GRUPO JR VALUADORES S.A. DE C.V.

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1 1. Datos Generales 1.2. Nombre UV GRUPO JR VALUADORES, S.A. DE C.V Clave UV Fecha del avalúo 28/02/ Nombre controlador HECTOR MANUEL ORTIZ PARRAGA 1.6. Clave controlador SHF Nombre VP PATRICIA CORONADO OLEA 1.8. Clave VP SHF Propósito 1 - ORIGINACION DE CREDITO Tipo de inmueble 4 - DEPARTAMENTO EN CONDOMINIO Calle y número LIBERTAD No. 15 No.Int. A SMZ. NA MZ. 1 LT. 8 EDIF. E Nombre del conjunto HACIENDA SAN MANUEL Asentamiento COLONIA, HACIENDA SAN MANUEL EN SAN VICENTE FERRER C.P Delegación o municipio TEHUACAN Entidad federativa 21 - PUEBLA Longitud Latitud Altitud Nuevo o usado NUEVO Régimen de propiedad 2 - PRIVADA COLECTIVA Cuenta predial U Número de conjunto de infonavit Clave de entidad otorgante Nombre del constructor CONSTRUCTORA DE VIVIENDA TEHUACAN, S.A. DE C.V Cuenta agua NO PROPORCIONADO Nombre del solicitante CONSTRUCTORA DE VIVIENDA TEHUACAN, S.A. DE C.V Nombre del propietario CONSTRUCTORA DE VIVIENDA TEHUACAN, S.A. DE C.V. 2. Características Urbanas 2.1. Nivel de infraestructura Nivel Agua potable CON SUMINISTRO AL INMUEBLE 2.3. Drenaje CON CONEXION AL INMUEBLE 2.4. Electrificación RED SUBTERRANEA 2.5. Alumbrado Público SUBTERRANEO 2.6. Vialidades ASFALTO 2.7. Teléfono RED SUBTERRANEA 2.8. Señalización EXISTE 2.9. Transporte EXISTE Vigilancia MUNICIPAL Nivel de equipamiento Nivel Clasificación de la zona HABITACIONAL DE INTERES SOCIAL Ref. de proximidad urbana PERIFERICA Construcciones predominantes CASAS HABITACION DE UNO Y DOS NIVELES CALIDAD: INTERES SOCIAL NO. NIVELES: 2 USO CONSTRUCCIONES: HABITACIONAL 3. Características del Inmueble Vías de acceso 3.1 Croquis de Localización 3.2 Fachada AL SURESTE BLVRD. SOCORRO ROMERO A 1,600 MTS. APROX. EN LINEA RECTA Y AL ESTE TEHUACAN-ORIZABA A 400 MTS. APROX. EN LINEA RECTA COMO VIAS PRIMARIAS. FRANCISCO I MADERO Y CALLE EX VIA ESPERANZA COMO VIAS SECUNDARIAS Uso de suelo H/3/ Servidumbres o restricciones LAS ESTABLECIDAS EN EL PROGRAMA DELEGACIONAL DE DESARROLLO URBANO Y LAS PROPIAS DEL FRACCIONAMIENTO 3.5. Descripción de las construcciones y uso actual HABITACIONAL, DEPARTAMENTO EN CONDOMINIO CONSTRUIDO EN UN NIVEL UBICADO EN PLANTA BAJA DEL EDIFICIO NO. 8 CON LA SIGUIENTE DISTRIBUCION ARQUITECTONICA, ESTANCIA-COMEDOR, COCINA, PATIO DE SERVICIO, DOS RECAMARAS, BAÑO COMPLETO Y COCHERA DESCUBIERTA PARA UN AUTO EN AREA COMUN N Recamaras N Baños N 1/2 Baños N Estacionamientos N Elevador 3.6. Unidades rentables generales Unidades rentables del inmueble Estructura MURO DE TABIQUE DE BARRO ROJO Acabados Espacio Arquitectónico Estancia / Comedor Cocina Recámaras DE CERAMICA DE 33X33 DE CERAMICA DE 33X33 DE CERAMICA DE 33X33 Pisos Muros Plafones DE YESO A PLOMO Y REGLA TERMINADO FINO PARA RECIBIR PINTURA VINILICA DE YESO A REGLA PARA RECIBIR TIROL RUSTICO DE YESO A PLOMO Y REGLA TERMINADO FINO PARA RECIBIR DE YESO A REGLA FINO PARA RECIBIR PINTURA DE PINTURA VINILICA ESMALTE DE YESO A PLOMO Y REGLA TERMINADO FINO PARA RECIBIR PINTURA VINILICA DE YESO A REGLA PARA RECIBIR TIROL RUSTICO Baños DE CERAMICA DE 33X33 EN AREA HUMEDA DE AZULEJO DE YESO A REGLA FINO PARA RECIBIR PINTURA DE ESMALTE Escaleras NO APLICA NO APLICA NO APLICA Patio de servicio DE CONCRETO ESCOBILLADO DE TABIQUE ROJO DE YESO A REGLA PARA RECIBIR TIROL RUSTICO Estacionamiento HUELLA DE CONCRETO NO APLICA NO APLICA Fachada NO APLICA APLANADO CON MORTERO CEMENTO ARENA Hidráulico sanitarias HIDRAÚLICO: DE CPVC O COBRE SANITARIAS: DE PVC Y BAJADAS DE PVC Eléctricas ENTUBADA CON APAGADORES Y CONTACTOS Carpintería PUERTAS: DE ACCESO PRINCIPAL, PREFABRICADA LAMINA MEXTA DE INTERCOMUNICACION, CONGLOMERADO MARCA FIBREX PISOS: NO APLICA Herrería PUERTAS: EN PATIO DE SERVICIO PERFILES DE ALUMINIO NATURAL VENTANAS: PERFILES DE ALUMINIO NATURAL Página 1 de 5

2 4. Enfoque Físico 4.1. Obtención del valor unitario de terreno. Comparables de terrenos en venta semejantes en uso al que se valúa (sujeto). N Ubicación de la oferta (comparables) Precio de oferta Sup. Terreno Sup. Const. Fecha Fuente/Antecedente/Teléfono 1 XOCHITLALPAN # S/N, JARDINES DE TEHUACAN, TEHUACAN, PUEBLA, $ 336, /02/2017 OFERTA PARTICULAR (238) S/N # S/N, INFONAVIT JARDINES DE TEHUACAN, TEHUACAN, PUEBLA, $ 420, /02/2017 OFERTA PARTICULAR (222) S/N # S/N, SAN RAFAEL, TEHUACAN, PUEBLA, $ 300, /02/2017 OFERTA PARTICULAR (556) LIBRAMIENTO # SN, TEHUACAN, TEHUACAN, PUEBLA, $ 700, /02/2017 OFERTA PARTICULAR (238) Tabla de homologación de comparables de terreno y/o cálculo del enfoque residual estático. N b Pagos ($/m²) Demérito Valor unitario es de homologación Valor Unitario % F.Re. Zona Ubicación Frente Forma Superficie Resultante ($/m²) $ 4, $ 2, $ 2, $ 4, $ 2, $ 2, $ 4, $ 1, $ 1, $ 4, $ 2, $ 1, Por ser todos los comparables similares, se concluye con el valor promedio de: Todas las referencias. Valor Unitario Promedio ($/m²) $ 2, Terreno en Estudio. Valor aplicado por m² $ 2, es de eficiencia Valor Unitario Fracción Superficie /m² Valor Unit. Indiviso Valor parcial Zona Ubicación Frente Forma Superficie F.R. Neto $ 2, $ 1, $ 88, Totales Valor A $ 88, Construcciones Clasificación de las Construcciones Clase general del inmueble INTERES SOCIAL Estado de conservación NUEVO Calidad del proyecto FUNCIONAL Edad de las construcciones Vida útil remanente Número de niveles Nivel en edificio (Condominio) Grado de terminación de la obra Grado de avance de las áreas comunes Construcciones en Estudio. Tipo de construcción Edad en años Superficie m² V.R. Nuevo Edad Conservación Resultante Avance Obra V.R. Neto ($/m²) Valor Parcial Construcciones DEPARTAMENTO EN CONDOMINIO $ 4, % $ 4, $ 218, AREA COMUN CONSTRUIDA $ 3, % $ 3, $ 15, Totales Valor B $ 234, Fuente de donde se obtuvo el valor de reposición nuevo : 4.4. Áreas y Elementos Adicionales Áreas y Elementos Adicionales Comunes (solo en condominios): Descripción Unidad Cantidad V.R. Nuevo Vida Remte. Edad en años Edad Conservación Resultante Indiviso Valor Parcial Áreas comunes Totales Valor C $ 0.00 Áreas y Elementos Adicionales Privativos (Instalaciones Especiales y Obras Complementarias). Descripción Unidad Cantidad V.R. Nuevo Vida Remte. Edad en años Edad Conserv. Resultante V.R. Neto ($/m²) Valor Parcial Elementos Adicionales Totales Valor D $ 0.00 VALOR FÍSICO A+B+C+D $ 323, Enfoque Mercado 5.1 Información de mercado. Comparables del inmueble en venta semejantes en uso al que se valúa (sujeto). N Ubicación de la oferta (Comparables) Edad Conservación Fecha Teléfono Fuente/Antecedente 1 SN # SN, AMPLIACION GUADALUPE, AMOZOC, PUEBLA, NORMAL 28/02/2017 (222) PROVIEVO 2 SN # SN, AMPLIACION GUADALUPE, AMOZOC, PUEBLA, NORMAL 28/02/2017 (222) PROVIECO S.A DE C.V 3 SN # SN, BOSQUES DE CHAPULTEPEC, PUEBLA, PUEBLA, NORMAL 28/02/2017 (222) OFERTA PARTICULAR 4 SN # SN, BOSQUES DE CHAPULTEPEC, PUEBLA, PUEBLA, NORMAL 28/02/2017 (222) OFERTA PARTICULAR 5 SN # SN, VARANASI, AMOZOC, PUEBLA, NORMAL 28/02/2017 (222) OFERTA PARTICULAR 6 SN # SN, VARANASI, AMOZOC, PUEBLA, NORMAL 28/02/2017 (222) OFERTA PARTICULAR Página 2 de 5

3 5.2 Análisis por homologación. Precio de VENTA Superficie m² Valor unitario Valores es de homologación Valor unitario N % Inmuebles similares Terreno Construcción ($/m²) VUT VUC Fic Superficie Zona Ubicación Conservación Edad Resultante resultante ($/m²) 1 $ 280, $ 8, $ 2, $ 4, $ 5, $ 280, $ 8, $ 2, $ 4, $ 5, $ 430, $ 7, $ 2, $ 4, $ 6, $ 430, $ 7, $ 2, $ 4, $ 6, $ 464, $ 8, $ 2, $ 4, $ 6, $ 464, $ 8, $ 2, $ 4, $ 6, Área del sujeto m² m² Por ser todos los comparables similares, se concluye con el valor promedio de: Todas las referencias. Resultado directo de la investigación de inmuebles comparables Resultado del análisis de comparación para los inmuebles similares Promedio $ 8, Máximo $ 8, Promedio $ 6, Máximo $ 6, Mínimo $ 7, Mínimo $ 5, Diferencial físico vs mercado Monto unitario aplicable: $ 6, % Superficie Vendible: Valor comparativo de mercado: $ 338, Enfoque de Capitalización de Rentas N Ubicación de la oferta (Comparables) Renta mensual Edad Superficie Unitario Fuente/Antecedente/Teléfono 1 NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA 2 NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA 3 NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA 4 NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA Estimación de renta de acuerdo a la referencia de inmuebles similares: N Unidad Rentable (1) Renta unit/m² Superficie Renta mensual 1 DEPARTAMENTO EN CONDOMINIO $ $ AREA COMUN CONSTRUIDA $ $ Cálculo por capitalización de rentas Renta mensual bruta $ Conclusiones Valor comparativo de mercado: $ 338, Valor Físico: $ 323, Valor de capitalización de rentas: $ 0.00 Deducciones mensuales estimadas $ 0.00 PMT renta neta mensual $ 0.00 Tasa de capitalización mensual 0 % Vida útil remanente en meses 720 Otro Valor: $ 339, REDONDEO 7.2 Valor Concluido Deducciones mensuales % Porcentaje de desocupación (Vacíos) Impuesto predial Conservación y mantenimiento Administración Seguros Otros (Indicar) Suma JUSTIFICACIÓN: 1. SON ANALISIS, OPINIONES Y CONCLUSIONES DE TIPO PROFESIONAL Y ESTAN SOLAMENTE LIMITADAS POR LOS SUPUESTOS Y CONDICIONES LIMITANTES. 2. LOS ANALISIS, OPINIONES Y CONCLUSIONES REPORTADOS CORRESPONDEN A UN ESTUDIO PROFESIONAL TOTALMENTE IMPARCIAL. 3. POR NUESTRA PARTE NINGUN INTERES PRESENTE O FUTURO INMEDIATO EN LA PROPIEDAD VALUADA. 4. SE CONCLUYE CON EL VALOR OBTENIDO POR EL METODO DE MERCADO. 5.- EL NO EXISTIR COMPARABLES SIMILARES EN LA ZONA SE RECURRIO A LOS MUNICIPIOS MAS CERCANOS Y SIMILARES A LA ZONA CONSIDERACIONES: 1. SON ANALISIS, OPINIONES Y CONCLUSIONES DE TIPO PROFESIONAL Y ESTAN SOLAMENTE LIMITADAS POR LOS SUPUESTOS Y CONDICIONES LIMITANTES. 2. LOS ANALISIS, OPINIONES Y CONCLUSIONES REPORTADOS CORRESPONDEN A UN ESTUDIO PROFESIONAL TOTALMENTE IMPARCIAL. 3. POR NUESTRA PARTE NINGUN INTERES PRESENTE O FUTURO INMEDIATO EN LA PROPIEDAD VALUADA. 4. SE CONCLUYE CON EL VALOR OBTENIDO POR EL METODO DE MERCADO. 5.- EL NO EXISTIR COMPARABLES SIMILARES EN LA ZONA SE RECURRIO A LOS MUNICIPIOS MAS CERCANOS Y SIMILARES A LA ZONA ( TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL PESOS 00/100 M.N. ) Importe del Valor Concluido: $ 339, Importe cobrado al cliente por el presente avalúo. PATRICIA CORONADO OLEA Valuador Clave: HECTOR MANUEL ORTIZ PARRAGA Controlador Clave: No serie certificado: No serie certificado: Cadena de validación (Base 64): Cadena de validación (Base 64): taakm+9kttx9mabm2nwuq6gf/twrh/yntya+4/rhkhyr2u1vcl3ckjtingn47kcx7txe0x4ahdzh zvvwu1ullu+ew2gflqghnm5y7h4lomeruavpfd1rfhvfnaznramatsve61mljckcazqoof+fzz3 ZTGVKcE66QVN/2wCr7NS2KJ2tEPAVQ3E18RlIjnWGl6Gn06vvK+tmBrP9oY7WJFwikn96OIthwM udnl+j5h3/hlp3lab2yhztv/q8wgdafkt1trhpyp/hxxhreamklahfbchzez9gyff3xsoscq2 3KfX/f+bYp9ANx9VJxeySFjaqJHgvIyElx+IbveX7jUFObXfk+MyQRQhNI/muUkK9hTnXCrBx5UbJ 23gnIhHVqv/90lHPZUjciVCbANudjbVOjuYcyX0OxBCT1FJV6U1DDbrwsDbWW8oAIaNBqy4kgHT NHElz8HeHo6FlH2SUBrtYzC0d4vuYWWws/EFEYhkEzHO1Qw4mZ10DTxzHM4iRf9z17wYWC7fkl dydkv0s0qraxisbxxhvuup19pf1fxzrs6mm21t+7pdr3reefe4bfzuyx0hls0adusek7ldvinksy4 7.3 Reporte Fotográfico lo1iwr1kqxqfyfs7hhmjx23yczlrtqyefgsvxccq== dq9wycmmhbwvxbxfz7khhylboc2aiclvbzptp3uxzg== FACHADA POSTERIOR ESTANCIA COMEDOR COCINA Página 3 de 5

4 BAÑO RECÁMARAS ENTORNO 7.4 Colindancias Fuente de la información: ESCRITURA Nombre del notario MOISES TEJADA DELFIN Fecha de la escritura 13/04/2015 No. de la escritura 37,820 Ciudad TEHUACAN Volumen 623 No. notaría 4 Distrito judicial TEHUACAN Tipo Dirección Medida (mts) Descripción PRIVATIVA NORTE HOJA ANEXA 7.5 Declaraciones y Advertencias Declaraciones: NO APLICA EL PRESENTE DOCUMENTO REEMPLAZA AL ANTERIOR CON EL FOLIO Advertencias: NO APLICA 7.6 Croquis del Inmueble Página 4 de 5

5 Avalúo de Inmueble Objeto de Crédito Garantizado a la Vivienda 1. Clave del Avalúo. Número asignado por la Unidad de Valuación Fecha del Avalúo. En formato DD/MM/AAAA. 28/02/ Número de registro del conjunto Infonavit (de ser aplicable) Clave del Controlador que certificó el Avalúo. Número asignado por SHF Clave del Valuador Profesional. Número asignado por SHF Clave de la entidad que otorga el crédito Nombre del constructor para el caso de vivienda nueva. CONSTRUCTORA DE VIVIENDA TEHUACAN, S.A. DE C.V. 8. Propósito del avalúo. ORIGINACION DE CREDITO 9. Tipo de Inmueble a valuar. DEPARTAMENTO EN CONDOMINIO 10. Calle y número. LIBERTAD No. 15 No.Int. A SMZ. NA MZ. 1 LT. 8 EDIF. E Nombre del conjunto incluyendo Infonavit. HACIENDA SAN MANUEL 12. Asentamiento. COLONIA, HACIENDA SAN MANUEL EN SAN VICENTE FERRER 13. Código Postal Clave de la Delegación o Municipio conforme al catálogo INEGI TEHUACAN 15. Clave de la Entidad Federativa conforme a catálogo INEGI PUEBLA 16. Número de cuenta predial. U Proximidad urbana. PERIFERICA 18. Nivel de Infraestructura urbana (indicar el número del nivel que corresponda) Clase del Inmueble. INTERES SOCIAL 20. Vida Útil Remanente en meses. 720 Meses 21. Año de terminación o remodelación de la obra en formato AAAA Unidades rentables generales Unidades rentables Superficie del terreno en m² m² 25. Superficie construida en m² m² 26. Superficie accesoria en m² m² 27. Superficie vendible en m² m² 28. Valor comparativo de mercado. $ 338, Valor físico del terreno. $ 88, Valor físico de la construcción. $ 234, Valor físico de las instalaciones y elementos comunes. 32. Importe del valor concluido. $ 339, Número de recámaras Número de baños Número de medios baños Número de niveles de la unidad valuada Número de espacios de estacionamiento Acometida al inmueble del suministro telefónico Nivel de equipamiento urbano Elevador (Indicar: Uno si tiene. Cero si no.). 41. Longitud W 42. Latitud N 43. Altitud (m.s.n.m.) Valuador Profesional Controlador Valuador: PATRICIA CORONADO OLEA Controlador: HECTOR MANUEL ORTIZ PARRAGA Clave S.H.F.: Clave S.H.F.: Especialidad: Maestría en Valuación Especialidad: Especialidad en Valuación de Inmuebles No serie certificado: No serie certificado: Cadena de validación (Base 64): Cadena de validación (Base 64): taakm+9kttx9mabm2nwuq6gf/twrh/yntya+4/rhkhyr2u1vcl3ckjtingn47kcx7txe0x zvvwu1ullu+ew2gflqghnm5y7h4lomeruavpfd1rfhvfnaznramatsve61mljckcazqoo 4AhdZhZTGVKcE66QVN/2wCr7NS2KJ2tEPAVQ3E18RlIjnWGl6Gn06vvK+tmBrP9oY7W F+Fzz3udNL+J5h3/HLp3LaB2YHZTv/q8WgdAFkT1tRHPYp/HXxHREAMkLAhFBCHzez9G JFwikn96OIthwM3KfX/f+bYp9ANx9VJxeySFjaqJHgvIyElx+IbveX7jUFObXfk+MyQRQhNI YFf3xSoSCQ223gnIhHVqv/90lHPZUjciVCbANudjbVOjuYcyX0OxBCT1FJV6U1DDbrwsDb /muukk9htnxcrbx5ubjnhelz8heho6flh2subrtyzc0d4vuywwws/efeyhkezho1qw4 WW8oAIaNBqy4kgHTdydKV0s0QRAxisbXXhvuup19Pf1fXzrS6mm21T+7Pdr3reefE4BfzU mz10dtxzhm4irf9z17wywc7fkllo1iwr1kqxqfyfs7hhmjx23yczlrtqyefgsvxccq== YX0hLS0aDUseK7lDVinksy4dQ9WycmmHbWVXbxfZ7KhHYlbOc2AiClvBzptP3uXzg== Página 5 de 5

6 ANEXO FOTOGRÁFICO AREA DE LAVADO RECAMARA SECUNDARIA CROQUIS DE MACROLOCALIZACION COLINDANCIAS Anexo 1 de 1

7 Anexos de Datos - Generales Constructor / Promotor CONSTRUCTORA DE VIVIENDA TEHUACAN, S.A. DE C.V. Otro tipo de inmueble Clave única de vivienda Latitud (Decimal) Longitud (Decimal) Altitud 1700 Clasificación de la zona HABITACIONAL DE INTERES SOCIAL Número de niveles de las construcciones 2 Uso de las construcciones HABITACIONAL Referencia de proximidad urbana PERIFERICA Densidad de población NORMAL (Entre 51 y 100) Red de distribución de agua potable CON SUMINISTRO AL INMUEBLE Red de recolección de aguas residuales CON CONEXION AL INMUEBLE Red de drenaje pluvial en la calle Red de drenaje pluvial en la zona Sistema mixto (aguas residuales y pluviales) EXISTE Otro tipo de desalojo de aguas Suministro eléctrico RED SUBTERRANEA Acometida al inmueble Alumbrado público SUBTERRANEO Suministro telefónico RED SUBTERRANEA Acometida al inmueble Señalización y nomenclatura de calles EXISTE Material de vialidades ASFALTO Material de banquetas CONCRETO Material de guarniciones CONCRETO Otro material de vialidades Otro material de banquetas Otro material de guarniciones Transporte urbano EXISTE Distancia 700 Frecuencia 15 Transporte suburbano Distancia 0 Frecuencia 0 Recolección municipal o privada de desechos EXISTE Frecuencia recolección de desechos 3 Gas natural Tipo de vigilancia MUNICIPAL Iglesia o Templo EXISTE Distancia iglesia 2000 Mercados EXISTE Mercados distancia 2000 Supermercados EXISTE Supermercado distancia 1500 Locales comerciales EXISTE locales distancia 2000 Número de locales comerciales 10 Plazas públicas plazas distancia 0 Parques parques distancia 0 Jardines Jardines distancia 0 Canchas deportivas Canchas distancia 0 Centro deportivo EXISTE Deportivo distancia 2000 Escuelas primarias EXISTE Primaria distancia 2000 Escuelas secundarias EXISTE Secundaria distancia 2000 Escuelas preparatoria EXISTE Preparatoria distancia 2000 Universidad Universidad distancia 0 Otras escuelas Escuelas distancia 0 Servicios de salud primer nivel EXISTE Distancia Servicios de salud primer nivel 2000 Servicios de salud segundo nivel EXISTE Distancia Servicios de salud segundo nivel 2000 Servicios de salud tercer nivel Distancia Servicios de salud tercer nivel 0 Bancos EXISTE Bancos distancia 2000 Estación de transporte urbano Urbano distancia 0 Estación de transporte suburbano Suburbano distancia 0 Centro comunitario EXISTE Centro social distancia 2000 Nivel de equipamiento 1 Configuración del terreno REGULAR Topografía PLANO Ubicación del inmueble MEDIANERO Características panorámicas VISTA A INMUEBLES CON CONSTRUCCIONES SIMILARES A LA VALUADA Número de niveles de las construcciones 3 Área libre 20 Uso HABITACIONAL Densidad habitacional habitantes (HabHa) 200 Densidad habitacional viviendas (VivHa) MEDIA ALTA DE 81 A 100 Viv/Ha Vida útil 60 Número de recamaras 2 Número de baños 1 Número de medios baños 0 Espacio de uso múltiple Número de espacios de estacionamiento 1 Número de niveles 1 Calidad de proyecto FUNCIONAL Resultado de calidad de proyecto BUENO Clase general del inmueble INTERES SOCIAL Página 1 de 4

8 Estado de conservación NUEVO Comentarios reelevantes sobre el estado de conservación Grado de terminación de la obra (%) Grado y avance de áreas comunes (%) Superficie del terreno del conjunto (m²) Indiviso de terreno (%) 100 Superficie del terreno privativa (m²) Superficie de construcción del inmueble (m²) Superficie accesoria (m²): 5.23 Superficie vendible (m²) Indiviso de construcción (%) 100 Hidráulicas OCULTA Material instalaciones hidráulicas DE CPVC O COBRE Sanitarias OCULTA Material instalaciones sanitarias DE PVC Y BAJADAS DE PVC Eléctricas OCULTA Material instalaciones eléctricas ENTUBADA CON APAGADORES Y CONTACTOS Caseta de vigilancia Locales comerciales Barda perimetral en el conjunto 2 LA VIVIENDA ES NUEVA Elevador Estacionamiento techados Cajones de estacionamiento adicionales para visitas Juegos infantiles Canchas deportivas Otro tipo de obras complementarias en el conjunto NO APLICA Calentador de gas EXISTE (NO INSTALADO) Aire acondicionado de alta eficiencia o de bajo consumo Ubicación del aire acondicionado Voz y datos (Internet): ALAMBRICO Interfon Dos circuitos de electricidad EXISTE Suministro de agua purificada en la vivienda Camaras de seguridad Servicio de mantenimiento contratado por desarrollador Otro tipo de instalaciones o accesorios especiales en la vivienda NO APLICA Estacionamiento techado Accesoria en la vivienda EXISTE Cisterna Ducto para clima Jaula de tendido Rejas de protección en ventanas Condiciones de mantenimiento de hidromaceteros Otro tipo de obras complementarias en la vivienda Sistema de de tratamiento de agua (Planta de tratamiento) Sistema de tratamiento de reutilización de aguas jabonosas SIN CONDICIONES DE MANTENIMIENTO Número de hidromaceteros 0 NO APLICA Sistema de descarga de aguas residuales Sistema de reuso de agua residual tratada Sistema de drenaje pretratado de aguas negras para reutilización de agua Sistema de captación de agua pluvial Separación de basura, contenedores EXISTE (NO INSTALADO) Área para elaboración de composta Sistema centralizado de captación solar para calentamiento de agua: Reductor de sedimentos calcificados en tuberías Celdas fotovoltáicas para alumbrado público Red de agua purificada Sistema de reuso de aguas jabonosas Inodoro máximo de 6 litros Inodoro de grado ecológico máximo 5 litros EXISTE Inodoro economizador de agua con doble botón (Sistema dual para WC) integrado Válvula dual para doble descarga integrada a un inodoro normal (no economizador): Llaves (valvulas) con dispositivos de ahorro de agua en lavabos de baño Dispositivos de reducción de flujo de agua en llaves de lavabo Dispositivo de reduccion de flujo de agua en regadera Llaves ahorradoras de agua (valvulas para uso doméstico) baño EXISTE (NO INSTALADO) Llaves con dispositivo ahorrador de agua cocina EXISTE (NO INSTALADO) Dispositivos de reducción de flujo de agua en llave de cocina Página 2 de 4

9 Regadera con dispositivo ahorrador integrado Válvula reguladora, para flujo de agua, en tubería de suministro Calentador solar de agua Aislamiento térmico en muro (con NOM MX 460) Sistema de detección de movimiento para encendido de luces EXISTE (NO INSTALADO) WC economizador de agua (4.8 litros) Calentador de paso de gas EXISTE (NO INSTALADO) Aislamiento térmico en el techo (con NOM MX 460) Aislamiento térmico en puertas y ventanas Captación de energía eléctrica (Paneles solares fotovoltáicos) Protección solar en las ventanas Calentador de gas de depósito Calentador solar de agua de tubos evacuados Calentador solar de agua de tubos evacuados con respaldo de calentador de gas Calentador solar de agua de tubos evacuados con respaldo de calentador eléctrico Calentador solar de agua plano Calentador solar de agua plano con respaldo de calentador de gas de paso Calentador solar de agua plano con respaldo de calentador eléctrico Ventilador solar de corriente directa Ventilador solar corriente alterna Ventilador de cuerda de alta potencia Ventilador de cuerda de baja potencia Focos ahorradores (lámparas fluorescentes compactas) Focos LED (luz dirigida) Focos LED (luz difusa) EXISTE (NO INSTALADO) Sistemas de iluminación natural (captadores de luz solar para iluminación) Estabilizador estático (reordenadore de corriente eléctrica para el proceso de sistribución) Dispositivo ahorrador de gas Filtros purificadores de agua Reductor de sedimentos calcificados en tubería EXISTE Dispositivo de desinfección de agua en tinaco Pintura reflejante en techo Pintura reflejante en muro Aislante para tubería de agua caliente Tuberia térmica para agua caliente Pintura fotocatalítica Doble vidrio en ventanas como aislante térmico con marco de aluminio Vidrios con película reflectiva integrada con marco de aluminio Vidrios dobles como aislante térmico con marco de PVC Vidrios con película reflectiva integrada con marco de pvc Señalización en braile de calles interiores Vidrios con película reflectiva integrada con marco de pvc Señalización en braile de número o nombre de edificio Número de piso en braile en el inicio y fin del barandal Número de departamenteos de inicio a término, en braile, que se ubican en cada piso de un edificio Botones de elevador con señalización en braile Cajones de estacionamiento adicionales para personas con discapacidad Rampa de acceso en banquetas para personas con discapacidad Otro tipo de instalaciones especiales en el conjunto habitacional Señalizacion en braile de agua fria y caliente en regadera Señalizacion en braile de agua fria y caliente en baño llaves del lavabo Señalizacion en braile de agua fria y caliente en cocina Señalizacion en braile de encendido y apagado de calentador Señalizacion en braile de encendido y apagado aire acondicionado Página 3 de 4

10 Powered by TCPDF ( GRUPO JR VALUADORES S.A. DE C.V. Rampa de acceso del exterior al interior de la vivienda Textura especial diferenciada en el piso en banqueta que indique giro de acceso a la vivienda Baño en planta baja para personas con discapacidad area de regadera sin sardinel piso antiderrapante charola 2 cm. en regadera pendiente en piso a rejilla de captación preparación en salida regadera para instalacion accesorio tipo teléfono preparación para adecuar lavabo a 75 cm de altura materiales tipo palanca Pasamanos en baño preparación para colocación espejo de sobreponer Cocina para personas con discapacidad preparación para adecuar tarja a 75 cm de altura Marco de puerta movible para discapacitados Área de circulación en vivienda para discapacitados en vivienda (Ancho 1.20 m giros minimos de 1.50 m en pasillos, cocina, baño y 1 recámara) Pasillos Cocina Baño Recámara Área de accesos a vivienda con puerta de 0.90 cm o más Accesos entre espacios interiores con puerta de 0.90 cm o más NO COLINDA NI SE UBICA EN UNA NO COLINDA NI SE UBICA EN UNA Se observa terreno que colinda con Se observa terreno ubicado sobre ZONA CON ESTAS CONDICIONES ZONA CON ESTAS CONDICIONES Riesgo social NO SE OBSERVA RIESGO SOCIAL Riesgo comercial NO SE OBSERVA RIESGO COMERCIAL Número de Niveles del Edificio 3 Refrigerador Lavadora Estufa Fotovoltaicos Captación de agua Ahorro de energía eléctrica: Página 4 de 4