A1 AVALÚOS Y UNIDAD DE VALUACIÓN, S.A DE C.V.

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1 1. Datos Generales 1.2. Nombre UV A1 AVALÚOS Y UNIDAD DE VALUACIÓN, S.A DE C.V. 1.3 Clave UV Fecha del avalúo 28/06/ Nombre controlador EDGAR HERNANDEZ GONZALEZ 1.6. Clave controlador SHF Nombre VP RICARDO ALDRETE LOZANO 1.8. Clave VP SHF Propósito 1 - ORIGINACION DE CREDITO Tipo de inmueble 3 - CASA EN CONDOMINIO Calle y Número SAO PAULO SUR # 119 Int. 2 B Mz. 40 Lt Nombre del conjunto VALLE DE TEJEDA 06CS2TG Colonia CONDOMINIO, VALLE DE TEJEDA C.P Delegación o municipio TLAJOMULCO DE ZUÑIGA Entidad Federativa 14 - JALISCO Longitud Latitud Altitud Régimen de propiedad 2 - PRIVADA COLECTIVA Cuenta predial Número de conjunto de infonavit Clave de entidad otorgante Nombre del constructor GIG DESARROLLOS INMOBILIARIOS, S.A. DE C.V Nombre del solicitante ANTONIO CERON MURGA Nombre del propietario ANTONIO CERON MURGA 2. Características Urbanas 2.1. Nivel de infraestructura Nivel Agua potable CON SUMINISTRO AL INMUEBLE 2.3. Drenaje CON CONEXION AL INMUEBLE 2.4. Electrificación RED SUBTERRANEA 2.5. Alumbrado Público SUBTERRANEO 2.6. Vialidades CONCRETO 2.7. Teléfono RED SUBTERRANEA 2.8. Señalización EXISTE 2.9. Transporte EXISTE Vigilancia MUNICIPAL Nivel de equipamiento Nivel Clasificación de la zona HABITACIONAL DE INTERES SOCIAL Ref. de proximidad urbana PERIFERICA Construcciones predominantes CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE: CASAS HABITACION Y EDIFICIOS DE HASTA TRES NIVELES DE MEDIANA CALIDAD CALIDAD: INTERES SOCIAL NO. NIVELES: 3 USO CONSTRUCCIONES: HABITACIONAL 3. Características de los Inmuebles 3.1 Croquis de Localización 3.2 Fachada Vías de acceso BLVD DISTRITO FEDERAL COMO VIALIDAD PRIMARIA, VALLE DEL ITSMO COMO VIALIDAD SECUNDARIA 3.3. Uso de suelo H/2/ Servidumbres o restricciones LAS MENCIONADAS EN REGLAMENTACION URBANA 3.5. Descripción de las construcciones y uso actual CASA EN CONDOMINIO, CASA EN CONDOMINIO PROTOTIPO TRIGAL CUADRUPLE EN PLANTA BAJA CUENTA CON LA SIGUIENTE DISTRIBUCION: COCHERA PARA UN AUTO, ESTANCIA-COMEDOR, COCINA, 2 RECAMARAS, 1 BAÑO COMPLETO Y PATIO DE SERVICIO N Recamaras N Baños N 1/2 Baños N Estacionamientos N Elevador 3.6. Unidades rentables generales Unidades rentables del inmueble Estructura TRABES, CASTILLOS Y CERRAMIENTOS DE Acabados CONCRETO ARMADO Espacio Arquitectónico Estancia / Comedor Cocina Recámaras Baños CEMENTO SEMI PULIDO CEMENTO SEMI PULIDO CEMENTO SEMI PULIDO Pisos Muros Plafones CEMENTO SEMI PULIDO Y CERAMICA ANTIDERRAPANTE EN ZONA HUMEDA APLANADO EN MUROS A BASE DE ESTUCO GRIS CON PINTURA VINILICA APLANADO EN MUROS A BASE DE ESTUCO GRIS CON PINTURA VINILICA APLANADO EN MUROS A BASE DE ESTUCO GRIS CON PINTURA VINILICA APLANADO EN MUROS A BASE DE ESTUCO GRIS CON PINTURA VINILICA Y AZULEJO EN AREA HUMEDA Escaleras COMUNES, ESCALONES DE CONCRETO LAVADO NO APLICA NO APLICA Patio de servicio FIRME DE CONCRETO 5CM TERMINADO APARENTE LIMPIO SIN PINTURA NO TIENE Estacionamiento HUELLAS DE CONCRETO NO TIENE NO TIENE Fachada NO TIENE Hidráulico sanitarias HIDRAÚLICO: RED DE ALIMENTACION OCULTA CON TUBERIA Y ACCESORIOS DE PVC HIDRAULICO SANITARIAS: RED OCULTA CON TUBERIA Y ACCESORIOS DE PVC APLANADO EXTERIOR A BASE DE ESTUCO GRIS CON PINTURA VINILICA Carpintería PUERTAS: PUERTAS DE INTERCOMUNICACION DE EUCAPLAC PISOS: NO APLICA APLANADO A BASE DE ESTUCO GRIS CON PINTURA VINILICA APLANADO A BASE DE ESTUCO GRIS CON PINTURA VINILICA APLANADO A BASE DE ESTUCO GRIS CON PINTURA VINILICA APLANADO A BASE DE ESTUCO GRIS CON PINTURA VINILICA NO TIENE Eléctricas OCULTA CON POLIDUCTO NARANJA Herrería PUERTAS: PUERTA PRINCIPAL Y DE PATIO DE SERVICIO DE LAMINA DE ACERO LISA VENTANAS: DE ALUMINIO NATURAL ANODIZADO TIPO VALSA Página 1 de 5

2 4. Enfoque Físico 4.1. Obtención del valor unitario de terreno. Comparables de terrenos en venta semejantes en uso al que se valúa (sujeto). N Ubicación de la oferta (comparables) Precio de oferta Sup. Terreno Sup. Const. Fecha Fuente/Antecedente/Teléfono 1 PASEO DE LA SOLEDAD # 31, CORTIJO SAN AGUSTIN, TLAJOMULCO DE ZUÑIGA, JALISCO, $ 1,440, /06/2017 INMOBILIARIA (33) ALDAMA # SN, SAN JOSE DEL VALLE, TLAJOMULCO DE ZUÑIGA, JALISCO, $ 590, /06/2017 URBAMEX (33) AV. ADOLF HORN # SN, LA ESPERANZA, TLAJOMULCO DE ZUÑIGA, JALISCO, $ 600, /06/2017 PLUSVALIA URBANA (33) VALLE DE LAS FLORES # SN, VALLE DE LAS FLORES, TLAJOMULCO DE ZUÑIGA, JALISCO, $ 389, /06/2017 TODO EN BIENES RAICES (33) Tabla de homologación de comparables de terreno y/o cálculo del enfoque residual estático. N b Pagos ($/m²) Demérito Valor unitario es de homologación Valor Unitario % F.Re. Zona Ubicación Frente Forma Superficie Resultante ($/m²) $ 4, $ 2, $ 1, $ 4, $ 2, $ 1, $ 4, $ 1, $ 1, $ 4, $ 2, $ 1, Terreno en Estudio. Valor Unitario Promedio ($/m²) $ 1, Valor aplicado por m² $ 1, Fracción Superficie /m² Valor Unit. es de eficiencia Valor Unitario Zona Ubicación Frente Forma Superficie F.R. Neto Indiviso Valor parcial $ 1, $ 1, $ 116, Totales Valor A $ 116, Construcciones Clasificación de las Construcciones Clase general del inmueble INTERES SOCIAL Estado de conservación NUEVO Calidad del proyecto FUNCIONAL Edad de las construcciones Vida útil remanente Número de niveles Nivel en edificio (Condominio) PLANTA BAJA Grado de terminación de la obra Grado de avance de las áreas comunes Construcciones en Estudio. Tipo de construcción Edad en años Superficie m² V.R. Nuevo Edad Conservación Resultante V.R. Neto ($/m²) Valor Parcial Construcciones CASA EN CONDOMINIO $ 4, $ 4, $ 218, Totales Valor B $ 218, Fuente de donde se obtuvo el valor de reposición nuevo : INTERCOST /03/ Áreas y Elementos Adicionales Áreas y Elementos Adicionales Comunes (solo en condominios): Descripción Unidad Cantidad V.R. Nuevo Vida Remte. Edad en años Edad Conservación Resultante Indiviso Valor Parcial Áreas comunes Totales Valor C $ 0.00 Áreas y Elementos Adicionales Privativos (Instalaciones Especiales y Obras Complementarias). Descripción Unidad Cantidad V.R. Nuevo Vida Remte. Edad en años Edad Conserv. Resultante V.R. Neto ($/m²) Valor Parcial Elementos Adicionales Totales Valor D $ 0.00 VALOR FÍSICO A+B+C+D $ 335, Enfoque Mercado 5.1 Información de mercado. Comparables del inmueble en venta semejantes en uso al que se valúa (sujeto). N Ubicación de la oferta (Comparables) Edad Conservación Fecha Teléfono Fuente/Antecedente 1 AV. LOS ABEDULES # SN, LOS ABEDULES, TLAJOMULCO DE ZUÑIGA, JALISCO, NUEVO 28/06/2017 (33) CASAS JAVER SA DE CV 2 CTO. VALLE DEL LIRIO # 278, VALLE DE LOS ENCINOS, TLAJOMULCO DE ZUÑIGA, JALISCO, NUEVO 28/06/2017 (33) CASAS JAVER SA DE CV 3 VILLA MARIA # 147 Int. 11, LAS VILLAS, TLAJOMULCO DE ZUÑIGA, JALISCO, NUEVO 28/06/2017 (33) GIG DESARROLLOS 4 QUINTA ARICA # 973, QUINTAS DEL VALLE, TLAJOMULCO DE ZUÑIGA, JALISCO, NUEVO 28/06/2017 (33) INMOBILIARIA JMVA SA DE CV 5 AV. CONCEPCION # SD, PUESTA DEL SOL, TLAJOMULCO DE ZUÑIGA, JALISCO, NUEVO 28/06/2017 (33) GIG 6 AV. CIMA SERENA # 108, CIMA SERENA, EL SALTO, JALISCO, NUEVO 28/06/2017 (33) CASAS JAVER SA DE CV Página 2 de 5

3 5.2 Análisis por homologación. N Precio de VENTA Superficie m² Valor unitario Valores es de homologación Valor unitario % Inmuebles similares Terreno Construcción ($/m²) VUT VUC Fic Conservación Superficie Zona Ubicación Edad Resultante resultante ($/m²) 1 $ 350, $ 7, $ 1, $ 4, $ 8, $ 350, $ 7, $ 1, $ 4, $ 8, $ 367, $ 8, $ 1, $ 4, $ 8, $ 338, $ 7, $ 1, $ 4, $ 7, $ 315, $ 6, $ 1, $ 4, $ 7, $ 330, $ 7, $ 1, $ 4, $ 8, Área del sujeto m² m² Resultado directo de la investigación de inmuebles comparables Resultado del análisis de comparación para los inmuebles similares Promedio $ 7, Máximo $ 8, Promedio $ 7, Máximo $ 8, Enfoque de Capitalización de Rentas Mínimo $ 6, Mínimo $ 7, Diferencial físico vs mercado Monto unitario aplicable: $ 7, % Superficie Vendible: Valor comparativo de mercado: $ 360, N Ubicación de la oferta (Comparables) Renta mensual Edad Superficie Unitario Fuente/Antecedente/Teléfono Estimación de renta de acuerdo a la referencia del inmuebles similares: N Unidad Rentable (1) Renta unit/m² Superficie Renta mensual 1 CASA EN CONDOMINIO $ $ Cálculo por capitalización de rentas 7. Conclusiones Renta mensual bruta $ 0.00 Deducciones mensuales estimadas $ 0.00 PMT renta neta mensual $ 0.00 Tasa de capitalización mensual 0 % Vida útil remanente en meses Valor comparativo de mercado: $ 360, Valor Físico: $ 335, Valor de capitalización de rentas: $ Valor Concluido Deducciones mensuales % Porcentaje de desocupación (Vacíos) Impuesto predial Conservación y mantenimiento Administración Seguros Otros (Indicar) Suma JUSTIFICACIÓN: SE CONSIDERA VALOR COMERCIAL COMO EL OBTENIDO POR EL ENFOQUE DE MERCADO CONSIDERACIONES: 1. SON ANALISIS, OPINIONES Y CONCLUSIONES DE TIPO PROFESIONAL Y ESTAN SOLAMENTE LIMITADAS POR LOS SUPUESTOS Y CONDICIONES RESTRICTIVAS. 2. LOS ANALISIS OPINIONES Y CONCLUSIONES REPORTADOS CORRESPONDEN A UN ESTUDIO PROFESIONAL TOTALMENTE IMPARCIAL. 3. POR NUESTRA PARTE NINGUN INTERES PRESENTE O FUTURO INMEDIATO EN LA PROPIEDAD VALUADA. 4. LOS HONORARIOS NO ESTAN RELACIONADOS CON EL HECHO DE CONCLUIR UN VALOR PREDETERMINADO O EN LA DIRECCION QUE FAVOREZCA LA CAUSA DEL CLIENTE, EL MONTO DEL VALOR ESTIMADO, LA OBTENCION DE UN RESULTADO ESTIPULADO O LA OCURRENCIA DE UN EVENTO SUBSECUENTE. 5. SE HIZO LA INSPECCION DE LOS BIENES OBJETO DE ESTE AVALUO Y MANIFESTAMOS QUE LOS RESULTADOS SERAN GUARDADOS CON ABSOLUTA CONFIDENCIALIDAD. 6. EL VALOR COMERCIAL SE CONCLUYE A SU VALOR DE METODO ENFOQUE DE MERCADO Importe del Valor Concluido: $ 360, ( TRESCIENTOS SESENTA MIL PESOS 00/100 M.N. ) Importe cobrado al cliente por el presente avalúo. RICARDO ALDRETE LOZANO EDGAR HERNANDEZ GONZALEZ Valuador Clave: Controlador Clave: Reporte Fotográfico FACHADA POSTERIOR ESTANCIA COMEDOR COCINA Página 3 de 5

4 7.4 Colindancias BAÑO RECÁMARAS ENTORNO Tipo Dirección Medida (mts) Descripción PRIVATIVA NORTE SE ANEXA IMAGEN PRIVATIVA SUR SE ANEXA IMAGEN PRIVATIVA ESTE SE ANEXA IMAGEN PRIVATIVA OESTE SE ANEXA IMAGEN 7.5 Declaraciones y Advertencias VER ADENDA DE DECLARACIONES VER ADENDA DE ADVERTENCIAS 7.6 Croquis del Inmueble Página 4 de 5

5 Avalúo de Inmueble Objeto de Crédito Garantizado a la Vivienda 1. Clave del Avalúo. Número asignado por la Unidad de Valuación Fecha del Avalúo. En formato DD/MM/AAAA. 28/06/ Número de registro del conjunto Infonavit (de ser aplicable) Clave del Controlador que certificó el Avalúo. Número asignado por SHF Clave del Valuador Profesional. Número asignado por SHF Clave de la entidad que otorga el crédito. INFONAVIT 7. Nombre del constructor para el caso de vivienda nueva. GIG DESARROLLOS INMOBILIARIOS, S.A. DE C.V. 8. Propósito del avalúo. ORIGINACION DE CREDITO 9. Tipo de Inmueble a valuar. CASA EN CONDOMINIO 10. Calle y número. SAO PAULO SUR No. 119 No.Int. 2 B MZ. 40 LT. 2 EDIF. 2 PLANTA BAJA 11. Nombre del conjunto incluyendo Infonavit. VALLE DE TEJEDA 06CS2TG 12. Colonia. CONDOMINIO, VALLE DE TEJEDA 13. Código Postal Clave de la Delegación o Municipio conforme al catálogo INEGI TLAJOMULCO DE ZUÑIGA 15. Clave de la Entidad Federativa conforme a catálogo INEGI JALISCO 16. Número de cuenta predial Proximidad urbana. PERIFERICA 18. Nivel de Infraestructura urbana (indicar el número del nivel que corresponda) Clase del Inmueble. INTERES SOCIAL 20. Vida Útil Remanente en meses. 720 Meses 21. Año de terminación o remodelación de la obra en formato AAAA Unidades rentables generales Unidades rentables Superficie del terreno en m² m² 25. Superficie construida en m² m² 26. Superficie accesoria en m². 27. Superficie vendible en m² m² 28. Valor comparativo de mercado. $ 360, Valor físico del terreno. $ 116, Valor físico de la construcción. $ 218, Valor físico de las instalaciones y elementos comunes. 32. Importe del valor concluido. $ 360, Número de recámaras Número de baños Número de medios baños Número de niveles de la unidad valuada Número de espacios de estacionamiento Acometida al inmueble del suministro telefónico Nivel de equipamiento urbano Elevador (Indicar: Uno si tiene. Cero si no.). 41. Longitud W 42. Latitud N 43. Altitud (m.s.n.m.) Valuador Profesional Controlador Valuador: RICARDO ALDRETE LOZANO Controlador: EDGAR HERNANDEZ GONZALEZ Clave S.H.F.: Clave S.H.F.: Especialidad: MAESTRIA EN VALUACION Especialidad: MAESTRIA EN VALUACION No serie certificado: No serie certificado: Cadena de validación (Base 64): Cadena de validación (Base 64): NMeGIlfWuM3D8kBRo6cLPmn8M6LIM8FCPfIij6dwZdm0PdzXqdDTx1iFx8PIkZXg0Ko8b RlDYLUuTsrzrVTq9zwiyOn/2Nf6wQyb4Y2XZpD24TRLc7JFvhJh7XCIX82M6VUgHbq64U5 PLHc3y7wy5JcwKs0DgV2v31Hq0ijNdPoxHFwsGUGWgoCxXAA6d3eas0/9j3kkmIns9Tg Ufwm6DV2NoS7DB7Tw7zfGRMUlbp6ZhLviOPlqCM0CQZNpnKPeEyApEmiN6pCZwG37Q mrxy0ikwt5hkvhxiwc+j8p3qkldgp9onkeixi6lxcdwnsauosbrb0l2nf2ng3tplwnng UIKBufgKdDbHPyVNqDHt85juycZNxo4BIvHSbo884ZvNFeTCbU8LAv9NlYwqX24ePGrBFf t9xlvrnlpt6jk54voypqdhgglhml48n6pcynuazxynm3ga4l8wl2rhj3lmunofc9upn Wjucpa0KsBkaVSoJfuxwcekRjA3vbubYVbiO9I7FBIhBq5AUs0G1FmKOUGgnA3WsV0Mz tvr0neelssb/kijelids8zgglb8xdlcvoa+3cexfuziklysvchwfisrwvegh9low3vgjeg== HqSvRw4tZHG+f5NsQe3Wr9Ad5/K0qwEK/jQzvZ8MQvdkP++rcQyP9Rux/Qle2gLCdsUA== Página 5 de 5

6 ANEXO FOTOGRÁFICO - MEDIDAS Y COLINDANCIAS Anexo 1 de 7

7 Declaraciones: ANEXO - DECLARACIONES Y ADVERTENCIAS EL ENFOQUE POR CAPITALIZACION DE RENTAS SE OMITE BAJO EL CRITERIO DE LA REGLA VIGESIMO SEGUNDA DE LAS REGLAS DE CARACTER GENERAL QUE ESTABLECEN LA METODOLOGIA PARA LA VALUACION DE CREDITOS GARANTIZADOS A LA VIVIENDA (D.O: DE FECHA 27 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2004 QUE DICE: ENFOQUE DE CAPITALIZACION DE RENTAS: LA UTILIZACION DE ESTE ENFOQUE REQUIERE QUE EXISTAN SUFICIENTES DATOS DE RENTAS SOBRE COMPARABLES QUE REFLEJEN ADECUADAMENTE LA SITUACION ACTUAL DE ESE MERCADO. LA APLICACION DE DICHO ENFOQUE NO SERA NECESARIA PARA LA VALUACION DE VIVIENDAS DE CLASE MINIMA, ECONOMICA, INTERES SOCIAL Y MEDIA, DESCRITAS EN LA REGLA VIGESIMO SEGUNDA. EL OBJETO DE ESTE AVALUO ES EL DE OBTENER UN CREDITO HIPOTECARIO. Advertencias: EL PRESENTE AVALUO NO TENDRA VALIDEZ PARA NINGUN PROPOSITO DISTINTO AL ESPECIFICADO EN EL MISMO, ASI MISMO SI CARECE DE LOS SELLOS Y FIRMAS DE LOS FUNCIONARIOS AUTORIZADOS POR LA INSTITUCION. EL PRESENTE AVALUO TENDRA UNA VIGENCIA DE SEIS MESES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMA DEL MISMO, SIEMPRE QUE NO CAMBIEN LAS CARACTERISTICAS FISICAS DEL INMUEBLE O LAS CONDICIONES GENERALES DEL MERCADO INMOBILIARIO. SE CORROBORO DE ACUERDO A LAS POLITICAS DEL INFONAVIT QUE EXISTE UNA EMPRESA VERIFICADORA QUE ESTA CONTRATADA PARA REALIZAR LAS FUNCIONES DE SUPERVISION Y VERIFICACION. LA UNIDAD DE VALUACION NO CONTO CON ELEMENTOS SUFICIENTES PARA EVALUAR LA CALIDAD DE DICHA SUPERVISION POR LO QUE NO PUEDE DETERMINAR SI FUE ADECUADA O NO. AL MOMENTO DE LA VISITA SE OBSERVO QUE NO SE ENCUENTRAN INSTALADA LA TARJA EN COCINA POR POSIBLE VANDALISMO VERIFICANDO SU EXISTENCIA EN BODEGA. CON UN VALOR DE $1, Anexo 2 de 7

8 ANEXO FOTOGRÁFICO RECAMARA SECUNDARIA CROQUIS DE MACROLOCALIZACION Anexo 3 de 7

9 Anexos de Datos - Generales Número de seguridad social Constructor / Promotor GIG DESARROLLOS INMOBILIARIOS, S.A. DE C.V. Clave única de vivienda Latitud (Decimal) Longitud (Decimal) Altitud 1537 Clasificación de la zona HABITACIONAL DE INTERES SOCIAL Número de niveles de las construcciones 3 Uso de las construcciones HABITACIONAL Referencia de proximidad urbana PERIFERICA Densidad de población NORMAL (Entre 51 y 100) Red de distribución de agua potable CON SUMINISTRO AL INMUEBLE Red de recolección de aguas residuales CON CONEXION AL INMUEBLE Red de drenaje pluvial en la calle EXISTE Red de drenaje pluvial en la zona EXISTE Sistema mixto (aguas residuales y pluviales) Otro tipo de desalojo de aguas Suministro eléctrico RED SUBTERRANEA Acometida al inmueble EXISTE Alumbrado público SUBTERRANEO Suministro telefónico RED SUBTERRANEA Acometida al inmueble Señalización y nomenclatura de calles EXISTE Material de vialidades CONCRETO Material de banquetas CONCRETO Material de guarniciones CONCRETO Otro material de vialidades Otro material de banquetas Otro material de guarniciones Transporte urbano EXISTE Distancia 300 Frecuencia 15 Transporte suburbano Distancia 0 Frecuencia 0 Recolección municipal o privada de desechos EXISTE Frecuencia recolección de desechos 3 Gas natural Tipo de vigilancia MUNICIPAL Iglesia o Templo EXISTE Distancia iglesia Mercados EXISTE Mercados distancia Supermercados EXISTE Supermercado distancia Locales comerciales EXISTE locales distancia Número de locales comerciales 6 Plazas públicas EXISTE plazas distancia Parques EXISTE parques distancia de 51 a 100 metros Jardines EXISTE Jardines distancia de 51 a 100 metros Canchas deportivas EXISTE Canchas distancia de 101 a 200 metros Centro deportivo Deportivo distancia No existe Escuelas primarias EXISTE Primaria distancia de 301 a 500 metros Escuelas secundarias EXISTE Secundaria distancia de 301 a 500 metros Escuelas preparatoria Preparatoria distancia No existe Universidad Universidad distancia No existe Otras escuelas EXISTE Escuelas distancia de 1001 a 2000 metros Servicios de salud primer nivel EXISTE Salud1 distancia Servicios de salud segundo nivel Salud2 distancia No existe Servicios de salud tercer nivel Salud3 distancia No existe Bancos EXISTE Bancos distancia Estación de transporte urbano EXISTE Urbano distancia de 201 a 300 metros Estación de transporte suburbano Suburbano distancia 0 Centro comunitario EXISTE Centro social distancia de 1001 a 2000 metros Nivel de equipamiento 3 Configuración del terreno REGULAR Topografía PLANO Ubicación del inmueble INTERIOR Características panorámicas Uso HABITACIONAL Número de niveles de las construcciones Área libre Densidad habitacional habitantes (HabHa) Densidad habitacional viviendas (VivHa) MEDIA DE 61 A 80 Viv/Ha Número de recamaras Número de baños Número de medios baños Espacio de uso múltiple Número de espacios de estacionamiento Número de niveles Calidad de proyecto FUNCIONAL Resultado de calidad de proyecto Clase general del inmueble INTERES SOCIAL Estado de conservación NUEVO Comentarios reelevantes sobre el estado de conservación Grado de terminación de la obra (%) Página 4 de 7

10 Grado y avance de áreas comunes (%) Superficie del terreno del conjunto (m²) Indiviso de terreno (%) Superficie del terreno privativa (m²) Superficie de construcción del inmueble (m²) Superficie accesoria (m²): Superficie vendible (m²) Indiviso de construcción (%) Caseta de vigilancia EXISTE Locales comerciales Barda perimetral en el conjunto Elevador Estacionamiento techados Cajones de estacionamiento adicionales para visitas EXISTE Juegos infantiles Canchas deportivas EXISTE Otro tipo de obras complementarias en el conjunto Calentador de gas EXISTE (NO INSTALADO) Aire acondicionado de alta eficiencia o de bajo consumo Ubicación del aire acondicionado Voz y datos (Internet): Interfon Dos circuitos de electricidad Suministro de agua purificada en la vivienda Camaras de seguridad Servicio de mantenimiento contratado por desarrollador Otro tipo de instalaciones o accesorios especiales en la vivienda Estacionamiento techado Cisterna Ducto para clima Jaula de tendido Rejas de protección en ventanas Condiciones de mantenimiento de hidromaceteros Otro tipo de obras complementarias en la vivienda Sistema de de tratamiento de agua (Planta de tratamiento) Sistema de tratamiento de reutilización de aguas jabonosas SIN CONDICIONES DE MANTENIMIENTO Número de hidromaceteros Sistema de descarga de aguas residuales Sistema de reuso de agua residual tratada Sistema de drenaje pretratado de aguas negras para reutilización de agua Sistema de captación de agua pluvial Separación de basura, contenedores Área para elaboración de composta Sistema centralizado de captación solar para calentamiento de agua: Reductor de sedimentos calcificados en tuberías Celdas fotovoltáicas para alumbrado público Red de agua purificada Sistema de reuso de aguas jabonosas Inodoro máximo de 6 litros Inodoro de grado ecológico máximo 5 litros EXISTE Inodoro economizador de agua con doble botón (Sistema dual para WC) integrado Válvula dual para doble descarga integrada a un inodoro normal (no economizador): Llaves (valvulas) con dispositivos de ahorro de agua en lavabos de baño EXISTE Dispositivos de reducción de flujo de agua en llaves de lavabo Dispositivo de reduccion de flujo de agua en regadera Llaves ahorradoras de agua (valvulas para uso doméstico) baño Llaves con dispositivo ahorrador de agua cocina Regadera con dispositivo ahorrador integrado Válvula reguladora, para flujo de agua, en tubería de suministro Calentador solar de agua Aislamiento térmico en muro (con NOM MX 460) EXISTE Dispositivos de reducción de flujo de agua en llave de cocina EXISTE WC economizador de agua (4.8 litros) Calentador de paso de gas EXISTE (NO INSTALADO) Aislamiento térmico en el techo (con NOM MX 460) EXISTE Aislamiento térmico en puertas y ventanas Página 5 de 7

11 Sistema de detección de movimiento para encendido de luces Captación de energía eléctrica (Paneles solares fotovoltáicos) Protección solar en las ventanas Calentador de gas de depósito Calentador solar de agua de tubos evacuados Calentador solar de agua de tubos evacuados con respaldo de calentador de gas Calentador solar de agua de tubos evacuados con respaldo de calentador eléctrico Calentador solar de agua plano EXISTE (NO INSTALADO) Calentador solar de agua plano con respaldo de calentador de gas de paso Calentador solar de agua plano con respaldo de calentador eléctrico Ventilador solar de corriente directa Ventilador solar corriente alterna Ventilador de cuerda de alta potencia Ventilador de cuerda de baja potencia Focos ahorradores (lámparas fluorescentes compactas) EXISTE (NO INSTALADO) Focos LED (luz dirigida) EXISTE (NO INSTALADO) Focos LED (luz difusa) Sistemas de iluminación natural (captadores de luz solar para iluminación) Estabilizador estático (reordenadore de corriente eléctrica para el proceso de sistribución) Dispositivo ahorrador de gas Filtros purificadores de agua Reductor de sedimentos calcificados en tubería EXISTE Dispositivo de desinfección de agua en tinaco Pintura reflejante en techo Pintura reflejante en muro Aislante para tubería de agua caliente Tuberia térmica para agua caliente Pintura fotocatalítica Doble vidrio en ventanas como aislante térmico con marco de aluminio Vidrios con película reflectiva integrada con marco de aluminio Vidrios dobles como aislante térmico con marco de PVC Vidrios con película reflectiva integrada con marco de pvc Señalización en braile de calles interiores Vidrios con película reflectiva integrada con marco de pvc Señalización en braile de número o nombre de edificio Número de piso en braile en el inicio y fin del barandal Número de departamenteos de inicio a término, en braile, que se ubican en cada piso de un edificio Botones de elevador con señalización en braile Cajones de estacionamiento adicionales para personas con discapacidad Rampa de acceso en banquetas para personas con discapacidad Otro tipo de instalaciones especiales en el conjunto habitacional Señalizacion en braile de agua fria y caliente en regadera Señalizacion en braile de agua fria y caliente en baño llaves del lavabo Señalizacion en braile de agua fria y caliente en cocina Señalizacion en braile de encendido y apagado de calentador Señalizacion en braile de encendido y apagado aire acondicionado Rampa de acceso del exterior al interior de la vivienda Textura especial diferenciada en el piso en banqueta que indique giro de acceso a la vivienda Baño en planta baja para personas con discapacidad area de regadera sin sardinel piso antiderrapante Página 6 de 7

12 Powered by TCPDF ( A1 AVALÚOS Y UNIDAD DE VALUACIÓN, S.A DE C.V. charola 2 cm. en regadera pendiente en piso a rejilla de captación preparación en salida regadera para instalacion accesorio tipo teléfono preparación para adecuar lavabo a 75 cm de altura materiales tipo palanca Pasamanos en baño preparación para colocación espejo de sobreponer Cocina para personas con discapacidad preparación para adecuar tarja a 75 cm de altura Marco de puerta movible para discapacitados Área de circulación en vivienda para discapacitados en vivienda (Ancho 1.20 m giros minimos de 1.50 m en pasillos, cocina, baño y 1 recámara) Pasillos Cocina Baño Recámara Área de accesos a vivienda con puerta de 0.90 cm o más Accesos entre espacios interiores con puerta de 0.90 cm o más NO COLINDA NI SE UBICA EN UNA NO COLINDA NI SE UBICA EN UNA Se observa terreno que colinda con Se observa terreno ubicado sobre ZONA CON ESTAS CONDICIONES ZONA CON ESTAS CONDICIONES Riesgo social NO SE OBSERVA RIESGO SOCIAL Riesgo comercial NO SE OBSERVA RIESGO COMERCIAL Número de Niveles del Edificio 2 Refrigerador Lavadora Estufa Fotovoltaicos Captación de agua Ahorro de energía eléctrica: Página 7 de 7