Guía Subsidio. Familiar de Vivienda

Transcripción

1 Guía Subsidio Familiar de Vivienda

2 C O N T E N I D O Lo que debes saber sobre el Subsidio Familiar de Vivienda (SFV) Aquí te contamos lo que debes tener en cuenta para postularte: Estos son los documentos que debes presentar: Si deseas acreditar ahorro previo: Para compra de vivienda nueva debes tener en cuenta: Para realizar el trámite asegúrate de: El valor del subsidio que puedes obtener es: Si estás interesado en construir o hacer mejoramiento debes tener en cuenta: El valor del subsidio para construcción es de: El valor del subsidio para mejoramiento es de: Cómo debes realizar el trámite del SFV para construcción o mejoramiento de vivienda Cronograma Postulación y Adjudicaciones al Subsidio Familiar de Vivienda 2018 Chequea esta lista para que todo te salga bien con tu postulación

3 Lo que debes saber sobre el Subsidio Familiar de Vivienda (SFV) Es un aporte en dinero que entrega Cafam a sus afiliados, el cual se otorga por una sola vez al beneficiario, sin cargo de restitución, como complemento al ahorro para facilitar la adquisición de una vivienda, construir en un lote vacío, o realizar mejoramiento de carencias básicas en una vivienda de interés social, en el ámbito urbano o rural. Apreciado afiliado: A continuación, te presentamos una guía con los requisitos y documentos que debes tener en cuenta para adelantar tu trámite de postulación al subsidio de vivienda en Cafam. Te invitamos a leerla cuidadosamente y seguir paso a paso cada una de las indicaciones, asegurándote de diligenciar completamente el formulario de postulación y reunir la documentación requerida, la cual deberás entregar en alguno de nuestros puntos de atención, relacionados en este documento. Es importante que mantengas las condiciones de la postulación durante todo el proceso. Recuerda actualizar la información de tu hogar en los puntos de atención de afiliaciones Cafam. Si deseas adquirir vivienda, debes tener en cuenta que el SFV solamente lo puedes aplicar en proyectos de vivienda nueva que cumplan con las condiciones establecidas por la Ley. Si deseas construir, debes tener en cuenta que el SFV solamente lo puedes aplicar en un lote vacío de tu propiedad o de alguno de los integrantes de tu hogar. (Si este es tu caso solicítale al asesor mayor información sobre el trámite). Si deseas hacer mejoras, debes tener en cuenta que el SFV solamente lo puedes aplicar en una vivienda de tu propiedad o de alguno de los integrantes de tu hogar que presente carencias básicas. (Si este es tu caso solicítale al asesor mayor información sobre el trámite). 1

4 Aquí te contamos lo que debes tener en cuenta para postularte: Tener afiliación vigente a CAFAM al momento de la postulación como: Empleado. Pensionado con aporte del 2% sobre su mesada pensional. (No se exige antigüedad de afiliación). Trabajador independiente con aporte del 2% sobre los ingresos, debe coincidir con lo aportado a seguridad social. (Se exige antigüedad de afiliación de forma continua a Cafam mínima de dos (2) años). Tener conformado un grupo familiar por una o más personas. Los ingresos totales de tu grupo familiar no deben superar los cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes (hasta $ para el año 2018). Ninguno de los miembros de tu grupo familiar puede tener vivienda propia (con excepción si tu postulación es para mejoramiento de vivienda. En cuyo caso solamente se puede tener la propiedad de esta vivienda y no figurar como propietario una persona que no esté en la postulación) Ningún postulante puede haber recibido subsidio de vivienda. Estos son los documentos que debes presentar: Formulario de postulación diligenciado sin tachones ni enmendaduras debidamente firmado por todos los mayores de edad. (Solicítale al asesor información para realizar tu preinscripción). Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía de todos los miembros del hogar mayores de edad o fotocopia del comprobante de documento en trámite. Documento que acredite el vínculo matrimonial o la unión marital de hecho, Pregunta al asesor por este formato. Ten en cuenta que el hogar y el estado civil que se declara en la postulación debe ser el mismo que se encuentra registrado en la afiliación a Cafam y que posteriormente registre en la escrituración. Fotocopia legible del registro civil de nacimiento de los demás miembros que conforman el hogar en el cual se encuentre incluido el Número de Identificación Personal (NUIP), que permita establecer el parentesco con el jefe de hogar. Fotocopia de tarjeta de identidad de los menores de edad, cuando aplique. (Mayores de siete años). Comunicación suscrita por el afiliado, en donde se acredite la condición de mujer/ hombre cabeza de hogar, cuando fuere el caso. Pregunta al asesor por este formato. Certificado médico que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar, cuando fuere el caso. Certificación laboral suscrita por el empleador que incluya todos los ingresos 3

5 (Incluyendo los no constitutivos de salario) reportados en el formulario de postulación. Ten en cuenta que estos ingresos deberán corresponder con los que se acredite ante la entidad financiera al momento de la solicitud del crédito hipotecario. Si eres trabajador independiente o tus ingresos provienen de otra actividad distinta a la del trabajador afiliado, diligencia formato sugerido por Cafam, si eres pensionado adjunta el último desprendible de pago. Si tu hogar está conformado con hijos menores de edad sin la presencia del otro padre de familia, suscribir comunicación en la cual se manifieste bajo la gravedad de juramento que conviven o cohabitan bajo el mismo techo. Pregunta al asesor por este formato. Si los menores de edad postulantes no son hijos del afiliado, debe acreditar la custodia. Si deseas acreditar ahorro previo Certificación original de ahorro programado y/o cesantías con expedición no mayor a treinta días que indique la inmovilización de los recursos y el saldo a la fecha, cuando fuere el caso. de su representante legal y su revisor fiscal, en caso que hayas efectuado pagos por concepto de cuota inicial adjuntando los respectivos recibos de caja o consignaciones, donde conste la fecha de pago. Documento con capacidad de endeudamiento expedida por entidad financiera con fecha de expedición no mayor a treinta días donde indique el monto del crédito al que puedes acceder acorde con los ingresos certificados en la postulación. Para compra de vivienda nueva debes tener en cuenta: Que la vivienda que vayas a comprar debe hacer parte de un proyecto previamente declarado como elegible. La elegibilidad consiste en que el constructor u oferente y el proyecto debe cumplir con las condiciones legales, técnicas y financieras definidas por la Ley. Ámbito urbano: hasta a $ Valor máximo vivienda Año 2018 Para realizar el trámite asegúrate de: Ámbito rural: hasta a $ Revisa que cumples con los requisitos descritos. Diligencia de manera correcta el formulario de postulación. Anexa los documentos solicitados. Radica la postulación en cualquier punto de atención. La respuesta a tu solicitud será publicada en la página web de Cafam y en el diario El Espectador, en las fechas establecidas en el cronograma. Certificación original emitida por el oferente o constructor privado, a través

6 El valor del subsidio que puedes obtener es: El monto del subsidio para compra de vivienda nueva en el ámbito urbano al cual tienes derecho, se determina en función de los ingresos familiares de tu hogar, así: INGRESOS (SMMLV) INGRESOS ($) VALOR SFV EN DESDE HASTA DESDE HASTA SMMLV VALOR SFV EN $ > * Construcción en Sitio Propio hasta 18 SMMLV* equivalente a $ * Mejoramiento de Vivienda hasta 11.5 SMMLV* equivalente a $ Para el ámbito rural el valor del SFV es de hasta $ para el año 2018, sin importar el rango de ingresos. *Salario Mínimo Mensual Legal Vigente Decreto 2269 del 30 de diciembre de 2017 = $ Si estás interesado en construir o hacer mejoramiento debes tener en cuenta: Para construcción en sitio propio: En esta modalidad pueden acceder las familias que tienen un lote vacío de su propiedad inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos competente; incluyendo los recursos del subsidio. Para mejoramiento de vivienda: Es el proceso por medio del cual un hogar supera una o varias de las carencias básicas de la vivienda urbana donde habita y es propietario. Solamente puede aplicarse en adecuación o reforzamiento de su estructura principal, cimientos, muros o cubiertas, carencia o vetustez de redes eléctricas o de acueducto. (No aplica para acabados) Para mejoramiento de vivienda y saneamiento básico: Es la modalidad constructiva que permite subsanar o superar las carencias o deficiencias locativas de la vivienda rural donde reside el hogar postulante. Las carencias o deficiencias se encuentran numeradas en orden de prioridad para la inversión de los recursos: Deficiencias en cubierta. Carencia o deficiencia de saneamiento básico, incluyendo aparatos e instalaciones hidráulicas y sanitarias de la vivienda, así como la solución de manejo de excretas y/o aguas residuales domésticas. Pisos en tierra, arena o materiales inapropiados. Existencia de hacinamiento crítico, cuando en el hogar habitan más de tres personas por habitación. Carencia o deficiencia de lugar adecuado para la preparación de alimentos (cocina). Muros no estructurales. Redes eléctricas internas. No estar ubicado en zona de riesgo. Estar ubicado en el perímetro urbano o rural y en barrio legalizado. Tener disponibilidad inmediata de servicios públicos de acueducto, alcantarillado y energía eléctrica. Estar libre de construcción (solo para construcción). Encontrarse libre de limitaciones al dominio, condiciones resolutorias, embargos y gravámenes, salvo la hipoteca constituida a favor de la entidad que financiara su ejecución. Debe ser objeto de licencia de construcción. El valor del subsidio para construcción es de: Hasta: $ para el año 2018, en el ámbito urbano. Hasta: $ para el año 2018, en el ámbito rural El lote o predio debe cumplir con:

7 El valor del subsidio para mejoramiento es de: Cronograma 2018 Cómo debes realizar el trámite del SFV para construcción o mejoramiento de vivienda: Hasta: $ para el año 2018, en el ámbito rural. Hasta: $ para el año 2018, en el ámbito urbano. Mejoramiento de vivienda: Mejoramiento de vivienda y saneamiento básico: Revisa que cumples con los requisitos. Busca un oferente o constructor. Este se hará responsable de tu proyecto, realizará el diseño, tramitará la licencia y la elegibilidad, presentará la postulación y construirá la vivienda. Diligencia de manera correcta el formulario. Mes Postulación Fechas Postulación Fecha Fecha Publicación Fecha Publicación Apertura Cierre Asignación Página Web de enero 31 de enero 26 de enero Enero de febrero 14 de febrero 3 de marzo de febrero 28 de febrero Febrero de marzo 13 de marzo 7 de abril de marzo 28 de marzo Marzo de abril 12 de abril 5 de mayo de abril 27 de abril Abril de mayo 15 de mayo 2 de junio de mayo 29 de mayo Mayo de junio 15 de junio 7 de julio de junio 29 de junio Junio de julio 13 de julio 4 de agosto de julio 27 de julio Julio de agosto 14 de agosto 1 de septiembre de agosto 28 de agosto Agosto de septiembre 14 de septiembre 6 de octubre de septiembre 28 de septiembre Septiembre de octubre 12 de octubre 3 de noviembre de octubre 30 de octubre Octubre de noviembre 15 de noviembre 1 de diciembre de noviembre 27 de noviembre Noviembre de diciembre 5 de enero de 14 de diciembre Diciembre de diciembre de diciembre 4. Anexa los documentos los solicitados y el oferente se encargará de radicar la postulación ante Cafam. Ten presente que la postulación la puedes presentar en cualquier momento del año, sin embargo Cafam asigna los subsidios de vivienda hasta agotar la totalidad de los recursos, por lo tanto te sugerimos realizar el trámite con tiempo suficiente. 8 9 Postulación y Adjudicaciones al Subsidio Familiar de Vivienda

8 El subsidio familiar de vivienda se asigna a hogares conformados por una o más personas, por lo tanto la solución de vivienda que se adquiera, con el aporte del subsidio debe ser habitada por todos los miembros del hogar beneficiario, durante mínimo diez (10) años, tiempo en el cual no se puede arrendar ni vender la solución de vivienda, so pena de restituir el valor del subsidio adjudicado ajustado con el IPC. Toda la información presentada en la postulación al subsidio debe corresponder con la información que se acredite para adelantar la negociación, cualquier modificación implica que el hogar deba renunciar al subsidio asignado e iniciar un nuevo proceso de postulación. La vigencia del subsidio es de un año para su aplicación y puede ser prorrogado previa aprobación del Consejo Directivo de Cafam. Chequea esta lista para que todo te salga bien con tu postulación: Anexar todos los documentos (legibles) requeridos para la postulación. El valor de la solución de vivienda no puede superar los 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes (hasta $ para el año 2018). La postulación y la información del hogar se entenderá presentada bajo la gravedad de juramento. Cualquier inconsistencia u omisión de información será causal de 10 rechazo o revocatoria al subsidio y de aplicación de las sanciones establecidas por la reglamentación vigente. Las firmas registradas en el formulario de postulación deben coincidir en todos los documentos presentados relacionados con el subsidio familiar de vivienda, es decir en el formulario de postulación, promesa de compraventa o contrato de construcción, escritura, renuncia y cartas de autorización, entre otros. La vivienda a la cual se va aplicar el subsidio debe hacer parte de un proyecto de vivienda previamente declarado como elegible, en cualquier lugar de Colombia donde se residirá por 10 años. La escritura, solamente se puede firmar después de aprobado el subsidio y debe ser suscrita dentro de la vigencia del mismo. El cobro del subsidio debe realizarse dentro de la vigencia del mismo. Vencidos los plazos se extingue la obligación de Cafam de pagar el subsidio. Los ingresos registrados en el formulario deben ser iguales a los certificados por el empleador, incluyendo los ingresos no constitutivos de salario. A los hogares que se les compruebe haber recibido el beneficio de subsidio familiar de vivienda de manera fraudulenta o utilizando documentos falsos, se le aplicarán las sanciones administrativas y legales dispuestas en la normatividad que regula el subsidio familiar de vivienda.

9 Recuerda que en cafam cuentas con la asesoria y acompañamiento para que puedas hacer realidad tu sueño de tener vivienda Conoce aquí nuestros puntos de atención para que radiques tu formulario: Ubicación Floresta: Av. Cra. 68 No Bloque 5 piso 1. Sede Administrativa Teléfono Parque Central Bavaria: Cra. 13 No Local Calle 76: Cra. 11 No Calle 48: Cra. 13 No Ext Soacha: Cra. 3 No. 29A-02 Centro Comercial Unisur. Local Ext Suba: Cra. 91 No Local 2 Centro Comercial Suba Ext Lisboa: Cl. 134 No local Las Nieves: Cra.7 No Oficina Integral Calle 93: Cl. 93B No Local / Llámanos al PBX Extensiones O al call center opción 7-2 O escríbenos al correo: postulasubvivienda@cafam.com.co El trámite para obtener el subsidio familiar de vivienda es totalmente gratuito, cafam no tiene intermediarios. Si encuentras alguna irregularidad avísanos o denúnciala con las autoridades. APROBADO: Jefe Sección Servicios Vivienda VERSIÓN: F: 6001 Escanea este código QR y conoce el testimonio de una familia afiliada que cumplió su sueño de tener vivienda propia.