Ayuntamiento de BOECILLO (Valladolid) C.I.F.: P E Pl. Condes de Gamazo, 1 C.P.: 47151

Transcripción

1 Ayuntamiento de BOECILLO (Valladolid) C.I.F.: P E Pl. Condes de Gamazo, 1 C.P.: Teléfono: Fax: registrogeneral@boecillo.es PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN EL CONTRATO PARA LA REDACCIÓN DEL PROYECTO Y EJECUCIÓN DE LA OBRA DE REMODELACIÓN Y EXPLOTACIÓN DEL BAR DEL PARQUE PUBLICO LA OLMA 1. OBJETO DEL CONTRATO Constituye el objeto de este contrato la redacción del proyecto y la ejecución de la obra de remodelación y explotación del bar del parque publico La Olma. Se acompaña copia del plano de situación (Anexo 1), de la ordenanza aplicable en la Parcela (Anexo 2), estado actual del quiosco (Anexo 3), certificación catastral (Anexo 4), y ficha del inventario municipal (Anexo 5). 2. PLAZO DE EJECUCIÓN El contratista tendrá un plazo de UN MES, contado desde el día siguiente a la firma del contrato administrativo, para la ejecución de los trabajos descritos en este pliego. Igualmente, el adjudicatario procederá en el plazo máximo de DIEZ DÍAS, desde el oportuno requerimiento, a subsanar cuantas deficiencias se apreciasen por el Ayuntamiento. 3. CONDICIONES DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO EN LA PROPUESTA ARQUITECTÓNICA El licitador del contrato deberá elaborar un anteproyecto de rehabilitación, reforma y ampliación del actual chiringuito del parque La Olma, para su conversión en un espacio de actividades hosteleras, que deberá ajustarse a las siguientes condiciones de obligado cumplimiento: El contenido del anteproyecto se redactará según lo exigido por la normativa de carácter estatal, autonómico y local y, en especial, al planeamiento vigente, al Código Técnico de la Edificación, y a la normativa de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas: - Cumplimiento de la Normativa urbanística aplicable. (PGOU) - Cumplimiento de la normativa sectorial aplicable: Ley 5/2009 de ruido de Castilla y León, Ley 7/2006 de espectáculos públicos y actividades recreativas de Castilla y León, Reglamento de accesibilidad y supresión de barreras de Castilla y León, Código Técnico de la Edificación,.. - Rehabilitación e integración en la nueva propuesta del edificio existente. - Adecuación del entorno. 4. ALCANCE DE LOS TRABAJOS OBJETO DE CONTRATO El anteproyecto deberá exponer los aspectos fundamentales así como las características generales de la obra: funcionales, formales, constructivas y económicas, al objeto de proporcionar una primera imagen global de la misma y establecer un avance del presupuesto. El anteproyecto deberá contener, al menos, la siguiente documentación técnica: 1. Una memoria en la que se expondrán las necesidades a satisfacer, los factores sociales, técnicos, económicos y administrativos que se tienen en cuenta para plantear el problema a resolver y la justificación de la solución que se propone desde los puntos de vista técnico y económico, así como los datos y cálculos básicos correspondientes. También se justificarán los precios descompuestos adoptados. Página 1 de 3

2 Ayuntamiento de BOECILLO (Valladolid) C.I.F.: P E Pl. Condes de Gamazo, 1 C.P.: Teléfono: Fax: registrogeneral@boecillo.es Figurará en dicha memoria la manifestación expresa y justificada de que el anteproyecto comprende una obra completa en el sentido exigido por el artículo 125 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, y contendrá como mínimo además: - Datos generales. - Autor del encargo. - Autor del proyecto. - Objeto y situación del proyecto. - Antecedentes. - Condicionantes del proyecto desde su planteamiento inicial. i. Circunstancias de tipo general. ii. Régimen urbanístico aplicable. iii. Programa de necesidades. - Datos del emplazamiento. - Datos del edificio. - Descripción y justificación de la solución adoptada. - Criterios urbanísticos. - Criterios funcionales. - Criterios formales. - Criterios constructivos y técnicos. - Criterios económicos. - Cuadro de superficies construidas, desglosadas por usos. 2. Los planos de situación general y de conjunto necesarios para la definición de la obra en sus aspectos esenciales y para basar en los mismos las mediciones suficientes para la confección del presupuesto y que al menos deben ser los siguientes: - De situación, con orientación y referencia a elementos fijos localizables sobre el terreno. - De emplazamiento, con orientación y referencia a elementos fijos localizables sobre el terreno. Reflejará la forma de la parcela y su entorno, la ordenación de aquella y el emplazamiento de la edificación. - Del estado inicial del edificio (plantas, alzados y secciones), - De distribución de todas las plantas diferentes. No incluirán detalles relativos a la estructura o las instalaciones que no resulten imprescindibles para la comprensión de la propuesta. - Alzados esquemáticos de las fachadas. Secciones características. 3. Un presupuesto formado por un estado de mediciones de elementos compuestos, especificando claramente el contenido de cada uno de ellos; un cuadro de los precios adoptados para los diferentes elementos compuestos y el correspondiente resumen o presupuesto general que comprenda todos los gastos. 4. Un estudio relativo a la posible descomposición del anteproyecto en proyectos parciales, con señalamiento de las fracciones del presupuesto que corresponderán a cada uno y de las etapas y plazos previstos para la elaboración, contratación y ejecución de los mismos. 5. Un Estudio ambiental que incluya un avance de las medidas correctoras. Se presentará 1 copia del anteproyecto completo en papel y 1 copia en CD con los siguientes formatos: Página 2 de 3

3 Ayuntamiento de BOECILLO (Valladolid) C.I.F.: P E Pl. Condes de Gamazo, 1 C.P.: Teléfono: Fax: registrogeneral@boecillo.es - Memoria justificativa WORD y PDF - Planos DWG y PDF - Avance de presupuesto WORD y PDF CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN Y BAREMO: (20 PUNTOS) - Concepción general y calidad arquitectónica. (Expresión formal, comprensión de los valores culturales, Carácter emblemático, calidad y representatividad de la propuesta edificatoria). Claridad expositiva de la propuesta. (4 puntos). - La adecuación de la propuesta a la edificación existente. La integración con el arbolado y jardinería existente y la mayor y mejor conservación de éste. Relación con el entorno y con los espacios públicos colindantes. (4 puntos). - Organización interior. Funcionalidad y flexibilidad en los usos de los espacios proyectados. Soluciones tipológicas. (4 puntos). - Adopción de soluciones y utilización de materiales que impliquen menor consumo energético. Criterios de sostenibilidad y eficiencia energética, así como de mantenimiento. (4 puntos). - Equilibrio entre la calidad arquitectónica de la propuesta y su coste económico, valorándose especialmente los diseños y propuestas que conduzcan a minimizarlo. (4 puntos). Boecillo a 4 de marzo de 2013 María Jesús Casado González Arquitecto Municipal Página 3 de 3

4 Ayuntamiento de BOECILLO (Valladolid) C.I.F.: P E Pl. Condes de Gamazo, 1 C.P.: Teléfono: Fax: registrogeneral@boecillo.es ANEXO 1 (PLANO DE SITUACIÓN)

5 SITUACIÓN

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7 Ayuntamiento de BOECILLO (Valladolid) C.I.F.: P E Pl. Condes de Gamazo, 1 C.P.: Teléfono: Fax: registrogeneral@boecillo.es ANEXO 2 (INFORME URBANÍSTICO)

8 Ayuntamiento de BOECILLO (Valladolid) C.I.F.: P E Pl. Condes de Gamazo, 1 C.P.: Teléfono: Fax: registrogeneral@boecillo.es Expediente: 2013/11/SG Promotor: AYUNTAMIENTO DE BOECILLO Situación: ELP La Olma Asunto: INFORME URBANÍSTICO LUGAR/FECHA DEL DOCUMENTO: BOECILLO a 04 de marzo de 2013 SITUACIÓN: ELP La Olma Boecillo (Valladolid) Ref. Catastral: UM5080S0001XK Página 1 de 4

9 Ayuntamiento de BOECILLO (Valladolid) C.I.F.: P E Pl. Condes de Gamazo, 1 C.P.: Teléfono: Fax: registrogeneral@boecillo.es DATOS URBANÍSTICOS: Normativa general que le afecta: 1. Ley de Urbanismo de Castilla y León (Ley 5/1999) 2. Reglamento de Urbanismo de Castilla y León (Decreto 22/2004) Planeamiento general que le afecta: 1. Plan General de Ordenación Urbana, Aprobado definitivamente el 27/12/2001 (BOCyL 22/02/2002 y BOP 8/03/2002). 2. Modificación puntual del PGOU para adaptación de la LUCyL y Directrices del Ministerio de Energía e Industria sobre Gasoductos, Aprobado definitivamente el 29/01/2004 (BOCyL 16/03/2004 y BOP 30/03/2004). 3. Modificación Puntual nº 2 del PGOU aprobada definitivamente por la CTU el 29 de diciembre de 2004 y publicado en el BOP el 23 de febrero de Estudio de Detalle para completar la normativa del PGOU de Boecillo, relativa a las condiciones de edificación de las ordenanzas de vivienda adosada, aprobada definitivamente el 5 de septiembre de 2005 y que fue publicada en el BOP de Valladolid el 7 de octubre del Modificación puntual nº 4 al Plan General de Ordenación Urbana de Boecillo aprobada definitivamente el 24 de febrero de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valladolid y publicada en el BOCyL el 6 de abril de Estudio de detalle para la Modificación Puntual nº 5 de la ordenación detallada del Plan General de Ordenación Urbana de Boecillo aprobado por el Pleno del Ayuntamiento el 23 de septiembre de 2010 y publicado en el BOCyL el 20 de octubre de Estudio de detalle para la Modificación Puntual nº 6 de la ordenación detallada del Plan General de Ordenación Urbana de Boecillo aprobado por el Pleno del Ayuntamiento el 23 de septiembre de 2010 y publicado en el BOCyL el 20 de octubre de Modificación puntual nº 7 de la ordenación detallada del P.G.O.U de Boecillo aprobada por el Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 10 de mayo de 2012 y publicada en el BOCyL el 7 de junio de 2012 Clasificación: Calificación: SUELO URBANO CONSOLIDADO ESPACIO LIBRE PÚBLICO Página 2 de 4

10 Ayuntamiento de BOECILLO (Valladolid) C.I.F.: P E Pl. Condes de Gamazo, 1 C.P.: Teléfono: Fax: registrogeneral@boecillo.es Observaciones: (ANEXO I) Ordenanza de ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES PÚBLICOS CAPITULO 13: ORDENANZA DE ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES PÚBLICOS. ART.76: Condiciones de uso: Se permiten los siguientes usos pormenorizados: a) Espacios Libres - Zonas Verdes Públicos: - Se permite la instalación de kioscos, marquesinas y pequeños elementos de equipamiento de mercado al aire libre. - Se permite el uso hostelero, nivel 1. b) Equipamiento: (El Deportivo en base al uso anterior). c) Viario. Se prohíben todos los demás usos pormenorizados. ART.77: Condiciones de la Edificación: 1.- Ocupación máxima de parcela: Será del 10% máximo. 2.- Altura máxima: Será de 3,5 metros a cornisa, salvo en elementos de ornamentación de jardines y parques, pérgolas, y deportivos permitidos, etc. 3.- Número máximo de plantas: Será de una planta. 4.- Edificabilidad: La que resulte menor de las siguientes superficies: - 0,1 m 2 /m 2 sobre parcela ,00 m 2 de superficie construida, excluyéndose en este caso del cómputo la destinada a aseos, cocina, almacenes o superficies cubiertas abiertas al menos en dos de sus lados (la que resulte menor de las dos). 5.- Cerramientos de parcela: Únicamente se permiten cerramientos vegetales o cerramientos parciales diáfanos, salvo el caso del equipamiento deportivo permitido. 6.- Condición de ajardinamiento: Al menos el 50% de la superficie de los Espacios Libres y Zonas Verdes será ocupado por plantaciones vegetales. Página 3 de 4

11 Ayuntamiento de BOECILLO (Valladolid) C.I.F.: P E Pl. Condes de Gamazo, 1 C.P.: Teléfono: Fax: registrogeneral@boecillo.es USOS PORMENORIZADOS Y BÁSICOS DE ACUERDO A LA NORMATIVA DEL PGOU: ART. 8.3: Uso hostelero. NIVEL 1. Hostelería y restauración. Empleo de local abierto al público que tiene por objeto la prestación de servicio de bebida y comida elaborada para su consumo en el interior de los establecimientos e instalaciones: Salones de banquetes, restaurantes, cafeterías, café-bar, bares, bares especiales, pizzería, hamburguesería, bocaterías, definidos según el Anexo de la Ley 7/2006, de 2 de octubre, de espectáculos públicos y actividades recreativas de la Comunidad de Castilla y León, o Ley que la sustituya. NIVEL 2. Ocio y entretenimiento: Locales abiertos al público con fines de recreo como salas de fiestas, discotecas, pubs y karaokes, ciber-café, café catante, boleras, definidos según el Anexo de la Ley 7/2006, de 2 de octubre, de espectáculos públicos y actividades recreativas de la Comunidad de Castilla y León, o Ley que la sustituya. ART. 19: ESPACIOS LIBRES - ZONAS VERDES PÚBLICOS -. Uso formado por los siguientes usos básicos: - Esparcimiento y Ocio - Viario - Dotacional Deportivo (al aire libre y cubierto en el 10% de la superficie total del área). - Hostelero: Nivel 1. Firmado en lugar y fecha referenciada en el encabezamiento por la Arquitecto Municipal. Página 4 de 4

12 Ayuntamiento de BOECILLO (Valladolid) C.I.F.: P E Pl. Condes de Gamazo, 1 C.P.: Teléfono: Fax: registrogeneral@boecillo.es ANEXO 3 (ESTADO ACTUAL)

13 Ayuntamiento de BOECILLO (Valladolid) C.I.F.: P E Pl. Condes de Gamazo, 1 C.P.: Teléfono: Fax: registrogeneral@boecillo.es ESTADO ACTUAL Se trata de una construcción con cerramientos de fábrica de ladrillo y carpintería metálica. La edificación es rectangular y alberga una zona de barra, una zona de almacén cocina y dos pequeños aseos. La forma de utilización del mismo es que el público (clientes) permanecen en el exterior a la zona de barra, no siendo posible el uso del interior, mas que por los trabajadores del mismo. En cuanto a la imagen exterior, el volumen destinado a bar, es de ladrillo caravista interrumpido por el hueco destinado a barra, que se encuentra cerrado con carpintería metálica, la puerta de acceso a la cocina almacén, y las dos puertas de acceso a los dos aseos, uno para hombres y otro para mujeres. La cubierta es de teja cerámica curva. En general la construcción presenta necesidad de obras de reparación y mantenimiento, así como la actualización de sus instalaciones adecuándola a la normativa actual en vigor, tanto la edificación como las instalaciones (suministro de energía eléctrica, abastecimiento, saneamiento, etc). Los aseos no cumplen con la normativa de accesibilidad (tanto Estatal como autonómica).

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16 Ayuntamiento de BOECILLO (Valladolid) C.I.F.: P E Pl. Condes de Gamazo, 1 C.P.: Teléfono: Fax: registrogeneral@boecillo.es ANEXO 4 CERTIFICACIÓN CATASTRAL

17 CERTIFICACIÓN CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRÁFICA BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA Municipio de BOECILLO Provincia de VALLADOLID Solicitante: AYUNTAMIENTO DE BOECILLO [VALLADOLID] Fecha de emisión: Martes, 5 de Marzo de 2013 Finalidad: 2013/11/SG INFORMACIÓN GRÁFICA REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE UM5080S0001XK E: 1/500 4,600,080 DATOS DEL INMUEBLE LOCALIZACIÓN CL OLMA 1[A] BOECILLO [VALLADOLID] AÑO CONSTRUCCIÓN Comercial 1984 COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²] 100, VALOR CONSTRUCCIÓN [Eur] VALOR SUELO [Eur] 4.096,00 4,600, VALOR CATASTRAL [Eur] 4.176,00 AÑO VALOR 8.272, DATOS DE TITULARIDAD APELLIDOS Y NOMBRE/RAZÓN SOCIAL NIF AYUNTAMIENTO DE BOECILLO DOMICILIO FISCAL PZ CONDE GAMAZO 1 P E 4,600, BOECILLO [VALLADOLID] DERECHO 100,00% de Propiedad 358,180 DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE 358,200 Este certificado refleja los datos incorporados a la Base de Datos Nacional del Catastro. Solo podrá utilizarse para el ejercicio de las competencias del solicitante SITUACIÓN CL OLMA 1[A] BOECILLO [VALLADOLID] SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²] 32 SUPERFICIE SUELO [m²] 35 TIPO DE FINCA Parcela con un unico inmueble 358, ,220 Coordenadas U.T.M. Huso 30 ETRS89 Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía NO EXISTEN COLINDANTES CSV: 1Y37JRQNATNCRN3X (verificable en USO LOCAL PRINCIPAL

18 Ayuntamiento de BOECILLO (Valladolid) C.I.F.: P E Pl. Condes de Gamazo, 1 C.P.: Teléfono: Fax: registrogeneral@boecillo.es ANEXO 5 FICHA DEL INVENTARIO MUNICIPAL

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