La contribución del Infonavit en el fortalecimiento del mercado de vivienda en México

Transcripción

1 La contribución del Infonavit en el fortalecimiento del mercado de vivienda en México 1er Foro CONVIVES Agosto 2012

2 Qué ha sucedido en la última década? Como resultado de su proceso de transformación, Infonavit ha podido mantener un ritmo creciente de otorgamiento de crédito 28 años 6 años 5 años 7 meses * Avance al 19 de agosto del % de los mexicanos habita una casa financiada por Infonavit

3 Qué ha sucedido en la última década? contribuyendo a abatir el rezago habitacional. Del estimado de 13.8 millones de hogares en rezago habitacional y con aspiración de vivienda, sólo el 23% corresponde a familias derechohabientes Infonavit Infonavit Hacinados Deterioro Rezago Básico Duración Rezago Ampliado Aspiración de propiedad Universo con necesidades básicas Fuente: INEGI/ENIGH El Instituto estima que en los próximos 5 años se habrá abatido el rezago asociado a derechohabientes del Infonavit

4 Cómo lo hemos logrado?

5 Resultados y perspectivas Planteando una visión atractiva de largo plazo Visión Otorgar 2 millones de créditos, igualando lo realizado en los primeros 28 años de operación del Instituto. Trascender de simplemente otorgar un crédito, a dar acceso a los trabajadores a una nueva y mejor forma de vida. Acompañar a los trabajadores durante toda su vida laboral, ofreciéndoles alternativas de financiamiento que satisfagan sus necesidades de vivienda, impulsando el bienestar y calidad de vida de las comunidades.

6 Resultados y perspectivas ofreciendo incentivos para orientar la actuación del mercado al logro de objetivos sociales Vivienda Económica Meta: Crear un parque habitacional con precios al alcance de los trabajadores que menos ganan. Incentivo: Pronto pago Inicio: 2002 Vivienda Económica ( *) Créditos 1,261,591 * corte al 19-ago-2012 Hipoteca Verde Meta: Lograr que las viviendas al alcance de los derechohabientes Infonavit estén equipadas con tecnologías para el ahorro de agua, luz y gas. Incentivo: Monto de crédito adicional. Liga subsidio federal. Inicio: 2008 Hipoteca Verde ( *) Créditos 937,463 * corte al 19-ago-2012 Garantías a la entrega continua de vivienda vertical y sustentable Meta: Impulsar la edificación de vivienda vertical y sustentable en beneficio de sus derechohabientes. Incentivo: Acceder anticipadamente al 50 ó 70% del préstamo al reportar un 70% de avance de obra. Inicio: 2012

7 Resultados y perspectivas aprovechando los mercados financieros Desde el 2004, Infonavit participa en los mercados financieros. Vía Cedevis ha captado recursos por $88,422 millones, lo que se ha traducido en más de 409 mil hipotecas en todo el país. Infonavit es el principal emisor de bonos respaldados por hipotecas individuales.

8 Resultados y perspectivas sumando con el sector privado para incrementar la capacidad operativa y financiera del Instituto En el año 2002, iniciaron los programas de créditos en coparticipación con el sector financiero. Bancos y sofoles han destinado $284,942 millones al otorgamiento de crédito a derechohabientes Infonavit. Cerca de la cuarta parte de los préstamos otorgados por Infonavit están asociados al sector financiero privado.

9 Resultados y perspectivas y ofrecer alternativas de financiamiento que respondan a las necesidades reales de los trabajadores Los derechohabientes del Infonavit demandaban una opción de crédito de corto plazo que les permitiera realizar mejoras sucesivas a la vivienda que habitan, aún cuando no fuera de su propiedad, con la posibilidad de intervenir directamente en el proceso y la flexibilidad para hacer los cambios y ajustes que fueran necesarios.

10 Resultados y perspectivas Crédito en pesos, entre $ 4 y $ 43 mil Plazos entre 12 y 30 meses Pagos fijos durante el plazo Renovable a la liquidación Las aportaciones patronales ayudan a pagar el crédito El ahorro en la subcuenta de vivienda garantiza el pago del crédito en caso de desempleo. Resultados Mayo-diciembre mil 292 créditos Resultados Enero-agosto mil 216 créditos Durante el 2012, ABC Capital, Monex y Mifel han canalizado mil 786 millones de pesos al programa Renueva tu Hogar

11 Aprendizajes y poniendo a los trabajadores información y herramientas para que tomen mejores decisiones respecto de su crédito y ahorro. Sano equilibrio entre oferta y demanda

12 Infonavit es patrimonio de México y un activo que puede aprovechar para resolver las necesidades habitacionales en el país

13 La Vivienda en México Contribución del Infonavit Blog: Facebook: Víctor Manuel Borrás