La Font de Can Esteve

Transcripción

1 La Font de Can Esteve L EIXAMPLE DE CERVELLÓ MEMÒRIA DE QUALITATS

2 NOVADOMUS diseña viviendas pensando en las personas que vivirán, en sus necesidades, estudiando los espacios para conseguir una distribución óptima, combinando los materiales para que el resultado estético te enamore y seleccionando los mejores fabricantes para que la calidad sea máxima. Nos gusta cuidar los detalles y que la ilusión de estrenar tu nuevo hogar comience desde ahora mismo. La Font de Can Esteve es una promoción de tan sólo 4 casas pareadas en el Eixample de Cervelló que NOVADOMUS promueve para personas que quieran vivir cerca de la naturaleza y al mismo tiempo los servicios que te puede ofrecer la proximidad al centro del pueblo, disfrutando de su hogar en un entorno tranquilo. NOVADOMUS dissenya habitatges pensant en les persones que hi viuran, en les seves necessitats, estudiant els espais per a aconseguir una distribució òptima, combinant els materials perquè el resultat estètic t enamori i seleccionant els millors fabricants perquè la qualitat sigui màxima. Ens agrada cuidar els detalls i que la il lusió d estrenar la teva nova llar comenci des d ara mateix. La Font de Can Esteve és una promoció de tan sols 4 cases aparellades a l Eixample de Cervelló que NOVADOMUS promou per a persones que vulguin viure a prop de la natura i al mateix temps dels serveis que et pot oferir la proximitat al centre del poble, gaudint de la seva llar en un entorn tranquil. A sólo veinte minutos de Barcelona, en el corazón del Baix Llobregat, la ubicación de las casas dentro del municipio de Cervelló es inmejorable: a la entrada del pueblo a pocos minutos de todos los servicios urbanos por estar muy cerca del centro del municipio, donde están los diferentes comercios y servicios (ayuntamiento, CAP, escuela e instituto público, complejo deportivo, supermercado, farmacia, etc...). A només vint minuts de Barcelona, al cor del Baix Llobregat, la ubicació de les cases dintre del municipi de Cervelló és immillorable: a l entrada del poble a pocs minuts de tots els serveis urbans pel fet d estar molt a prop del centre del municipi, on hi ha els diferents comerços i serveis (ajuntament, CAP, escola i institut públic, complex esportiu, supermercat, farmàcia, etc...).

3 UBICACIÓ I ENTORN B-24 Molins de Rei B-23 Carrer Malvasia Complexe esportiu Ceraqua PADEL CERVELLÓ Cervelló A-2 Sant Feliu de Llobregat B-23 Hospitalet de Llobregat Avinguda Diagonal Barcelona Supermercat Ajuntament Carrer Major Farmàcia Carrer de Santa Anna Carrer la Font de Can Esteve A-2 B-10 Carrer la Resclosa Carrer Catalunya CAP Cervelló Institut SES Cervelló B-20 UBICACIÓN Y ENTORNO A només 20 minuts de Barcelona A tan solo 20 minutos de Barcelona Cervelló B-24 Molins de Rei A-2 Sant Feliu de Llobregat B-23 B-2 Ba Hospitalet de Llobrega La Font de Can Esteve A pocs minuts de l Ajuntament A pocos minutos del Ayuntamiento

4 EFICIÈNCIA ENERGÈTICA Eficiència energètica Les cases s han dissenyat amb alts estàndards de qualitat, incrementant els aïllaments tèrmics i acústics per garantir el confort i l estalvi energètic, contribuint al benestar i la salut dels seus usuaris, respectuós amb tu i amb el medi ambient. La qualificació energètica és B, la qual cosa suposa una disminució d emissions de CO2 i una reducció significativa de la demanda energètica de les cases (aire condicionat, fred i calor, i aigua calenta sanitària). Eficiencia energética Las casas se han diseñado con altos estándares de calidad, incrementando los aislamientos térmicos y acústicos para garantizar el confort y el ahorro energético, contribuyendo al bienestar y a la salud de sus usuarios, respetuoso contigo y con el medio ambiente. La calificación energética es B, lo que supone una disminución de emisiones de CO2 y una reducción significativa de la demanda energética de las casas (aire acondicionado, frío y calor, y agua caliente sanitaria). EFICIENCIA ENERGÉTICA ESTALVI ENERGÈTIC AHORRO ENERGÉTICO ESTALVI ACS B AHORRO ACS CO 2 REDUCCIÓ D EMISSIONS REDUCCIÓN DE EMISIONES ESTALVI ECONÒMIC ANUAL AHORRO ECONÓMICO ANUAL

5 LOS EXTERIORES DE LA CASA ELS EXTERIORS DE LA CASA Tanca amb el carrer Serà de formigó vist en la part inferior i lamel les metàl liques de color gris fosc a la part superior. Cada casa disposarà d un accés peatonal directe i privat des del carrer que s accionarà mitjançant el videoporter, i un altre accés de vehicles que s accionarà mitjançant comandament a distància. Tota la serralleria estarà fabricada amb acer galvanitzat acabat amb pintura esmaltada color gris fosc.... Façanes La façana estarà formada per una combinació d obra vista color marró, un revestiment de morter de calç de color clar i detalls de xapes d alumini de color gris fosc entre finestres. Interiorment s acabarà amb un tancament de placa de guix laminat amb formació de cambra d aire amb aïllament tèrmic. Vallado Será de hormigón visto en la parte inferior y lamas metálicas de color gris oscuro en la parte superior. Cada casa dispondrá de un acceso peatonal directo y privado desde la calle que se accionará mediante videoportero, y otro acceso de vehículos que se accionará mediante mando a distancia. Toda la cerrajería estará fabricada con acero galvanizado acabado con pintura esmaltada color gris oscuro.... Fachadas La fachada estará formada por una combinación de obra vista color marrón, un revestimiento de mortero de cal de color claro y detalles de chapas de aluminio de color gris oscuro entre ventanas. Interiormente se acabará con un cierre de placa de yeso laminado con formación de cámara de aire con aislamiento térmico.

6 FUSTERIA EXTERIOR I COBERTA CARPINTERIA EXTERIOR Y CUBIERTA Fusteria exterior Serà d alumini amb trencament de pont tèrmic de color gris fosc. Vidres dobles amb cambra d aire interior, per a afavorir l aïllament tèrmic i acústic. S instal laran persianes d alumini enrotllables que seran maniobrables automàticament a la salamenjador i cuina.... Coberta Coberta plana invertida no transitable; la impermeabilització es farà amb doble làmina de tela asfàltica polimèrica reforçada amb polietilè; l aïllament tèrmic amb plaques de poliestirè extruït de 10 cm de gruix; acabada amb grava. Carpintería exterior Será de aluminio con rotura de puente térmico de color gris oscuro. Vidrios dobles con cámara de aire interior, para favorecer el aislamiento térmico y acústico. Se instalarán persianas de aluminio enrollables que serán maniobrables automáticamente en el salón-comedor y cocina.... Cubierta Cubierta plana invertida no transitable; la impermeabilización se hará con doble lámina de tela asfáltica polimérica reforzada con polietileno; el aislamiento térmico con placas de poliestireno extruido de 10 cm de espesor; acabada con grava.

7 FUSTERIA EXTERIOR I COBERTA CARPINTERIA EXTERIOR Y CUBIERTA Jardí Paviment de gres porcellànic antilliscant de color gris marca SALONI model Round amb format rectangular (30 x 60 cm) a les zones exteriors pavimentades de la casa, formant terrasses a les sortides de menjadors i cuines. La resta de la zona exterior es deixarà amb un acabat de terra vegetal per al seu posterior enjardinament per part del propietari. S instal laran diversos aplics de llum, endolls de corrent i dues preses d aigua. Es deixarà una caixa de connexió amb una línia elèctrica perquè el propietari, si ho desitja, pugui ampliarne la instal lació. Jardín Pavimento de gres porcelánico antideslizante de color gris marca SALONI modelo Round con formato rectangular (30 x 60 cm) en las zonas exteriores pavimentadas de la casa, formando terrazas a las salidas de comedores y cocinas. El resto de la zona exterior se dejará con un acabado de tierra vegetal para su posterior ajardinamiento por parte del propietario. Se instalarán varios apliques de luz, enchufes de corriente y dos tomas de agua. Se dejará una caja de conexión con una línea eléctrica para que el propietario, si lo desea, pueda ampliar la instalación.

8 LOS INTERIORES DE LA CASA ELS INTERIORS DE LA CASA Accés La porta d accés a l habitatge serà de seguretat, amb acabat exterior lacat de color gris fosc, a joc amb la fusteria d alumini, i algun detall de vidre fix. Pom, espiera, perns i tirador d acer inoxidable i tanca de seguretat de tres punts. Comunicació amb l exterior mitjançant videoporter a la planta baixa.... Paviment El paviment de tot l habitatge serà de gres porcellànic marca SALONI model Vancouver format de 120 x 20 cm amb acabat parquet de color nogal. Aquesta peça aconsegueix aportar la calidesa de la fusta natural amb la durabilitat i resistència d un porcellànic. El sòcol serà lacat en blanc de gran format a conjunt amb la fusteria interior. Acceso La puerta de acceso a la vivienda será de seguridad, con acabado exterior lacado de color gris oscuro, a juego con la carpintería de aluminio, y algún detalle de vidrio fijo. Pomo, mirilla, pernos y tirador de acero inoxidable y cierre de seguridad de tres puntos. Comunicación con el exterior mediante videoportero en la planta baja.... Pavimento El pavimento de toda la vivienda será de gres porcelánico marca SALONI modelo Vancouver formato de 120 x 20 cm con acabado tipo parquet de color nogal. Esta pieza consigue aportar la calidez de la madera natural con la durabilidad y resistencia de un gres porcelánico. El zócalo será lacado en blanco de gran formato en conjunto con la carpintería interior.

9 LOS INTERIORES DE LA CASA ELS INTERIORS DE LA CASA Escala El paviment de l escala serà de marbre color blanc. La barana de l escala tindrà l estructura metàl lica i vidre laminar, amb el passamans d acer inoxidable.... Fusteria interior Portes interiors massisses lacades en blanc. A l accés del menjador hi haurà una porta vidriera amb vidre acabat mat. Manetes i ferramentes de disseny actual i primera qualitat d acer inoxidable.... Xemeneia Es deixarà prevista la instal lació d una llar de foc (no inclosa) a la sala-menjador. Escalera El pavimento de la escalera será de mármol color blanco. La barandilla de la escalera tendrá la estructura metálica y vidrio laminar, con el pasamano de acero inoxidable.... Carpintería interior Puertas interiores macizas lacadas en blanco. En el acceso al comedor habrá una puerta vidriera con vidrio acabado mate. Manillas y herrajes de diseño actual y primera calidad de acero inoxidable.... Chimenea Se dejará prevista la instalación de una chimenea (no incluida) en el salón-comedor.

10 ELS INTERIORS DE LA CASA: CUINA LOS INTERIORES DE LA CASA: COCINA Paviment El paviment serà el mateix que el de la resta d estances aconseguint una línia estètica de continuïtat a tota la casa (marca SALONI model Vancouver).... Mobiliari Armaris baixos i alts fins al sostre de disseny actual i primera qualitat, portes color gris acabat brillant amb tirador incorporat, interiors en color gris fosc acabat de luxe, sòcol d alumini i frens en portes i calaixos. Les cuines disposaran d un armari columna a tota alçada de 60 cm d ample integrant el forn i el microones.... Taulell de treball i revestiment Taulell de SILESTONE de color blanc, de 2 cm de gruix. Les parets del taulell de treball i mobiliari, serà enrajolades amb ceràmica marca SALONI sèrie Sunset color cendre (40x120 cm). El gran format de la ceràmica transmet una línia contemporània a l avantguarda de l arquitectura actual, creant estances actuals d extraordinari disseny. La resta de panys de paret s enguixaran i pintaran amb pintura plàstica llisa de color blanc. Pavimento El pavimento será el mismo que el del resto de estancias consiguiendo una línea estética de continuidad en toda la casa (marca SALONI modelo Vancouver).... Mobiliario Armarios bajos y altos hasta el techo de diseño actual y primera calidad, puertas color gris acabado brillo con tirador incorporado, interiores en color gris oscuro acabado deluxe, zócalo de aluminio y frenos en puertas y cajones. Las cocinas dispondrán de un armario columna de 60 cm de ancho que integra el horno y el microondas.... Encimera de trabajo y revestimiento Encimera de SILESTONE de color blanco, de 2 cm de espesor. Las paredes de la encimera de trabajo y mobiliario se alicatarán con cerámica marca SALONI serie Sunset color ceniza (40x120 cm). El gran formato de la cerámica transmite una línea contemporánea a la vanguardia de la arquitectura actual, creando estancias actuales de extraordinario diseño. El resto de paredes se enyesarán y pintarán con pintura plástica lisa de color blanco.

11 ELS INTERIORS DE LA CASA: CUINA LOS INTERIORES DE LA CASA: COCINA Instal lacions Instal lació de llums tipus down-light de led encastades al sostre i lluminàries sota els armaris alts de la cuina. Es farà la preinstal lació per al rentavaixella, deixant en aquest espai un moble de fàcil desmuntatge per facilitar la futura instal lació de l electrodomèstic per part del propietari.... Aigüera i aixeta Pica d acer inoxidable de la marca TEKA de doble aigüera, amb xapa de gran espessor i amb 20 cm de profunditat aportant una àmplia capacitat. Aixeta cromada amb monocomandament de disseny modern marca GROHE model Eurosmart Cosmopolitan, amb capçal extraïble. Instalaciones Se instalarán luces tipo down-light de led empotradas en el techo y linestras bajo los armarios altos de la cocina. Se dejarán previstas las conexiones necesarias para la instalación de un lavavajillas y se montará en su ubicación un mueble para que el propietario, previa retirada de este módulo, pueda añadir el electrodoméstico en el momento que lo desee.... Fregadero y grifo Fregadero de acero inoxidable de la marca TEKA de doble seno, con chapa de gran espesor, de 20 cm de profundidad que, en su conjunto, aporta una amplia capacidad. Grifo cromado monomando de diseño moderno marca GROHE modelo Eurosmart Cosmopolitan, con cabezal extraíble. Electrodomèstics De la marca BOSCH, amb acabat d acer inoxidable i altes prestacions: Campana extractora decorativa extra silenciosa, que aconsegueix una bona qualitat d aire a la cuina ràpidament i gràcies a la seva il luminació aporta una gran visibilitat a la zona de cocció. Placa d inducció amb Control TouchSelect: selecciona la zona de cocció i ajusta fàcilment la potència desitjada. El sistema d inducció és ràpid, segur, net i molt eficient, amb programació del temps de cocció: apaga la zona de cocció seleccionada un cop transcorregut el temps establert. Forn elèctric convencional amb apertura abatible. Microones de 20 l de capacitat i 800 W de potència amb 5 nivells. Electrodomésticos De la marca BOSCH, con acabado de acero inoxidable y altas prestaciones: Campana extractora decorativa extra silenciosa, que consigue una buena calidad de aire en la cocina rápidamente y gracias a su iluminación aporta una gran visibilidad en la zona de cocción. Placa de inducción con Control TouchSelect: selecciona la zona de cocción y ajusta fácilmente la potencia deseada. El sistema de inducción es rápido, seguro, limpio y muy eficiente, con programación del tiempo de cocción: apaga la zona de cocción seleccionada una vez transcurrido el tiempo establecido. Horno eléctrico convencional con apertura abatible. Microondas de 20 l de capacidad y 800 W de potencia de microondas con 5 niveles.

12 ELS INTERIORS DE LA CASA: BANYS LOS INTERIORES DE LA CASA: BAÑOS Paviment El paviment dels banys serà el mateix que el de la resta d estances aconseguint una continuïtat estètica a tota la casa (marca SALONI model Vancouver).... Revestiment Al bany suite els paraments verticals estaran enrajolats amb ceràmica marca SALONI format 20x60 combinant diferents colors i dissenys per aconseguir una estètica moderna i actual (models: Miniborder color cendre; Omnium gris; Omnium antracita). Al bany general els paraments verticals estaran enrajolats amb ceràmica marca SALONI sèrie Interior color marfil format 25x75, combinat amb la peça marca SALONI model mosaic Sybar color gris 25x75, aconseguint ressaltar amb el disseny del mosaic els espais diferenciats del bany. A la planta baixa, al bany de cortesia els paraments estaran enrajolats amb ceràmica marca SALONI sèrie Lumina format 30x90, combinant peces llises de color blanc brillant amb el model Destil de color blanc amb un subtil efecte nacrat en una de les parets. Pavimento El pavimento de los baños será el mismo que el del resto de estancias consiguiendo una línea estética de continuidad en toda la casa (marca SALONI modelo Vancouver).... Revestimiento En el baño suite las paredes estarán alicatadas con cerámica marca SALONI formato 20x60 combinando diferentes colores y diseños para conseguir una estética moderna y actual (modelos: Miniborder color ceniza; Omnium gris; Omnium antracita). En el baño general, las paredes estarán alicatadas con cerámica marca SALONI serie Interior color marfil formato 25x75, combinado con la pieza marca SALONI modelo mosaico Sybar color gris 25x75, consiguiendo resaltar con el diseño del mosaico los espacios diferenciados del baño. En la planta baja, en el baño de cortesía, las paredes estarán alicatadas con cerámica marca SALONI serie Lumina formato 30x90, combinando piezas lisas de color blanco brillo con el modelo Destil de color blanco con un sutil efecto nacarado en una de les paredes.

13 ELS INTERIORS DE LA CASA: BANYS LOS INTERIORES DE LA CASA: BAÑOS Aixetes Aixetes monocomandament de disseny de la marca GROHE sèrie Eurosmart i aixeta termostàtica amb regulació automàtica de l aigua per a la banyera i dutxes, marca GROHE model Grohtherm Grifería Grifos monomandos de diseño de la marca GROHE serie Eurosmart y grifería termostática con regulación automática de agua para la bañera y duchas, marca GROHE modelo Grohtherm 800. Instal lacions Instal lació d un radiador tovalloler d alumini cromat, excepte al bany de cortesia que disposarà d un radiador mural. Es muntaran falsos sostres de guix, pintats de color blanc, on s incorporaran llums leds encastats d acabat blanc.... Instalaciones Instalación de un radiador toallero de aluminio cromado, excepto en el baño de cortesía que dispondrá de un radiador mural. Se montarán falsos techos de yeso, pintados de color blanco, donde se incorporarán luces leds empotradas de acabado blanco. Mobiliari Al bany suite i al bany general es muntarà un moble de la marca SALGAR model Noja color blanc brillant amb doble pica de porcellana blanca, calaixera suspesa i amb complements cromats. S instal laran els miralls en tots tres banys.... Mobiliario En el baño suite y en el baño general se montará un mueble de la marca SALGAR modelo Noja color blanco brillo con doble seno de porcelana blanca, cajonera suspendida y con complementos cromados. Se instalarán espejos en los tres baños. Sanitaris Sanitaris de disseny de porcellana blanca, de la marca ROCA model Debba pel inodor i bidet, i Meridian pel rentamans del bany de cortesia. Al bany suite s instal larà un plat de dutxa extraplà. Al bany general es col locarà una banyera model Princess de la marca ROCA.... Sanitarios Sanitarios de diseño de porcelana blanca, de la marca ROCA modelo Debba para el inodoro y bidet, y Meridian para el lavamanos del baño de cortesía. En el baño suite se instalará un plato de ducha extraplano. En el baño general se colocará una bañera modelo Princess de la marca ROCA.

14 GARATGE Electricitat Mecanismes elèctrics de disseny actual, marca SIMON sèrie 27 Play color blanc. Les preses de corrent disposen de mecanismes de seguretat, per evitar accidents als més menuts de la llar. Instal lació de lluminàries leds al rebedor i distribuïdors.... Electricidad Mecanismos eléctricos de diseño actual, marca SIMON serie 27 Play color blanco. Las tomas de corriente disponen de mecanismos de seguridad, para evitar accidentes a los más pequeños del hogar. Instalación de luminarias leds en el recibidor y distribuidores. Aigua calenta sanitària S instal laran uns panells a la coberta per a la captació de l energia solar que s utilitzarà per a l escalfament de l aigua calenta sanitària i que es complementarà amb una caldera de condensació de gas natural marca JUNKERS que anirà instal lada al garatge.... Agua caliente sanitaria Se instalarán unos paneles en la cubierta para la captación de la energía solar que se utilizará para el calentamiento del agua caliente sanitaria y que se complementará con una caldera de condensación de gas natural marca JUNKERS que irá instalada en el garaje. INSTAL LACIONS GARAJE Paviment El garatge situat a la planta baixa es pavimentarà amb la mateixa peça que s utilitzarà a la zona pavimentada del jardí per donar continuïtat estètica a tot el conjunt.... Porta d accés Serà d acer galvanitzat acabada amb pintura d exterior de color gris fosc i que s accionarà automàticament amb el mateix comandament a distància que maniobrarà la porta de façana de vehicles. Pavimento El garaje situado en la planta baja se pavimentará con la misma pieza que se utilizará en la zona pavimentada del jardín para dar continuidad estética a todo el conjunto.... Puerta de acceso Será de acero galvanizado acabada con pintura de exterior de color gris oscuro y que se accionará automáticamente con el mismo mando a distancia que maniobrará la puerta de fachada de vehículos. Calefacció amb gas natural La calefacció funcionarà amb la mateixa caldera que complementa la producció d aigua calenta sanitària distribuint l escalfor per l habitatge amb radiadors murals d alumini a totes les estances. En controlarà amb un termostat d ambient ubicat a la sala-menjador per serà l encarregat de regular automàticament la temperatura interior de tota la casa.... Calefacción con gas natural La calefacción funcionará con la misma caldera que complementa la producción de agua caliente sanitaria distribuyendo el calor por la vivienda con radiadores murales de aluminio en todas las estancias. Se controlará con un termostato de ambiente ubicado en el salón-comedor que será el encargado de regular automáticamente la temperatura interior de toda la casa. Aire condicionat Es farà la pre-instal lació d aire condicionat per conductes (no inclou el subministrament i instal lació de les màquines) que consistirà en deixar passades les línies frigorífiques i connexions elèctriques des del fals sostre del bany, ubicació prevista per a les màquines interiors, fins a la coberta on aniran les màquines exteriors. D aquest manera la futura instal lació d aire condicionat permetrà que es faci amb una mínima intervenció i mantenir sempre oculta aquesta instal lació. També es deixaran posats els conductes, ocults pel fals sostre, així com les reixetes o dispersors a la sala-menjador i als dormitoris. La preinstal lació es farà de manera independent per a cadascuna de les dues plantes destinades a habitatge.... Aire acondicionado Se hará la pre-instalación de aire acondicionado por conductos (no incluye el suministro e instalación de las máquinas) que consistirá en dejar pasadas las líneas frigoríficas y conexiones eléctricas desde el falso techo del baño, ubicación prevista para las máquinas interiores, hasta la cubierta donde irían las máquinas exteriores. De este modo la futura instalación de aire acondicionado permitirá que se haga con una mínima intervención y mantener siempre oculta esta instalación. También se dejarán colocados los conductos, ocultos por el falso techo, así como las rejillas o dispersores en la sala-comedor y los dormitorios. La preinstalación se hará de manera independiente para cada una de las dos plantas destinadas a vivienda. Telecomunicacions Instal lació de preses de telefonia i televisió al menjador, cuina i totes les habitacions, per potenciar la comoditat i la connexió a les noves tecnologies.... Telecomunicaciones Instalación de tomas de telefonía y televisión en el comedor, cocina y todas las habitaciones, para potenciar la comodidad y la conexión a las nuevas tecnologías. INSTALACIONES

15 Comercialitza: Carrer Major, Vallirana Tel Promou: