OBJETIVO Oportunidad de Inversión en GreenPoint Inn&Suites, en Orlando (Condominio de Uso Turístico en Orlando,FL)
|
|
- Luis Miguel Iglesias Valenzuela
- hace 8 años
- Vistas:
Transcripción
1 OBJETIVO Oportunidad de Inversión en GreenPoint Inn&Suites, en Orlando (Condominio de Uso Turístico en Orlando,FL) POR QUÉ ESTA INVERSIÓN? Nuestro grupo desarrollador compra un hotel en Orlando, en bloque, para convertirlo en condominio de explotación turística (condo hotel), y ofrecerlo como unidades individuales 2 AÑOS DE RENTA GARANTIZADA/FIJA AL 8% ANUAL! Nuestro objetivo permanente es encontrar oportunidades de inversión inmobiliaria en el Sur de la Florida, que otorguen a nuestros clientes un vehículo para diversificar su portafolio de inversiones comprando bienes raíces con potencial de apreciación, utilizando ladrillos como protección contra la actual crisis financiera mundial y la inflación. Por qué comprar este complejo ahora? Es difícil encontrar hoy, cuando hay muchos inversores a nivel mundial buscando intensamente, excelentes oportunidades que permitan invertir en complejos multifamiliares a nivel individual, sin el riesgo de estar comprando un futuro problema debido a expensas impagas, mantenimientos de edificios diferidos o inexistentes. Por eso, cuando este hotel aparece en el mercado, a nivel privado, nos pareció una excelente oportunidad comprarlo en bloque, las 366 unidades hoteleras y los espacios comunes, ya que estamos comprando muy por debajo de los valores de mercado existentes, y a un 50% de los valores del 2007, pre crisis. La experiencia de haber ofrecido otros productos con rentabilidad garantizada, en este caso al 8% por los primeros 24 meses, resultó una excelente creación de nuestra empresa, reproducida desde el 2011 innumerables veces en el mercado local por empresas colegas, al ver su excelente aceptación en el mercado latinoamericano, que busca una inversión con rendimientos estables, lo menos fluctuantes posibles. Cómo es concretamente el negocio? Consiste en adquirir un condiminio, monoambiente, con baño, kitchenette y full equipamiento hotelero, a $39,900 (mas gastos de escritura), para explotarlo de forma turística a través de nuestra organización. Esta inversión gozará de una RENTA ANUAL FIJA Y ASEGURADA DEL 8% DURANTE LOS PRIMEROS DOS AÑOS, más la potencial apreciación que pueda tener el inmueble desde la compra inicial. Durante este tiempo, el grupo desarrollador, se ocupará de toda la administración de las unidades, tanto a nivel alquileres temporarios, como su mantenimiento (ver documento adjunto descriptivo de la operación), pagando al inversor la parte proporcional de la renta asegurada, desde el primer día de la compra, en forma trimestral, vencida. A partir del fin del segundo año, la rentabilidad de la inversión será dictada por el mercado, y el inversor decidirá si quiere seguir con la administración existente o una nueva. Por supuesto, siempre, el inversor posee la libertad de vender la propiedad en el mercado abierto, cuando lo decida. Página 1
2 Cómo es el estado de las unidades? Y las áreas públicas? A todas las unidades se les hará una renovación importante, necesaria para adecuarla a los standards hoteleros actuales, y adicionalmente se las equipará en su totalidad para ser utilizadas a nivel temporario/turístico, con todo lo que el turisto familiar de Orlando puede requerir. Esto no sólo incluye el mobiliario básico, sino también lo necesario para el entretenimiento, como consolas de juegos (xbox), televisores de pantalla plana en los cuartos, más la renovación total de las áreas públicas, juegos para chicos, salon de videojuegos, piscina, parque, gimnasio&spa, etc. Cuál es la estimación de la futura rentabilidad del negocio luego del período asegurado? Se estima que el rendimiento en el tercer año, y subsiguientes, del negocio será similar al asegurado inicial. No se prevee una variación substancial, ya que el hotel en régimen de operación, proporcionará aproximadamente estos porcentajes. Cómo será la administración en el tercer año, al terminar el período asegurado de dos años por el Desarrollador? A partir del inicio del tercer año, el equipo del Desarrollador seguirá administrando la propiedad, tanto a nivel hotelería como en la relación con los dueños. Se cobrará como es habitual un monto mensual, totalmente de mercado y habitual en el manejo de este tipo de propiedades, más un adicional porcentual, proporcional al éxito de la operación hotelera. La idea es que el inversor siga percibiendo la rentabilidad de los dos primeros años, o aún más, en los siguientes años de tenencia. Es posible usar la unidad o el hotel a nivel personal? Por supuesto. Se ofrece a los inversores la posibilidad de uso de DOS SEMANAS al año en alta temporada, y DOS SEMANAS al año en baja temporada, por un total de CUATRO SEMANAS AL AÑO, BONIFICANDO LA TARIFA DIARIA. Para esto, será necesario que los propietarios se contacten con el personal de administración hotelera del complejo, y hagan su reserva correspondiente con el mayor plazo posible (mínimo 60 días). Dado que todas las unidades serán iguales, el hotel podrá asignarles cualquier unidad del mismo, independientemente que ésta no sea la unidad comprada por el inversor. Qué amenities tendrá el hotel, ademas de los departamentos renovados? El hotel dispondrá de una infraestructura adecuada a este tipo de producto, y en esta localización, excelentes interiores de las unidades, como así también espacios públicos atractivos: piscina, gimnasio/spa, espacio para juegos de chicos interior (arcade) con equipamiento y tecnología, una cafetería para comidas livianas. Cómo es el plazo de escrituración? El complejo no esta subdividido aun en unidades de condominio, por lo que la escrituración será luego de terminados los procesos de pagos, y legales de compra en bloque y posterior prehorizontalidad, para Agosto de Todo el proceso de escrituración de inversores individuales se hará durante el mes de Septiembre de Página 2
3 PROCEDIMIENTO DE COMPRA 1/ Firma del Contrato de Compra/Venta El Inversor debe inicialmente decidir si comprará la unidad en forma personal o a través de una corporación (habitualmente una LLC, o Limited Liability Company). Esta decisión debe realizarse con el correspondiente conocimiento de las leyes impositivas americanas, o con el asesoramiento de profesionales contables y legales en estos temas. Al decidir la compra, el Inversor firmará un Contrato de Compra/Venta del Estado de Florida para la reserva de la Unidad, pagando un monto fijo de u$s 15,000 (Quince Mil Dólares) a modo de Deposito Inicial. Este monto será considerado luego como pago a cuenta de la Unidad, para la escrituración final. En los siguientes días, girará el saldo de precio a la cuenta custodia del estudio de abogados, para completar el monto de la compra. A la escritura, constarán todas las cláusulas habituales, más addendums específicos referentes a esta operación: - Renta anual fija, a abonar en forma trimestral - Administración a cargo del Desarrollador - Cesión de los derechos de alquilar la unidad al Operador Hotelero 2/ Envío del dinero El Inversor realizara el envío del dinero (Deposito Inicial y saldo) a la cuenta custodia (Escrow) del estudio de abogados que realizará las escrituras. Se adjuntaran al contrato las instrucciones para dicha transferencia. El monto a transferir será el importe a abonar de contado, menos el depósito inicial, más gastos de escrituración (se devolverá el sobrante, en caso de existir), para la escrituración de la unidad. La cuenta custodia tiene por objetivo recibir y proteger los fondos del inversor hasta la escritura, ya que los mismos no pueden ser utilizados por el vendedor (salvo autorización) hasta que la transacción haya sido completada y la venta sea firme. Este tipo de cuentas son auditadas por el estado de Florida. En 24 horas, al recibirse el dinero, el estudio de abogados envía al Inversor un recibo por correo electrónico, dejando constancia del registro del dinero recibido. 3/Escrituración El estudio de abogados realizara la escrituración del inmueble. Para esto, es preciso recibir por o fax la fotocopia de los documentos (Pasaporte, DNI, Cedula de Identidad) previamente a fin de verificar identidad. Si el Inversor quiere estar presente en la escrituración, será informado oportunamente de la fecha de la misma para su viaje. En la opcion de compra financiada, de no desear o poder estar presente, se deberá firmar un poder especial a quien corresponda para que firme en su nombre, o en nombre de la corporación, la documentación de la escritura. La forma de efectuar una operación como ésta es en efectivo, y si el inversor lo deseara, simplemente firmará toda la documentación desde Argentina, y la enviara por fax o correo electrónico al abogado en USA. A partir del día de escrituración, comenzará a contabilizarse el interés asegurado anual, y será liquidado trimestralmente. Página 3
4 4/Documentación El estudio de abogados confeccionará toda la documentación pertinente a la escritura, donde se describen todos los pagos a realizarse: monto de la compra al Desarrollador, impuestos al estado, sellados/estampillados, honorarios de abogados, seguro de título de propiedad, comisiones de la operación, gastos de la hipoteca, y gastos menores. Esto será enviado previamente para su revisión por el Inversor, que consultará todas sus dudas con los profesionales de Urbis Real Estate o con el abogado, en forma directa, hasta su total comprensión. Luego de firmarse todos los documentos, el estudio de abogados procederá a realizar todos los pagos correspondientes, con el dinero existente en la cuenta custodia, y registrará la operación en la corte de Florida, para gestionar el título definitivo de la propiedad a nombre del nuevo comprador. Este registro tarda habitualmente en regresar, rubricado por la corte, entre uno y dos meses. Cumplimentados los pasos anteriores, se devolverá al Inversor cualquier monto sobrante de la operación, y se le entregará el título registrado, llamado Special Warranty Deed, como así también el seguro de título, llamado Owner s Policy of Title Insurance. 5/Intereses (renta fija) Trimestrales Los intereses de esta inversión serán pagados en forma trimestral, proporcional al 8% de rentabilidad asegurada anual. Este monto será depositado en un banco local a determinar por el inversor, preferentemente en la cuenta de la nueva LLC. ADMINISTRACION DE LA PROPIEDAD La propiedad será administrada por el equipo del Desarrollador, a través de un equipo de profesionales expertos en hotelería. Para eso, contamos con el liderazgo de Rodrigo Calabrese, ex Marriott Hotels, con más de 16 años en administración hotelera, quien coordinará el equipo local del hotel. Este se ocupará de darle al contador seleccionado por el cliente la información generada anualmente con el pago de intereses, más el certificado de pago anual de los impuestos inmobiliarios. Con este material, más gastos de viajes provistos por el Inversor (pasajes de avión, estadías en hotel, etc.), el contador podrá preparar la presentación anual de impuestos requerida por los Estados Unidos. Es conveniente consultar con un contador la mejor estrategia contable/impositiva a ser aplicada en cada caso en particular, siendo la estructura más utilizada por los extranjeros la formación de una LLC o Limited Liability Company (parecido a una SRL de Argentina), que permite generar un paraguas corporativo protegiendo la unidad y su dueño, desde el punto de vista legal. Para la apertura inicial de esta corporación, el estudio contable (o un estudio de abogados) cobra un honorario, más las tasas fiscales correspondientes, que normalmente está entre $450 y $550. Adicionalmente los contadores que el Inversor contrate cobrarán un honorario anual por presentar la declaración anual de la sociedad + socios (aunque seguramente no exista monto de impuestos a abonar al fisco), que estará entre $600 y $1000. Este monto es independiente de que el Inversor posea dentro de esta corporación una o múltiples unidades. Asimismo, será preciso renovar ante el estado de Florida esta LLC en forma anual, cuyo costo ronda los $170. Se sugiere abrir una cuenta corriente en un banco americano a nombre de dicha LLC, a fin de depositar trimestralmente los intereses, y mantener una contabilidad más ordenada. De no ser posible esta apertura por el inversor directamente, le podemos proveer este servicio, sin estar presente en los EEUU, por $150, cargo por única vez (es necesario tener visa vigente). Página 4
5 CARACTERISTICAS DEL CONDO HOTEL, EN ORLANDO (FLORIDA) Dirección del Complejo: 6051 W IRLO BRONSON MEMORIAL HIGHWAY, KISSIMMEE, FL. Total de unidades en el complejo: 366 unidades + amenities A la venta: 355 unidades Características de las unidades: Studios (con baño y refrigerador,lcd,etc.), más equipamiento completo para apartamento turístico. Superficie: 350 pies cuadrados/ 33 metros cuadrados aproximadamente Valor de venta actual de las unidades: $39,900 (primeras 100 unidades solamente) Alquiler promedio futuro: $70 x noche (estimado, categoría económico) Valor de expensas futuras: $320 x mes (estimado, a confirmar) (a descontar del bruto de facturación hotelera) Impuesto Inmobiliario 2013: $500- $600 anual Rentabilidad pronosticada a partir del 3er año, estimada: 8% anual Gastos aproximados de escrituracion: $2400 por unidad (a confirmar) Página 5
OBJETIVO Oportunidad de Inversión en GreenPoint Inn&Suites, en Orlando (Condominio de Uso Turístico en Orlando,FL)
OBJETIVO Oportunidad de Inversión en GreenPoint Inn&Suites, en Orlando (Condominio de Uso Turístico en Orlando,FL) POR QUÉ ESTA INVERSIÓN? Nuestro grupo desarrollador compra un hotel en Orlando, en bloque,
Más detallesEL MERCADO DE LA VENTA CORTA Y PRÉSTAMO DE ACCIONES BOLSA DE COMERCIO DE SANTIAGO BOLSA DE VALORES
EL MERCADO DE LA VENTA CORTA Y PRÉSTAMO DE ACCIONES BOLSA DE COMERCIO DE SANTIAGO BOLSA DE VALORES Santiago, 27 de Junio de 2002 2 I. QUÉ ES LA VENTA CORTA? Formalmente, una Venta Corta es la venta en
Más detallesBoletín informativo acerca de las características del sistema privado de pensiones (SPP) y del sistema nacional de pensiones (SNP)
Boletín informativo acerca de las características del sistema privado de pensiones (SPP) y del sistema nacional de pensiones () Base legal: R.M. 044-2013-TR Publicado : 02/03/2013 Vigencia : 03/03/2013
Más detallesREGULACIONES CAMBIARIAS Y MERCADO INMOBILIARIO
REGULACIONES CAMBIARIAS Y MERCADO INMOBILIARIO Divisas de Libre Disponibilidad Índice Introducción Ingreso de Divisas Compra de U$S Billetes Repatriaciones Conclusión Introducción Cuenta Corriente del
Más detallesPROCESO DE COMPRA - VENTA y ALQUILER DE INMUEBLES EN URUGUAY
PROCESO DE COMPRA - VENTA y ALQUILER DE INMUEBLES EN URUGUAY P. 1 DECLARACIÓN DE CONFIDENCIALIDAD Este es un memorándum confidencial desarrollado para su uso personal, con el único fin de brindarle información
Más detallesBoletín Informativo acerca de las características del Sistema Privado de Pensiones (SPP) y del Sistema Nacional de Pensiones (SNP)
Boletín Informativo acerca de las características del Sistema Privado de Pensiones (SPP) y del Sistema Nacional de Pensiones () 1.- Por qué es importante informarse adecuadamente respecto de los sistemas
Más detallesDELTA MASTER FORMACIÓN UNIVERSITARIA C/ Gral. Ampudia, 16 Teléf.: 91 533 38 42-91 535 19 32 28003 MADRID
E3 25 JUNIO 2008 PARTE SIN MATERIAL PRIMERA PREGUNTA (2 puntos) Un individuo adquiere un equipo de grabación cuyo precio al contado es de.345, que va a pagar en dos plazos: a los dos meses y a los seis
Más detallesGuía paso a paso para emprender en México!
Guía paso a paso para emprender en México Emprender en México puede no ser una tarea sencilla si no se conocen todas la opciones y obligaciones que se tienen, por ese motivo esta guía pretende dar una
Más detallesPioneros en la industria de fondos costarricense
Pioneros en la industria de fondos costarricense Antes de invertir solicite el prospecto del fondo de inversión. La autorización para realizar oferta pública no implica calificación sobre la bondad de
Más detallesEn LEX IURIS BARNA S.C. ofrecemos los siguientes servicios:
Nuestros Servicios En LEX IURIS BARNA S.C. ofrecemos los siguientes servicios: Administración de Inmuebles Administración de Condominios Representación de Usuarios Localización de Inmuebles para venta
Más detallesRed Básica Finance. Información Agentes. Índice de contenidos. El Producto: descuento de pagarés. Manual de procedimientos
Red Básica Finance Información Agentes Índice de contenidos Red Básica Finance El Producto: descuento de pagarés Manual de procedimientos Qué le aporta trabajar con Red Básica Finance Comisiones para agentes/mediadores
Más detallesTEMA 13. FONDOS DE INVERSIÓN
FICHERO MUESTRA Pág. 1 Fichero muestra que comprende parte del Tema 13 del libro Productos y Servicios Financieros,, y algunas de sus actividades y ejercicios propuestos. TEMA 13. FONDOS DE INVERSIÓN 13.6.
Más detallesGUÍA PARA LA FORMACIÓN DE UNA EMPRESA EN COSTA RICA ESTRUCTURA SOCIETARIA Por: Lic. Rogelio Navas Rodríguez
GUÍA PARA LA FORMACIÓN DE UNA EMPRESA EN COSTA RICA ESTRUCTURA SOCIETARIA Por: Lic. Rogelio Navas Rodríguez (ABOGADOS CORPORATIVOS COSTA RICA) Lo primero que debe hacerse a la hora de iniciar una empresa
Más detallesFINANZAS: Gestionando para el emprendimiento
FINANZAS: Gestionando para el emprendimiento El término Finanzas incorpora cualquiera de los siguientes significados: El estudio del dinero y otros recursos El management y el control de dichos recursos
Más detallesMINUTA TRANSFORMACIÓN DE SOSTENEDORES EN PERSONAS JURÍDICAS SIN FINES DE LUCRO
MINUTA TRANSFORMACIÓN DE SOSTENEDORES EN PERSONAS JURÍDICAS SIN FINES DE LUCRO Introducción. El artículo 2 del Proyecto de Ley que Regula la Admisión de los y las Estudiantes, Elimina el Financiamiento
Más detallesLa Mutualidad de la Abogacía ofrece un nuevo e innovador seguro de rentas vitalicias
Nota Informativa Madrid, 16 de marzo de 2009 La Mutualidad de la Abogacía ofrece un nuevo e innovador seguro de rentas vitalicias El nuevo producto, denominado Renta Vitalicia Remunerada permitirá participar
Más detallesC. 12 Como Prepararse Para su Sesión de Consejería (Asesoraría) de Casa. En la siguiente página encontrará un folleto para el cliente.
C. 12 Como Prepararse Para su Sesión de Consejería (Asesoraría) de Casa. En la siguiente página encontrará un folleto para el cliente. Como prepararse para su sesión de consejería de casa La decisión de
Más detallesPreguntas frecuentes. Page 1 of 7
Preguntas frecuentes 1. Por qué surge la alianza entre Banco Popular y PayPal?... 2 2. Qué servicios ofrece PayPal?... 2 3. Qué beneficios se obtienen a través del uso de PayPal?... 2 4. Qué beneficios
Más detallesINFORMACIÓN A LA HORA DE COMPRAR UNA VIVIENDA
1 INFORMACIÓN A LA HORA DE COMPRAR UNA VIVIENDA Encontrar una vivienda La decisión de adquirir una vivienda es muy difícil. Y es que, comprar una vivienda supone un coste económico muy importante. Y además,
Más detallesCrédito hipotecario. 125 Años Contigo
Crédito hipotecario 125 Años Contigo Crédito hipotecario / 2 Vive feliz en el hogar que soñaste BCP es el banco que ha convertido en propietarios a más peruanos y por eso queremos ayudarte a cumplir tu
Más detallesMINISTERIO DE AUTONOMÍAS REGLAMENTO INTERNO PARA EL MANEJO Y ADMINISTRACION DE CUENTAS CORRIENTES FISCALES
REGLAMENTO INTERNO PARA EL MANEJO Y ADMINISTRACION DE CUENTAS CORRIENTES FISCALES Índice CAPITULO I ASPECTOS GENERALES Artículo 1. Objeto.-.. 1 Artículo 2. Definiciones.-. 1 Artículo 3. Base Normativa.-.
Más detallesTEMA 10: AJUSTES POR PERIODIFICACIÓN
TEMA 10: AJUSTES POR PERIODIFICACIÓN 1- INTRODUCCIÓN 2- AJUSTES POR PERIODIFICACIÓN PARA GASTOS E INGRESOS DE LA EXPLOTACIÓN 3- AJUSTES POR PERIODIFICACIÓN PARA GASTOS E INGRESOS FINANCIEROS 3.1- AJUSTES
Más detallesGuía y Reglamento de Estudiantes de Intercambio
Guía y Reglamento de Estudiantes de Intercambio 1. Definición de estudiante de intercambio Estudiante de intercambio es aquel que está inscrito como estudiante regular de algún programa de estudios, en
Más detallesGuía Informativa: Cómo Financiar la Compra de su Casa?
Guía Informativa: Cómo Financiar la Compra de su Casa? El sueño de comprar una casa El sueño de toda familia es tener un hogar propio y en este momento usted puede hacer ese sueño realidad. Para ello,
Más detallesEste documento contiene la Semana 5
1 INDICE Transacciones y Análisis de Cuentas y Saldos Transacciones y Análisis de Cuentas y Saldos... 3 Transacciones, proceso de análisis y registros... 3 Transacciones para análisis... 3 Razonamiento
Más detallesServicio de Alta, Baja, Modificación y Consulta de usuarios Medusa
Documentos de Proyecto Medusa Documentos de: Serie: Manuales Servicio de Alta, Baja, Modificación y Consulta del documento: Fecha 22 de febrero de 2007 Preparado por: José Ramón González Luis Aprobado
Más detalles(b) Facturas sin Confirmación de Fecha de Pago, aquellas respecto de las cuales no se cuente con la confirmación indicada en la letra (a) anterior.
CIRCULAR Nº 255 Santiago, 12 de junio de 2012 El Directorio de la Bolsa de Productos de Chile, Bolsa de Productos Agropecuarios S.A. (la Bolsa ), en conformidad a lo establecido en los artículos 1º y 25
Más detallesINSTRUCTIVO PARA CONTRATACIÓN DE PROVEEDORES
INSTRUCTIVO PARA CONTRATACIÓN DE PROVEEDORES TABLA DE CONTENIDO 1. QUIENES SOMOS 2. PROCESOS DE CONTRATACIÓN INTERNOS 3. NORMAS GENERALES DE CONTRATACIÓN 4. REQUISITOS PARA SER PROVEEDOR DE LA CRCC 5.
Más detallesINSTRUCTIVO CAMARA DE COMPENSACION Y LIQUIDACION
INSTRUCTIVO CAMARA DE COMPENSACION Y LIQUIDACION OBJETIVO GENERAL Organizar un mercado eficiente, asegurando el cumplimiento por parte de los Puestos de Bolsa, de los compromisos que hayan adquirido en
Más detallesMANUAL DE TRATAMIENTO Y RESOLUCIÓN DE CONFLICTO DE INTERESES EN LA GESTIÓN DE ADMINISTRACIÓN DE CARTERAS DE APV DE TERCEROS
MANUAL DE TRATAMIENTO Y RESOLUCIÓN DE CONFLICTO DE INTERESES EN LA GESTIÓN DE ADMINISTRACIÓN DE CARTERAS DE APV DE TERCEROS CONSORCIO CORREDORES DE BOLSA S.A. ÍNDICE PÁGINA N INTRODUCCIÓN. DEFINICIONES.
Más detallesDISTRIBUIDOR INDEPENDIENTE PSA INTERNACIONAL
DISTRIBUIDOR INDEPENDIENTE PSA INTERNACIONAL Una nueva oportunidad se presenta en el Negocio PSA. A partir de ahora PSA adquiere una dimensión internacional sin fronteras, donde los límites del negocio
Más detallesInvertimos en soluciones de vivienda de calidad. Compra de vivienda De un vistazo
Invertimos en soluciones de vivienda de calidad. Compra de vivienda De un vistazo Si usted planea estar en una residencia durante dos o más años, la opción más económica es comprar una vivienda. Alquilar
Más detallesAntes de invertir... Cómo comprar y vender opciones y futuros?
123456789 Antes de invertir... Cómo comprar y vender opciones y futuros? Los productos derivados, al igual que otros productos financieros negociables, se pueden comprar y vender en el mercado secundario
Más detallesInformación de Servicios de Inversión. Perfiles
Información de Servicios de Inversión Perfiles Introducción En la Información de Servicios de Inversión, DEGIRO ofrece información detallada de los acuerdos contractuales que DEGIRO ha suscrito con usted
Más detallesc) POR DEBAJO LA PAR : El valor efectivo es inferior al nominal, 1.000 y su rentabilidad será superior a la facial
1 BONOS Y OBLIGACIONES DEL ESTADO 1.-DEFINICION: Son también, instrumentos emitidos por El TESORO, para financiar el déficit público y, al igual que LAS LETRAS DEL TESORO, son acti-vos financieros de renta
Más detallesESTELAR Cartagena de Indias Hotel & Centro de Convenciones
ESTELAR Cartagena de Indias Hotel & Centro de Convenciones Beneficios nivel Oro - Inversionistas A) Inversionistas de Área. 1) USO Y RENTA Disfrute su apartamento las veces que desee y en los tiempos de
Más detallesDEPÓSITOS A PLAZO MULTIMAS
DEPÓSITOS A PLAZO MULTIMAS CONSIDERACIONES DEL PRODUCTO: El Multimás es una cuenta a plazo fijo que acepta uno o varios depósitos. Para determinar la Tasa Efectiva Anual (TEA) que le corresponde asignar
Más detallesP: VOLVEMOS A HABLAR CON EL ABOGADO JOSÉ RAMÓN ZURDO, DIRECTOR DE LA AGENCIA NEGOCIADORA DEL ALQUILER ÚNICA EMPRESA DEL MERCADO QUE PAGA
P: VOLVEMOS A HABLAR CON EL ABOGADO JOSÉ RAMÓN ZURDO, DIRECTOR DE LA AGENCIA NEGOCIADORA DEL ALQUILER ÚNICA EMPRESA DEL MERCADO QUE PAGA DIRECTAMENTE Y SIN RETRASOS LAS RENTAS A SUS PROPIETARIOS ANTES
Más detallesEl proceso de venta de una residencia
La elaboración de esta Guía fue posible gracias a la generosa donación de la Fundación de Bienes Raíces de Alberta El proceso de venta de una residencia El presente folleto tiene como fin ayudarlo a entender
Más detallesII. Relación con Terceros
II. Relación con Terceros Introducción a la Relación con Terceros Los terceros se refieren a las entidades con las cuales se realizan transacciones en la organización. Hay tres tipos de terceros, están:
Más detallesABC sobre la feria Dónde Vivir e Invertir en Colombia
ABC sobre la feria ABC sobre la feria Dónde Vivir e Invertir en Colombia Este 1 y 2 de agosto se realizará la feria Dónde vivir e invertir en Colombia, en Orlando, Florida. Las siguientes preguntas y repuestas
Más detallesSERVICIO MAXI RENTA DE ADMINISTRACION DE ALQUILERES
PIGNATARO Propiedades Estudio Inmobiliario Contable SERVICIO MAXI RENTA DE ADMINISTRACION DE ALQUILERES 2 SERVICIO MAXI RENTA DE ADMINISTRACION DE ALQUILERES Nuestro servicio MAXI RENTA para la administración
Más detallesFONDOS DE INVERSIÓN DIVERSIFICACIÓN FLEXIBILIDAD RENTABILIDAD LA DECISIÓN QUE GENERA VALOR
FONDOS DE INVERSIÓN DIVERSIFICACIÓN FLEXIBILIDAD RENTABILIDAD LA DECISIÓN QUE GENERA VALOR LA DECISIÓN QUE GENERA VALOR FONDOS DE INVERSIÓN: DIVERSIFICACIÓN, FLEXIBILIDAD Y RENTABILIDAD. El propósito de
Más detallesModelos de negocio. Punto de venta Franquicia (Alta en Turismo a cargo del emprendedor) Agente Freelance
Quienes somos? OferTravel es una Agencia de Viajes 100% andaluza, con Titulo Licencia otorgado por Consejería de Turismo y Comercio de la Junta de Andalucía C.I. AN 416105-2. OferTravel posee marca registrada
Más detallesLIBRO I.- NORMAS GENERALES PARA LAS INSTITUCIONES DEL SISTEMA FINANCIERO
LIBRO I.- NORMAS GENERALES PARA LAS INSTITUCIONES DEL SISTEMA FINANCIERO TITULO I.- DE LA CONSTITUCIÓN CAPITULO VII.- CONSTITUCIÓN, ORGANIZACIÓN, FUNCIONAMIENTO Y OPERACIONES DE LAS CORPORACIONES DE DESARROLLO
Más detallesEl Inventario. Indice 1. Introducción 2. Qué son los inventarios? 3. Sistemas de inventario 4. Métodos de costeo de inventarios 5.
Indice 1. Introducción 2. Qué son los inventarios? 3. Sistemas de inventario 4. Métodos de costeo de inventarios 5. Bibliografía El Inventario 1. Introducción La base de toda empresa comercial es la compra
Más detallesUnidad 6: CICLO CONTABLE ELEMENTAL OBJETIVO: Dar a conocer los asientos que componen el ciclo contable elemental de una empresa.
OBJETIVO: Dar a conocer los asientos que componen el ciclo contable elemental de una empresa. 1 Cómo se divide la vida de una empresa? La vida de una empresa se divide en períodos regulares a los que se
Más detallesEB-5 Visa $1,000,000 USD
EB-5 Visa $1,000,000 USD Resumen Ejecutivo El solicitante de la Visa EB-5 debe invertir un mínimo de $ 1,000,000 USD. El nombre de la empresa, que es una obra en proceso, ABC, LLC fue creada específicamente
Más detallesTEMA VIII. EVALUACIÓN DE PROYECTOS (ESTUDIO FINANCIERO)
UNIVERSIDAD NACIONAL ESCUELA DE CIENCIAS AMBIENTALES CURSO: FORMULACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS PROFESOR: ING. IGOR ZÚÑIGA GARITA. MAP TEMA VIII. EVALUACIÓN DE PROYECTOS (ESTUDIO FINANCIERO) CUAL ES
Más detalles- Alquileres Impagados -
- Alquileres Impagados - No seguir abonando la renta mensual por parte del inquilino puede suponer hasta dos años sin cobrar para el Propietario. Frente a este problema, necesita una seguridad para que
Más detallesAllianz Capital. Aires de libertad para su dinero. Allianz Seguros. Allianz Compañía de Seguros. Atención al Cliente Tel. 902 300 186. www. allianz.
Allianz Seguros Allianz Capital Aires de libertad para su dinero. Allianz Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. Atención al Cliente Tel. 902 300 186 www. allianz.es Su Mediador en Allianz Seguros 272
Más detallesAgencia de Marketing Online
Agencia de Marketing Online Plan de Negocio Fecha: 2011-09-23 Índice El negocio... 4 Descripción del negocio Historia de la empresa Socios Productos y servicios... 5 Actuales A futuro Mercado... 6 Descripción
Más detallesTPV VIRTUAL O PASARELA DE PAGOS DE CAJASTUR
TPV VIRTUAL O PASARELA DE PAGOS DE CAJASTUR El TPV (Terminal Punto de Venta) Virtual es un producto dirigido a empresas y comercios, con tienda en internet, que permite el cobro de las ventas realizadas
Más detalles1.1 EL ESTUDIO TÉCNICO
1.1 EL ESTUDIO TÉCNICO 1.1.1 Definición Un estudio técnico permite proponer y analizar las diferentes opciones tecnológicas para producir los bienes o servicios que se requieren, lo que además admite verificar
Más detallesENTIDAD DE DEPOSITO DE VALORES DE BOLIVIA S.A. TARIFARIO OFICIAL 2015 APROBADO POR RESOLUCIÓN ASFI N 036/2015 DE 19 DE ENERO DE 2015
ENTIDAD DE DEPOSITO DE VALORES DE BOLIVIA S.A. TARIFARIO OFICIAL 2015 APROBADO POR RESOLUCIÓN ASFI N 036/2015 DE 19 DE ENERO DE 2015 1 Por Mantenimiento del Registro de Valores en el Sistema de Registro
Más detallesAPORTACIÓN A PLANES DE PENSIONES: VENTAJAS E INCONVENIENTES.
1 Aportaciones a Planes de Pensiones APORTACIÓN A PLANES DE PENSIONES: VENTAJAS E INCONVENIENTES. Está a punto de finalizar el año y muchos inversores se plantean la posibilidad de aportar a Planes de
Más detallesDale Impulso. Dos) Proyecto Crowd-Funding.
Dale Impulso Mediante la plataforma DaleImpulso contenida en la página web www.daleimpulso.com, en adelante también denominada la página web, administrada por la empresa Club On Line, los empresarios y/o
Más detalleswww.sociedadesurgentes.com
MANUAL DEL USUARIO Solo para cesión de denominaciones www.sociedadesurgentes.com LEERLO ES UNA BUENA IDEA Versión 1.3 A4 Fecha de la versión: 16-04-2013 Calificado por AENOR como punto fuerte de nuestra
Más detallesCAPÍTULO IV CONTABILIZACIÓN DE FUTUROS A TRAVÉS DE LAS CUENTAS DE ORDEN. Los principios y reglamentos presentados en el capítulo anterior reconocen la
CAPÍTULO IV CONTABILIZACIÓN DE FUTUROS A TRAVÉS DE LAS CUENTAS DE ORDEN Los principios y reglamentos presentados en el capítulo anterior reconocen la importancia de reflejar en los estados financieros
Más detallesCOMO SELECCIONAR LA OPCIÓN MAS APROPIADA AL ESTABLECER UNA SOCIEDAD MEXICANA PARA HACER NEGOCIOS EN MEXICO
COMO SELECCIONAR LA OPCIÓN MAS APROPIADA AL ESTABLECER UNA SOCIEDAD MEXICANA PARA HACER NEGOCIOS EN MEXICO Resumen preparado por Debido a la complejidad de las leyes que regulan las transacciones internacionales
Más detallesAHORRACOM SOLUCIONES AVANZADAS S.L. Avda. de la Industria 13, Oficina 25. 28108 Alcobendas, Madrid. www.ahorracom.com
PAGTE Plan de Ahorro y Gestión de Telecomunicaciones para Empresas En Ahorracom nos ponemos de su parte. Por eso nos interesa que usted, nuestro cliente, esté al tanto de todos los procesos que llevamos
Más detallesMatemáticas financieras y criterios de evaluación
Matemáticas financieras y criterios de evaluación 01/06/03 1 Momentos y períodos Conceptos generales Momento Momento Momento Momento Momento Momento 0 1 2 3 4 5 Período 1 Período 2 Período 3 Período 4
Más detallesSeguros por Tickets No Volados
PREGUNTAS FRECUENTES En qué consiste este producto? Esencialmente es el seguro por quiebra de Cia. Aérea que hemos estado luchando desde el sector por muchos años. Por primera vez en el mundo se ha conseguido
Más detallesUnidad 7. Activos intangibles. Objetivos. Al i nalizar la unidad, el alumno:
Unidad 7 Activos intangibles Objetivos Al i nalizar la unidad, el alumno: Identificará las partidas que integran los activos intangibles. Aplicará las reglas de valuación de los activos intangibles. Explicará
Más detallesSic: Documentos Comerciales
2016 Sic: Documentos Comerciales 4 Año Secundaria Ciclo Superior Profesora Umaño Silvia DOCUMENTOS COMERCIALES Concepto. Funciones. Conservación. Forma de emisión Documentos comerciales: Concepto. Funciones.
Más detallesCOMPRANDO MIS COMPAÑÍAS. Bienvenido al mundo de las acciones Indicadores
COMPRANDO MIS COMPAÑÍAS Bienvenido al mundo de las acciones Indicadores Esto es lo que aprenderás en este video: - Mercado primario y secundario de las acciones. - Tipos de acciones. - Derechos de los
Más detallesASPECTOS FISCALES DE LA COMPRA, RENTA Y VENTA DE UNA CASA HABITACIÓN EN MÉXICO POR UN RESIDENTE EN EL EXTRANJERO
ASPECTOS FISCALES DE LA COMPRA, RENTA Y VENTA DE UNA CASA HABITACIÓN EN MÉXICO POR UN RESIDENTE EN EL EXTRANJERO COMO COMPRAR UNA CASA EN MÉXICO POR UN EXTRANJERO? Como ya hemos comentado por disposición
Más detallesMÓDULO 3 HERRAMIENTAS EN LA NUBE: ANFIX
MÓDULO 3: TEMA 1 INTRODUCCIÓN Hemos elegido esta herramienta, por su sencillez de acceso a través de la web, es bastante fácil e intuitiva, tan sólo tienes que registrarte, confirmar tu cuenta y ya puedes
Más detallesIntroducción. Club Quinta Real es un exclusivo programa de Membresías a través del
Guía de uso Introducción Club Quinta Real es un exclusivo programa de Membresías a través del cual los Socios participantes adquieren Créditos de Hospedaje que pueden ser utilizados en cualquiera de los
Más detalles2. Cuáles son las fechas del programa Dividendo Opción de octubre de 2015? El calendario del Dividendo Opción es el siguiente
Preguntas Frecuentes 1. Qué es el Dividendo Opción de BBVA? Es una forma de retribución al accionista que le permite decidir si prefiere recibir su dividendo en efectivo, o bien en acciones de nueva emisión
Más detallesUniglobal Wealth Services (UWS) es una empresa de administración de activos, de planificación fiscal internacional y protección de activos.
Quiénes Somos? Uniglobal Wealth Services (UWS) es una empresa de administración de activos, de planificación fiscal internacional y protección de activos. Con una experiencia acumulada por sus directores
Más detallesInstructivo Inversiones Financieras
1. Objeto Realizar las inversiones financieras de la Institución mediante criterios establecidos garantizando una eficiente gestión. 2. Alcance. 100% de las Inversiones realizadas por la Sociedad Nacional
Más detallesA la Superintendencia General de Valores y a la Junta Directiva y Accionistas de Mutual Sociedad de Fondos de Inversión, S.A.
INFORME DE AUDITORES INDEPENDIENTES A la Superintendencia General de Valores y a la Junta Directiva y Accionistas de Mutual Sociedad de Fondos de Inversión, S.A. Hemos auditado los estados de activos netos
Más detallesEL MERCADO DE DIVISAS
EL MERCADO DE DIVISAS FINANCIACIÓN INTERNACIONAL 1 CIA 1 DIVISAS: Concepto y Clases La divisa se puede definir como toda unidad de cuenta legalmente vigente en otro país. El tipo de cambio es el precio
Más detallesCurso de Dirección Financiera y Control de Gestión
El negocio INVERSOL, S.A. En diciembre del año 2010, un empresario decide constituir la sociedad INVERSOL, S.A. para desarrollar una actividad, consistente en la búsqueda de oportunidades de negocio para
Más detallesEstudio Financiero del Arrendamiento, sus ventajas y desventajas financieras.
Estudio Financiero del Arrendamiento, sus ventajas y desventajas financieras. Motivos del Arrendamiento: Una de las premisas fundamentales que deben de prevalecer en toda empresa que desee crecer y desarrollarse,
Más detalles1. AbitabNet. 1.2 Cómo funciona AbitabNet? Para utilizar el servicio primero deberás iniciar sesión en www.abitab.com.uy.
1. AbitabNet Como usuario de AbitabNet podrás generar órdenes de cobro y pago mediante el uso de una Caja propia a la que tú o quienes autorices podrán acceder. Tus clientes con una simple referencia podrán
Más detallesREGLAMENTO DE AHORRO
REGLAMENTO DE AHORRO CAPÍTULO I 1. Todos los socios de la Cooperativa CACEC LTDA., podrán abrir una o varias Cuentas de Ahorro en la Institución: Las modalidades para su funcionamiento se regirán de acuerdo
Más detallesEstán listas para comprar casa? Presentando el Programa de Propietarios de la Sección 8. Familias de la Sección 8:
Programa de Propietarios de la Sección 8 Familias de la Sección 8: Están listas para comprar casa? Presentando el Programa de Propietarios de la Sección 8 Cuestonario para el programa de Propetarios de
Más detallesCreación del comercio electrónico para la empresa Donegear.com. Anexo F Características de los Sistemas de Pago
Anexo F Características de los Sistemas de Pago Pág. 2 Memoria Índice ÍNDICE 2 F.1 TPV Virtual... 3 F.1.1 Banco Popular...3 F.1.2 CyberPac de lacaixa...4 F.1.3 CajaMadrid...5 F.2 Sistemas alternativos
Más detallesANEXO DE INVERSIÓN A PÓLIZA DE SEGURO DE VIDA INDIVIDUAL Registro No. 01032011-1413-A-37-VIANVIIR 026
ANEXO DE INVERSIÓN A PÓLIZA DE SEGURO DE VIDA INDIVIDUAL Registro No. 01032011-1413-A-37-VIANVIIR 026 METLIFE COLOMBIA SEGUROS DE VIDA S.A., QUE PARA EFECTOS DE ESTA PÓLIZA SE DENOMINA LA COMPAÑÍA, CON
Más detallesReglamento Cuenta BAC Objetivos
Reglamento Cuenta BAC Objetivos Reglamento, Requisitos Y Condiciones De La Cuenta De Ahorro Bac Objetivos Del Bac San José Primero: Objeto. El presente reglamento contiene las regulaciones del servicio
Más detallesTEMA 9: EFECTOS COMERCIALES A COBRAR
TEMA 9: EFECTOS COMERCIALES A COBRAR 1- LOS EFECTOS COMERCIALES A COBRAR 2- LOS EFECTOS COMERCIALES EN CARTERA 3- EL DESCUENTO DE EFECTOS 4- LOS EFECTOS COMERCIALES EN GESTIÓN DE COBRO 5- LOS EFECTOS COMERCIALES
Más detallesHERRAMIENTAS FINANCIERAS PARA LA TOMA DE DECISIONES
Sesión 3 HERRAMIENTAS FINANCIERAS PARA LA TOMA DE DECISIONES TEMAS Y SUBTEMAS 3 Presupuesto de capital 3. I Flujo de efectivo 3.2 Punto de equilibrio 3.3 Análisis e interpretación de estados financieros
Más detallesMOTOR DE RESERVAS NET HOTELES V3.0 SIN COMISIÓN PARA ESTABLECIMIENTOS HOTELEROS. http://www.motordereservas.es
MOTOR DE RESERVAS NET HOTELES V3.0 SIN COMISIÓN PARA ESTABLECIMIENTOS HOTELEROS http://www.motordereservas.es Información y Contratación: 902 193 444 INFORMACION GENERAL El Motor de Reservas Net Hoteles
Más detallesSERVICIOS DE FORMACIÓN EN INFORMÁTICA, UNIVERSIDAD Y ENSEÑANZAS MEDIAS Departamento de Universidad Fernando Bermejo (fbermejo@academiacl.
Acciones Las acciones se definen como las distintas partes en que se divide el capital social de una empresa. Se pueden contabilizar desde dos puntos de vista: 1º Desde el punto de vista del ente emisor
Más detallesMANUAL POOL DE RENTAS
MANUAL 1. Introducción 2. Funcionamiento 3. Disfrute de la vivienda 4. Cálculo de beneficios 5. Distribución del beneficio 6. Beneficios e incentivos de los miembros WERE 1. INTRODUCCIÓN The Fives es un
Más detallesAumentando x 10 mis posibilidades de ganar. Las opciones financieras
Aumentando x 10 mis posibilidades de ganar Las opciones financieras Esto es lo que aprenderás en este video: - Características de las opciones. - Descripción de los contratos de opciones. - Tipos de opciones.
Más detalles1) Calcular el montante o capital final obtenido al invertir un capital de 1.000 al 8% de interés anual simple durante 8 años. 2) Calcular el capital
1) Calcular el montante o capital final obtenido al invertir un capital de 1.000 al 8% de interés anual simple durante 8 años. 2) Calcular el capital inicial necesario para obtener un capital de 20.000
Más detallesPARTICULARIDADES DE LA AUDITORIA SEGÚN LOS GIROS DE NEGOCIOS AUDITORÍA DE INSTITUCIONES DE INTERMEDIACIÓN FINANCIERA
PARTICULARIDADES DE LA AUDITORIA SEGÚN LOS GIROS DE NEGOCIOS AUDITORÍA DE INSTITUCIONES DE INTERMEDIACIÓN FINANCIERA CASO N 1 El Banco Fuerte S.A. tiene una cartera de préstamos de 20 millones de pesos:
Más detallesDescripción de las Transacciones Inmobiliarias en Costa Rica
Descripción de las Transacciones Inmobiliarias en Costa Rica Descripción de las Transacciones Inmobiliarias en Costa Rica Costa Rica ocupa el cuarto lugar en el mundo en cuanto a facilidades de inversión
Más detallesTERCERA RELACIÓN LEYES FINANCIERAS DE DESCUENTO COMPUESTO
TERCERA RELACIÓN LEYES FINANCIERAS DE DESCUENTO COMPUESTO 1.- Tenemos que pagar una deuda de 1.500 dentro de 3 años. Si se adelanta su pago al momento presente, qué cantidad tendremos que pagar sabiendo
Más detallesPROYECTOS ADMINISTRADOS POR LA FUNDACIÓN DR EDUARDO ACEVEDO INSTRUCTIVO PARA LA UTILIZACIÓN DE FONDOS
PROYECTOS ADMINISTRADOS POR LA FUNDACIÓN DR EDUARDO ACEVEDO INSTRUCTIVO PARA LA UTILIZACIÓN DE FONDOS Antecedentes La Fundación Eduardo Acevedo es una asociación civil sin fines de lucro creada por la
Más detallesAGENTE EN CASA. Plan de Comisiones mensuales y Residuales para Venta de Servidores
Cordial saludo, AGENTE EN CASA Plan de Comisiones mensuales y Residuales para Venta de Servidores Agradecemos la confianza depositada en nosotros al interesarse en recibir este archivo que le guiará en
Más detallesCómo ahorrar dinero en la compra de un Seguro de Vida
Cómo ahorrar dinero en la compra de un Seguro de Vida Existen diferentes maneras de ahorrar dinero a la hora de comprar un seguro de vida, pero no siempre se traduce en disminuir el pago de la prima inmediatamente.
Más detallesGuía del viajero inteligente
Director, empresario, CEO, independiente o freelancer, cualquiera que sea su profesión o actividad, usted necesita planear sus vacaciones año con año, cierto? Fue lo primero que me dijo el Asesor Vacacional
Más detallesCOLEGIOS MAYORES UNIVERSIDAD CARLOS III BASES DE ADMISIÓN CURSO 2015 2016
COLEGIOS MAYORES UNIVERSIDAD CARLOS III BASES DE ADMISIÓN CURSO 2015 2016 CLÁUSULA 1ª: CONDICIONES GENERALES Si deseas ser admitido en los Colegios Mayores de la Universidad Carlos III de Madrid, deberás
Más detallesPrestaciones generales. Web corporativa del despacho
La nueva y mejorada versión de Asesoriaweb, más intuitiva y eficiente, permite al asesor completar los servicios prestados a sus clientes junto con las demás aplicaciones de NCS Software. Su principal
Más detalles