Resultados Encuesta de Percepción Franquicia Tributaria SST Inmobiliarias

Transcripción

1 Resultados Encuesta de Percepción Franquicia Tributaria SST Inmobiliarias

2 Antecedentes Antecedentes En febrero de este año entró en vigencia la renovación de la ley , que establece la Franquicia Tributaria para Sistemas Solares Térmicos (SST), extendiendo su validez hasta el 31 de diciembre del Junto con ampliar sus alcances, se establece un subsidio complementario a los programas habitacionales del Ministerio de la Viviendas para instalar sistemas solares térmicos en viviendas sociales nuevas. Esta iniciativa responde a la necesidad de fomentar el uso de energías renovables a nivel país, y a potenciar su uso de manera eficiente, ayudando a disminuir la demanda energética, con los consiguientes beneficios a nivel económico y ambiental. En el marco de un convenio suscrito entre la Cámara Chilena de la Construcción y el Ministerio de Energía, la Corporación de Desarrollo Tecnológico, CDT, llevó a cabo este estudio, con el fin de conocer el uso que las empresas inmobiliarias han hecho de este beneficio. En este estudio se consideró la opinión tanto de las empresas que han empleado este beneficio como de quienes no lo han hecho, ya sea por desconocimiento o dificultades al momento de la tramitación del beneficio. También se recoge información relativa a la instalación de los equipos, la tecnología y mano de obra disponible, así como las intenciones de desarrollar proyectos que puedan aprovechar esta franquicia. En este documento se presentan los principales resultados arrojados por esta investigación, con el fin de contribuir al mejoramiento de esta herramienta, y fomentar su uso de forma masiva. 2

3 Metodología A continuación se detallan los aspectos metodológicos empleados en este estudio: Diseño Estudio de carácter cuantitativo de tipo estudio de caso, a través de una encuesta web a representantes de las inmobiliarias, registradas en las bases de datos de la Cámara Chilena de la Construcción y la Corporación de Desarrollo Tecnológico. Población Objetivo Representantes de inmobiliarias asociadas a CChC y CDT, que cuentan con presencia en las diferentes regiones del país. La encuesta se desarrolló entre el 24 de junio y el 2 de agosto del presente. Levantamiento de la muestra Se incluyeron todas las inmobiliarias presentes en las bases de datos mencionadas, independiente de su tamaño y si contaban con experiencia o no en la aplicación de la Franquicia Tributaria para Sistemas Solares Térmicos. Finalmente participaron 96 representantes de inmobiliarias, con un total de 101 respuestas recopiladas. Esta diferencia se debe a que en algunos casos se recogieron percepciones de distintas áreas de una misma empresa. Instrumento de medición Se utilizó un instrumento de medición cuantitativo estructurado en base a 12 preguntas, donde las dos primeras corresponden a la caracterización de la empresa y las restantes respecto a su conocimiento y experiencia sobre la Franquicia Tributaria. Análisis El análisis utilizado corresponde a estadísticos descriptivos en base a frecuencia de respuestas y media. Consideraciones Los resultados aquí presentados deben ser tomados como referenciales y de tendencia, no pudiéndose ser expandidos ni calculado su error, ya que no corresponde a una muestra aleatoria. 3

4 Resultados 1. Pregunta 1: Región(es) donde desarrolla su actividad Detalle de las diferentes regiones donde las empresas han desarrollado proyectos, pudiendo indicar más de una opción. La mayor parte de las empresas cuentan con presencia en la Región Metropolitana y la Zona Central. En esta pregunta los encuestados podían marcar más de una opción. Región(es) donde desarrolla su actividad Gráfico 1: Región(es) donde desarrolla su actividad Región Porcentaje N XV Arica y Parinacota 5,9% 6 I Tarapacá 8,9% 9 II Antofagasta 8,9% 9 III Atacama 6,9% 7 IV Coquimbo 17,8% 18 V Valparaíso 21,8% 22 VI O'Higgins 11,9% 12 VII Maule 8,9% 9 VIII Biobío 9,9% 10 IX La Araucanía 4,0% 4 XIV Los Ríos 3,0% 3 X Los Lagos 7,9% 8 XI Aysén 2,0% 2 XII Magallanes y Antártica 5,0% 5 Región Metropolitana 72,3% 73 Respuestas 101 Omitidas 0 Tabla 1: Region(es) donde desarrolla su actividad 4

5 2. Pregunta 2: Cuál es el valor de venta promedio de las viviendas que construye? El grueso de las inmobiliarias encuestadas desarrolla proyectos que incorporan viviendas por un valor de entre 2000 y 3000 UF. Por otro lado, más de la mitad de las viviendas que declaran construir las inmobiliarias, están en el rango de viviendas menores a UF, es decir, caben dentro de la franquicia tributaria. Valor Porcentaje N Menor o igual a UF ,9% 15 Entre UF y UF ,7% 35 Entre UF y UF ,8% 19 Superior a UF ,8% 25 No aplica 6,9% 7 Respuestas 101 Omitidas 0 Tabla 2: Valor de las viviendas que construye Valor promedio de las viviendas que construye Gráfico 2: Valor promedio de las viviendas que construye 3. Pregunta 3: Qué sabe de la Franquicia Tributaria a Sistemas Solares Térmicos? Del total de los encuestados, sólo un 10,2% señala no tener ningún conocimiento de la Franquicia. Por otra parte, un 38,8% indica saber lo necesario para utilizarla, aunque casi un 40% (39,8%), declara que si bien la conoce, no tiene mayores antecedentes de ella. Respuesta Porcentaje N Conozco lo necesario para utilizarla Sé que está operando, pero no tengo detalles al respecto Sé que fue una franquicia para la instalación de sistemas solares térmicos, que ya no funciona 38,8% 38 39,8% 39 11,2% 11 No sé nada al respecto 10,2% 10 Respuestas 98 Omitidas 3 Tabla 3: Conocimiento de la Franquicia 5

6 Conocimiento de la Franquicia Tributaria Gráfico 3: Conocimiento de la Franquicia Tributaria 4. Pregunta 4: Ha utilizado esta franquicia en algún proyecto inmobiliario? Un 50% de quienes respondieron la pregunta señala haber utilizado este beneficio en al menos un proyecto, de éstos, la mayor parte la usó en más de tres proyectos.. La otra parte no lo ha utilizado nunca. Respuestas Porcentaje N En ningún proyecto 50,0% 44 En menos de 3 proyectos 21,6% 19 En 3 o más proyectos 28,4% 25 Respuestas 88 Omitidas 13 Tabla 4: Utilización de la Franquicia Utilización de la Franquicia Grafico 4: Utilización de la Franquicia 6

7 5. Pregunta 5: En caso de que la haya utilizado, cómo fue su experiencia? La percepción general sobre el beneficio es favorable, si se considera a quienes han tenido experiencias usando el beneficio (42 respondientes). Sólo el 16,7% señala que no lo volvería a utilizar por ningún motivo. a) Muy buena, y la volvería utilizar b) Buena, pero no la volvería a utilizar c) Mala experiencia, aunque la volvería a utilizar Mala experiencia. No la volvería a utilizar por ningún motivo Porcentaje N 47,6% 20 14,3% 6 21,4% 9 16,7% 7 Respuestas 42 Omitidas 59 Tabla 5: Experiencia en el uso de la Franquicia Experiencia en el uso de la Franquicia Gráfico 5: Experiencia de uso de la Franquicia 7

8 6. Pregunta 6: En caso de que no desee volver a utilizarla, cuáles son las razones? Para quienes no volverían a utilizar el beneficio (respuestas (b) y (d) de la pregunta anterior), las razones que concentraron la mayor cantidad de respuestas fueron los problemas de post venta (75%) y lo engorroso de los trámites (41,7%). Es importante señalar que esta pregunta fue respondida por 12 empresas, de forma que muestralmente no es representativo, y sólo permite conocer tendencias. Porcentaje N Respuestas Tramitación engorrosa de la franquicia Mala experiencia con el contratista 41,7% 5 16,7% 2 Problemas de post venta 75,0% 9 El sistema nunca funcionó bien 16,7% 2 Respuestas 12 Omitidas 89 Tabla 6: Razones para no utilizar la Franquicia Razones para no utilizar la Franquicia Gráfico 6: Razones para no utilizar la Franquicia 8

9 7. Pregunta 7: A su modo de ver, cuáles son las mayores dificultades en la instalación de sistemas solares térmicos (SST)? En esta pregunta, se observa que la mayor parte de las empresas declara dificultades por la falta de empresas de instalación más capacitadas (opción declarada por 25 empresas en primer lugar). En términos de promedio ponderado, se procede a multiplicar la prioridad de la dificultad (de 1 a 5), por la cantidad de empresas que respondieron. De esta forma, la opción que se consideró la más relevante, es la que tiene un puntaje más cercano a 1. Por estos motivos, la razón que aparece como más importante corresponde a Faltan empresas de instalación más capacitadas, con un promedio de 1,90, seguido de Son sistemas complicados, difíciles de usar por el edificio con un promedio de 2,49. El orden final es el que se señala en la tabla. 1 Faltan empresas de instalación más capacitadas 2 Siempre hay problemas con el dimensionado de los proyectos 3 Son sistemas complicados, difíciles de usar por el edificio 4 Hay problemas en la repartición de los gastos comunes (en caso de edificios) Prom. Total , , , ,02 49 Respuestas 49 Omitidas 52 Tabla 7: Dificultades en la instalación de Sistemas Solares Térmicos Dificultades en la instalación de SST Gráfico 7: Dificultades en la instalación de SST 9

10 8. Pregunta 8: A su modo de ver, cuáles son las mayores dificultades en el uso de la franquicia de los sistemas solares térmicos? En forma análoga a la pregunta anterior, la mayor dificultad en el uso de la franquicia es la que tiene un puntaje más cercano a 1. En este caso fue Tramitación engorrosa, con un promedio de 2,16. El orden final es el que se señala en la tabla Promedio Respuestas 1 Tramitación engorrosa , Lentitud en la devolución del subsidio 3 Tramitación muy compleja, que es difícil realizar por la empresa 4 Es difícil cumplir los requisitos técnicos para acceder a la franquicia 5 Si bien no tiene relación con la franquicia, es complejo transferir el beneficio a la inmobiliaria , , , ,22 49 Respuestas 49 Omitidas 52 Tabla 8: Dificultades en el uso de la Franquicia Dificultades en el uso de la Franquicia Gráfico 8: Dificultades en el uso de la Franquicia 10

11 9. Pregunta 9: Cuál es su opinión respecto a las empresas instaladoras y proveedoras de sistemas solares térmicos? La mayor dificultad indicada por los encuestados radica en la dificultad de encontrar contratistas de calidad, indicada casi por la mitad de quienes respondieron (49%). Por otra parte, también se percibe una mejora en la calidad de sus servicios en relación a años anteriores (34,7%). Es importante destacar que cada empresa podía responder más de una alternativa. Es un problema encontrar contratistas de calidad Si bien no hay muchos, hay contratistas buenos En general la mayoría son empresas serias, con buenos niveles técnicos, por lo que es un mercado desarrollado Los proveedores y contratistas han ido mejorando en los últimos años Es un sector muy informal, al que le falta mucho desarrollo Porcentaje Respuestas 49,0% 24 28,6% 14 6,1% 3 34,7% 17 24,5% 12 Respuestas 49 Omitidas 52 Tabla 9: Opinión sobre empresas instaladoras y proveedoras de Sistemas Solares Térmicos (SST) Opinión sobre empresas instaladoras y proveedoras Gráfico 9: Opinión sobre empresas instaladoras y proveedoras 11

12 11. Pregunta 10: Cree que la incorporación de SST en una vivienda es determinante para la decisión de compra por parte del cliente? Según los encuestados, los Sistemas Solares térmicos aún no son un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda (77,6%), aunque han cobrado relevancia en el último tiempo y en determinados segmentos. Porcentaje N No. 24,5% 12 No. Pero ha ido creciendo en importancia Es relevante en algunos segmentos de viviendas Sí. Es un determinante en la decisión de acuerdo a mi experiencia 53,1% 26 16,3% 8 6,1% 3 Respuestas 49 Omitidas 52 Tabla 10: Impacto de la Franquicia en la decisión de compra Impacto de la Franquicia en la decisión de compra Gráfico 10: Impacto de la Franquicia en la decisión de compra 11. Pregunta 11: De acuerdo a su experiencia, qué elemento de Eficiencia Energética o Energía Renovable, presenta más interés o es más valorado por los usuarios? El termopanel es considerablemente el elemento más valorado por los usuarios con un 63,3% de las preferencias. Los SST concentraron la menor cantidad de respuestas (2,0%), siendo el elemento más desconocido o que concita menos interés. Porcentaje Respuestas Aislación de la vivienda 20,4% 10 Sistemas solares fotovoltaicos (que generan electricidad) 8,2% 4 Termopanel o doble vidrio 63,3% 31 Sistemas solares térmicos 2,0% 1 Sistemas de calefacción eficientes (bombas de calor, calderas de condensación, otros) 6,1% 3 Respuestas 49 Omitidas 52 Tabla 11: Elemento de Eficiencia Energética y Energía Renovable más valorado por los usuarios 12

13 Elemento de EE más valorado por los usuarios Gráfico 11: Elemento de Eficiencia Energética y Energía Renovable más valorado por los usuarios 12. Pregunta 12: Finalmente, planea utilizar este beneficio tributario en algún proyecto durante este año o el próximo? De las inmobiliarias encuestadas, el 38,8% no utilizará este beneficio a corto plazo y un 32,7% aún no ha tomado una decisión. Sólo el 28,6% declara que lo usará en algún proyecto. Respuesta Porcentaje N Sí 28,6% 14 No ha tomado una decisión aún, pero lo está considerando 32,7% 16 No 38,8% 19 Respuestas 49 Omitidas 52 Tabla 12: Planes de uso de la Franquicia durante los próximos dos años Planes de uso de la Franquicia a futuro Gráfico 12: Planes de utilización de la Franquicia en los próximos años 13

14 V. ANEXO: Encuesta Encuesta de Percepción Franquicia Tributaria SST - Inmobiliarias La Corporación de Desarrollo Tecnológico de la Cámara Chilena de la Construcción, CDT, se encuentra desarrollando un estudio de percepción sobre La Franquicia Tributaria para Sistemas Solares Térmicos, donde nos interesa contar especialmente con la opinión de empresas constructoras e inmobiliarias. Para ello le agradeceríamos que se tomara unos minutos para responder una breve encuesta al respecto. La información recogida es confidencial y será utilizada por CDT sólo para los fines de este estudio. Desde ya, le agradecemos su colaboración. 1. Región(es) donde desarrolla su actividad (puede marcar más de una opción. _XV Arica y Parinacota _I Tarapacá _II Antofagasta _III Atacama _IV Coquimbo _V Valparaíso _VI O Higgins _VII Maule _VIII Biobío _IX La Araucanía _XIV Los Ríos _X Los Lagos _XI Aysén _XII Magallanes y Antártica _Región Metropolitana 2.- Cuál es el valor de venta promedio de las viviendas que construye? _Menor o igual a UF _Entre UF y UF _Entre UF y UF _Superior a UF _No aplica 3.- Qué sabe de la Franquicia Tributaria a Sistemas Solares Térmicos? _Conozco lo necesario para utilizarla. 14

15 _Sé que está operando, pero no tengo detalles al respecto _Sé que fue una franquicia para la instalación de sistemas solares térmicos, que ya no funciona _No sé nada al respecto 4.- Ha utilizado esta franquicia en algún proyecto inmobiliario? _En ningún proyecto _En menos de 3 proyectos _En 3 o más proyectos 5.- En caso de que la haya utilizado, cómo fue su experiencia? _Muy buena, y la volvería utilizar _Buena, pero no la volvería a utilizar _Mala experiencia, aunque la volvería a utilizar _Mala experiencia. No la volvería a utilizar por ningún motivo 6.- En caso de que no desee volver a utilizarla, cuáles son las razones? (puede seleccionar más de una) _Tramitación engorrosa de la franquicia _Mala experiencia con el contratista _Problemas de post venta _El sistema nunca funcionó bien 7.- A su modo de ver, cuáles son las mayores dificultades en la instalación de sistemas solares térmicos (arrastre para ordenar: 1= más importante 4= menos importante) -Faltan empresas de instalación más capacitadas -Siempre hay problemas con el dimensionado de los proyectos -Son sistemas complicados, difíciles de usar por el edificio -Hay problemas en la repartición de los gastos comunes (en caso de edificios) 8.- A su modo de ver, cuáles son las mayores dificultades en el uso de la franquicia de los sistemas solares térmicos (arrastre para ordenar: 1= más importante 5= menos importante) -Tramitación engorrosa -Lentitud en la devolución del subsidio -Tramitación muy compleja que es difícil realizar por la empresa -Es difícil cumplir los requisitos técnicos para acceder a la franquicia -Si bien no tiene relación con la franquicia, es complejo transferir el beneficio a la inmobiliaria 15

16 9.- Cuál es su opinión respecto a las empresas instaladoras y proveeedoras de sistemas solares térmicos? (puede responder más de una) _Es un problema encontrar contratistas de calidad _Si bien no hay muchos, hay contratistas buenos _En general la mayoría son empresas serias, con buenos niveles técnicos, por lo que es un _mercado desarrollado _Los proveedores y contratistas han ido mejorando en los últimos años _Es un sector muy informal, al que le falta mucho desarrollo 10.- Cree que la incorporación de SST en una vivienda es determinante para la decisión de compra por parte del cliente? _No. _No. Pero ha ido creciendo en importancia _Es relevante en algunos segmentos de viviendas _Sí. Es un determinante en la decisión de acuerdo a mi experiencia 11.- De acuerdo a su experiencia, qué elemento de Eficiencia Energética o Energía Renovable, presenta más interés o es más valorado por los usuarios? _Aislación de la vivienda _Sistemas solares fotovoltaicos (que generan electricidad) _Termopanel o doble vidrio _Sistemas solares térmicos _Sistemas de calefacción eficientes (bombas de calor, calderas de condensación, otros) 12.- Finalmente, planea utilizar este beneficio tributario en algún proyecto durante este * año o el próximo? _Sí _No ha tomado una decisión aún, pero lo está considerando _No 16

17 Índice Antecedentes 2 Metodología 3 Resultados 4 Gráfico 1 :Región(es) donde desarrolla su actividad 4 Tabla 1: Región(es) donde desarrolla su actividad 4 Tabla 2: Valor de las viviendas que construye 5 Gráfico 2: Valor promedio de las viviendas que construye 5 Tabla 3: Conocimiento de la Franquicia 5 Gráfico 3: Conocimiento de la Franquicia Tributaria 6 Tabla 4: Utilización de la Franquicia 6 Gráfico 4: Utilización de la Franquicia 6 Tabla 5: Experiencia de uso de la Franquicia 7 Gráfico 5: Experiencia de uso de la Franquicia 7 Tabla 6: Razones para no utilizar la Franquicia 8 Gráfico 6: Razones para no utilizar la Franquicia 8 Tabla 7: Dificultades en la instalación de Sistemas Solares Térmicos 9 Gráfico 7: Dificultades en la instalación de SST 9 Tabla 8: Dificultades en el uso de la Franquicia 10 Gráfico 8: Dificultades en el uso de la Franquicia 10 Tabla 9: Opinión sobre empresas instaladoras y proveedoras de Sistemas Solares Térmicos (SST) Gráfico 9: Opinión sobre empresas instaladoras y proveedoras 11 Tabla 10: Impacto de la Franquicia en la decisión de compra 12 Gráfico 10: Impacto de la Franquicia en la decisión de compra 12 Tabla 11: Elemento de Eficiencia Energética y Energía Renovable más valorado por los usuarios Gráfico 11: Elemento de Eficiencia Energética y Energía Renovable más valorado por los usuarios Tabla 12: Planes de uso de la Franquicia a futuro 13 Gráfico 12: Planes de uso de la Franquicia a futuro 13 Anexo: Encuesta