmente por familias u oficinas, quedando excluidos los ocupados totalmente por galerías comerciales, depósitos, negocios o garajes. COBERTURAS MÍNIMAS Es imprescindible contratar como mínimo los riesgos de Incendio y Responsabilidad Civil. La suma asegurada para Incendio no debe ser inferior a $ DOCUMENTACIóN EXTRA En caso de asegurar Responsabilidad Civil Calderas en el ámbito de la Municipalidad de la ciudad de Buenos Aires, se deberá adjuntar la siguiente documentación a fin de cumplir con las disposiciones vigentes: Dos originales firmados y sellados del Anexo II de la Ordenanza Certificado de encomienda profesional - 8 -

11 RIESGOS NO ACEPTADOS Consorcios con locales dedicados a, o que involucren: Combustibles o inflamables. Explosivos, armas y pirotecnia. Garrafas de gas. Bôites, discotecas o salones bailables. Salas de videojuegos. Organizaciones políticas o gremiales. Supermercados de más de 500 mts 2. EXCLUSIONES GENERALES Vicio propio de la cosa objeto del seguro. Huracán, Vendaval, Ciclón, Tornado, Granizo, etc. Terremoto, Maremoto, Marea, Inundación, Transmutaciones nucleares. Confiscación por las autoridades. Guerra civil, Motín, Guerrilla, Terrorismo, Rebelión. Lucro cesante

12 TARIFA INCENDIO Tasas %o Edificio (sin importar el % de PB cubierto por locales) 0,22 Adicional de Huracán, Vendaval, Ciclón y Tornado: - Capital Federal y Gran Buenos Aires 0,02 - Resto del País 0,08 Adicional de Granizo: - Capital Federal y Gran Buenos Aires 0,02 - Resto del País 0,08 Contenido partes comunes a Primer Riesgo Absoluto 0,61 Remoción de escombros (sobre exceso del 5% de la suma) 0,61 RESPONSABILIDAD CIVIL COMPRENSIVA Cobertura básica en pesos (c/ ascensores y calderas) Tasas %o - 1er Tramo: $ 0 / ,15-2do Tramo: $ / ,80-3er Tramo: $ / ,20 Cobertura básica en dólares (c/ ascensores y calderas) Tasas %o - 1er Tramo: USD 0 / ,15-2do Tramo: USD / ,80 3er Tramo: USD / ,20 Nota: La cobertura de RC se cotiza por tramos, es decir que si la suma asegurada es de por ej. $ , los primeros $ se cotizaran a 1,15%o, los siguientes $ a 0,80%o, y los $ restantes a 0,20%o siendo la prima total de $ 342,5 para este ejemplo. (*) Para contratar sumas aseguradas mayores, consultar con la compañía. CRISTALES 79 %o

13 ROBO Contenido PARTES COMUNES 10 %o (Las luces de emergencia se deben incluir en esta cobertura) ROBO Matafuegos 50%o Robo Cámaras de Video 50 %o ROBO Dinero EXPENSAS en Poder del Encargado 40 %o ROBO Dinero EXPENSAS en Transito 50 %o Daños por Agua al contenido 3%o CLÁUSULAS DE ESTABILIZACIÓN Costo adicional sobre Prima Anuales Estabilización del 25% 10% Estabilización del 50% 20% Estabilización del 100% 40% La Cláusula de Estabilización permite mantener al Asegurado bien cubierto ante posibles cambios en las sumas aseguradas declaradas en póliza como consecuencia de una devaluación o variaciones en el nivel de inflación de la economía. La cláusula se aplica a todas las coberturas contratadas y a los límites de sumas expresados en $ (pesos) dentro de las Condiciones de Póliza. De esta manera si, por ejemplo, un cliente contratará una suma para Incendio Edificio de $ y a su vez una cláusula de estabilización del 25%, frente a un siniestro la suma asegurada podría incrementarse hasta $ , preservando de esta manera el patrimonio del Asegurado. Las cláusula de ajuste en ningún caso cubren infraseguros preexistentes. Importante: Las Cláusulas de Estabilización son optativas, es decir que el cliente podrá optar por comprarlas o no

14 CONDICIONES DE PAGO MONEDA PERIODO DERECHO DE EMSIÓN Póliza Endoso PRIMA MINIMA Póliza Endoso Pesos Anual $160 $120 $650 $65 Dólares Anual USD 40 USD 25 USD 100 USD 25 RECARGOS FINANCIEROS Las Pólizas en Pesos se emiten hasta en 10 cuotas iguales, con recargos a partir de la 8 cuota. El recargo para las pólizas emitidas en 8 cuotas es del 2%, para las emitidas en 9 cuotas es del 3%, y por ultimo para las emitidas en 10 cuotas es del 4%. Las pólizas en Dólares también se emiten hasta en 10 cuotas iguales, y el recargo es del 2% tanto para las pólizas emitidas en 6, 7, 8, 9 y 10 cuotas. CONDICIONES COMERCIALES Alternativas Recargos 17 % 23 % Comisión total (*) 40 % 45 % (*) La comisión es sobre prima por todo concepto

15 REQUERIMIENTOS PARA EMISIÓN En Anexo adjunto a este manual encontrará una Solicitud de seguro específica para Consorcios. Sugerimos su utilización a fin de agilizar el proceso de emisión. Es importante en toda póliza nueva que cubra la Responsabilidad Civil Calderas en el ámbito de la Municipalidad de Buenos Aires, adjuntar la siguiente documentación: Dos originales sellados y firmados del Anexo II de la Ordenanza (los que deben presentarse en la compañía dentro de los 10 días de la fecha que se realizó el timbrado). Certificado de encomienda profesional habilitante. Recordamos la imposibilidad de emitir pólizas de Asegurados nuevos si no figuran en la solicitud todos los datos del mismo. Tanto en estos casos como en los mencionados en los párrafos anteriores, ante su incumplimiento nos veremos obligados a devolver las solicitudes, sin cobertura. Las órdenes recibidas por medio de Fax serán tomadas como "Mantener Cubierto" por 72 Hs. hasta recibir el original, excepto que se agregue en forma visible en la parte superior y en forma remarcada la leyenda "EMITIR CON ESTE FAX-NO SE ENVÍA ORDEN ORIGINAL". A fin de evitar inconvenientes, no se aceptarán solicitudes de cobertura en forma telefónica

16 Límites Mínimos y Máximos de Cobertura Pólizas en Pesos: Consorcios: Mínimo Máximo Incendio Edificio $ 500, $ 180,000, Incendio Contenido $ 18,000, Robo partes comunes $ 180, Robo matafuegos $ 180, RC comprensiva $ 13,500, Robo Dinero Expensas $ 25, Cristales $ 450, Daños por Agua $ 900, Robo Cámaras de Video $ 180, Pólizas en Dólares: Consorcios: Mínimo Máximo Incendio Edificio 60, USD 20,000, USD Incendio Contenido 2,000, USD Robo partes comunes 20, USD Robo matafuegos 20, USD RC comprensiva 1,500, USD Robo Dinero Expensas 3, USD Cristales 50, USD Daños por Agua 100, USD Robo Cámaras de Video 20, USD

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