TERRENO PARA DESARROLLO. Villa Rosario, Capira 171 Has. Parte de la Red de Afiliados de CBRE

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Valentín Ortíz Mendoza
hace 6 años
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1 TERRENO PARA DESARROLLO Villa Rosario, Capira 171 Has Parte de la Red de Afiliados de CBRE

2 Características del Área La propiedad se localiza en Villa Rosario, Distrito de Capira, aproximadamente a 54 Km de la ciudad de Panamá. Después de la expansión a seis carriles de la autopista Arraiján-Chorrera acortando considerablemente el tiempo del viaje desde Capira, varias empresas industriales están considerando la zona como una opción viable para futuras reubicaciones. De igual forma varios promotores residenciales y comerciales están planificando desarrollar proyectos en terrenos aledaños a la Vía Panamericana aprovechando la futura construcción del cuarto puente sobre el Canal de Panamá y la tercera línea del metro, infraestructura que reducirá drásticamente el tiempo de recorrido en la ciudad de Panamá y Capira. El entorno de la propiedad ofrece condiciones propicias para el desarrollo de un Proyecto Mixto en donde se ofrezca residencias, apartamentos, espacio comercial y bodegas. Parte de la Red de Afiliados de CBRE Pág. 2

3 Ubicación Regional Villa Rosario, Distrito de Capira, Provincia de Panamá Oeste Parte de la Red de Afiliados de CBRE Pág. 3

4 La Propiedad SE VENDE 170 HAS Hacia Campana VILLA ROSARIO Hacia La Chorrera Parte de la Red de Afiliados de CBRE Pág. 4

5 Características de La Propiedad Activo en Venta: - Terreno con una superficie total de 170 HAS. - Plantación Forestal, plantada con cinco especies maderables de alta calidad, con un rango de edades de años. - Para facilitar la venta de ambos componentes arriba expuestos, se venderá el 100% de las acciones de la Sociedad Anónima, S.A. (propietaria del terreno y la plantación). Comercialización: Ubicación: Venta. Villa Rosario, Distrito de Capira, Provincia de Panamá Oeste. Zonificación: Actualmente la propiedad cuenta con la zonificación RR, pero una vez se aproveche comercialmente la plantación existente, la misma cuenta con las características para desarrollar un proyecto que requiera las zonificaciones R2-A, C-2 y I. Usos Propuestos: Después del aprovechamiento de la plantación forestal, se propone el desarrollo de un Complejo de Uso Mixto en donde se ofrezcan residencias unifamiliares, multifamiliares, áreas comerciales de conveniencia y un parques industrial. Valor de Inversión: USD$ 16,000, ( 16 MM ) Agente Autorizado: CBRE PANAMÁ. Parte de la Red de Afiliados de CBRE Pág. 5

6 Ventajas de La Propiedad Ubicada a cuarenta minutos de la ciudad de Panamá. La propiedad es privilegiada con 400 metros de frente a la Panamericana, con acceso a todos los servicios públicos. La propiedad presenta una topografía bastante regular en el 80% de su extensión, permitiendo considerables ahorros en el costo de obras civiles al momento de ejecutar cualquier tipo de proyecto. Como inversión, la compra de la propiedad ofrece una forma de repago parcial, a través del aprovechamiento inmediato de la plantación forestal existente. Según documentos suministrado por El Vendedor, el inventario forestal a Enero del 2013 está por el orden de US$ 6.7 MM. La propiedad brinda una excelente oportunidad de inversión para desarrollar proyectos residenciales, comerciales e industriales a un corto plazo. Parte de la Red de Afiliados de CBRE Pág. 6

7 Fotos de la Propiedad Parte de la Red de Afiliados de CBRE Pág. 7

8 Fotos de la Propiedad Parte de la Red de Afiliados de CBRE Pág. 8

Potencial de Desarrollo Parcela Superficie (Has) Altura (m) 6 7 8 1 11.78 96 116 2 7.95 95 100 3 9.23 95 99 4 7.65 95 110 5 9 5 14.78 102 138 6 13.5 102 138 4 3 2 10 11 7 12.53 101 119 8 12.

9 Potencial de Desarrollo Parcela Superficie (Has) Altura (m) TOTAL Infraestructura: 2km 5.8 Has Has (Áreas verdes, Infraestructura básica, Servidumbre Pluvial y Uso Institucional) SUPERFICIE TOTAL: 171 HAS Parte de la Red de Afiliados de CBRE Pág. 9

Usos y Precios Propuestos Parámetros Propuestos Parcela: #1 Uso Precio unitario Valor 11.78 Has Mixto comercial de mediana densidad $75/m2 Precio total $8,835,000 1 CBRE 2014-2015.

10 Usos y Precios Propuestos Parámetros Propuestos Parcela: #1 Uso Precio unitario Valor Has Mixto comercial de mediana densidad $75/m2 Precio total $8,835,000 1 CBRE Todos los Derechos Reservados. Toda la información contenida en esta presentación pertenece a CBRE, las cuales son suministradas bajo el entendimiento de que serán mantenidas bajo estricta confidencialidad y no serán divulgadas a terceras partes sin el consentimiento escrito de CBRE.Los escenarios y opiniones plasmados en esta presentación fueron desarrollados de acuerdo a estimaciones basadas en información de mercado actual, sin embargo, no representan un estudio de mejor y más intenso uso de la propiedad. Parte de la Red de Afiliados de CBRE Pág. 10

11 Proyectos - Comercial Parcela 1 On D Go 1 Costa Verde Parte de la Red de Afiliados de CBRE Pág. 11

Usos y Precios Propuestos Parámetros Propuestos Valor 4 9 10 Parcelas # 2, 3, 4, 9, 10, 11 Uso Precio unitario 58.

12 Usos y Precios Propuestos Parámetros Propuestos Valor Parcelas # 2, 3, 4, 9, 10, 11 Uso Precio unitario Has Residencial Multifamiliar $50/m2 3 Precio total $29,370, CBRE Todos los Derechos Reservados. Toda la información contenida en esta presentación pertenece a CBRE, las cuales son suministradas bajo el entendimiento de que serán mantenidas bajo estricta confidencialidad y no serán divulgadas a terceras partes sin el consentimiento escrito de CBRE.Los escenarios y opiniones plasmados en esta presentación fueron desarrollados de acuerdo a estimaciones basadas en información de mercado actual, sin embargo, no representan un estudio de mejor y más intenso uso de la propiedad. Parte de la Red de Afiliados de CBRE Pág. 12

13 Proyectos - Residencial Multifamiliar Parcela Costa Verde Park 1 Terrazas del Oeste Parte de la Red de Afiliados de CBRE Pág. 13

Usos y Precios Propuestos 6 7 8 Parámetros Propuestos Valor 5 Parcelas # 5, 6, 7, 8 Uso 53.4 Has Industrial Precio unitario $25/m2 Precio total $13,350,000 CBRE 2014-2015.

14 Usos y Precios Propuestos Parámetros Propuestos Valor 5 Parcelas # 5, 6, 7, 8 Uso 53.4 Has Industrial Precio unitario $25/m2 Precio total $13,350,000 CBRE Todos los Derechos Reservados. Toda la información contenida en esta presentación pertenece a CBRE, las cuales son suministradas bajo el entendimiento de que serán mantenidas bajo estricta confidencialidad y no serán divulgadas a terceras partes sin el consentimiento escrito de CBRE.Los escenarios y opiniones plasmados en esta presentación fueron desarrollados de acuerdo a estimaciones basadas en información de mercado actual, sin embargo, no representan un estudio de mejor y más intenso uso de la propiedad. Parte de la Red de Afiliados de CBRE Pág. 14

Proyectos - Industrial Parcela 5-6- 7-8 Proyecto Riba

15 Proyectos - Industrial Parcela Proyecto Riba Smith, 1 La Pita Parte de la Red de Afiliados de CBRE Pág. 15

16 UN MUNDO DE DIFERENCIA Plaza Credicorp Bank, Calle 50, Suite 502 Ciudad de Panamá T F info@cbre.com.pa Parte de la Red de Afiliados de CBRE

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