Jardín de Europa s. coop. PROPUESTA RESIDENCIAL. Boadilla del Monte. valenoso. Jardín de Europa Valenoso. NuevosDesarrollosdevivienda 1.

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Asunción Vázquez Carrasco
hace 7 años
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1 s. coop. 1

2 s. coop. se ubica en un terreno cruzado por arroyos, disponiendo de grandes extensiones de encinas, pinos y pastizales. El municipio limita al norte con Majadahonda, al sur con Villaviciosa de Odón y Alcorcón, y al este con Pozuelo de Alarcón. Localización VALENOSO surge al este del municipio, como continuación del Sector B, rematando la urbanización del Olivar de Mirabal, en una actuación cuya superficie abarca aproximadamente un millón de metros cuadrados. Es un espacio privilegiado que dispone de fácil acceso a amplios espacios verdes, zonas de actividad económica, administrativa, residencial, ocio y equipamientos en un entorno de alta calidad, con unas infraestructuras que garantizan la mejor comunicación. 2

s. coop. Infraestructuras, accesos y transportes.

las principales vías de comunicación que lo rodean, en especial la M50, y desde

respectivamente. La M513 conecta Boadilla del Monte con Pozuelo y con Brunete.

El sector de cuenta ya en servicio con la parada de línea de Metro Ligero ML3

3 s. coop. Infraestructuras, accesos y transportes. La conexión del sector a las redes metropolitanas se realiza mediante enlaces con las principales vías de comunicación que lo rodean, en especial la M50, y desde los nudos norte y sur de acceso a ésta, también con la M513 y con la M501 respectivamente. La M513 conecta Boadilla del Monte con Pozuelo y con Brunete. La M501 es la conocida autovía de los pantanos que comunica también con la M40. El sector de cuenta ya en servicio con la parada de línea de Metro Ligero ML3 Puerta de Boadilla, que se encuentra ubicada dentro del sector, en proximidad a la parcela RM-2.1 promovida por la Cooperativa. 3

4 s. coop. Distribución de Usos Dentro de se construirán más de cuatro mil viviendas, disponiendo el sector de parcelas destinadas a uso comercial y de equipamiento. Está prevista la implantación de un centro comercial Mercadona en el sector. cuenta además con metros cuadrados destinados a zonas verdes, entre las que destaca el Parque lineal junto al arroyo que atraviesa el sector. Equipamientos singulares En proximidad con, y casi colindante con la parcela de la Cooperativa, se encuentra en fase avanzada de construcción el nuevo Parque para el Deporte y la Salud quecuenta con pistas exteriores de tenis, padel y vóley playa; Un área de Salud y Relax, con zonas de spa, hidroterapia y solárium; Dos pabellones cubiertos, uno polideportivo y otro que incorpora una piscina infantil y otra olímpica. 4

5 s. coop. Calidad vivienda Desde vivienda proponemos viviendas de calidad que recuperan, tanto en la vivienda como en el conjunto del edificio y sus dotaciones comunes, conceptos perdidos en el pasado periodo de crecimiento especulativo sufrido por el mercado de la vivienda. Viviendas de calidad, definidas por aspectos diferenciadores como la sostenibilidad, la amplitud, la luminosidad, la diversidad de tipos, la dotación de servicios comunes orientados al bienestar familiar, y todo ello, con unos costes ajustados que permiten ofrecer unos precios muy atractivos. Calidad, que se inicia con el proyecto, prosigue con un preciso estudio del terreno para la correcta implantación del edificio, continúa con la calidad constructiva del proceso edificatorio tanto en los materiales como en los sistemas adoptados, y concluye con la calidad final, formal, estética y funcional del conjunto edificado y la diversidad de las dotaciones comunes que integra. Sostenibilidad, entendida como respeto al medio ambiente que se traduce en la incorporación de medidas pasivas propias del edificio, como la orientación y las características de los materiales y las soluciones constructivas; y asimismo, medidas activas de aplicación durante su utilización, basadas en la eficiencia de las instalaciones y el control del soleamiento, la ventilación y uso racional de agua. Amplitud, pensada como el adecuado dimensionamiento de las estancias que componen la vivienda para el desarrollo con suficiencia de la actividad principal prevista en ellas, con la posibilidad de integrar también actividades complementarias o alternativas al uso principal. Luminosidad, que proporciona la luz natural que penetra por los abundantes huecos exteriores y que configura en el conjunto de las distintas estancias de la vivienda un espacio agradable para la vida familiar. Diversidad de tipos, incorporada en la propuesta de una amplia pluralidad de viviendas para responder a todas las necesidades presentes de aquellos interesados en incorporarse a la cooperativa, y también de las futuras al integrar las viviendas distribuciones adaptables en el tiempo. Coste ajustado, que la autopromoción en régimen de cooperativa proporciona a sus socios al eliminar los beneficios del promotor, incorporando significativas mejoras de calidad con unos costes finales ajustados. 5

6 s. coop. Viviendas libres VL Las Viviendas VL promovidas por la cooperativa, incorporan todos los conceptos de calidad propuestos por vivienda. Son viviendas con superficies generosas en las estancias de forma que en ellas puede realizarse actividades complementarias con distribuciones adaptables en el tiempo. Integran todas las mejoras de calidades de materiales e instalaciones propuestas por, que en su versión +1 añaden un dormitorio de servicio. Se procurará que estas viviendas cuenten con espacios abiertos exteriores de uso privado adosados a la vivienda, tales como terrazas o jardines. Resumen de calidades significativas previstas para las viviendas VL Fachada exterior aislada de doble hoja. Carpintería exterior con rotura de puente térmico y doble acristalamiento Persianas de aluminio Paneles de Energía Solar y Caldera de gas para ACS y calefacción Suelo radiante y Preinstalación de Aire Acondicionado distribuido mediante conductos y rejillas Puerta Blindada de acceso a la vivienda Tabiquería seca con panel aislante interior para mejora acústica Tarima flotante en suelo acabada en madera natural, Pintura lisa en paredes y techos Baño principal acabado en piedra natural, con bañera y ducha hidromasaje Armarios forrados interiormente Instalación domótica con alarma, control de climatización y Video portero en acceso a urbanización Toma TF y TV en salón, cocina y dormitorio principal, con antena parabólica colectiva Acceso centralizado con Cabina de control equipada con circuito cerrado de televisión Zona de juegos infantiles, Zonas comunes ajardinadas y Pádel Piscina de adultos con solárium y Piscina infantil. Gimnasio equipado y Sauna Este resumen de calidades tiene carácter orientativo y podrá experimentar variaciones por exigencias técnicas, legales, o a iniciativa del arquitecto. SERIE VL LIBRE 2D Sup. construida aprox. 90,00 m 2 desde incluye trastero y 1 plaza de garaje 3D Sup. construida aprox. 115,00 m 2 desde incluye trastero y 1 plaza de garaje 4D Sup. construida aprox. 135,00 m 2 desde incluye trastero y 1 plaza de garaje SERIE VL LIBRE + 1 4D3+1 Sup. construida aprox. 145,00 m 2 desde incluye trastero y 1 plaza de garaje 5D4+1 Sup. construida aprox. 170,00 m 2 desde incluye trastero y 1 plaza de garaje 6D5+1 Sup. construida aprox. 200,00 m 2 desde incluye trastero y 1 plaza de garaje 6

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