Declaración de Impacto Ambiental Estratégica (DIA-E Final) Plan de Área Centro Tradicional de Guaynabo CAPÍTULO IV DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE ACTUAL

Transcripción

1 CAPÍTULO IV DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE ACTUAL El Capítulo IV pretende brindar la descripción del ambiente existente en los límites del Plan de Área del Centro Tradicional. Para este análisis se utilizaron diversas informaciones, por ejemplo; documentos, mapas, planes, incluyendo visitas de campo, para entender mejor el comportamiento del ambiente en el Centro Tradicional. A. Descripción del Plan de Área Centro Tradicional El Plan de Área del Centro Tradicional comprende una cabida de cuerdas y está ubicado en la parte central de Bo. Pueblo del Municipio Autónomo de Guaynabo dentro del Suelo Urbano. Alberga el Gobierno Municipal, estructuras de importancia como el Coliseo Mario Quijote Morales, la Plaza del Mercado, el Centro de Bellas Artes Alejandro Junior Cruz, el Guaynabo Medical Mall y el Palacio Recreacional Mario Jiménez. De las estructuras originales, quedan pocas en buenas condiciones, a parte de la Casa Alcaldía y la Iglesia en la Plaza de Recreo. Los comercios del Centro son de carácter local y sirven mayormente los vecindarios, como el Residencial Mabó, el Residencial Jardines de Guaynabo, Barriada Fuentes, Barriada Cano, Sector Mainé y residentes de Balcones de San Pedro y Portal de Sofía y las calles aledañas a la Plaza de Recreo. También participan sectores y urbanizaciones cercanas como la Urb. Colimar, Sector Piedras Blancas, Residencial Los Álamos, entre otros. B. Población El Plan de Área del Centro Tradicional se encuentra localizado en una zona urbana en donde predominan urbanizaciones de clase media-alta en áreas adyacentes. Para la realización de este Plan se utilizaron los datos de población del Negociado del Censo para el año Toda la información se obtuvo por bloques censales. Estos se subdividen de la siguiente manera: 22

2 Sector Censal 405 (3000, 3007, 3008, 3009, 3010, 4000 al 4017, 5010, 5011, 5012) Sector Censal (4009,4010) Sector Censal (9011, 9012) Según los datos del US Census Bureau (Censo 2000), el Centro Tradicional de Guaynabo cuenta con una población de 1,572 habitantes. Esta población se desglosa de la siguiente manera: Sector Mainé: 241 Habitantes Calles del Centro del Casco Tradicional: 496 Habitantes Residencial Jardines de Guaynabo: 98 Habitantes Residencial Mabó: 487 Habitantes Barriada Cano: 166 Habitantes Barriada Fuentes: 84 Habitantes Gráfica 1: Gráfica 1: 600 Gráfica 1: Población del Plan de Área Población del Centro del Tradicional Plan de Área del Centro Tradicional: Habitantes Sector Mainé Calles del Centro Res. Jardínes de Guaynabo Áreas Res. Mabó Barriada Cano Barriada Fuentes Datos suministrados del US Census Bureau

3 Los datos suministrados del US Census Bureau 2000 demuestran que la tendencia de población por edad predomina la población adolescentes de 10 a 14 años edad en varones seguido de una población entre la edad de 5 a 9 años de edad en mujeres. Ésto representa una población joven en la Delimitación del Centro Tradicional versus la de Guaynabo en general que la población predominante es de mediana edad. Los diferentes esfuerzos de rehabilitación del Centro Tradicional atraerán bienestar y oportunidades al sector joven, los cuales incluyen los proyectos de las artes para la recreación y de oportunidades, con los fines de que dicha población continúe creciendo en un ambiente sano y con nuevas metas en el futuro. Gráfica 2: Gráfica 2. Pirámide Poblacional Centro Tradicional Pirámide Poblacional del Centro Tradicional Plan de Área Centro Tradicional Plan de Área Centro Tradicional: 2000 Categoría de Edad 85 años o más 80 a 84 años 75 a 79 años 70 a 74 años 67 a 69 años 60 a 64 años 55 a 59 años 50 a 54 años 45 a 49 años 40 a 44 años 35 a 39 años 30 a 34 años 25 a 29 años 20 a 24 años 15 a 19 años 10 a 14 años 5 a 9 años Menor de 5 años Mujeres Hombres Porciento Datos suministrados del US Census Bureau

4 Gráfica 3: Gráfica 3. Pirámide Poblacional Municipio Municipio de de Guaynabo: 2000 Categoría de edad años años años años años años años años Mujeres Hombres Menor de 5 años Por ciento Datos suministrados del US Census Bureau 2000 Según datos obtenidos del US Census Bureau 2000, el nivel de educación existente en el Centro presenta que el 20.6 % de la población completó la secundaria, seguido de un 20.5% que completó el bachillerato. No obstante, solo el 2.1% no posee ningún grado de escuela. Las estrategias propuestas en el Plan de Área del Centro Tradicional se orientan a reforzar la educación de los habitantes a través de la rehabilitación de las escuelas existentes, nuevos proyectos de educación en las artes, entre otros. De tal manera, los cambios en el Centro mejorarán la oportunidad de educación profesional, propiciando una mejor calidad de vida de los habitantes. 25

5 Gráfica 4: Gráfica 4. Nivel Nivel de de Educación de de Personas mayores de de años Plan de Plan Área de Área Centro del Tradicional Centro Tradicional Porciento No han completado ningún grado Guardería infantil a 6to. grado 7mo. y 9no. grado 10mo. Grado a 12mo, sin diploma Graduados de escuela secundaria (incluye equivalencia) Algunos créditos universitarios, menos de 1 año Algunos créditos universitarios, 1 año o más, sin título Nivel de Educación Título asociado universitario Título de bachiller universitario Título de maestría Título profesional Título de doctorado Datos suministrados del US Census Bureau 2000 Por otra parte, las familias que se encuentran en la delimitación del Centro Tradicional poseen un nivel de ingreso bajo. Esta situación se relaciona a las condiciones en que viven, falta de oportunidad de empleo, entre otros. Aunque estas situaciones afectan gran parte de la Isla, es necesario recalcar que el Municipio de Guaynabo continua trabajando para mejorar los bolsillos de pobreza y brindar una mejor calidad de vida a los residentes. Las acciones de rehabilitación y la reestructuración de los comercios existentes y nuevos en el Centro facilitarán la oportunidad de nuevas fuentes de empleos para los residentes, aptos para laborar y aumentar su nivel de vida e ingreso. 26

6 Gráfica 5: Gráfica 5. Ingreso Familiar Plan de Plan Área de del Área Centro Tradicional del Centro Tradicional Porciento Menos de $10,000 $10,000 a $14,999 $15,000 a $19,999 $20,000 a $24,999 $25,000 a $29,999 $30,000 a $34,999 $35,000 a $39,999 $40,000 a $44,999 $45,000 a $49,999 Ingreso ($) $50,000 a $59,999 $60,000 a $74,999 $75,000 a $99,999 $100,000 a $124,999 $125,000 a $149,999 $150,000 a $199,999 $200,000 ó más Datos suministrados por el US Census Bureau

7 C. Usos de Suelos Declaración de Impacto Ambiental Estratégica (DIA-E Final) Clasificación y Calificación de Suelos El Centro Tradicional está localizado en el área urbana del Municipio. Ésto a su vez infiere una clasificación de Suelo Urbano (SU). De acuerdo a los Mapas de Clasificación de Suelos vigentes, el Centro Tradicional posee calificaciones diversas. Estas calificaciones son: œ R-3: Residencial General con cabida mínima de 300 m/c œ R-4: Residencial General con cabida mínima de 250 m/c œ R-5: Residencial de Apartamentos con alta densidad poblacional con cabida mínima de 400 m/c œ C-1: Comercial Local œ C-2: Comercial Central Intermedio œ C-3: Comercial Central œ D-1: Usos Dotacionales Uno œ D-2: Usos Dotacionales Dos œ D-3: Usos Dotacionales Tres œ I-1: Industrial, Industrias Livianas No obstante, según las disposiciones establecidas en el Plan de Área del Municipio Autónomo de Guaynabo, las calificaciones del Centro Tradicional cambiarán con las nuevas Políticas Públicas establecidas en el Reglamento del Plan de Área del Centro Tradicional, variando de las demás calificaciones existentes del Municipio. 28

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10 o Descripción Físico-Espacial del Territorio En el espacio territorial que cubre el Plan de Área hay 447 estructuras. De este total, el 62.6% se utiliza como vivienda, el 19.5% para comercio, el 9.8% es de uso mixto (vivienda y comercio) y el 8.1% es para usos institucionales. Tabla 1. Usos de las Estructuras Guaynabo - Pueblo Centro 2005 Tipo de Uso Cantidad % Relativo Comercial Usos Mixtos Residencial Institucional Total a. Residencial En el área de estudio prevalece el uso residencial con 1,059 unidades de vivienda. Éstas incluyen las viviendas existentes y las que están próximas a construirse. En el Centro Tradicional encontramos diversos tipos de vecindarios. El centro del pueblo es un ejemplo típico de los Centros urbanos tradicionales con su plaza central y sus calles en cuadrícula. Las comunidades están localizadas al este de la Carretera Núm. 169 tanto en el Sector Mainé como en el centro del pueblo. También cuenta con dos urbanizaciones, una al norte del Centro (Urb. Piñero) y otra al sur (Urb. Colimar). Los dos residenciales se sitúan al oeste del Centro. 31

11 Tabla 2. Inventario de Viviendas Guaynabo - Pueblo Centro 2005 Sector o Proyecto Unidades Porciento Calles Aledañas Plaza de Recreo Sector Mainé Portal de Sofía Res. Mabó Portal San Andrés Balcones de San Pedro Res. Jardines de Guaynabo Cond. Alturas de Piedras Blancas Barriada Cano Barriada Fuentes Urb. Colimar Cond. Villas de Guaynabo Urb. Piñero Total 1, El 14.0% de las viviendas están localizadas en las calles aledañas a la plaza de recreo y a lo largo de la Calle Carazo con 148 unidades. Esto da una idea de la importancia que representan las calles del centro como lugar de residencia. Los residenciales públicos son también un gran centro de viviendas con un total de 204 unidades entre ambos complejos. En cuanto a las barriadas, éstas albergan un total de 90 viviendas en su mayoría unifamiliares. Además de este número de residencias, existen en el lugar dos condominios con 83 unidades. En el Centro existen también dos pequeñas urbanizaciones de clase media las cuales albergan un total de 36 viviendas. En los dos últimos años se han construido dos nuevos complejos residenciales estilo walk-up, los cuales son Balcones de San Pedro y Portal de Sofía. Los mismos añadieron 100 y 130 nuevas unidades de vivienda respectivamente. Además, dentro de poco se comenzará la construcción de tres proyectos de vivienda en el área de estudio. Éstos son Portal San Andrés con 120 unidades, Downtown View Plaza con 70 unidades, y nuevas viviendas tipo walk-up con 22 unidades. El primero se localiza en el Centro y los otros dos en el Sector Mainé. 32

12 b. Comercial Declaración de Impacto Ambiental Estratégica (DIA-E Final) Entre los comercios existentes y los de nueva construcción existen 131 estructuras ubicadas dentro de los límites territoriales del Plan de Área. La mayoría están localizadas en la Calle Carazo, lo que la convierte en la principal calle comercial del área. En la misma existen 65 edificaciones, lo que equivale al 49.6 % del total. En el resto del pueblo hay 45 y en el sector Mainé 21. El 66.4% de estas estructuras se dedican únicamente a usos comerciales y el restante 33.6% se utiliza también como vivienda. Tabla 3. Usos de las Estructuras Comerciales Guaynabo - Pueblo Centro 2005 Uso Calle Carazo Resto del Mainé Total % Rel. Pueblo Comercial Mixto Total El uso mixto prevalece en la zona más céntrica del pueblo, especialmente en las cuadras ubicadas entre las calles Díaz Navarro, Tapia, Barbosa y Betances. En Mainé predomina el uso comercial. De 21 estructuras, 18 son para uso comercial exclusivamente y solamente 3 se utilizan también como viviendas. 33

13 Gráfica 6: Gráfica Usos 6. de Usos las de Estructuras las Estructuras Comerciales Comerciales Plan de Área Plan del de Centro Área Tradicional del Centro Tradicional Cantidad Comercial Uso Mixto Datos suministrados mediante Trabajo de Campo realizado por la Año

14 c. Institucional Declaración de Impacto Ambiental Estratégica (DIA-E Final) El Centro Tradicional es una fuente importante de edificios institucionales. Abundan las instituciones gubernamentales, religiosas, educativas, vocacionales y culturales. El corazón del pueblo es la Plaza de Recreo con su iglesia, alcaldía, institución universitaria y varias oficinas municipales. De hecho, la mayoría de las oficinas del Gobierno Municipal se encuentran localizadas en el Centro Tradicional. Foto 1: Nuevo Edificio de la Alcaldía El Pueblo es sede también de la Iglesia San Pedro Mártir, la cual data del año 1769 y está incluida en el National Register of Historic Places del Departamento del Interior. Además cuenta con varias iglesias protestantes. Foto 2: Iglesia San Pedro Martir En cuanto a las instituciones educativas, en el Centro se localizan la escuela elemental Román Baldorioty de Castro con una matrícula de 889 estudiantes, la escuela intermedia Rafael Martínez Nadal con 770 estudiantes y la escuela superior Margarita Janer Palacios con 1,051 estudiantes. Además existe una institución universitaria (Atlantic College) y el Centro Vocacional ubicado al sur del Centro. Actualmente está en construcción la Escuela de Bellas Artes, la cual atenderá a estudiantes con destrezas en las ramas del arte. 35

15 d. Áreas Recreativas El Centro Tradicional es el hogar de dos facilidades recreativas de gran envergadura: el Palacio Recreacional Mario Jiménez y el Coliseo Mario Quijote Morales, conocido anteriormente como el Mets Pavillion. El primero es una instalación recreativa municipal que cuenta con una cancha multiusos con aire acondicionado, un pabellón de tenis de mesa, un pabellón de gimnasia y las oficinas de las federaciones de gimnasia y badmington. El Coliseo es una instalación de carácter regional que está localizada en las cercanías del centro tradicional del pueblo. En cuanto a los espacios abiertos, en el pueblo no existe actualmente una gran abundancia y variedad de este tipo de facilidades. En el centro se localiza la Plaza de Recreo, la cual sirve como lugar de esparcimiento para los trabajadores, visitantes y estudiantes del área. Foto 3: Plaza de Recreo La misma es muy utilizada y se encuentra en buenas condiciones físicas. En la Calle Carazo existe otra plaza que es usada sobre todo por los estudiantes de la escuela Margarita Janer. También encontramos un pequeño parque en la Calle Barbosa, el cual tiene un busto del prócer Don Román Baldorioty de Castro. En la Urbanización Colimar hay un parque pasivo con instalaciones de juegos para niños el cual está bastante deteriorado. Además de estos pequeños espacios públicos, el pueblo alberga un parque más grande con amplias áreas verdes y un anfiteatro. El mismo no es muy utilizado a pesar de que se encuentra en buenas condiciones físicas. Ello se debe a que está localizado detrás del terminal de carros públicos, lo que hace que se encuentre aislado y los potenciales usuarios no se den cuenta de su existencia. Además, el terminal actúa como una barrera que hace que la gente no se anime a llegar hasta él. 36

16 Escuela de Bellas Artes: La Escuela de Bellas Artes ofrecerá cursos de artes plásticas, música, danza y otras materias de índole cultural. Este edificio creará un frente continuo hacia la Calle Carazo y la Escuela Baldorioty de Castro, y contará con tres plantas conectadas por un atrio central y una serie de galerías, cuyos pisos estarán cubiertos por un mosaico diseñado por el arquitecto catalán Antonio Gaudí. En su parte posterior se ubicará un Teatro, cuya fachada hacia la Calle Tapia realzará la zona. Foto 4: Escuela de Bellas Artes Estacionamiento de la Escuela de Bellas Artes: Este es un nuevo edificio de estacionamiento multipisos con una capacidad para albergar 365 automóviles, el cual servirá para satisfacer la demanda de los maestros y estudiantes de la Escuela, los empleados de la empresa Univisión, que se encuentra en proceso de ubicar sus instalaciones en el pueblo, y los visitantes al Centro. Foto 5: Estacionamiento de la Escuela de Bellas Artes 37