VILLAVERDE ALTO FICHA DESCRIPTIVA RESIDENCIAL PUENTE ALCOCER DESCRIPCIÓN GENERAL

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1 FICHA DESCRIPTIVA DESCRIPCIÓN GENERAL Residencial Puente Alcocer, un magnífico conjunto residencial formado por fantásticas viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, plazas de garaje y trasteros. Un residencial privado de uso exclusivo para sus propietarios, cuenta con piscina, pista de pádel y amplias zonas ajardinadas donde poder disfrutar del aire libre junto a su familia. Además, porque pensamos en su tranquilidad, le ofrecemos todas las garantías en la compra de su vivienda: Financiación asegurada por Ibercaja. Cantidades avaladas por ibercaja. Seguro de desempleo gratis con Metlife. CONTACTO OFICINA DE INFORMACIÓN Y VENTA C/ Alcocer esquina con C/ San Jenaro Villaverde Alto Madrid Teléfono:

2 A-42 VILLAVERDE Avda. de Andalucía PARQUE CIUDAD DE LOS ANGELES M-45 Avda. de la Princesa Juana de Austria C. DEPORTIVO MUNICIPAL PLATA Y CASTAÑAR PARQUE PLATA Y CASTAÑAR I.E.S. CELESTINO MUTIS A-42 SAN ANDRÉS Gran Vía de Villaverde M-45 LOCALIZACIÓN UBICACIÓN Residencial Puente Alcocer se sitúa en una excelente zona de Villaverde Alto. Próximo a centros comerciales y de ocio como Parquesur, Carrefour de la Avenida de Andalucía, el Hospital Doce de Octubre y el Parque de Ciudad de los Ángeles. Un residencial único que cuenta con todos los equipamientos necesarios: escuelas de educación primaria, secundaria y bachillerato, biblioteca y centro de salud. COMUNICACIONES Perfectamente comunicado con Madrid, desde plaza de Legazpi hasta la misma promoción, mediante los autobuses 22 y 79 de la EMT. Conectado con el centro de la ciudad a través del metro (Línea 3), Renfe Estación de Villaverde Alto (C4-C5) y a escasos metros de la Estación de Cercanías Puente Alcocer (Línea C-5). Con accesos directos a las vías rápidas M-40, M-45, A-42 y A-4.

3 MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación y estructura de hormigón armado ajustadas a normativa vigente. FACHADA Y DIVISIONES INTERIORES FACHADAS Fachada de 1/2 pié de ladrillo cerámico, mayoritariamente cara vista según diseño de proyecto, recibido con mortero de cemento, cámara de aire con aislamiento térmico y trasdosado con tabique interior prefabricado con placas de yeso laminado fijadas con perfiles metálicos. SEPARACIÓN ENTRE VIVIENDAS Separación entre viviendas formada por doble tabique prefabricado de placas de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico interior fijadas con perfiles metálicos y tabique de ladrillo cerámico intermedio. SEPARACIÓN ENTRE VIVIENDAS Y ZONA COMÚN Separación entre vivienda y zona común formada por fábrica de 1/2 pie de ladrillo cerámico revestido de yeso y tabique prefabricado de placas de yeso laminado, con aislamiento térmico y acústico interior, fijadas con perfiles metálicos. DIVISIONES INTERIORES DE VIVIENDA Divisiones interiores de vivienda formadas por tabique prefabricado de placas de yeso laminado, con aislamiento térmico y acústico interior, fijadas con perfiles metálicos. SOLADOS Y ALICATADOS SOLADOS INTERIORES (SALÓN, DORMITORIOS, VESTÍBULO Y PASILLO) Pavimento laminado flotante, en interior de viviendas (salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo), colocado sobre lámina anti-impacto con rodapié a juego con carpintería de madera. SOLADOS DE BAÑOS Y COCINAS Pavimento cerámico de primera calidad, en cocina, baños y aseos. ALICATADOS Alicatado de plaquetas cerámicas de primera calidad en baños y aseos y en cocina entre muebles altos y bajos. CARPINTERÍA EXTERIOR Aluminio lacado sobre precerco metálico en huecos de fachada, con sistema de ventilación por micro-apertura, formando un conjunto entre aluminio y vidrio de altas prestaciones térmicas y acústicas. Módulo compacto de persiana de aluminio lacado con aislamiento térmico inyectado, incorporado a la carpintería en salones y dormitorios. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta blindada en acceso a vivienda, hoja plana por las dos caras, con acabado en madera lacada, herrajes de seguridad cromados, tirador exterior y mirilla óptica. Puertas de paso con hoja plana por dos caras, con acabado en madera lacada, herrajes de colgar cromados. Vidrieras en la parte superior de las puertas de paso a salón y cocina. Armarios modulares de hojas planas con acabado en madera lacada, con balda maletero y barra de colgar. PINTURAS Pintura en interior de viviendas en plástico color suave. Pintura al esmalte en color sobre cerrajería. INSTALACIÓN DE CALEFACIÓN / CLIMATIZACIÓN Instalación de calefacción centralizada mediante caldera/s de gas natural, para producción mixta de calefacción y apoyo a la instalación de agua caliente sanitaria, con contador de consumo individual. Radiadores de aluminio con válvulas termostáticas en dormitorios y termostato ambiente en salón. Instalación completa de climatización frío, calor mediante conductos con rejillas en salón y dormitorios, equipo interior y exterior, así como líneas eléctricas, líneas frigoríficas y desagüe. INSTALACIÓN DE AGUA CALIENTE Y SANITARIA Instalación de paneles solares para producción centralizada de agua caliente sanitaria, con apoyo de caldera/s de gas natural y con contador de consumo individual. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA Aparatos sanitarios de porcelana color blanco. Ducha extra-plana enrasada con solado en dormitorio principal. Bañera de chapa esmaltada color blanco en baño secundario. Grifería monomando en bañera, ducha, lavabo, bidé, fregadero. Encimera de mármol nacional con lavabo encastrado de porcelana color blanco en baño principal. Lavabo con semi-pedestal en baño secundario. Toma adicional de agua fría en terrazas de áticos y zonas privativas de planta baja. A.C.P. LEVEL y la Dirección Facultativa se reservan el derecho, en el curso de la construcción, a modificar la naturaleza de los materiales antes citados por otros de una calidad equivalente.

4 MEMORIA DE CALIDADES INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos eléctricos de primera calidad. Instalación de telecomunicaciones en vivienda (telefonía básica, telecomunicación por cable y red digital de servicios integrados) con tomas en salón, dormitorios y cocina. Portero automático. Toma adicional eléctrica y de TV en terraza, terrazas de áticos, y zona privativa de plantas bajas. Lámparas empotradas en cocina, vestíbulo y pasillo. Aplique de superficie en terrazas, áticos, jardín privativo. Alumbrado de garaje accionado por apertura de las puertas de acceso de vehículos. INSTALACIONES ESPECIALES Ascensores con cabina según normativa de accesibilidad. En garaje, ventilación forzada, detección y control de monóxido de carbono, protección contra incendios e iluminación de emergencia, según normas. ZONAS COMUNES URBANIZACIÓN Y VARIOS Conjunto residencial totalmente cerrado y vallado. Iluminación de bajo consumo en accesos, viales interiores y jardines. Cabina de vigilancia en la entrada principal con circuito cerrado de TV. Sistema integral con video cámaras perimetrales y detectores volumétricos de presencia en puntos singulares. Zonas verdes con sistema de riegos automatizado. Zonas comunes y zonas soladas en jardines privados, en baldosa de gres rústico/ pavimento continuo de hormigón. Portales solados en piedra natural de primera calidad con felpudo encastrado y decorados con materiales nobles, espejos y pintura. Vestíbulos de ascensores y distribuidores de acceso a viviendas solados en gres. Escaleras solados y peldañeado en gres. Garaje con pavimento de hormigón pulido. Zona de juegos infantiles equipada y con suelo de goma anti-impactos. Piscinas comunitarias exteriores de adultos e infantil con sistema de iluminación nocturna. Pista de pádel. MOBILIARIO DE COCINA Cocina totalmente amueblada de alta calidad y primeras marcas con muebles altos y bajos de gran capacidad. Electrodomésticos: placa vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora, fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. Encimera de SILESTONE. OBSERVACIONES Personalización de la vivienda mediante elección entre dos alternativas de colores presentadas por el promotor en alicatados, solados y pavimento laminado flotante. A.C.P. LEVEL y la Dirección Facultativa se reservan el derecho, en el curso de la construcción, a modificar la naturaleza de los materiales antes citados por otros de una calidad equivalente.

5 DOCUMENTO PRE-RESERVA En, a de de Hemos recibido de D., mayor de edad, estado civil, provisto de DNI número, domicilio en C/, de, código postal, teléfono, y correo electrónico, la cantidad de TRESCIENTOS EUROS (300,00 ), mediante, como interesado en la vivienda, de la promoción denominada Residencial Puente Alcocer, sita en Madrid C/ Puente Alcocer esquina C/ San Jenaro, promovida por INTEGRAL PROMOCASAS S.L., con CIF B y con domicilio social en Avenida Federico Rubio y Galí, Madrid, que es objeto de la oferta comercial SIMA-INVIERNO La cantidad depositada faculta al interesado para que, en el plazo máximo de días desde esta fecha, pueda formalizar el correspondiente contrato privado de compraventa sobre la vivienda indicada. Transcurrido dicho plazo sin que se haya suscrito el contrato, el depósito carecerá de valor y eficacia, y la promotora podrá ofrecer libremente a la venta la vivienda. El interesado podrá retirar en cualquier momento y sin retención alguna la cantidad entregada en este acto, con la mera notificación en tal sentido a la sociedad, viniendo ésta obligada a devolverla en el plazo máximo de quince días hábiles desde su recepción, en las oficinas comerciales de la misma, sitas en, C/. En todo caso, si no se formaliza el contrato privado de compraventa en el plazo indicado en el párrafo anterior, se procederá a la devolución del citado importe, mediante el procedimiento indicado. Y para que conste, se firma el presente, con la conformidad del interesado, por duplicado ejemplar y a un solo efecto, en lugar y fecha del encabezamiento. EL INTERESADO En cumplimiento de la normativa vigente sobre protección de datos de carácter personal, los firmantes quedan informados y consienten que los datos que se obtengan en virtud de este documento pasarán a formar parte de un fichero cuyo responsable es, con domicilio en, C/ (NIF ), y cuya finalidad es la gestión de las relaciones derivadas del presente documento. Los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición podrán ser ejercidos por el interesado, en los términos indicados en la referida normativa, dirigiéndose por escrito al domicilio del responsable del fichero.

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