LA SUSCRITA SECRETARIA DE LA PRIMERA CURADURIA URBANA DE MANIZALES

Transcripción

1 LA SUSCRITA SECRETARIA DE LA PRIMERA CURADURIA URBANA DE MANIZALES HACE SABER: A LA SEÑORA LUZ ROCIO MARTINEZ OROZCO, IDENTIFICADA CON CEDULA DE CIUDADANIA No QUIEN ACTUA COMO ADMINISTRADORA DEL EDIFICIO SAN AGUSTIN PROPIEDAD HORIZONTAL Quien actúa como vecina del predio identificado a continuación, No. de Radicación: Ficha Catastral: Matrícula Inmobiliaria: Propietario: GESTORA URBANA S.A.S. Identificación: NIT Dirección: KR Barrio: Subdivisión del barrio: Que el primer Curador Urbano de Manizales, emitió el documento que a continuación se relaciona: Resolución No , la cual establece en su parte resolutiva: ARTÍCULO PRIMERO: Conceder la Licencia Urbanística de Construcción solicitada por el Señor(a) y para el predio que a continuación se describen: Tipo de Solicitud: LICENCIA DE CONSTRUCCION Titular: GESTORA URBANA S.A.S. Identificación: NIT Representante legal: Francisco Javier Espinosa Cabrera. Identificación: C.C.N No. de Radicación: Fecha de Radicación: Ficha Catastral: / Matrícula Inmobiliaria: Dirección: KR Barrio: Subdivisión del barrio: Estrato: 3 Tipo de Vivienda: VIVIENDA DE INTERES SOCIAL V.I.S. Los linderos y dimensiones del inmueble se hallan contenidos en la escritura pública relacionada en el correspondiente folio de matrícula inmobiliaria como se indica a continuación: Escritura pública Nº 6370 del: 30/07/2015 Notaria 2ª de Manizales. Certificado de Tradición impreso el 19 de agosto de La existencia y representación legal del titular se encuentran consignadas en certificado expedido por la Cámara de Comercio de Manizales el 25 de mayo de ARTÍCULO SEGUNDO: La presente Licencia Urbanística de Construcción tiene por objeto: Autorizar las obras de construcción de una (1) edificación destinada a vivienda multifamiliar de interés social (V.I.S), denominado "Edificio Hipona", el cual presenta las siguientes características volumétricas: un (1) sótano de parqueaderos, un (1) semisótano destinado a vivienda y a áreas comunales, y seis (6) pisos medidos desde el punto más alto del nivel de anden, destinados exclusivamente a vivienda multifamiliar. Página 1 de 6

2 La edificación consta de cuarenta (40) unidades de vivienda, veintidós (22) unidades de parqueaderos, y seis (6) depósitos. Todo lo anterior de conformidad al proyecto presentado. CUADRO DE ÁREAS DESCRIPCIÓN ÁREA DEL LOTE (Según certificado de tradición del 15 de agosto de 2015) ÁREA M 2 680,00 m2 TERRAZAS NIVEL + 0,0 PARQUEADEROS (22) Y BODEGAS ( 6 ) NIVEL + 3,10 NIVEL + 5,52 NIVEL + 7,94 NIVEL + 17,62 ACCESO, PORTERIA, ADMINISTRACION Y NIVEL + 10,36 (N 401, 402, 403, 404, 405, 406) NIVEL + 12,78 NIVEL + 15,20 ÁREA TOTAL CONSTRUDA SALÓN SOCIAL Y (N 102, 103, 104, 105, 106) (N 301, 302, 303, 304, 305, 306) (N 501, 502, 503, 504, 505, 506) (N 601, 602, 603, 604, 605, 606) (N 701, 702, 703, 704, 705, 706) 606,81 m2 336,27 m2 216,43 m2 342,17 m2 335,54 m2 2991,35 m2 ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN PERMITIDO POR LA NORMA ÍNDICES ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN SEGÚN EL PROYECTO (sin balcones descubiertos aptos ) ÍNDICE DE OCUPACIÓN PERMITIDO POR LA NORMA ÍNDICE OCUPACIÓN SEGÚN EL PROYECTO 3,50 3,50 0,70 0,50 CUADRO DE ÁREAS Página 2 de 6

3 N 301, 401, 501, 601 y 701 APARTAMENTO N 102 N 202, 302, 402, 502 y 602 APARTAMENTO N 103 N 203, 303, 403, 503 y 603 APARTAMENTO N 104 N 204, 304, 404, 504 y 604 APARTAMENTO N 105 N 205, 305, 405, 505 y 605 N 206, 306, 406, 506 y 606 ÁREA TOTAL DESCRIPCIÓN AREA M 2 CONSTRUIDA CON BALCON AREA M 2 NETA CON BALCON CANTIDAD DE 1 ALCOBA 29,63 m2 27,63 m2 5 TERRAZA 3 ALCOBAS 55,04 m2 51,33 m2 1 17,71 m2 3 ALCOBAS 56,64 m2 52,93 m2 5 3 ALCOBAS 52,63 m2 49,10 m2 1 13,32 m2 3 ALCOBAS 54,23 m2 50,70 m2 5 2 ALCOBAS 45,82 m2 43,24 m2 1 24,42 m2 2 ALCOBAS 46,52 m2 43,94 m2 5 3 ALCOBAS 55,72 m2 52,15 m2 1 22,55 m2 3 ALCOBAS 57,32 m2 53,75 m2 5 3 ALCOBAS 56,64 m2 52,93 m ,11 m2 1605,22 m ,00 m2 APTO TIPO 106 APTO TIPO 702 APTO TIPO 703 APTO TIPO 704 APTO TIPO 705 APTO TIPO 706 ÁREA TOTAL DESCRIPCIÓN AREA M 2 CONSTRUIDA AREA M 2 NETA CANTIDAD DE TERRAZA BALCON DESCUBIERTO 3 ALCOBAS 55,04 m2 51,33 m2 1 4,63 m2 1,96 m2 3 ALCOBAS 55,04 m2 51,33 m2 1 1,60 m2 3 ALCOBAS 52,63 m2 49,10 m2 1 1,60 m2 2 ALCOBAS 45,82 m2 43,24 m2 1 0,70 m2 3 ALCOBAS 55,72 m2 52,15 m2 1 1,60 m2 3 ALCOBAS 55,04 m2 51,33 m2 1 1,60 m2 319,29 m2 298,48 m2 6 4,63 m2 9,06 m2 TOTAL GENERAL 2033,40 m2 1903,70 m ,63 m2 PARQUEADEROS PARQUEADEROS EXIGIDOS POR LA NORMA PARQUEADEROS DISPUESTOS SEGÚN EL PROYECTO BODEGAS BODEGA 1 BODEGA 2 BODEGA 3 BODEGA 4 BODEGA 5 BODEGA ÁREA M 2 3,09 m2 4,13 m2 Página 3 de 6

4 ÁREA DE CESIÓN ADICIONAL A LA COPROPIEDAD ÁREA CESIÓN ADICIONAL A LA COPROPIEDAD DEL 7% SEGÚN CÓDIGO DE CONSTRUCCIONES ÁREA DE CESIÓN A LA COPROPIEDAD SEGÚN EL PROYECTO ESPERA OFICINA ADMINISTRACION SALON SOCIAL PLAZOLETAS JUEGOS INFANTILES ZONA DE ESPARCIMIENTO CUARTO DE BASURAS 133,26 m2 183,11 m2 1,78 m2 16,59 m2 27,80 m2 71,07 m2 62,73 m2 3,14 m2 UNIDADES DE VIVIENDA: UNIDADES DE ESTACIONAMIENTO: UNIDADES DE DEPÓSITOS: CUARENTA (40) UNIDADES. VEINTIDÓS (22) UNIDADES. SEIS (6) UNIDADES. Lo anterior de acuerdo con los diseños presentados y aprobados por este despacho los cuales hacen parte integral de esta licencia. ARTÍCULO TERCERO: De conformidad con el artículo del Decreto 1077 de 2015, el titular deberá cumplir con las siguientes obligaciones: 1. Ejecutar las obras de forma tal que se garantice la salubridad y seguridad de las personas, así como la estabilidad de los terrenos y edificaciones vecinas y de los elementos constitutivos del espacio público. 2. Cuando se trate de licencias de urbanización, ejecutar las obras de urbanización con sujeción a los proyectos técnicos aprobados y entregar y dotar las áreas públicas objeto de cesión gratuita con destino a vías locales, equipamientos colectivos y espacio público, de acuerdo con las especificaciones que la autoridad competente expida. 3. Mantener en la obra la licencia y los planos aprobados, y exhibirlos cuando sean requeridos por la autoridad competente. 4. Cumplir con el programa de manejo ambiental de materiales y elementos a los que hace referencia la Resolución 541 de 1994 del Ministerio del Medio Ambiente, para aquellos proyectos que no requieren licencia ambiental, o planes de manejo, recuperación o restauración ambiental, de conformidad con el Decreto único del sector ambiente y desarrollo sostenible en materia de licenciamiento ambiental. 5. Cuando se trate de licencias de construcción, solicitar el Certificado de Permiso de Ocupación al concluir las obras de edificación en los términos que establece el artículo del presente decreto. 6. Someterse a una supervisión técnica en los términos que señalan las normas de construcción sismorresistentes, siempre que la licencia comprenda una construcción de una estructura de más de tres mil (3.000) metros cuadrados de área. 7. Realizar los controles de calidad para los diferentes materiales estructurales y elementos no estructurales que señalan las normas de construcción sismorresistentes, siempre que la licencia comprenda la construcción de una estructura menor a tres mil (3.000) metros cuadrados de área. 8. Instalar los equipos, sistemas e implementos de bajo consumo de agua, establecidos en la Ley 373 de 1997 o la norma que la adicione, modifique o sustituya. 9. Dar cumplimiento a las normas vigentes de carácter nacional, municipal o distrital sobre eliminación de barreras arquitectónicas para personas con movilidad reducida. 10. Dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en las normas de construcción sismorresistente vigentes. ARTÍCULO CUARTO: De conformidad con lo establecido en el Articulo del Decreto 1077 de 2015, es obligación del titular de la licencia instalar un aviso durante el término de ejecución de las obras, cuya dimensión mínima será de un metro (1.00 m) por setenta (70) centímetros, localizada en lugar visible desde la vía pública más importante Página 4 de 6

5 sobre la cual tenga frente o límite el desarrollo o construcción que haya sido objeto de la licencia. En caso de obras que se desarrollen en edificios o conjunto sometidos al régimen de propiedad horizontal se instalará un aviso en la cartelera principal del edificio o conjunto, o en un lugar de amplia circulación que determine la administración. En caso de obras menores se instalará un aviso de treinta (30) centímetros por cincuenta (50) centímetros. La valla o aviso deberá indicar al menos: 1. La clase y número de identificación de la licencia, y la autoridad que la expidió. 2. El nombre o razón social del titular de la licencia. 3. La dirección del inmueble. 4. Vigencia de la licencia. 5. Descripción del tipo de obra que se adelanta, haciendo referencia especialmente al uso o usos autorizados, metros de construcción, altura total de las edificaciones, número de estacionamientos y número de unidades habitacionales, comerciales o de otros usos. La valla o aviso se instalará antes de la iniciación de cualquier tipo de obra, emplazamiento de campamentos o maquinaria, entre otros, y deberá permanecer instalado durante todo el tiempo de la ejecución de la obra. ARTÍCULO QUINTO: De acuerdo al numeral 5 del artículo 99 de la ley 388 de 1997, el Titular de la Licencia, el Arquitecto Proyectista, el Ingeniero Civil Calculista, el Ingeniero Civil o Geotecnista, el Urbanizador o Contratista, que han suscrito los planos y estudios que hacen parte integral de la presente licencia, son responsables de cualquier contravención y/o violación a las normas urbanísticas que pudiesen presentarse en el proyecto. ARTÍCULO SEXTO: La disposición de materiales y elementos de construcción no podrá hacerse sobre el espacio público. En ningún caso se podrá disponer el material sobrante de excavaciones, cortes, y demás actividades constructivas, en las fuentes de agua circundantes o colindantes con los predios; ni en las franjas de interés ambiental correspondientes a retiros de cauces y nacimientos; estos materiales deberán ser depositados en el Relleno Sanitario o las escombreras dispuestas para tal fin. Igualmente el titular de la Licencia deberá dar cumplimiento al Manual de Mitigación del Impacto Urbano, expedido por la Alcaldía Municipal y en especial con lo establecido en el numeral 11 del mencionado manual. ARTÍCULO SÉPTIMO: Para los casos de construcciones clasificadas como unidades inmobiliarias agrupadas (centros habitacionales, conjuntos residenciales, condominios o similares bajo el régimen de propiedad horizontal vigente o concentrados en centros comerciales o similares), deberá darse cumplimiento a lo establecido en el Decreto Nacional N 2981 del 20 de diciembre de 2013, "por el cual se reglamenta la prestación del servicio público de aseo", en especial lo referente a los sistemas de almacenamiento colectivo de residuos sólidos. ARTÍCULO OCTAVO: De conformidad con lo establecido en el artículo del Decreto 1077 de 2015, la presente licencia no conlleva pronunciamiento alguno acerca de la titularidad de derechos reales ni de la posesión sobre el inmueble o inmuebles objeto de ella. Las licencias recaen sobre uno o más predios y/o inmuebles y producen todos sus efectos aun cuando sean enajenados. ARTÍCULO NOVENO: Esta Licencia tiene una vigencia de (24) veinticuatro meses, la cual es prorrogable por un plazo adicional de (12) doce meses, contados a partir de la fecha de su ejecutoria. La solicitud de dicha prórroga, deberá formularse dentro de los treinta (30) días calendario, anteriores al vencimiento de la respectiva licencia. La prórroga se podrá conceder siempre que se compruebe la iniciación de la obra, de acuerdo al artículo del Decreto 1077 de ARTÍCULO DÉCIMO: Contra la presente resolución procederán los recursos de reposición ante el Curador Urbano y en subsidio el de apelación ante el Alcalde Municipal dentro de los diez (10) días siguientes a su notificación. Página 5 de 6

6 Dado en Manizales, el 3 de Septiembre de 2015 NOTIFÍQUESE PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE Firmado, Leonardo Cortés Cortés - Curador Urbano CURADURIA URBANA DE MANIZALES EL PRESENTE EDICTO SE FIJA POR LOS TERMINOS DE LA LEY A LA FECHA Y HORA SIGUIENTES: HORA DE FIJACION: 8:00 A.M. FECHA: 22 DE SEPTIEMBRE DE 2015 SECRETARIA FECHA Y HORA DE DESFIJACIÓN: SECRETARIA PRIMERA CURADURIA URBANA Página 6 de 6