REQUISITOS PARA POSTULAR A UN SUBSIDIO D.S. N Para postular a un subsidio del D.S. N 40, los requisitos generales son los siguientes: - Tener 18

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1 SUBSIDIO HABITACIONAL D.S. N 40 QUEREMOS COMPRAR UNA VIVIENDA, PODEMOS AHORRAR, PERO NECESITAMOS AYUDA DEL ESTADO ESTE PROGRAMA NOS PUEDE APOYAR? 1. El programa Subsidio Habitacional D.S. N 40 entrega subsidios que ayudan a financiar la compra o construcción de una vivienda económica (DFL 2, de hasta 140 m 2 ), destinada al uso habitacional de la familia beneficiada. Está dirigido a personas de sectores medios con capacidad de ahorro y endeudamiento, que pueden acceder y luego pagar un crédito hipotecario opcional (para lo cual deberán acreditar renta ante la institución financiera en la que requieran dicho crédito). 2. El Subsidio Habitacional D.S.40 tiene tres títulos, con distintas características: Subsidio General, Título I: Ayuda a financiar la compra de una vivienda nueva o usada, o la construcción en un sitio de propiedad del postulante o su cónyuge, en sectores urbanos o rurales. Subsidio de Interés Territorial, Título II: Ayuda a financiar la compra de una vivienda nueva ubicada en Zonas de Renovación Urbana o en Zonas de Desarrollo Prioritario. Las Zonas de Renovación Urbana y de Desarrollo Prioritario se determinan mediante resoluciones del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Ambas buscan fomentar la recuperación de barrios antiguos e impulsar el desarrollo inmobiliario para sectores medios, con inversiones privadas y de mejor calidad. Subsidio de Rehabilitación Patrimonial, Título III: Ayuda a financiar la compra de una vivienda resultante de la rehabilitación de un inmueble de Conservación Histórica o que se ubique en una Zona Típica o en una Zona de Conservación Histórica, que haya sido construído antes del 31 de julio de 1959, y de cuya rehabilitación se obtengan a lo menos dos viviendas. Mayor Las Zonas información de Conservación sobre Zonas Histórica de Renovación están definidas Urbana, de en Desarrollo el respectivo Prioritario, Instrumento Típicas de Planificación y de Conservación Territorial Histórica, y corresponden así como a barrios de inmuebles antiguos de dentro Conservación de las Histórica ciudades, se puede generalmente obtener en céntricos las municipalidades y con valor o en las patrimonial. SEREMI de Vivienda y Urbanismo.

2 REQUISITOS PARA POSTULAR A UN SUBSIDIO D.S. N Para postular a un subsidio del D.S. N 40, los requisitos generales son los siguientes: - Tener 18 años cumplidos (no existe límite de edad para postular). - No ser propietario o asignatario de una vivienda o infraestructura sanitaria (postulante, cónyuge ni ningún otro miembro del grupo familiar acreditado), excepto si la vivienda ha sido declarada inhabitable por la Dirección de Obras Municipales, y en algunos casos de divorcio o nulidad, siempre que en la liquidación de los bienes el interesado no se haya adjudicado la vivienda. - No haber recibido una vivienda o subsidio habitacional del SERVIU o de sus antecesores legales, de municipalidades o cooperativas (postulante ni cónyuge), a menos que el interesado pertenezca al Informe Valech y hubiese perdido el dominio de su inmueble. - No contar con certificado de subsidio habitacional vigente. - No estar postulando a otro programa habitacional o tener reserva de subsidio leasing (postulante ni cónyuge). - No pueden postular personas acreditadas como cargas familiares por otros postulantes en el mismo proceso de postulación. - No pueden postular simultáneamente marido y mujer (consultar en caso de divorcio o nulidad). - Los extranjeros deben contar con certificado de permanencia definitiva. 4. Los subsidios de este programa no se pueden aplicar a la compra de una vivienda entre parientes, salvo cuando se adquieran derechos hereditarios, descontándose del monto de subsidio el porcentaje de la vivienda que corresponde en derechos al postulante.

3 FINANCIAMIENTO DE UNA VIVIENDA CON SUBSIDIO D.S. N Los siguientes son los montos de subsidio y ahorro que determina el programa para cada uno de sus Títulos: SUBSIDIO GENERAL - TÍTULO I TIPO DE PROYECTO AHORRO MÍNIMO SUBSIDIO HABITACIONAL CRÉDITO HIPOTECARIO CONSTRUCCIÓN valor comercial de hasta UF** COMPRA DE VIVIENDA NUEVA O USADA valor comercial de hasta UF** COMPRA DE VIVIENDA NUEVA *valor comercial de más de 1.000** y hasta UF SUBSIDIO DE INTERÉS TERRITORIAL - TÍTULO II PRECIO DE LA VIVIENDA AHORRO MÍNIMO SUBSIDIO HABITACIONAL CRÉDITO HIPOTECARIO Hasta UF Más de y hasta UF 100 UF 200 UF 200 UF Opcional SUBSIDIO DE REHABILITACIÓN PATRIMONIAL - TÍTULO III PRECIO DE LA VIVIENDA AHORRO MÍNIMO SUBSIDIO HABITACIONAL CRÉDITO HIPOTECARIO Hasta UF Más de y hasta UF 50 UF 100 UF 200 UF P x 0,175 P = Precio de la vivienda (Desde 205 hasta 100 UF, según precio de la vivienda) * 200 UF *300 - (0,1 x P) P = Precio de la vivienda 250 UF Opcional * Valores vigentes para postulaciones ingresadas hasta el 31 de diciembre de 2010 (está en trámite una modificación para extender estos beneficios hasta el 31 de diciembre de 2011), con seguro de desempleo o de incapacidad temporal (en caso de solicitar crédito hipotecario), que como mínimo cubra el pago de 12 dividendos en los primeros 36 meses del crédito, y seis dividendos por el resto del plazo del crédito. El MINVU subsidiará la prima correspondiente a los primeros 36 meses. ** En Isla de Pascua, Juan Fernández, Chiloé, Palena y las Regiones de Aysén y Magallanes, el valor comercial de la vivienda puede ser de hasta UF. Opcional 6. El Subsidio Habitacional D.S. N 40 dispone de subsidios adicionales que se suman, si corresponde, a los de compra o construcción. SUBSIDIO PARA PERSONAS DISCAPACITADAS De hasta 20 UF, para obras que ayuden a superar las limitaciones de integrantes discapacitados del grupo familiar, en las viviendas que se construyan o adquieran con alguno de los subsidios del programa. BONO DE INTEGRACIÓN SOCIAL Subsidio adicional de hasta 100 UF para comprar o construir viviendas de conjuntos habitacionales calificados como Proyectos de Integración Social, debido a que se componen en al menos un 30% por inmuebles factibles de ser comprados o construidos con subsidios del Fondo Solidario de Vivienda I y/o II, y que además cuentan con equipamiento y áreas verdes. 7. CRÉDITO HIPOTECARIO OPTATIVO Para completar el financiamiento de una vivienda que se construya o adquiera con alguno de los subsidios de este programa, el D.S. N 40 permite contar con un crédito complementario opcional, cuyo dividendo se recomienda no supere el 25% de los ingresos mensuales de la familia. Para que beneficiarios del Título I (Subsidio General) obtengan con mayor facilidad un crédito hipotecario, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo ha suscrito convenios con algunas entidades financieras, como: BancoEstado, Banco Desarrollo de Scotiabank, Coopeuch, Hipotecaria La Construcción, Administradora de Mutuos Hipotecarios del Centro, Hipotecaria Valoriza, Vive Mutuo Hipotecaria, Cimenta Mutuos Hipotecario, Caja de Compensación Gabriela Mistral, Caja de Compensación 18 de Septiembre, Caja de Compensación Los Andes, Caja de Compensación La Araucana y Caja de Compensación Los Héroes.

4 POSTULACIÓN A SUBSIDIOS D.S. N Usted puede postular directamente en el SERVIU, en los periodos que determine el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, en forma individual y sin intermediarios, con los antecedentes familiares y de ahorro exigidos. También puede efectuar la postulación en entidades autorizadas por el SERVIU. 11. Considere que los subsidios para construcción del Subsidio General (Título I) sólo se pagan cuando la vivienda cuenta con recepción municipal. 9. Si así lo desea, también puede postular de manera colectiva a través de una Entidad de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS). Para realizar este trámite, el programa D.S N 40 no impide que las EGIS puedan cobrar gastos operacionales a los postulantes. Puede obtener el listado actualizado de EGIS en el SERVIU, en el MINVU o en Los grupos deben estar compuestos a lo menos por 10 familias, excepto en postulaciones al Subsidio de Rehabilitación Patrimonial (Título III), en las cuales el número de integrantes puede ser menor. 10. El certificado de subsidio tiene una vigencia de 21 meses, contados a partir de la fecha señalada en el mismo documento.

5 FACTORES DE PUNTAJE PARA OBTENER UN SUBSIDIO D.S. N 40 FACTORES TÍTULO DESCRIPCIÓN GRUPO FAMILIAR MONTO DE AHORRO SALDOS MEDIOS DE AHORRO FICHA DE PROTECCIÓN SOCIAL ADULTO MAYOR PERMISO DE EDIFICACIÓN Cada integrante del grupo familiar acreditado como carga del postulante recibe puntos adicionales. Pueden ser: cónyuge; hijos menores de 18 años (al 1 de enero del año de llamado a postulación); hijos mayores de 18 años reconocidos como carga familiar del postulante o de su cónyuge, que vivan con él y a sus expensas; hijos aún no nacidos reconocidos como carga familiar del postulante o de su cónyuge; padre o madre del postulante o de su cónyuge, acreditados como carga familiar, que vivan con él y a sus expensas. Postulante que es madre o padre soltero, divorciado o viudo, que tenga a su cargo hijos reconocidos como cargas familiares. Postulante, cónyuge o uno o más miembros del grupo familiar acreditado, inscritos en el Registro Nacional de Discapacidad. Quienes se presenten como carga y den puntaje a un postulante no pueden ser invocados nuevamente como carga por otro postulante, en el mismo o en futuros procesos de postulación, en caso que en el primero resulte beneficiado. Tratándose de indígenas, para acreditar tal calidad y así como el estado civil de padre, madre, cónyuge o hijo, se estará a disposición de la Ley , debiendo acompañarse de un informe de la Corporación de Desarrollo Indígena suscrito por el Director. I II, III Las UF que sobrepasen el mínimo exigido para postular tendrán los siguientes valores: Cada UF que sobrepase el mínimo exigido para postular, según el tramo de interés. Sobre 50 y hasta 100 UF Sobre 100 y hasta 200 UF Sobre 200 UF Saldo medio semestral, previo al de postulación, igual o superior a dos tercios del registrado en la cuenta de ahorro al momento de postular. Saldo medio semestral anterior al antes expresado, superior a un tercio del registrado en la cuenta de ahorro al momento de postular. Los y las postulantes con ahorro en entidades financieras distintas al BancoEstado o del Desarrollo, deberán presentar certificado de mantención de su cuenta, emitido hasta el último día hábil del mes anterior al llamado de postulación. En caso que la entidad captadora del ahorro no informe los saldos medios referidos, el o la postulante no obtendrá puntaje por este concepto. Fórmula para el cálculo del factor puntaje por caracterización socioeconómica: Postulante mayor de 60 años. En caso de postulación colectiva para la construcción o adquisición de vivienda nueva, que cuente con permiso de edificación. En caso de postulación individual, siempre que dicho permiso corresponda a una vivienda que se construirá en un sitio inscrito a nombre del o la postulante o de su cónyuge. PONDERACIÓN por integrante 1 punto por UF 0,5 punto por UF 0,1 punto por UF 1 punto por UF FPS puntos 40 puntos SERVICIO MILITAR Postulante o cónyuge que acredite haber cumplido el Servicio Militar en modalidad de Conscripción Ordinaria y Valer Militar, para contingente acuartelado en proceso de selección a partir de puntos INFORME VALECH Postulante o cónyuge reconocido/a como víctima en el informe de la Comisión Nacional sobre Prisión Política y Tortura. 100 puntos

6 PASOS FUNDAMENTALES PARA POSTULAR A UN SUBSIDIO D.S. N 40 Antes de iniciar los trámites de postulación a un subsidio de este programa es conveniente solicitar simulaciones de crédito hipotecario en entidades financieras, para saber si puede acceder a un préstamo de este tipo, en caso de requerirlo para completar el financiamiento de la vivienda. Posteriormente, realice los siguientes pasos: SOLICITE INFORMACIÓN EN EL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO O SERVIU (o en sus sitios Web) acerca de las características del programa, requisitos y pasos a seguir para obtener un subsidio. ABRA UNA CUENTA DE AHORRO PARA LA VIVIENDA, de las que indica e reglamento, en cualquier entidad financiera (bancos, cajas de compensación, cooperativas de ahorro y crédito, entre otras). COMPLETE EL AHORRO EXIGIDO por el programa y, si es posible, junte más del mínimo solicitado, considerando que el plazo máximo para depositar son las 14:00 hrs. del último día hábil del mes anterior al del inicio de las postulaciones. - No realice giros mientras esté esperando el resultado de su postulación, ya que de hacerlo, quedará excluído del proceso de selección. - Consulte el valor de la UF al momento de depositar, ya que ésta varía todos los días. POSTULE EN LOS PERIODOS QUE DETERMINE EL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO, directamente en SERVIU o a través de las entidades acreditadas para realizar este trámite. TENGA EN CUENTA QUE LA INFORMACIÓN, POSTULACIÓN Y ENTREGA DE CARTOLAS SON TRÁMITES GRATUITOS MÁS INFORMACIÓN: Y SERVICIO CONTÁCTENOS EN EL MISMO SITIO WEB USTED PUEDE HACER RECLAMOS, SUGERENCIAS Y FELICITACIONES A TRAVÉS DE TODAS LAS VÍAS DE ATENCIÓN DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO INFORMACIÓN ACTUALIZADA AL 18 DE OCTUBRE DE 2010 (b) Y SUJETA A MODIFICACIONES SISTEMA INTEGRADO DE ATENCIÓN A LA CIUDADANÍA (SIAC) DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO CERTIFICADO BAJO LA NORMA ISO 9001:2000