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Transcripción

1 NUEVO PGC 2007 ARRENDAMIENTOS

2 ARRENDAMIENTOS Y OTRAS OP. DE NATURALEZA SIMILAR Arrendamiento financiero: Se transfieren sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad. El contrato tiene opción de compra. Noexistendudasrazonablesdequesevaaejercitardicha opción.

3 ARRENDAMIENTOS Y OTRAS OP. DE NATURALEZA SIMILAR También en los siguientes casos, aunque no exista opción de compra: La propiedad será del arrendatario al finalizar el plazo. El período ocupa aproximadamente la vida económica del activo. El V.A de los pagos mínimos acordados por el arrendador suponga prácticamente el V.R del activo. Su utilidad quede restringida al arrendatario. El arrendatario puede cancelar el contrato pero carga con los gastos. Los resultados derivados de cambios en el VR del importe residual recaen sobre el arrendatario. El arrendatario puede prorrogar el arrendamiento durante un segundo periodo, con pagos sustancialmente inferiores a los habituales del mercado.

4 CONTABILIZACIÓN EL ARRENDATARIO REGISTRARÁ INMOVILIZADO MATERIAL ACTIVO o (según naturaleza) y UN PASIVO FINANCIERO POR EL MISMO IMPORTE INTANGIBLE POR QUÉ IMPORTE SE CONTABILIZARÁ? VALOR RAZONABLE EL MENOR ENTRE VALOR ACTUAL AL INICIO DEL ARRENDAMIENTO DE LOS PAGOS MÍNIMOS ACORDADOS (SE INCLUYE OPCIÓN DE COMPRA CUANDO NO EXISTAN DUDAS DE SU EJERCICIO) + CUALQUIER IMPORTE QUE SE HAYA GARANTIZADO - CUOTAS CONTINGENTES (PAGOS NO FIJOS, DEPENDEN DE UNA VARIABLE) - COSTES DE SERVICIO E IMPUESTOS REPERCUTIBLES POR EL ARRENDADOR

5 CONTABILIZACIÓN Los gastos directos iniciales inherentes a la operación para el arrendatario serán más valor del activo. ElV.Asecalcularáconeltipodeinterésimplícitodelcontratooel del arrendatario. La carga financiera total se distribuirá a lo largo del arrendamiento, imputándose a PyG del ejercicio en que se devengue, aplicando la TAE. Las cuotas contingentes (Ej. % de las ventas del año, grado de utilización...) serán gastos del ejercicio en que se incurra en ellos. El arrendatario aplicará: A los activos que tenga que reconocer por el arrendamiento: criterios de amortización, deterioro y baja que correspondan, según su naturaleza. Alabajadelospasivosfinancieroslodispuestoparabajasde pasivos financieros.

6 CONTABILIZACIÓN EL ARRENDADOR REGISTRARÁ: Enelmomentoinicial:uncréditoporelVAdelospagos mínimos a recibir + valor residual del activo aunque no esté garantizado, descontados al tipo de interés implícito del contrato. Elresultadoderivadodelaoperacióndeacuerdoconlos criterios relativos a Inmovilizado Material, excepto cuando seaelfabricanteodistribuidordelbien,encuyocasose aplicarán los criterios contenidos en la norma de ingresos por ventas y prestación de servicios.

7 CONTABILIZACIÓN EL ARRENDADOR REGISTRARÁ: La diferencia entre el crédito contabilizado y la cantidad a cobrar, correspondiente a intereses no devengados, se imputará a la cuenta de PyG del ejercicio en que se devenguen, de acuerdo con el método del tipo de interés efectivo(tae). TAE: tipo de descuento que iguala en cualquier fecha el valor actual de los efectivos recibidos y entregados a lo largo de la operación, por todos los conceptos, incluido el saldo remanente a su término, pero con determinadas excepciones e indicaciones. Las correcciones de valor por deterioro y las bajas de créditos registrados se tratarán de acuerdo con la norma de instrumentos financieros.

8 AMORTIZACIÓN DE LEASINGS El periodo de amortización del bien será el menor entre: Periodo que abarque su vida útil. Plazo que dure el arrendamiento.

9 ARRENDAMIENTOS Y OTRAS OP. DE NATURALEZA SIMILAR Arrendamiento operativo: Elarrendadorconvieneconelarrendatarioelderechoausarun activo durante un período de tiempo determinado, a cambio de percibir un importe, sin que se trate de un arrendamiento financiero. Ingresos y gastos correspondientes a arrendador y arrendatario: alacuentadepyg. Arrendador: presentará los activos cedidos conforme a su naturaleza + costes directos del contrato, que se reconocerán como gasto durante el plazo del contrato. Cualquier cobro o pago hecho al contratar el derecho de arrendamiento: será cobro o pago anticipado, y se imputará a resultados a lo largo del período del arrendamiento.

10 ARRENDAMIENTOS Y OTRAS OP. DE NATURALEZA SIMILAR Venta con arrendamiento financiero posterior: Sisepresumequesetratadeunmétododefinanciación: el arrendatario no variará la calificación del activo. Registrará el importe recibido con abono a una partida que ponga de manifiesto el pasivo financiero. Carga financiera: a distribuir a lo largo del plazo del arrendamiento y se imputará a PyG a medida que se devengue, aplicando el método del tipo de interés efectivo. El arrendador contabilizará el activo financiero de acuerdo con lo comentado anteriormente.

11 ARRENDAMIENTOS Y OTRAS OP. DE NATURALEZA SIMILAR Arrendamientos de terrenos y edificios: Los arrendamientos conjuntos de terrenos u edificios se clasificarán como operativos o financieros igual que el resto de arrendamientos. En un arrendamiento financiero conjunto se considerarán de forma separada el terreno del edificio: Terreno como arrendamiento operativo, excepto si se espera que el arrendatario adquiera la propiedad al final del arrendamiento. Edificio como arrendamiento operativo o financiero. Los pagos mínimos del arrendamiento se distribuirán entre terreno y edificio en proporción a los valores razonables relativos que representan los derechos de arrendamiento de ambos componentes. Si la distribución no es fiable todo el arrendamiento se considerará financiero, salvo que resulte evidente que es operativo.

12 MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCIÓN SIEMPRE A SU DISPOSICIÓN