GLOSARIO CONTRATOS. Acción estimatoria: Rebajar una cantidad proporcional del precio, a juicio de peritos.

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Sandra Lara Naranjo
hace 5 años
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1 GLOSARIO CONTRATOS Aceptación: Manifestación del consentimiento a los términos ofrecidos, expresada en la forma requerida o autorizada sin condición alguna. Acción estimatoria: Rebajar una cantidad proporcional del precio, a juicio de peritos. Acción redhibitoria: Desistir del contrato, abonandose los gastos pagados. Anulabilidad: Contratos que reúnen todos los requisitos para su validez, pero uno de ellos está viciado. Arrendamiento de bienes: Derecho a usar y disfrutar de un bien ajeno por tiempo determinado. Arrendamiento de obras: Contrato cuyo objeto es la ejecución de una obra, conviniendo trabajo o suplido de materiales. Arrendamiento de servicios: Contrato cuyo objeto es la realización de una labor. Causa: Razón o fin de la obligación. Cesión del contrato: Se cede el crédito del contrato. Cláusulas leoninas: Disposiciones de un contrato que atentan contra el equilibrio en las prestaciones contractuales. Condiciones resolutorias unilaterales: Cuando una parte contratante decide cuando se celebra o se finaliza un contrato, si existe el mismo o no. Consentimiento: Manifestación de la voluntad, expresa o tácita, por la cual un sujeto se vincula jurídicamente, estando conforme con el contenido de un contrato. Contrato a favor de terceros: acreencia. Una parte beneficia a un tercero, transfiriéndole su Contrato de compraventa: Una parte se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente. Contrato de depósito: Contrato por el cual una persona le entrega a otra un bien para que la guarde por un período específico de tiempo, sin conferir titularidad ni derecho al disfrute.

2 Contrato de fianza: Contrato en el que una persona se obliga a pagar o cumplir por un tercero, en caso de éste no hacerlo. Contrato de mandato: Una persona se obliga a prestar algún servicio o hacer alguna cosa por cuenta o encargo de otra. Contrato de opción: Convenio por el cual una parte concede a la otra, por tiempo fijo y en determinadas condiciones, la facultad que se deja exclusivamente a su arbitrio, de decidir respecto a la celebración de un contrato principal. Contrato de permuta: otra. Uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir Contrato de prenda: Contrato por el cual se transfiere la posesión de un bien mueble a otro en garantía del cumplimiento de una obligación. Contrato de préstamo: Contrato mediante el cual una persona le entrega a otra un bien fungible por un término determinado para que luego lo devuelva por otro igual. Contrato de sociedad: Contrato por el cual dos o más personas ponen en común dinero, bienes o industria para repartirse entre sí las ganancias (fin de lucro). Contrato de transacción: Contrato por el cual las partes dando, prometiendo o reteniendo cada una algún bien, evitan la radicación de un pleito o ponen término al que ha comenzado. Culpa in contrahendo: Cuando las negociaciones a un contrato generan una relación de de carácter social que impone a las partes el deber de actuar conforme a la buena fe. Doctrina del riesgo imprevisible: Permite revisas el contrato de manera judicial debido a la ocurrencia de un evento imponderable o imprevisible por el cual una parte no haya podido cumplir con el mismo. Dolo: Vicio del consentimiento causado por palabras o maquinaciones insidiosas de parte de uno de los contratantes que inducen a la otra parte a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho. Dolo incidental: Cuando recae sobre elementos accesorios o secundarios. Error: Vicio del consentimiento causado por equivocación de buena fe, que anula el acto jurídico si afecta a lo esencial de él.

3 Edificio: Toda estructura que se erija sobre el suelo con miras a quedar permanentemente adherida. Intimidación: Como vicio del consentimiento, cuando se inspira a uno de los contratantes el temor racional y fundado de sufrir un mal inminente en su persona o bienes, o en la persona o bienes de su cónyuge, ascendientes o descendientes. Nulidad radical (absoluta): efectos. Imperfección del contrato que impide producir Objeto: Lo que cada una de las partes contratantes hace, da o se obliga a hacer o dar a la otra parte, conforme a los términos de la relación contractual. Objeto real: Cosas que están en el comercio de los hombres. Objeto lícito: No contrario a las leyes o buenas costumbres. Oferta: Proposición unilateral que una de las partes dirige a la otra de celebrar con ella un contrato. Opción de arrendamiento: Contrato de arrendamiento con cláusula que dispone que el arrendatario puede extender el contrato si lo informa en un tiempo determinado. Orden de cambio: Orden dada por el dueño y aprobada por el contratista para añadir, quitar o cambiar algún elemento en el diseño original del proyecto. Orden público: de una sociedad. Conjunto de valores eminentes que guían la existencia y bienestar Pactos de no competencia: Acuerdo por medio del cual el empleado se compromete a no desarrollar una actividad, por sí mismo o por cuenta de terceros, que gire en el mismo ámbito de negocio que el de su anterior empleador. Peligro de ruina: de la misma. Degradación parcial que compromete la estructura o parte esencial Perfección del contrato: Nacimiento del contrato por darse la oferta y aceptación Precio alzado: Venta de un bien inmueble donde el comprador se obliga a pagar determinada cantidad de dinero por toda la cabida de un inmueble que resulta existir dentro de unos linderos ya establecidos en el contrato. Precio por unidad: Venta de un bien inmueble hecha con expresión de cabida.

4 Promesa bilateral de compraventa: conformidad en la cosa y en el precio. Promesa de vender o comprar, habiendo Promotor: Profesional de la construcción que se dedica usualmente al negocio de urbanizar o construir para otros. Rescisión: Posibilidad de deshacer ciertos contratos que aunque han sido válidamente otorgados producen a una de las partes o a un tercero un perjuicio que la ley considera especialmente injusto y para el cual no hay otro modo legal de reparar. Ruina funcional: Ruina parcial: Defectos que afectan la utilización y disfrute de un edificio. Defecto o derrumbe de un elemento principal. Ruina total: Degradación parcial que compromete la esctructura o parte esencial de la misma. Saneamiento por evicción: legales. Privación del bien o parte del mismo por medios Simulación absoluta: Cuando las partes expresan la voluntad de obligarse para simplemente dar la apariencia de haber contratado cuando tal no es la realidad. Simulación relativa: ocultar la verdadera. Socio administrador: Cuando la causa aparente es simulada por las partes para El que ejerce todos los actos administrativos de la sociedad. Subarrendamiento: Arrendatario da la cosa en arrendamiento a un tercero. Tácita reconducción: La continuación del inquilino en el uso y disfrute de la cosa arrendada, después del vencimiento del contrato, y la falta de oposición del arrendador que tiene como efecto la prorrogación del contrato según el término del canon a pagar. Usura: Cobro de intereses que sobrepasan las tasas máximas establecidas por ley. Vicios de construcción: Defectos en una obra que exceden la medida de las imperfecciones usuales en la construcción. Vicios ocultos: Defecto o daño físico en bien inmueble que no eran ni podían ser conocidos por el adquiriente de la cosa, según su conocimiento y preparación.

5 Violencia: Como vicio del consentimiento, cuando para arrancar el consentimiento se emplea fuerza irresistible.

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