EDITORIAL MONITOR INMOBILIARIO AGOSTO 2016

Transcripción

1 AGOSTO

2 EDITORIAL MONITOR INMOBILIARIO AGOSTO 2 Estamos ya iiciado el tercer trimestre del año, y por ello etrado e la recta fial. Lo que veamos e estos meses será determiate para el iicio del próximo 2017, y hay de todo e este paorama. Tal vez la oticia que más me ha llamado la ateció es lo ocurrido e Brasil, pues el Seado ha destituido defiitivamete a la Presidete Dilma Rouseff co 61 votos a favor y ta sólo 20 e cotra. E este hecho veo dos mesajes: El primero es que ates, e América Latia, se teía que pasar tradicioalmete por dolorosos golpes de estado (patrociados o o por Estados Uidos) para que u presidete e fucioes tuviera que dejar su cargo. Lo que ocurrió e Brasil es histórico e tato que se llegó a este triste fial por la vía jurídica, pero sobre todo por la vía política, si teer que recurrir a imputacioes grotescas sobre robos y fraudes hacia la Presidete e fucioes. Lo que se argumetó fue u maquillaje e el presupuesto para disfrazar la pobre y riesgosa situació macroecoómica e ese país. Si bie la figura de Rouseff salió sumamete desgastada, su oposició o pudo argumetar eriquecimieto ilícito. El segudo mesaje es que auque para muchos e el mudo la destitució de Rouseff es e geeral u gra triufo para los opositores, lo cierto es que e u movimieto como éste, o hay gaadores. Desde fuera, podríamos decir que Rouseff, juto co su predecesor Da Silva, llevó a Brasil al esceario ecoómico iteracioal, atrayedo primero iversioes empresariales e ifraestructura, plata productiva, icluso a pesar de u complejo marco regulatorio e materia fiscal (sí, más complicado que el uestro). Hace uos 6 u 8 años comezamos a ver co sorpresa u térmio e los libros de moda: el BRIC, pero más impresioate fue saber que Brasil ese estaba postulado para ser sede del Mudial de Futbol de y de los Juegos Olímpicos e. Pero para lograr esto, hay que hacer marketig. Cómo se hace esto si lo que aaliza u ivestmet advisor so úmeros? Las casas calificadoras revisa las cifras acioales y etoces hay que hacer que luzca atractivas. Y e esta materia, hay cosas que se puede hacer, hay cosas que se debe hacer y hay cosas que es mejor o hacer. Segú la oposició brasileña, ecabezada por el otrora aliado de Rouseff, el abogado Temer, la Presidete optó por cosas que o debía de hacerse.

3 MONITOR INMOBILIARIO AGOSTO 3 Hoy Temer tiee e su gabiete sólo a fucioarios hombres blacos miembros de la aristocracia tradicioalista brasileña, es decir, o hay igú afrobrasileño i igua mujer y muchos de los miembros de este gabiete ha sido expuestos e escádalos de corrupció o meores. Ate esta situació, o quisiera ser empresario, político o empleado e Brasil, pues ate ua situació como la que describimos, o importa tato quié tiee la razó o qué postura ideológica tiee más argumetos, sio que Brasil como ació está perdiedo. Los capitales está cosiderado si permaece e su sistema fiaciero y la idustria está comezado a dejar de sumiistrar los productos que exporta comúmete a sus socios comerciales. Lo peor es que el diero que se ecesita para orgaizar u Mudial y uas Olimpiadas o es poco. Hubo deuda itera y extera y Gobiero y proveedores comprometiero flujos que muy probablemete ate esta situació política erarecida, dejará de darse. Tal vez veremos que la palabra BRIC cambie proto. Esperemos que o. Las cosas e México o va como os dijero a pricipios de año. El déficit e la balaza comercial es ya del 3 por cieto del PIB. Las bueas oticias (turismo y remesas) o ha podido co las malas (petróleo, salida de capitales, exportacioes). Y la palabra de uestro Gobiero es cada vez más cuestioada por la població, pues etre el escádalo de la Casa Blaca, la tesis plagiada, el icremeto e la gasolia y la electricidad y sobre todo, ate la imposibilidad de implemetar las reformas, muchos mexicaos ve las coferecias de presa de uestras autoridades como u mal capítulo de ua ovela mal lograda, que si duda dará pie a ua campaña electoral llea de descalificacioes y seguramete si propuestas, co jugadores co promesas mesiáicas y más de ua cadidatura idepediete. La ivitació que hizo la Presidecia de la República a los cadidatos electorales estadouideses acabó e u ridículo. O la iteció era que cotiuáramos distraídos au después de las olimpiadas o itetaro colgarse ua medalla que o les diero: e México el cadidato republicao susurró u guió, horas más tarde e Arizoa, volvió a ser el mismo de siempre. Mietras tato, e uestro sector imobiliario hemos seguido viedo esfuerzos a ivel estatal por cotar co ua legislació e uestra materia. Si bie, estos logros so loables, lo iteresate será ver cómo comieza a darse los trabajos para lograr ua legislació a ivel federal, que e verdad regule uestra actividad y logre subir los estádares de operació para evitar a las marías imobiliarias que tato daño hace.

4 MONITOR INMOBILIARIO AGOSTO 4 Pareciera que la cotracció e las vetas comieza a pasar y vemos alguos estados e los que la cofiaza e el cosumidor está comezado a re-diamizar el sector. El arredamieto sigue vigete. Las reformas o ha impactado (probablemete o lo haga). El sector privado es el que está sacado la casta, tato e comercial como e idustrial. Sigamos pedietes sobre lo que suceda e estos tres últimos meses y trabajemos duro para lograr uestras metas durate este tiempo, que el 2017 viee proto y requerirá que cerremos este año co carácter y fortaleza. Javier Tapia Director Ejecutivo Previsió Legal BUZÓN DE SUGERENCIAS: jorge@realtyworld.com.mx

5 LO DESTACADO MONITOR INMOBILIARIO AGOSTO 5 SON LÍDERES ENTIDADES DEL NORTE EN VIVIENDA Los estados del orte del País so líderes e alguos segmetos de vivieda como el tradicioal, popular, ueva y usada, segú datos de la Coavi. Este grupo de seis estados; Nuevo Leó, Chihuahua, Tamaulipas, Coahuila, Soora y Baja Califoria, cocetra el 24 por cieto del moto total de oferta e vivieda tradicioal. Si embargo, el Estado de Nuevo Leó de maera idividual ocupa el tercer sitio e la oferta del segmeto de vivieda tradicioal, e tato, Chihuahua el lugar úmero 9 del rakig e este segmeto. El Estado de Nuevo Leó reportó la oferta de 5 mil 494 uidades habitacioales, mietras que Chihuahua fue de 2 mil 994 uidades. Quié es quié e vivieda e el orte del País Vivieda tradicioal (Uidades al primer semestre) LUGAR ESTADO ENE-JUN 3 Nuevo Leó 5,494 9 Chihuahua 2, Soora 2, Coahuila 2, Baja Califoria 2, Tamaulipas 2,325 Fuete: Coavi Vivieda popular (Uidades al primer semestre) LUGAR ESTADO ENE-JUN 1 Nuevo Leó 29,005 4 Tamaulipas 10,999 5 Coahuila 10,227 7 Chihuahua 8,684 8 Soora 7,753 9 Baja Califoria 6,719 Vivieda usada (Uidades al primer semestre) 6,294 5,055 5,000 4,950 4,923 4,357 Si embargo, alguas etidades federativas ocupa los primeros 10 lugares del rakig de Chihuahua Fuete: Coavi Coahuila Baja Calif. Nuevo Leó Tamaulipas Soora los 32 estados del País. Como el caso de Nuevo Leó que es líder e vivieda popular y ueva. Vivieda ueva (Uidades al primer semestre) E el primer semestre de el Estado 38,979 de Nuevo Leó ocupó el primer lugar e vivieda popular co ua oferta de 29 mil 5 casas habitacioales, siedo que Tamaulipas y Coahuila ocupa el cuarto y quito sitio e el País. Tamaulipas reportó ua cifra de 10 mil 11,236 10,674 8,677 7,412 7, uidades, mietras que Coahuila el moto fue de 10 mil 227 casas. Nuevo Leó Fuete: Coavi Chihuahua Coahuila Soora Baja Calif. Tamaulipas

6 VIVIENDA NUEVA MONITOR INMOBILIARIO AGOSTO 6 MEXICANOS PREFIEREN VIVIENDA NUEVA La vivieda ueva tiee u mayor diamismo e más de la mitad de las etidades federativas del País respecto a la vivieda usada, de acuerdo a cifras de Coavi. E el primer semestre de e los estados de Nuevo Leó, Jalisco, Hidalgo, Michoacá, Querétaro y Quitaa Roo la vivieda ueva rebasa a la vivieda usada. E el Estado de Nuevo Leó la oferta de vivieda ueva fue de 38 mil 979 uidades habitacioales e cotraste co la oferta de vivieda usada de 4 mil 950 casas. Otros estados dode existe ua fuerte demada de vivieda ueva so Guaajuato, co la oferta de 14 mil 610 casas habitacioales, mietras que la vivieda usada fue de 3 mil 505 uidades. Jalisco es otra etidad dode la oferta de vivieda ueva rebasa a la vivieda de seguda mao. E el periodo de eero-juio de la vivieda ueva e el Estado de Jalisco fue de 33 mil 56 uidades, e cotraste co la oferta de vivieda usada que alcazó la cifra de 4 mil 431 casas. Si embargo, existe etidades como Campeche y Guerrero dode la oferta de vivieda ueva es similar a la vivieda usada. E los mismos iveles La veta total de uidades habitacioales uevas reportó u decremeto e el periodo eero-juio de. (Cifras al primer semestre) Fuete: Ifoavit Quié es quié por estado? (Vetas e uidades al primer semestre) Etidad E-Ju. Ee-Ju. Var./ Aguascalietes 5,284 5, % Baja Califoria 7,323 7, % Baja Califoria Sur 2,120 2, % Campeche % Coahuila 10,462 10, % Colima 2,831 3, % Chiapas 1,641 2, % Chihuahua 10,835 11, % Distrito Federal 10,325 8, % Durago 3,016 2, % Guaajuato 13,189 14, % Guerrero 1,648 2, % Hidalgo 10,668 10, % Jalisco 36,295 33, % México 14,803 15, % Michoacá 5,631 6, % Morelos 2,658 3, % Nayarit 2,324 2, % Nuevo Leó 44,492 38, % Oaxaca 1,285 1, % Puebla 8,114 7, % Querétaro 9,843 10, % Quitaa Roo 14,693 15, % Sa Luis Potosí 4,043 5, % Sialoa 6,980 7, % Soora 9,265 8, % Tabasco 2,896 6, % Tamaulipas 10,759 7, % Tlaxcala 1,056 1, % Veracruz 11,209 9, % Yucatá 7,121 6, % Zacatecas 1,420 1, % Total Nacioal 275, , % Fuete: Coavi 126, , , ,121

7 VIVIENDA USADA MONITOR INMOBILIARIO AGOSTO 7 SOBRESALEN ESTADOS EN CASAS USADAS Dismiuye movimieto La preferecia por la vivieda usada cayó e el lapso eero-juio de. (Cifras e eero-juio) 55,513 90,286 99,351 84,551 A pesar de que la veta de vivieda usada reportó ua caída de 14.9 por cieto e el primer semestre de, respecto al mismo lapso de, tiee mucha preferecia e alguos estados del País, segú cifras reportadas por la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). E el primer semestre de la oferta de vivieda usada alcazó el moto de 84 mil 551 uidades habitacioales, cifra meor e 14 mil 800 uidades, a la registrada e el mismo lapso de. Etre los pricipales estados que prefiere la vivieda de seguda mao sobresale el Estado de México, Chihuahua, la Ciudad de México, Coahuila, Baja Califoria, Nuevo Leó y Tamaulipas. El Estado de México es el líder e la oferta de vivieda de seguda mao co la cifra de 7 mil 500 uidades habitacioales, seguida e el segudo sitio por Chihuahua dode la oferta fue de 6 mil 294 casas, y el tercer sitio lo ocupa la Ciudad de México, para el periodo de eerojuio de alcazó el moto de 5 mil 169 uidades. Etre las etidades que o tiee la misma aceptació e vivieda usada se ecuetra Zacatecas, co solo ua cifra de 532 uidades, seguida por Tlaxcala co ua oferta de 558. Fuete: Ifoavit Dóde hay más preferecia? (Vetas e uidades eero-juio) ENTIDAD Ee-Ju- Ee-Ju. Var./ Aguascalietes 2,247 1, % Baja Califoria 6,542 5, % Baja Califoria Sur 1,095 1, % Campeche % Coahuila 5,784 5, % Colima 1, % Chiapas 1,698 1, % Chihuahua 8,032 6, % Distrito Federal 5,851 5, % Durago 2,246 1, % Guaajuato 4,730 3, % Guerrero 1,145 1, % Hidalgo 1,381 1, % Jalisco 5,856 4, % México 7,312 7, % Michoacá 2,120 1, % Morelos 1,464 1, % Nayarit % Nuevo Leó 5,589 4, % Oaxaca % Puebla 2,326 2, % Querétaro 1,710 1, % Quitaa Roo 1,208 1, % Sa Luis Potosí 3,059 2, % Sialoa 3,866 2, % Soora 5,283 4, % Tabasco 1,395 1, % Tamaulipas 5,488 4, % Tlaxcala % Veracruz 5,510 4, % Yucatá 1,858 1, % Zacatecas % Total Nacioal 99,351 84, % Fuete: Coavi

8 VIVIENDA RESIDENCIAL MONITOR INMOBILIARIO AGOSTO (Valor superior a milloes de pesos) 8 PARTICIPAN ACTIVAMENTE BANCOS EN RESIDENCIAL El segmeto de vivieda residecial registró u alza de 9 por cieto e el primer semestre de, respecto al mismo lapso de, segú cifras de la Comisió Nacioal Bacaria y de Valores (CNBV). Reporta icremeto (Uidades e eero-juio) 9,036 RESIDENCIAL 11,164 12,171 Y por etidad federativa (Vetas del segmeto residecial e uidades) Fuete: CNBV 13,269 Auque la vivieda de este segmeto subió e el periodo eero-juio de, o fue comparable co la cifra de crecimieto registrada e el mismo periodo de, cuado creció u 23 por cieto. Etre los pricipales bacos que tiee ua participació activa e el segmeto de vivieda residecial co valor superior a milloes de pesos resalta Baamex, Satader y Scotiabak. E este segmeto la Ciudad de México, Nuevo Leó y el Estado de México se ubica como los líderes. La Ciudad de México lidera el rubro co ua oferta de mil 894 casas habitacioales, seguido por el moto del Estado de Nuevo Leó co mil 357 uidades y después el estado mexiquese que se ubica e mil 337 uidades. Cabe señalar que otros estados co ua presecia importate e el sector de vivieda residecial resalta Jalisco y Querétaro. Ee-Ju. Ee-Ju. Var./ Aguascalietes % Baja Califoria % Campeche % Chiapas % Chihuahua % Coahuila % Colima % Distrito Federal 1,823 1, % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco 1,120 1, % México 1,369 1, % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo leó 1,421 1, % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % TOTAL 12,171 13, % Fuete: CNBV

9 VIVIENDA RESIDENCIAL PLUS MONITOR INMOBILIARIO AGOSTO (Valor superior a 3 milloes de pesos) 9 CRECE PARTICIPACIÓN DE BANCOS EN LAS MÁS VALIOSAS Matiee su diamismo (Uidades e eero-juio) 4,652 5,268 La vivieda de tipo residecial plus superó el icremeto de la vivieda residecial, al reportar u alza de 13.2 por cieto, mietras que la vivieda residecial subió 9 por cieto, segú iformació de la Comisió Nacioal Bacaria y de Valores (CNBV). Los bacos más importates e este segmeto so Baamex, Baorte-IXE y BBVA Bacomer. Cabe señalar que Baorte-IXE ha teido u crecimieto e la oferta de la vivieda residecial y residecial plus ueva, ya que e el periodo de eero-juio de registró u alza 25 por cieto. Tambié es el caso para BBV Bacomer que e primer semestre de alcazó u alza de 56 por cieto. Respecto a la vivieda residecial y residecial plus usada se tiee icremeto e la oferta de los bacos Afirme, Satader y Ve por Más. E el caso de Satader icremetó su oferta e u 63 por cieto, mietras que Afirme y Ve por Más subiero su oferta de vivieda residecial usada e 27 por cieto y 129 por cieto. E este segmeto la Ciudad de México y el Estado de México se ubica como los líderes. 3,029 Bue periodo Las vetas de uidades tipo residecial plus tuviero u mejor desempeño. (Uidades vedidas) 3,612 RESIDENCIAL PLUS Fuete: CNBV Ee-Ju. Ee-Ju. Var./ Aguascalietes % Baja Califoria % Campeche % Chiapas % Chihuahua % Coahuila % Colima % Distrito Federal 1,323 1, % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco % México % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % TOTAL 4,652 5, % Fuete: CNBV

10 VIVIENDA MEDIA MONITOR INMOBILIARIO AGOSTO (Valor etre 736 mil y milloes de pesos) 10 APUESTAN ESTADOS A VIVIENDA MEDIA La vivieda media tuvo u icremeto de 17 por cieto e el primer semestre de, respecto al mismo lapso de, segú datos de la Coavi. E este segmeto de vivieda las etidades federativas co mayor icremeto fuero Oaxaca, Guerrero, Nayarit, Quitaa Roo, Guaajuato e Hidalgo. El Estado de Oaxaca registró u aumeto de 142 por cieto, seguido por el icremeto que tuvo el Estado de Guerrero que registró u alza de 83 por cieto, e tato, las etidades de Nayarit y Quitaa Roo obtuviero alzas de 64 y 58 por cieto, respectivamete. Si embargo, estos estados o so los líderes e el segmeto de vivieda media, ya que Ciudad de México, Nuevo Leó, Jalisco y el Estado de México ocupa los primeros lugares. La Ciudad de México tiee el primer lugar e oferta de vivieda media co u moto de 5 mil 958 casas habitacioales, seguido por el Estado de Nuevo Leó co 5 mil 593 uidades, y el Estado de Jalisco co ua cifra de 5 mil 546 uidades. Los estados líderes tuviero aumetos e el primer semestre de, Ciudad de México, 41 por cieto; Nuevo Leó, 31 por cieto; Jalisco y Estado de México 24 y 21 por cieto Gaa terreo Las vetas de vivieda media subiero e el periodo eero-juio de. (Uidades al primer semestre) Fuete: Coavi Y por etidad federativa E este segmeto de vivieda media termió co u alza e el total. (Uidades) Ee-Ju. Ee-Ju. Var./ Aguascalietes 1,059 1, % Baja Califoria 1,649 2, % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila 1,494 2, % Colima % Chiapas % Chihuahua 2,710 3, % Distrito Federal 4,221 5, % Durago % Guaajuato 2,221 3, % Guerrero % Hidalgo 1,166 1, % Jalisco 4,483 5, % México 3,713 4, % Michoacá 982 1, % Morelos 1,240 1, % Nayarit % Nuevo Leó 4,258 5, % Oaxaca % Puebla 1,876 2, % Querétaro 3,311 3, % Quitaa Roo 1,097 1, % Sa Luis Potosí 1,458 2, % Sialoa 1,600 2, % Soora 1,392 1, % Tabasco % Tamaulipas 1,270 1, % Tlaxcala % Veracruz 2,234 2, % Yucatá 1,034 1, % Zacatecas % TOTAL 54,652 63, % Fuete: CONAVI 38,600 61,991 54,652 63,989

11 VIVIENDA TRADICIONAL MONITOR INMOBILIARIO AGOSTO (Valor etre 420 mil y 736 mil pesos) 11 IMPULSAN ORGANISMOS VIVIENDA TRADICIONAL La vivieda de tipo tradicioal registró u icremeto e el primer semestre de apoyada por el diamismo e los orgaismos de vivieda Ifoavit y Coavi, de acuerdo a datos de Coavi. Detro de los tres pricipales orgaismos que otorga crédito e el segmeto tradicioal resalta el Ifoavit, Coavi y la Baca. El Ifovavit reportó e el primer semestre de la oferta de 38 mil 010 uidades, u alza de por cieto, respecto al mismo lapso de. La Coavi registró u alza de 5 mil 216 uidades habitacioales adicioales e el primer semestre de respecto al periodo de eero-juio de. Siedo que registró ua oferta de 8 mil 190 uidades, respecto a las 2 mil 974 uidades de. La Baca tiee el segudo lugar e apoyo de fiaciamieto a la vivieda tradicioal, pero e este primer semestre de registró ua cotracció de 0.85 por cieto. E eerojuio de registró ua oferta de 13 mil 427 uidades habitacioales, mietras que e el el moto fue de 13 mil 542 uidades. Estos tres orgaismos represeta el 77 por cieto del total. El primero es Ifoavit, el segudo la Baca y el tercero Coavi. Acelera alza E el periodo de eero-juio la veta de vivieda de este segmeto registró u icremeto de doble digito. (Uidades al primer semestre) Fuete: Coavi Y por etidad federativa (Uidades al primer semestre) Ee-Ju Ee-Ju Var./ Aguascalietes 960 1, % Baja Califoria 1,910 2, % Baja Califoria Sur 1,048 1, % Campeche % Coahuila 1,212 2, % Colima 1,679 1, % Chiapas 1,333 1, % Chihuahua 1,275 2, % Distrito Federal 1,267 1, % Durago % Guaajuato 2,607 4, % Guerrero 1,072 1, % Hidalgo 2,818 4, % Jalisco 3,744 5, % México 5,926 8, % Michoacá 1,302 1, % Morelos 1,730 1, % Nayarit % Nuevo Leó 3,789 5, % Oaxaca % Puebla 1,779 2, % Querétaro 2,742 3, % Quitaa Roo 1,758 3, % Sa Luis Potosí 1,534 2, % Sialoa 1,357 2, % Soora 1,975 2, % Tabasco % Tamaulipas 1,681 2, % Tlaxcala % Veracruz 2,772 4, % Yucatá 1,293 1, % Zacatecas % TOTAL 54,660 77, % Fuete: Coavi 43,697 82,322 54,660 77,138

12 VIVIENDA POPULAR MONITOR INMOBILIARIO AGOSTO (Valor etre 269 mil y 421 mil pesos) 12 APORTA A ENTIDADES LÍDERES INFONAVIT Y CONAVI Los estados de Jalisco y Nuevo Leó tiee como pricipales aportadores a orgaismos como Ifoavit y Coavi e el segmeto de vivieda popular. Para el caso de Jalisco, e el primer semestre de el Ifoavit registró ua oferta de 13 mil 528 uidades, mietras que la de Coavi fue de 8 mil 776 uidades, etre las dos aporta u 98 por cieto del total de la oferta al estado. Etre eero-juio de Jalisco registró ua caída de por cieto al presetar u total de 22 mil 448 uidades. Para el estado del orte el Ifoavit reportó ua oferta de uidades habitacioales de 15 mil 182 uidades, siedo que Coavi es el segudo orgaismo que mayor importacia tiee e este segmeto co ua cotribució de 8 mil 665 casas, etre los dos estados sumaro el 81 por cieto. Para el primer semestre de, el estado del orte registró ua oferta de 29 mil 5 uidades, que represetaro ua caída de por cieto, respecto al mismo lapso de. Retoma fuerza Las vetas de uidades de tipo popular dismiuyero e el periodo eero-juio de. (Uidades al primer semestre) Fuete: Coavi 164, , ,985 Y por etidad federativa (Uidades vedidas primer semestre) 180,068 Ee-Ju. Ee-Ju. Var./ Aguascalietes 4,431 3, % Baja Califoria 8,710 6, % Baja Califoria Sur 1,468 1, % Campeche % Coahuila 11,295 10, % Colima 2,562 2, % Chiapas 1,434 4, % Chihuahua 10,859 8, % Distrito Federal % Durago 3,477 2, % Guaajuato 11,536 9, % Guerrero % Hidalgo 6,789 6, % Jalisco 28,407 22, % México 8,217 5, % Michoacá 4,482 4, % Morelos % Nayarit 1,924 1, % Nuevo Leó 36,213 29, % Oaxaca % Puebla 5,455 4, % Querétaro 3,334 3, % Quitaa Roo 12,193 11, % Sa Luis Potosí 3,084 3, % Sialoa 6,884 5, % Soora 9,484 7, % Tabasco 2,396 2, % Tamaulipas 12,063 10, % Tlaxcala 1, % Veracruz 9,483 6, % Yucatá 5,457 4, % Zacatecas 1,170 1, % TOTAL 216, , % E el total este segmeto cayó 17 por cieto. Fuete: Coavi

13 VIVIENDA ECONÓMICA MONITOR INMOBILIARIO AGOSTO (Valor hasta 269 mil pesos) 13 PARTICIPA ACTIVAMENTE FONHAPO EN VIVIENDA ECONÓMICA A pesar de la tedecia egativa del segmeto de vivieda ecoómica e el primer semestre de, la participació del Fideicomiso Fodo Nacioal de Habitacioes Populares (Fohapo) fue activa e todo el periodo. Segú cifras de Coavi e los meses de marzo, abril, mayo y juio la participació del Fohapo fue muy importate e el segmeto de vivieda ecoómica a ivel acioal. E marzo la oferta fue de 19 mil 502 uidades, mietras e abril fue de 7 mil 613 casas, siedo que e mayo y juio fue de 7 mil 731 y 7 mil 159 casas habitacioales, respectivamete. El total de vivieda ecoómica tuvo ua caída de 40.5 por cieto e el primer semestre de al colocarse 58 mil 237 uidades, siedo que e el lapso de alcazó ua cifra de 77 mil 915 casas. Asimismo los estados que tuviero ua mayor participació del Fohapo e el periodo eero-juio de fuero el Estado de México, que marzo la oferta de este orgaismo alcazó la cifra de 3 mil 605 uidades, mietras que e mayo 2 mil 397. Empeora cifras E este primer semestre este segmeto se desarrolló desfavorablemete (e uidades). Fuete: Coavi Y por etidad federativa (Uidades vedidas e primer semestre) Ee-Ju. Ee-Ju. Var./ Aguascalietes % Baja Califoria % Baja Califoria Sur % Campeche 3,280 1, % Coahuila 4,803 3, % Colima % Chiapas 5,285 1, % Chihuahua 697 1, % Distrito Federal 2, % Durago 2,109 2, % Guaajuato 1,671 1, % Guerrero 401 1, % Hidalgo 1,888 5, % Jalisco 3,136 2, % México 6,274 7, % Michoacá 629 1, % Morelos 981 1, % Nayarit % Nuevo Leó 3,120 1, % Oaxaca 1,630 3, % Puebla 4,445 6, % Querétaro 1, % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí 2, % Sialoa % Soora 1,314 1, % Tabasco 1, % Tamaulipas 2,858 2, % Tlaxcala % Veracruz 3,846 2, % Yucatá 2,474 1, % Zacatecas % TOTAL 77,915 58, % Fuete: Coavi 29,738 35,678 77,915 58,237

14 MONITOR INSEGURIDAD MONITOR INMOBILIARIO AGOSTO 14 SE MANTIENE NIVEL DE ILÍCITOS Total de robos (Eero-julio) 233, , , , ,522 Los delitos a casa-habitació, comercios y vehículos a ivel acioal subiero margialmete u 0.4 por cieto e el periodo eero-julio de, respecto al mismo lapso de, de acuerdo a cifras presetadas por el Gobiero federal. Los icidetes a casa-habitació, egocio y vehículos e el periodo eero-julio de tuviero alzas margiales respecto al mismo lapso de. Los icidetes a comercios fuero los que reportaro u alza de 0.9 por cieto para los primeros siete meses del año, e tato, los delitos a casa habitació tuviero u alza de 0.5 por cieto y los delitos a vehículos subiero 0.1 por cieto. A pesar de que a ivel acioal se reportaro alzas margiales aú existe etidades federativas dode existe ua meor icidecia e delitos. Los estados de Aguascalietes, Nuevo Leó, Nayarit, Chihuahua, Durago, Hidalgo, Sa Luis Potosí y Tamaulipas tiee descesos e los delitos. E el caso de Nuevo Leó los icidetes totales tuviero u desceso de 6.76 por cieto e el periodo de eero-julio de, mietras que el Estado de Nayarit reportó u decremeto e los icidetes de 5.56 por cieto. Tiee similar iseguridad (Robos co y si violecia a casa habitació, comercios y vehículos) Casas Comercios Vehículos Total Var Aguascalietes 1, ,194 4, % Baja Califoria 10,058 3,613 9,523 23, % Baja Califoria Sur 1, , % Campeche % Chiapas ,097 2, % Chihuahua % Coahuila % Colima % Distrito Federal 4,173 8,228 10,700 23, % Durago 1,908 1,038 1,705 4, % Guaajuato 2,768 1,095 2,880 6, % Guerrero ,209 4, % Hidalgo 1, ,323 3, % Jalisco 3,907 1,966 5,226 11, % México 6,349 3,502 32,051 41, % Michoacá 1,666 1,142 3,817 6, % Morelos 2,354 1, , % Nayarit % Nuevo Leó 2,400 2,579 5,525 10, % Oaxaca , % Puebla 2,522 2,170 2,034 6, % Querétaro 1, ,872 3, % Quitaa Roo 2,354 1, , % Sa Luis Potosí 1, , % Sialoa 646 1,417 4,934 6, % Soora 1, ,609 4, % Tabasco 1, , % Tamaulipas 2,609 1,307 4,959 8, % Tlaxcala , % Veracruz 3,243 2,165 3,966 9, % Yucatá 2, , % Zacatecas ,092 2, % TOTAL 68,712 43, , , % Fuete: Segob 2012

15 EL INDICADOR MONITOR INMOBILIARIO AGOSTO 15 Reputa costrucció e segudo trimestre Por NOÉ TORRES MONITOR INMOBILIARIO El Producto Itero Bruto de la idustria de la costrucció registró u crecimieto del 3.1 por cieto e térmios reales respecto al mismo periodo del año aterior e el segudo trimestre del año, segú cifras del INEGI. La variació positiva del segudo cuarto del año fue la mejor para el mismo periodo desde el lapso de abril a juio de 2012 cuado avazó 4.1 por cieto real aual. El crecimieto de la costrucció destacó detro de las actividades secudarias de la ecoomía al ubicarse sólo abajo del avace de 6.4 por cieto que reportó la geeració y distribució de eergía eléctrica e el periodo. Además aportó el 7.25 por cieto del valor de la ecoomía del país, su mayor cifra e tres años. La ecoomía e su cojuto creció 2.5 por cieto real aual e el segudo trimestre del año, su mayor avace desde el mismo periodo de 2012, segú las cifras del orgaismo. Aporta Variació aual del PIB por sector e el segudo trimestre e % PIB CONSTRUCCIÓN -4.0 Fuete: INEGI

16 NOTICIAS DEL MES MONITOR INMOBILIARIO AGOSTO 16 Impulsará costrucció de la vivieda popular Por AMY VELA MONITOR INMOBILIARIO El sector empresarial, a través de la Cofederació Patroal de la República Mexicaa (Coparmex), ofreció costruir ua aliaza co la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbao (Sedatu) para poteciar los trabajos que realiza e el País y así combatir el rezago de vivieda popular y el haciamieto. Durate ua reuió de trabajo etre la Comisió de Vivieda y Desarrollo Urbao de la Coparmex y el titular del Fideicomiso Fodo Nacioal de Habitacioes Populares (Fohapo) Ágel Islava Tamayo, orgaismo sectorizado a la Sedatu, se destacó que e la presete Admiistració se ha otorgado 313 mil 763 subsidios para vivieda ueva, ampliacioes y mejoramietos, e beeficio de más de u milló 255 mil mexicaos. Por su parte, el presidete de la Comisió de Vivieda y Desarrollo Urbao de la Coparmex, Arturo López Arroyo dijo pretede hacer ua aliaza para que esto se potecie y amplíe. Islava Tamayo plateó la ecesidad de acercarse a los problemas de vivieda popular; que la empresa privada pudiera poer algo de recursos; buscar uevas fórmulas de fiaciamieto y reducir los costos de materiales para costrucció. Al asistir como ivitado especial a la Séptima Sesió de la Comisió de Vivieda y Desarrollo Urbao de la Cofederació Patroal de la República Mexicaa, Islava Tamayo explicó la fució estructural que realiza este fideicomiso para abatir la problemática de vivieda e el País, al expoer el tema Accioes del Fohapo y o afiliados. Laza programa para hogares sustetables Por FRANCISCO CEPEDA MONITOR INMOBILIARIO Los titulares de las Secretarías de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbao (Sedatu), Rosario Robles Berlaga; y de Eergía (Seer), Pedro Joaquí Coldwell, ecabezaro el lazamieto del Programa de Mejoramieto Itegral Sustetable e Vivieda Existete para fometar la trasició a hogares eergéticamete eficietes y sustetables. E su iterveció, el Secretario de Eergía señaló que este programa cosiste e otorgar créditos por hasta 50 mil pesos a tasas prefereciales a las familias que tega igresos de hasta cico salarios míimos. Co este moto, dijo, podrá adquirir equipos más eficietes y limpios, como caletadores solares o a base de gas, aires acodicioados, equipos de ilumiació eficiete, vetaas térmicas, evolvetes térmicos, películas de cotrol solar; y por primera vez e México, la istalació de paeles fotovoltaicos e hogares de bajos igresos. Destacó que la Seer, a través del Fodo Para la Trasició Eergética y el Aprovechamieto Sustetable de la Eergía, otorgará icetivos eergéticos directos a los beeficiarios: la Coavi el 30 por cieto y la depedecia a su cargo el 10 por cieto del valor de las tecologías sustetables. Es decir, los beeficiarios tedrá u descueto de hasta 40 por cieto del costo de la tecología que sustituya. Por su parte el director de la Comisió Federal de Electricidad (CFE), Jaime Herádez, destacó que la CFE participa e este programa pricipalmete e tres fucioes. La primera de ellas es icluyedo e la factura por el servicio de luz, el cargo para cubrir las cuotas asociadas al crédito por la compra de equipos ahorradores.

17 REPORTE ELABORADO POR VELA MEDIA PARA REALTY WORLD MÉXICO.