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- Guillermo Salazar Lozano
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20 Martiartu Auzunea Etxebarri Etxatxu Peruri Azkartzaburu Colegio Azkartza P-1 Auzunea Pikarondo 10 0 Altzaga 25 5 Ubeda 0 SITUACION Azkartza Biortzaburu Etxe-Txikerra Andikoetxea Sarriena Auzunea Ubedene a TERMINO Umbe DE 75 LEIOA a Leioa Carr eter Sarriena Ermita de San Bartolome Ca io a Le rre a Pa tera 75 a Um be a Artaza-Gane a Basaiz Ep Colegio Leio a Elorrieta Irlandesas 25 Artaza Landabarri Ep Anporrene Universidad 50 Gurekabia Gure Arte del Laubide M-3 Pais Vasco Etxebarri Aldekoena Au M-4 Larragoica to via Bideondo M-5 Ep Liboa Erdiko Domingoene Artaza-barri Ep Lejoandi Santsoena Solokoetxe DE Ep LEIOA Errekalde 50 Ep Ep Goikoetxebarri Goikoetxe Inaurrazaga Ep Bustamante M-6 Ep 25 TERMINO Subestacion Cementerio Ayuntamiento LEIOA DE Iberdrola Aretxabaleta Elexalde Embalse Lertutxe Aznar Solabarri Ikermendi 50 Morteru La Lertutxe Av an za 1/10000 da 9 MAYO 2005 Azara Goiko SITUACION Azara Sakoneta Colegio Mercedarias Larresibarri Errementaria Erdiko Etxebarri Mendibil Mendibil Aurrekoa M-8 50 PROYECTO: ESTUDIO DE DETALLE DEL AREA 29 DEL PLAN GENERAL DE LEIOA Saltena Ikastola Gosenetxe M-7 Kukularra Santimami Mendibile Hospital Ondiz Clinico Etxebarri Mendibarrena 25 Santimami Sarria Erreka Junkera 25 Geriatrico Iberre Desengano Ibarroste Etxebarria Au Udondo La Txopera to via San Mames M-9 Telletxe Ermita M-10 DOW Santi Mami M-16 de Ib AYUNTAMIENTO DE LEIOA Martxikone Ostekoa La M-14 M-18 2 M-13 aia M-11 Av an za da Aparcamiento 25 Palacio 5 rre M-15 Aketxe Zubikoa Barri Ibe M-17 LEIOAKO UDALA Ibarrazarra Zubikoa Martinetxebarri Landabaso Zabalbide Astrabudua Bidegane Eroski Landabarri Udo Aurreko Etxe nd M-12 Sangroniz o D O W Erre Ud on do ERANDIO DE TERMINO Astrabudua Agorramengo Etxe Ederra 25 M-20 UIPLAN 90,SL Arquitectura y Urbanismo Elespuru a CP M-19 ka Aresti Ugarte berri 25 Elordui UITECTO: Mendi Axpi Astrabudua Darsena de Udondo Goizeko Izarra A H V a Bi lbao 50 Bidaurrazaga Vista Alegre 50 M-3T Lekerika Arestiondo Saliturri Etxezarre Azpuru 75 Larrondo Aizetxe Gienetxe JUAN CARLOS CARDENAL ABAITUA Avda Zugazarte, Las Arenas Getxo Vizcaya Tel: Fax: arquiplan@jetes
21 PREVISIONES DEL PLAN GENERAL P-2 N 1/ MAYO 2005 PROYECTO: ESTUDIO DE DETALLE DEL AREA 29 DEL PLAN GENERAL DE LEIOA LEIOAKO UDALA AYUNTAMIENTO DE LEIOA UIPLAN 90,SL Arquitectura y Urbanismo UITECTO: JUAN CARLOS CARDENAL ABAITUA Avda Zugazarte, Las Arenas Getxo Vizcaya Tel: Fax: arquiplan@jetes
22 RESPIRADERO TUCAN BORDILLO TORRE-METALICA SETO BORDILLO EST SERVICIO ZARZAL 1540 CASETA MURO TORRETA PUERTA MURO- RB PH PH SUMI REJ MURO H GETXO BATIDORA CASETA ESCALERA REJ PM REJ PABELLON PUERTA BANCO ACEQUIAS DE CONTROL PLH BILBAO REJ 1603 FA FA 1605 FAROLA PH MURO- FAROLA MEDIANA MURO- CARRETERA DE LA AVANZADA 1118 PUERTA REJ REJ S FA FA CASETA E = E = E = E = N = N = N = N = N = N = E = SETO ASTRABUDUA CABEZA-TALUD 1115 VERTIDO-PLUVIAL MURO CASA FA TEJAVANA EJE FA ø300 H CASA MURO MURO PASO-CEBRA EDIFICACION ESCALERA VERTIDO-PLUVIAL 825 SETO TORRETA ESCALERA SETO TORRE-METALICA PABELLON 1611 BORDILLO BORDILLO DEPOSITOS SUMI 831 PASO-CEBRA 821 PABELLON PM 1511 FAROLA 1589 LINEA-AGLOMERAD POSTE-MADERA CABEZA-TALUD CABEZA-TALUD FAROLA CABEZA-TALUD CABEZA-TALUD TUNEL DE LAVADO ISLETA ESCALERA ISLETA 1626 CABEZA-TALUD POSTE-HORMIGON RBLANCA ISLETA BORDILLO MURO- MURO- EJE EJE EJE SETO SETO DOW CHEMICAL FAROLA SUMI FAROLA CARTEL TUCAN PROYECTO: ESTUDIO DE DETALLE DEL AREA 29 DEL PLAN GENERAL DE LEIOA P-03 1/1000 PERRERA BORDILLO COCINA DEPOSITO DEPOSITO MURETE CINTA BORDILLO SILOS UITECTO: JUAN CARLOS CARDENAL ABAITUA Tel: Fax: Las Arenas Getxo Vizcaya UIPLAN 90 SL Arquitectura y Urbanismo Avda Zugazarte, 8 LEIOAKO UDALA AYUNTAMIENTO DE LEIOA oficinatecnica@arquiplancom HORMIGONES VASCOS SINFIN 1114 CINTAS VERTIDO-PLUVIAL TUBO ø350 TOPOGRAFICO Y PARCELARIO: DETERMINACION DE SUELO VACANTE 9 MAYO 2005 Sup=10963,59 m2 Sup=50,23 m2 Sup=12408,89 m TOTAL31662,18 m2 SUP SIN APROVECHAMIENTO8239,47 m2 SUELO CON DERECHOS23442,71 m2 LIMITE DE ACTUACION
23 SG LIMITE DE PARCELAS LIMITE DE ACTUACION PARCELAS EDIFICABLES PARCELA 17948,35 m2 PARCELA 28963,37 m2 TOTAL16911,72 m2 SISTEMA LOCAL DE VIALIDAD VIALIDAD RODADA Y APARCAMIENTOS3651,72 m2 S Y ESPACIOS PEATONALES1833,25 m2 TALUDES1026,02 m2 TOTAL6510,99 m2 SISTEMAS GENERALES SG SG DE COMUNICACION: RED VIARIA (TITUL PUBLICA)4354,95 m2 SG DE COMUNICACION: EST DE SERVICIO (TITUL PRIVADA)3884,52 m2 TOTAL8239,47 m2 1 2 USOS PORMENORIZADOS P-04 N 1/ MAYO 2005 PROYECTO: ESTUDIO DE DETALLE DEL AREA 29 DEL PLAN GENERAL DE LEIOA LEIOAKO UDALA AYUNTAMIENTO DE LEIOA UIPLAN 90,SL Arquitectura y Urbanismo UITECTO: JUAN CARLOS CARDENAL ABAITUA Avda Zugazarte, Las Arenas Getxo Vizcaya Tel: Fax: arquiplan@jetes
24 SG DOMINIO Y USO PRIVADO AMBITO DE URBANIZACION LIMITE DE ACTUACION LIMITE DE PARCELAS 20796,24 m2 PARCELA EDIFICABLE (CON APROVECHAMIENTO) SG DE COMUNICACION: EST DE SERVICIO (SIN APROVECHAMIENTO) DOMINIO Y USO PUBLICO SISTEMA LOCAL DE VIALIDAD 16911,72 m2 3884,52 m ,94 m2 6510,99 m2 SG SG DE COMUNICACION: RED VIARIA 4354,95 m2 TOTAL SUPERFICIE 31662,18 m2 1 2 P-05 DELIMITACION ESPACIOS PUBLICOS Y PRIVADOS: AMBITO DE LA URBANIZACION N 1/ MAYO 2005 PROYECTO: ESTUDIO DE DETALLE DEL AREA 29 DEL PLAN GENERAL DE LEIOA LEIOAKO UDALA AYUNTAMIENTO DE LEIOA UIPLAN 90,SL Arquitectura y Urbanismo UITECTO: JUAN CARLOS CARDENAL ABAITUA Avda Zugazarte, Las Arenas Getxo Vizcaya Tel: Fax: arquiplan@jetes
25 R=7,53 R=13,78 R=12,39 R=12,00 R=6,00 R=6,00 4,00 o h/2 25,00 R=12,00 1 ALINEACION MAX EDIFICACION LIMITE DE ACTUACION LIMITE DE PARCELAS NUMERO DE PARCELA 3,00 3,15 5,00 3,00 3,15 R=12,00 6,15 11,15 54,16 45,37 1 B ,30 m2 4,00 o h/2 R=12,00 B ,30 m2 5377,13 m2 3763,99 m2 ALTURAS MAXIMAS APROVECHAMIENTO MAXIMO EDIFICABILIDAD MAXIMA OCUPACION MAXIMA 5377,13 m2 3763,99 m2 B ,00 o h/2 R=12,00 R=12,00 4,00 o h/2 4,00 o h/2 5852,24 m2 6058,22 m2 4240,76 m2 P-06 CONDICIONES EDIFICATORIAS Y GEOMETRIA HORIZONTAL 3,00 3,15 5,00 3,15 3,00 R=12,00 N 4,00 o h/2 R=12,00 1/ MAYO ,00 3,15 3,15 3,00 PROYECTO: ESTUDIO DE DETALLE DEL AREA 29 DEL PLAN GENERAL DE LEIOA LEIOAKO UDALA AYUNTAMIENTO DE LEIOA UIPLAN 90,SL Arquitectura y Urbanismo UITECTO: JUAN CARLOS CARDENAL ABAITUA Avda Zugazarte, Las Arenas Getxo Vizcaya Tel: Fax: arquiplan@jetes
26 16,00 15,90 16,18 16,00 16,12 R = 16,20 CA =R + 12 B G ALINEACION MAX EDIFICACION LIMITE DE ACTUACION LIMITE DE PARCELAS 15,30 15,00 R =Rasante de referencia Corresponderá en cada volumen al punto mas alto de la urbanizacion terminada 0,06% R = 15,50 CA =R + 12 B G CA: = Cota de Alero B = Se considerara Planta Baja, aquella cuya rasante no sobrepase 1,5 m sobre cualquier punto de la urbanización terminada (La edificación propuesta es orientativa, pudiendo desarrollarse dentro de las alineaciones máximas) 16,18 16,00 P-07 16,00 14,00 DETERMINACIONES SOBRE LA EDIFICACION Y URBANIZACION 3,15% 13,00 12,00 15,00 15,00 6,00% 11,00 10,00 9,00 14,00 13,00 13,00 14,00 R = 14,20 CA =R + 12 B G N 13,00 1/ MAYO ,00 11,00 6,00% PROYECTO: ESTUDIO DE DETALLE DEL AREA 29 DEL PLAN GENERAL DE LEIOA 10,00 LEIOAKO UDALA AYUNTAMIENTO DE LEIOA 9,00 8,58 UIPLAN 90,SL Arquitectura y Urbanismo UITECTO: JUAN CARLOS CARDENAL ABAITUA Avda Zugazarte, Las Arenas Getxo Vizcaya Tel: Fax: arquiplan@jetes
27 15,00 16,00 15,00 14,00 14,00 13,00 14,00 13,00 12,00 11,00 10,00 9,00 13,00 12,00 11,00 10,00 9,00 ESCALA 1/2000 LIMITE DEL AREA 29 LIMITE DEL AREA 29 20,00 EJE DE VIAL -1- NOTA: EL PERFIL LONGITUDINAL CORRESPONDIENTE 19,00 AL EJE -1 ( AVANZADA ) NO SE HA DIBUJADO YA QUE 18,00 SE MANTIENE SU TRAZADO ACTUAL 17,00 16,00 15,00 P-08 14,00 13,00 PERFIL DE VIALIDAD 12,00 11,00 10,00 9,00 8,00 7,00 6,00 5,00 N 4,00 3,00 2,00 V: 1/100 H: 1/ MAYO , DESMONTE COTAS ROJAS TERRAPLEN 0,00 0,00 0,00 0,00 PTE 0,06 % EN 152,12 m PTE 3,15 % EN 31,70 m PTE 6,00 % EN 33,32 m 0,37 4,74 2,94 PTE 6,00 % EN 73,16 m 0,00 0,00 PROYECTO: ESTUDIO DE DETALLE DEL AREA 29 DEL PLAN GENERAL DE LEIOA ORDENADAS DISTANCIAS RASANTE TERRENO PARCIALES AL ORIGEN 0,00 16,13 0,00 16,13 16,16 15,90 16,16 15,96 152,12 16,00 168,28 15,23 31,70 15,00 199,98 10,39 33,32 13,00 233,3 10,00 73,16 8,58 306,46 8,48 LEIOAKO UDALA AYUNTAMIENTO DE LEIOA LIMITE AREA 29 (A) (B) (C) (D) (E) LIMITE DEL AREA 29 UIPLAN 90 SL Arquitectura y Urbanismo UITECTO: JUAN CARLOS CARDENAL ABAITUA Avda Zugazarte, Las Arenas Getxo Vizcaya Tel: Fax: oficinatecnica@arquiplancom
28 UITECTO: AYUNTAMIENTO DE LEIOA LEIOAKO UDALA UIPLAN 90,SL Arquitectura y Urbanismo Las Arenas Getxo Vizcaya Avda Zugazarte, 8 Tel: Fax: JUAN CARLOS CARDENAL ABAITUA arquiplan@jetes PROYECTO: ESTUDIO DE DETALLE DEL AREA 29 DEL PLAN GENERAL DE LEIOA RESPIRADERO TUCAN BORDILLO TORRE-METALICA SETO BORDILLO EST SERVICIO ZARZAL 1540 CASETA MURO TORRETA PUERTA MURO- RB PH PH SUMI REJ MURO H GETXO BATIDORA CASET A ESCALERA REJ PM REJ PABELLON PUERTA BANCO ACEQUIAS DE CONTROL PLH BILBAO REJ 1603 FA FA 1605 FAROLA PH MURO- FAROLA MURO- CARRETERA DE LA AVANZADA 1118 PUERTA REJ REJ S FA FA CASET A SETO ASTRABUDUA CABEZA-TALUD 1115 VERTIDO-PLUVIAL MURO CASA FA TEJAVANA EJE FA ø300 H CASA MURO MURO PASO-CEBRA EDIFICACION ESCALERA VERTIDO-PLUVIAL 825 SETO TORRETA ESCALERA SETO TORRE-METALICA PABELLON 1611 BORDILLO BORDILLO DEPOSITOS SUMI 831 PASO-CEBRA 821 PABELLON PM 1511 FAROLA 1589 LINEA-AGLOMERAD POSTE-MADERA CABEZA-TALUD CABEZA-TALUD FAROLA CABEZA-TALUD CABEZA-TALUD TUNEL DE LAVADO ISLETA ESCALERA ISLETA 1626 CABEZA-TALUD POSTE-HORMIGON RBLANCA ISLETA BORDILLO MURO- MURO- EJE EJE EJE SETO SETO DOW CHEMICAL FAROLA SUMI FAROLA CARTEL TUCAN PERRERA BORDILLO COCINA DEPOSITO DEPOSITO MURETE CINTA BORDILLO SILOS HORMIGONES VASCOS SINFIN 1114 CINTAS VERTIDO-PLUVIAL TUBO ø350 MEDIANA 1/1000 SUPERPUESTO ORDENACION Y TOPOGRAFICO RESULTANTE CON ESTADO ACTUAL ,00 13,00 11,00 10,00 9,00 14,00 15,00 14,00 12,00 13,00 N 16,00 9 MAYO ,00 10,00 9,00 13,00 14,00 15,00 P
29 LIMITE DE ACTUACION LIMITE DE PARCELAS (La edificación propuesta es orientativa, pudiendo desarrollarse dentro de las alineaciones máximas) ORDENACION GENERAL: PLANO IMAGEN P-10 N 1/ MAYO 2005 PROYECTO: ESTUDIO DE DETALLE DEL AREA 29 DEL PLAN GENERAL DE LEIOA LEIOAKO UDALA AYUNTAMIENTO DE LEIOA UIPLAN 90,SL Arquitectura y Urbanismo UITECTO: JUAN CARLOS CARDENAL ABAITUA Avda Zugazarte, Las Arenas Getxo Vizcaya Tel: Fax: arquiplan@jetes
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