Programa de Construcción en Sitio Propio. Construcción. en sitio propio. Bienestar integral: Vivienda Subsidio Crédito

Transcripción

1 Programa de Construcción en Sitio Propio Construcción en sitio propio Bienestar integral: Vivienda Subsidio Crédito

2 Construcción en sitio propio Modalidad en la cual el afiliado a Compensar y beneficiario del subsidio accede a la construcción de su vivienda de interés social, aportando el lote del cual debe ser propietario y cumpliendo con los requisitos de ley. con el acompañamiento permanente de la Caja en cada uno de los procesos.

3 Pega aquí la foto de tu lote o vivienda, antes de iniciar el proyecto Nombre afiliado: Familia:

4 Requisitos generales para postularse al subsidio 1. Ser afiliado a la Caja de compensación Familiar Compensar. 2. Tener conformado un hogar mediante cualquiera de los siguientes vínculos siempre y cuando compartan un mismo espacio habitacional: Vínculo matrimonial Compañero permanente Grupo de familia con parentesco hasta tercer grado de consanguinidad: hijos, padres, hermanos, tíos, sobrinos, nietos, abuelos Segundo de afinidad: cuñados, suegros, hijastros Primero civil: hijos adoptivos, padres adoptantes 3. Ingresos del grupo familiar: iguales o inferiores a cuatro salarios mínimos vigentes. 4. No ser propietarios: ninguna de las personas que conforman el hogar, pueden ser propietarias o poseedoras de inmueble alguno, ni haber sido adjudicatarias de ICT, así se haya transferido la vivienda; excepto la vivienda que va a mejorar. La propiedad puede estar en cabeza de cualquiera de los integrantes del grupo familiar que se va a postular.

5 5. No haber recibido subsidios: ningún integrante del hogar puede haber recibido subsidio de: Fondo Nacional de Vivienda, Inurbe, Banco Agrario, Focafe, Cajas de Compensación Familiar y Forec. Además, no tener derecho a otros subsidios de vivienda, por ejemplo, de la Caja de Vivienda Militar. 6. Aportar recursos propios para la compra de vivienda: el grupo familiar deberá aportar recursos propios para la compra de vivienda. 7. El valor de la construcción más el avalúo catastral no puede exceder los 135 salarios mínimos legales vigentes. Requisitos adicionales La vivienda se debe encontrar en un lugar legalizado, no presentar ningún riesgo ni de estar en zona de preservación ambiental. Debe contar con la disponibilidad inmediata de servicios públicos: agua y luz. El predio no debe presentar ningún gravamen (hipoteca, usufructo, embargo), así mismo, no debe estar sometido a constitución de reglamento de propiedad horizontal.

6 Documentos Predio para Bogotá Documentos Certificado de Tradición y Libertad, en original, con vigencia no mayor a 30 días. Fotocopia de la escritura de compraventa del predio a construir. Ya los tienes? Plano de Loteo. Plano de manzana catastral. Certificado de disponibilidad inmediata y total del servicio de energía, en original. (Si ya cuentas con el servicio, fotocopia del último recibo de pago). Certificado de disponibilidad inmediata y total de los servicios de acueducto y alcantarillado, en original. (Si ya cuentas con el servicio, fotocopia del último recibo de pago). Paz y salvo y copia de los recibos de pago del impuesto predial de los últimos 2 años. Certificado de cuenta de ahorros y/o recursos propios con los que cuentas, en original. Certificado de estratificación. Licencia de Construcción (Certificado de ejecutoria y planos originales)

7 Documentos Predio para Cundinamarca Documentos Certificado de Tradición y Libertad, en original, con vigencia no mayor a 30 días. Fotocopia de la escritura de compraventa del predio que desea construir. Certificado de nomenclatura del año actual, en original. Certificado de disponibilidad inmediata y total del servicio de energía, en original (Si ya cuentas con el servicio, fotocopia del último recibo de pago). Certificado de disponibilidad inmediata y total de los servicios de acueducto y alcantarillado, en original. (Si ya cuentas con el servicio, fotocopia del último recibo de pago). Dónde los obtienes? Oficina de Registro de Bogotá, Supercades y/o Internet. Oficina de Planeación. Empresa de Energía Codensa y/o oficina prestadora de servicios públicos del Municipio Empresa de Acueducto y Alcantarillado y/o oficina prestadora de servicios públicos del Municipio. Ya los tienes? (Continúa...)

8 Documentos Predio Cundinamarca Paz y salvo y copia de los recibos de pago del impuesto predial de los últimos 2 años. Certificado de legalidad original del barrio donde se encuentra el predio que vas a mejorar. Certificado de zona urbana o rural, no riesgo, protección de recursos naturales y zona reserva pública. Concepto de demarcación del predio o uso de suelos. Certificado de estratificación. Licencia de Construcción (Certificado de ejecutoria y Planos originales) Oficina de Planeación. Oficina de Planeación. Oficina de Planeación. Oficina de Planeación. Oficina de planeación o Curadurías. Sigue paso a paso cada una de las actividades para que veas el avance de tu proceso

9 1 Entrega documentos Inscripción al programa 2 Concepto de viabilidad 3 Asignación oferente y visita técnica 4 Licencia 5 Presupuesto y especificaciones técnicas 6 Postulación al subsidio 7 Aprobación subsidio 9 Desembolso de recursos e inicio de obra 11 Entrega de la vivienda 8 Contrato de obra 10 Escrituración 12 Mejoramiento habitacional

10 Procedimiento 1 Entrega documentos Inscripción al programa Acompañamiento social 2 Concepto de viabilidad 3 Asignación oferente y visita técnica 4 Licencia 5 Presupuesto y especificaciones técnicas 6 Postulación al subsidio 7 Aprobación subsidio 8 Contrato de obra 9 Desembolso de recursos e inicio de obra 10 Acompañamiento social Escrituración 11 Entrega de la vivienda 12 Mejoramiento habitacional

11 Procedimiento 1. Entrega de documentos: Reúne los documentos descritos anteriormente y comunícate telefónicamente al , así se agendará la cita para la radicación. 2. Concepto de viabilidad: Un vez inscrito, los documentos serán revisados por Compensar para determinar la viabilidad técnica y jurídica del predio. Te contactaremos dentro los dos días siguientes para indicarte si es viable continuar con el proceso. 3. Asignación del oferente y visita técnica: Compensar en aras de optimizar el recurso y brindarte las garantías en la estabilidad de la construcción y transparencia en el procedimiento, te asignará un oferente perteneciente al banco de oferentes de la Caja de Compensación Familiar. Según la asignación, se programará una visita dentro los 10 días hábiles siguientes. Recuerda para la visita debes realizar una excavación de un (1) metro por un (1) metro, con una profundidad hasta verificar arcilla o suelo firme, para cimentación.

12 4. Licencia de Construcción: Una vez sea emitido el concepto de la visita, el oferente asignado te orientará para realizar el debido trámite de la Licencia de Construcción (ten presente que los costos serán asumidos por el afiliado). El trámite de licencia tiene una duración de 2 a 4 meses, tiempos que dependen de la entidad que aprueba la licencia. Recuerda Adicional debes cancelar en la Curaduría o Planeación las expensas o cargo fijo, publicaciones e impuestos de delineación si es el caso. 5. Presupuesto y especificaciones técnicas: El oferente te citará para la elaboración del presupuesto de obra (valor de la construcción), el cual debe ser aprobado y firmado por el afiliado. En esta reunión te indicarán las condiciones de construcción y de la obra. El valor de la construcción depende del área a intervenir y su ubicación. Para el presupuesto, debes demostrar la totalidad de los recursos: ahorro, cesantías y crédito.

13 6. Postulación al subsidio: Una vez se apruebe el presupuesto, las especificaciones técnicas y todos los recursos, se radicará la solicitud del subsidio de Vivienda ante Compensar. Valor del subsidio: $ 7. Aprobación del Subsidio: Después de radicar la postulación del subsidio, Compensar te notificará la asignación del subsidio de vivienda que te ha sido aprobado. 8. Contrato de obra: Una vez aprobado el subsidio, el oferente te citará para la firma del Contrato de Obra. 9. Desembolso de recursos e inicio de obra: El Oferente te comunicará el proceso de desembolso de los recursos, para dar inicio a la obra, en las condiciones establecidas por el Contrato firmado y de acuerdo con el presupuesto aprobado.

14 10. Escrituración: El oferente te citará para el debido proceso de Escrituración de la construcción. Los costos de esta escrituración para declarar la construcción y mejoras realizadas en el predio, serán cancelados en el momento de la firma de Escritura, directamente en la notaría. El costo debe ser asumido por el afiliado. 11. Entrega de la vivienda: Terminada la obra y contando con los medidores instalados, Compensar, el Oferente y el interventor procederán a realizar la entrega formal de la vivienda. 12. Mejoramiento Habitacional: En el momento que recibas tu vivienda, te citarán junto con tu familia, a participar en talleres de Mejoramiento Habitacional.

15 Sugerencias de prototipos de vivienda urbana SALA COCINA BAÑO ALCOBA 1 ALCOBA 2 PATIO Ducto

16 Sugerencias de prototipos de vivienda rural COCINA DEPÓSITO SALA COMEDOR PISO 1 NF MT ALCOBA 1 ALCOBA 1 BAÑO 1 BAÑO 2 ALCOBA 3 PISO 1 NF MT ALCOBA 2 PISO 1 NF MT

17 Sugerencias de prototipos de vivienda rural

18 Sugerencias de prototipos de vivienda rural

19 Notas y fechas importantes:

20 Pega aquí la foto de tu nueva vivienda Nombre afiliado: Familia: Más información Ingrid Baracaldo