Edificio Cuzco III Paseo de la Castellana, Planta 17ª D Madrid. Telf.: Fax:

Transcripción

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2 CETIL Centro Empresarial Manoteras

3 CENTRO EMPRESARIAL MANOTERAS: Descripción General El Centro Empresarial Manoteras está configurado por dos edificios para usos empresariales denominados Cetil I y Cetil II. El complejo en su totalidad tiene una superficie de m² aproximadamente distribuidos en m² en Cetil I y m² en Cetil II. Ambos inmuebles cuentan con visibilidad desde dos vías de circunvalación principales : M-11, N-I y tienen posibilidad de rotulación con amplio alcance visual.

4 CENTRO EMPRESARIAL MANOTERAS: Imágenes N-I Cetil, I Cetil, II M-11

5 CENTRO EMPRESARIAL MANOTERAS: Imágenes Cetil I Puertas de acceso exteriores de planta baja comercial Cetil II Cetil II

6 CENTRO EMPRESARIAL MANOTERAS: Imágenes

7 CENTRO EMPRESARIAL MANOTERAS: Servicios en la zona

8 CENTRO EMPRESARIAL MANOTERAS: Comunicaciones El Centro Empresarial Manoteras cuenta con una amplia red de transporte público: metro, metro ligero, estación de cercanías y varias líneas regulares de autobuses. Líneas 173, 174, 176 ( Plaza de Castilla) 150 (Castellana- Sol) N1 ( Cibeles) Virgen del Cortijo Fuente de la Mora

9 CENTRO EMPRESARIAL MANOTERAS: Restauración y Hoteles Se trata de una zona totalmente consolidada tanto a nivel empresarial como residencial, por lo que existe también una amplia variedad en cuanto a hoteles, restaurantes, bancos, centros de ocio, etc. Restaurantes A Restaurante de Madrid B Vips C Soul Kitchen D Restaurante Claravia Sanchinarro E Restaurante Tomás y Sebi F La Tagliatella G Sake H El Barrilon I El Martín Pescador J Restaurante Chino Ni Hao Arturo Soria K El 8 Hoteles Barceló Castellana Norte Eurostar Madrid Tower Hotel Hotel NH Las Tablas Hotel Novotel Madrid Sanchinarro Hotel Mirador de Chamartín Hotel Nuevo Madrid Hortel Husa Chamartin

10 CETIL II. Avenida de Manoteras, 6 Características Se trata del edificio II del Centro Empresarial Manoteras ubicado en la zona de San Chinarro/ Manoteras, área que ha experimentado un gran desarrollo en los últimos años. En la zona se encuentran instaladas importantes compañías nacionales e internacionales: BMW, Renault, Hyundai, Ferrari, Neoris, Vestas, Dragados, sede de BBVA, entre otras. Edificio de usos empresariales, a estrenar. Fachada Principal a la A-I y M-11. Suelo técnico para cableado de voz y datos, con cajas instaladas. Plantas completamente diáfanas. Climatización mediante sistema VRV. Falso techo practicable metálico. Persianas venecianas en las ventanas. Excelente luz natural. Parking en el propio edificio con amplia dotación. Certificado energético C. Localización y comunicaciones Líneas 150, 173, 174, 176 (Pza. Castilla) Fuente de la Mora M-30/A-1 Virgen del Cortijo Imagen Condiciones económicas Renta oficina 12,50 /m²/mes Gastos comunidad 4,11 /m²/mes (incluye IBI, VADO y TRU) Plazas garaje 100 /plaza/mes Cuadro PLANTA de superficies Planta 3ª mod. 2 (diáfana) SUPERFICIE 780,81 m²

11 CETIL II. Avenida de Manoteras, 6 Memoria de calidades Plantas totalmente rectangulares con cuatro fachadas al ser edificios exento, divisibles en dos módulos prácticamente simétricos Altura libre en plantas de 1ª a 6 ª, de 2,65 m. Altura libre en planta baja de 4,20 m con posibilidad de uso comercial, con accesos independientes desde el exterior del edificio, así como mediante la recepción principal. Cuenta con tres ascensores marca Thyssen con capacidad para 6 personas y un montacargas con parada en cada planta. Núcleos de aseos con aseo para minusválidos en todas las plantas. Suelo técnico ignífugo para cableado de voz y datos, dotado de cajas tipo Ackerman, una cada 20 metros. Climatización tipo VRV marca Daikin. El Edificio se ha construido bajo criterios de sostenibilidad y ahorros energéticos, cuenta con paneles de energía solar en cubierta para el abastecimiento de agua caliente y sanitaria, así como control de alumbrado mediante detectores de presencia, en zonas comunes y núcleos de aseos. Seguridad 24 horas y sistema de vídeo vigilancia en zonas comunes y controles de acceso mediante tarjeta magnética y huella dactilar. Sistema de control contraincendios centralizado. Zona exterior aislada y reservada para carga y descarga. Cuenta con un total de 230 plazas de aparcamiento distribuidas en sótanos uno y dos y plazas exteriores adicionales, (Ratio de 1 plaza / 40 m2 aproximadamente ) La sobrecarga de uso es de 200 kg/m2 para las plantas 1 a kg/m2 para la planta baja y 400 kg/m2 para el primer sótano.

12 CETIL II. Avenida de Manoteras, 6 Planimetría Planta Tipo 763, 41 m² 780, 61 m²

13 CETIL II. Avenida de Manoteras, 6 Imágenes

14 CETIL II. Avenida de Manoteras, 6 Imágenes

15 CETIL II. Avenida de Manoteras, 6 Imágenes

16 INFORMACIÓN ADICIONAL Si necesita completar cualquier información, por favor póngase en contacto con: RIGMA, S.L Sede central en Madrid Paseo de la Castellana 137, planta 17ª D Madrid. Tel: RIGMA, S.L Oficina en Barcelona Gran Vía 630, planta 4ª Barcelona Tel: El presente documento Confidencial ha sido elaborado por RIGMA S.L., con información sobre los inmuebles que se proponen como objeto de un Estudio de Mercado. Con la aceptación del presente documento, el destinatario del mismo se compromete a no copiar, reproducir o distribuir a terceros el presente Documento Confidencial, ni en su totalidad ni en parte, en ningún momento, sin el previo consentimiento de RIGMA S.L., manifestado por escrito, así como a mantener permanentemente confidencial toda la información que en él está contenida y que no sea de dominio público y a utilizar este Documento Confidencial sólo para los fines que se indican a continuación. El presente Documento Confidencial ha sido elaborado con el fin de proporcionar información general y financiera acerca del inmueble. Si bien la información contenida en este documento se considera que refleja la imagen fiel del Inmueble, RIGMA S.L., declina expresamente toda la responsabilidad por las manifestaciones, expresas o implícitas, contenidas en el presente Documento Confidencial, por las omisiones del mismo, o por cualesquiera otras comunicaciones orales o escritas hechas a cualquier parte interesada. En la evaluación del inmueble, todos los destinatarios del presente Documento Confidencial deben basarse única y exclusivamente en su propio juicio, examen y análisis empresarial. Nada de lo contenido en el presente Documento Confidencial es una promesa o previsión para el futuro.