Construcción y Rehabilitación de Viviendas en España,

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1 índice: base 100 en 2003 Construcción y Rehabilitación de Viviendas en España, UN PRODUCTO MARKETING ESENCIAL PARA: Construcción Nueva de Viviendas Rehabilitación de Viviendas Estudiar el desarrollo y las tendencias del sector de la construcción y la rehabilitación de viviendas en España desde 2003, con previsiones hasta el año 2012 Entender los factores que afectan el sector Determinar el potencial del sector Analizar la estructura de la industria Este estudio ha sido realizado mediante entrevistas con empresas promotoras, constructoras, inmobiliarias, gabinetes urbanísticos y colegios oficiales de arquitectos del sector. Este informe incluye informaciones detalladas y actuales sobre el sector. Vuelva la página para más información

2 El informe incluye 135 páginas de comentarios y de análisis detallado, con 74 gráficos y cifras. ÍNDICE 1 ELEMENTOS CLAVE 2 INTRODUCCIÓN 2.1 La Empresa MSI 2.2 Metodología 2.3 Definiciones 2.4 Abreviaturas 3 ANÁLISIS PESTEL 3.1 Política 3.2 Economía Los Parámetros Macro-Económicos Españoles Precio Medio de la Vivienda y del Suelo Urbano Nivel de Endeudamiento Índice del Coste de la Construcción 3.3 Social 3.4 Tecnología y Medioambiente 3.5 Legislación 4 NUEVA CONSTRUCCIÓN 4.1 Descripción General, Previsiones, Descripción General, 4.3 por Tipo de Vivienda en Número de Viviendas, Previsiones, en Número de Viviendas, en Superficie Total, Previsiones, en Superficie Total, 4.4 por Sector Descripción General, Previsiones, Descripción General, Sector Privado Descripción General, Previsiones, Descripción General, por Tipo de Vivienda en Número de Viviendas, en Superficie Total, Previsiones, por Tipo de Vivienda, en Número de Viviendas, en Superficie Total, Viviendas Unifamiliares por Número de Habitaciones, Previsiones, por Número de Habitaciones Viviendas en Bloque por Número de Habitaciones, Previsiones, por Número de Habitaciones, por Uso Descripción General, Previsiones, por Uso, Sector Público Descripción General, Previsiones, Descripción General, por Tipo de Vivienda en Número de Viviendas, en Superficie Total, Previsiones, por Tipo de Vivienda, en Número de Viviendas, en Superficie Total, por Número de Habitaciones, Previsiones, por Número de Habitaciones, 5 REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS 5.1 Descripción General, Previsiones, Descripción General, 5.3 por Tipo de Vivienda, Previsiones, por Tipo de Vivienda, 6 ANÁLISIS REGIONAL 6.1 Mercado de Nueva Construcción 6.2 Rehabilitación 7 ESTRUCTURA DE INDUSTRIA 7.1 Descripción General 7.2 Sector Privado 7.3 Sector Público 8 FUSIONES & ADQUISICIONES 9 PERFIL DE LAS CONSTRUCTORAS 9.1 Acciona Infraestructuras 9.2 Ascan 9.3 CMS Construcciones 9.4 Construcción Sando 9.5 Constructora Hispánica 9.6 Constructora Pedralbes 9.7 Constructora San José 9.8 Copisa 9.9 Corsán-Corviam 9.10 DHO Infraestructuras 9.11 Ferrovial Agromán 9.12 Fomento de Construcciones y Contratas (FCC) 9.13 Grupo ACS 9.14 Obrascon Huarte Lain (OHL) 9.15 Ortiz Construcción 9.16 Ploder 9.17 Sacyr 9.18 SEOP 9.19 Teconsa 9.20 Urazca 10 DAFO 10.1 Fortalezas 10.2 Debilidades 10.3 Oportunidades 10.4 Amenazas 11 ASOCIACIONES PROFESIONALES 12 REVISTAS 13 FERIAS PROFESIONALES 14 PARA IR MÁS LEJOS Dispone también en la web de informaciones sobre nuestros informes referentes a: los distribuidores de materiales de construcción los mobil homes y bungalows

3 LISTA DE LAS TABLAS: 1) Tabla: Indicadores de la Economía Española, ) Tabla: Evolución de los Tipos de Interés en España y previsiones ) Tabla: EURIBOR en España, ) Tabla: Precio Medio de la Vivienda en España, ) Tabla: Precio Medio del Suelo Urbano en España, por Tamaño de Ciudad, ) Tabla: Nivel de Endeudamiento de los Hogares en España, por Tipo de Inversión Inmobiliaria, ) Tabla: Índice del Coste de la Construcción en España, ) Tabla: Población Española y Número de Hogares en España, ) Tabla: Habitantes por CC.AA. en España, ) Tabla: Nueva Construcción en España, Descripción General, ) Tabla: Previsiones de Nueva Construcción en España, Descripción General, 12) Tabla: Nueva Construcción en España, por Tipo de Vivienda, en Número de Viviendas, ) Tabla: Previsiones de Nueva Construcción en España, por Tipo de Vivienda, en Número de Viviendas, 14) Tabla: Nueva Construcción en España, por Tipo de Vivienda, en Superficie Total, ) Tabla: Previsiones de Nueva Construcción en España, por Tipo de Vivienda, en Superficie Total, 16) Tabla: Nueva Construcción en España, por Sector, ) Tabla: Previsiones de Nueva Construcción en España, por Sector, 18) Tabla: Nueva Construcción, en el Sector Privado en España, Descripción General, ) Tabla: Previsiones de Nueva Construcción, en el Sector Privado en España, Descripción General, 20) Tabla: Nueva Construcción en el Sector Privado en España, por Tipo de Vivienda, en Número de Viviendas, ) Tabla: Nueva Construcción en el Sector Privado en España, por Tipo de Vivienda, en Superficie Total, ) Tabla: Previsiones de Nueva Construcción en el Sector Privado en España, por Tipo de Vivienda, en Número de Viviendas, 23) Tabla: Previsiones de Nueva Construcción en el Sector Privado en España, por Tipo de Vivienda, en Superficie Total, 24) Tabla: Nueva Construcción de Viviendas Unifamiliares en el Sector Privado en España, por Número de Habitaciones, ) Tabla: Previsiones de Nueva Construcción de Viviendas Unifamiliares en el Sector Privado en España, por Número de Habitaciones, 26) Tabla: Nueva Construcción de Viviendas en Bloque en el Sector Privado en España, por Número de Habitaciones, ) Tabla: Previsiones de Nueva Construcción de Viviendas en Bloque en el Sector Privado en España, por Número de Habitaciones, 28) Tabla: Nueva Construcción en el Sector Privado en España, por Uso, ) Tabla: Previsiones de Nueva Construcción en el Sector Privado en España, por Uso, 30) Tabla: Nueva Construcción en el Sector Público en España, Descripción General, ) Tabla: Previsiones de Nueva Construcción en el Sector Público en España, Descripción General, 32) Tabla: Nueva Construcción en el Sector Público en España, por Tipo de Vivienda, en Número de Viviendas, ) Tabla: Nueva Construcción en el Sector Público en España, por Tipo de Vivienda, en Superficie Total, ) Tabla: Previsiones de Nueva Construcción en el Sector Público en España, por Tipo de Vivienda, en Número de Viviendas,

4 35) Tabla: Previsiones de Nueva Construcción en el Sector Público en España, por Tipo de Vivienda, en Superficie Total, 36) Tabla: Nueva Construcción en el Sector Público en España, por Número de Habitaciones, ) Tabla: Previsiones de Nueva Construcción en el Sector Público en España, por Número de Habitaciones, 38) Tabla: Rehabilitación de Viviendas en España, Descripción General, ) Tabla: Previsiones de Rehabilitación de Viviendas en España, Descripción General, 40) Tabla: Rehabilitación de Viviendas en España, por Tipo de Vivienda, ) Tabla: Previsiones de Rehabilitación de Viviendas en España, por Tipo de Vivienda, 42) Tabla: Nueva Construcción en España, por CC.AA., ) Tabla: Nueva Construcción en España, por Tipo de Vivienda y por CC.AA., ) Tabla: Superficie Media de las Nuevas Construcciones en España, por CC.AA., ) Tabla: Índice General de Precios de Vivienda en España, por CC.AA., ) Tabla: Rehabilitación de Viviendas en España, por CC.AA., ) Tabla: Número de Empresas de Construcción en España, ) Tabla : Empresas de Construcción en España por Actividad y por Tamaño, ) Tabla: Datos Financieros de Acciona Infraestructuras, ) Tabla: Cifra de Negocios por Área de Negocio de Acciona Infraestructuras, ) Tabla: Datos Financieros de Ascan, 2005 y ) Tabla: Datos Financieros de CMS Construcciones, ) Tabla: Datos Financieros de Construcción Sando, ) Tabla: Datos Financieros de Constructora Hispánica, ) Tabla: Cifra de Negocios de Constructora Hispánica, por Área de Negocio, ) Tabla: Datos Financieros de Constructora Pedralbes, ) Tabla: Datos Financieros del Grupo San José, ) Tabla: Cifra de Negocios de Copisa, ) Tabla: Cifra de Negocios de Corsán-Corviam, por Área de Negocio, ) Tabla: Datos Financieros de Isolux Corsán, 2005 y ) Tabla: Datos Financieros de DHO Infraestructuras, 2004 y ) Tabla: Datos Financieros de Ferrovial Agromán, ) Tabla: Cifra de Negocios del Área de Construcción de FCC, ) Tabla: Datos Financieros de Grupo ACS, ) Tabla: Cifra de Negocios del Grupo ACS, por Área de Negocio, ) Tabla: Número de Empleados del Grupo ACS, por Área de Negocio, ) Tabla: Cifra de Negocios de la Actividad de Construcción de Grupo ACS, ) Tabla: Datos Financieros de OHL, 2005 y ) Tabla: Cifra de Negocios de OHL, por Área de Negocio, ) Tabla: Cifra de Negocios del Grupo Ortiz, ) Tabla: Datos Financieros de Ploder, ) Tabla: Datos Financieros de Sacyr, ) Tabla: Datos Financieros de SEOP, ) Tabla: Cifra de Negocios de Teconsa,

5 Con este informe, dispone de los datos esenciales para la elaboración de su planificación estratégica y financiera. Al mismo tiempo, este estudio ofrece unos análisis PESTEL y DAFO. En este informe, encontrará un análisis cuantitativo y cualitativo de los siguientes elementos: Nueva construcción en España, en número de viviendas, en superficie total y media, de 2003 a 2012 Nueva construcción en España, por tipo de vivienda, en número de viviendas, de 2003 a 2012: o aisladas o adosadas Nueva construcción en España, por tipo de vivienda, en superficie total, de 2003 a 2012: o aisladas o adosadas Nueva construcción en España, por sector, en volumen, de 2003 a 2012: sector privado sector público Nueva construcción en el sector privado en España, en número de viviendas, en superficie total y media, de 2003 a 2012 Nueva construcción en el sector privado en España, por tipo de vivienda, en número de viviendas, de 2003 a 2012: o adosadas o aisladas Nueva construcción en el sector privado en España, por tipo de vivienda, en superficie total, de 2003 a 2012: o o adosadas aisladas Nueva construcción de viviendas unifamiliares en el sector privado en España, por número de habitaciones, en volumen, de 2003 a 2012: < 3 habitaciones 3 habitaciones 4 habitaciones > 4 habitaciones Nueva construcción de viviendas en bloque en el sector privado en España, por número de habitaciones, en volumen, de 2003 a 2012: 1 habitaciones 2 habitaciones 3 habitaciones 4 o más habitaciones Nueva construcción en el sector privado en España, por uso, de 2003 a 2012: residencia principal segunda residencia Nueva construcción en el sector público en España, en número de viviendas, en superficie total y media, de 2003 a 2012 Nueva construcción en el sector público en España, por tipo de vivienda, en número de viviendas, de 2003 a 2012: Nueva construcción en el sector público en España, por tipo de vivienda, en superficie total, de 2003 a 2012: Nueva construcción en el sector público en España, por número de habitaciones, de 2003 a 2012: 1 habitaciones 2 habitaciones 3 habitaciones 4 o más habitaciones Rehabilitación de viviendas en España, por tipo de vivienda, en número de viviendas, de 2003 a 2012: El informe también incluye: Análisis regional del sector: Nueva construcción en España, por CC.AA., de 2003 a 2007 Nueva construcción en España, por CC.AA. y por tipo de vivienda, en 2007 Superficie media de las nuevas construcciones en España, por CC.AA., en 2006 Índice general de precios de vivienda en España, por CC.AA., de 2005 a 2007 Rehabilitación de viviendas en España, por CC.AA., de 2003 a 2007 Estructura de la industria: Principales constructoras en el sector de la construcción residencial en España, en 2007 Número de empresas de construcción en España, de 2003 a 2006 Empresas de construcción en España por actividad y por tamaño, en 2006 Sector privado Sector público Fusiones & adquisiciones Perfiles de 20 constructoras Análisis PESTEL Análisis DAFO: Fortalezas Debilidades Oportunidades Amenazas Todas las cifras incluidas en el informe están presentadas en un archivo Excel. Le ofrece la posibilidad de: Utilizar los datos según sus propias necesidades Evaluar su posición en el mercado Incorporar los datos en sus propios informes y presentaciones

6 FORMULARIO DE PEDIDO: Construcción y Rehabilitación de Viviendas en España (Diciembre 2007) Datos de Entrega Sr. /Sra. /Srta.: Puesto: Empresa: Dirección: Teléfono: Número de IVA/CIF: _ Firma: Fecha: Para pedir el informe por fax: Fax: Para pedir el informe por correo electrónico: info@msi-reports.es Para pedir el informe por correo: MSI Reports Viscount House, River Lane, Saltney Chester CH4 8RH Reino Unido Para contactarnos: Teléfono: URL: No quiero recibir por correo electrónico las informaciones relativas a sus últimas publicaciones Quisiera comprar el informe siguiente: Informe MSI: Construcción y Rehabilitación de Viviendas en España (Diciembre 2007) Versión papel 845 Versión PDF, por correo electrónico 845 Versión PDF, en CD-Rom 845 Versión PDF por correo electrónico y versión papel (El contenido del informe es el mismo en todos los formatos) (Los precios indicados incluyen el IVA, con una tasa del 0% para las empresas de la Unión Europea, salvo el Reino Unido, que disponen de un número de IVA. En otros casos, otra tasa puede ser aplicada.) MSI también ha publicado otros informes. También quisiera comprar el/los informe(s) siguiente(s): Informe MSI: Distribuidores de Materiales de Construcción en España (Octubre 2007) 995 Informe MSI: El Mercado de los Mobil Homes y Bungalows en España (Agosto 2007) MSI Étude : La Construction Neuve et l Entretien-Rénovation de Logements en France (Julio 2007) (en Francés) 845 MSI Étude : La Construction Neuve et l Entretien-Rénovation de Bâtiments Non-Résidentiels en France (Julio 2007) (en Francés) 845 Quisiera beneficiar de su oferta especial: Descuento del 5% del precio total si compro 2 informes Descuento del 10% del precio total si compro 3 informes Descuento del 15% del precio total si compro 4 informes ICB Detalles de Pago Adjunto un cheque a MSI de (un recibo me será enviado) Por tarjeta de crédito, el importe de : Visa Mastercard AMEX Tarjeta Nº: Fecha de vencimiento: Código de seguridad: Pago por cheque/ transferencia, en un plazo máximo de 15 días a partir de la recepción de la factura (con un suplemento de 10 para los gastos de facturación) INT

7 4.4 por Sector Descripción General, ) Tabla: Nueva Construcción en España, por Sector, Sector Privado Sector Público (a) Δ CDM 07 Sector Privado Sector Público Total Unidad: miles de viviendas visadas Fuente: análisis MSI de los datos del Ministerio de Fomento, estimaciones del sector y de MSI El auge de la construcción de vivienda libre ha sido principalmente provocada por el aumento de la demanda como consecuencia de los mínimos históricos de tipos de interés registrados entre 2002 y 2005 y de las expectativas de revalorización. Paralelamente, durante el periodo estudiado han tenido lugar intensas elevaciones de los precios de la vivienda que han contribuido, en gran medida, a aumentar el problema de acceso a la vivienda. Ante la creciente dificultad que supone el acceso de una vivienda, el Gobierno ha intervenido aprobando distintas medidas, entre las que destaca el Plan estatal de Vivienda , actualmente vigente, por el que se han promovido un importante número de viviendas protegidas. MSI Construcción y Rehabilitación de Viviendas en España Diciembre 2007 MSI Reports 38

8 por Tipo de Vivienda en Número de Viviendas, ) Tabla: Nueva Construcción en el Sector Privado en España, por Tipo de Vivienda, en Número de Viviendas, En bloque Viviendas unifamiliares Δ CDM 07 En bloque Viviendas unifamiliares Adosadas Aisladas Total Unidad: miles de viviendas visadas Fuente: estimaciones del sector y de MSI El predominio de las viviendas en bloque viene explicado por: el fenómeno migratorio de zona no urbana a zona urbana producido durante las últimas décadas el elevado precio medio por metro cuadrado de la vivienda, es lo único a lo que muchas familias pueden acceder, y es que el nivel de endeudamiento medio en primer acceso a primera vivienda en 2006 fue del 40% MSI Construcción y Rehabilitación de Viviendas en España Diciembre MSI Reports