ORDENANZA FISCAL NÚMERO 1 REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES

Transcripción

1 ORDENANZA FISCAL NÚMERO 1 REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES I.- FUNDAMENTO LEGAL Art.-1.- De cnfrmidad cn l previst al respect en el Text Refundid de la Ley Reguladra de las Haciendas Lcales, aprbad pr el R.D.L. 2/2004, de 5 de marz, el tip de gravamen del Impuest sbre Bienes Inmuebles aplicable en este Municipi queda fijad en ls términs que se establecen en el artícul siguiente. II.-OBLIGACIÓN DE CONTRIBUIR Art.-2.- La determinación del hech impnible, sujet pasiv, base impnible, base liquidable, aplicación de exencines, reduccines y bnificacines, se regularán pr ls precepts recgids en el citad Text Refundid de la Ley Reguladra de las HHLL, y demás dispsicines cmplementarias. III.- DEUDA TRIBUTARIA Art.-3.- El tip de gravamen del Impuest sbre Bienes Inmuebles a ls bienes de naturaleza urbana queda fijad en el 0,670 pr 100. Para ls bienes de naturaleza rústica dich tip se establece en el 0,795 pr 100, y para ls bienes inmuebles de características especiales (BICES), se fija en el 1,300 pr 100. Se establece un recarg del 50 pr 100 de la cuta líquida del I.B.I. para aquells inmuebles de us residencial del casc urban de Antequera que se encuentren descupads cn carácter permanente, entendiéndse que el inmueble está descupad en ls siguientes cass: A) Que el inmueble figure tributand pr el I.B.I. urbana y n cnste en el mism, al 31 de diciembre de cada añ, ninguna persna empadrnada según ls dats recgids en el Padrón Municipal de Habitantes. B) Que el inmueble figure tributand pr el I.B.I. urbana y cnste en el mism, al 31 de diciembre de cada añ, alguna persna empadrnada según ls dats recgids en el Padrón Municipal de Habitantes, per n está dad de alta en el padrón de Tasas pr Recgida de Basuras. N bstante l anterir, se pdrá justificar la cupación del inmueble mediante cntrat de alquiler frmalizad legalmente. El citad recarg se devengará el 31 de diciembre y se liquidará anualmente, una vez cnstatada la descupación del inmueble, juntamente cn el act administrativ pr el que ésta de declare. IV.- ADMINISTRACIÓN Y COBRANZA 1

2 Art.-4.- La gestión de este tribut lcal estará a carg del Estad y será recaudad en ls plazs establecids en el Reglament General de Recaudación. Se integrarán en un únic dcument de cbr las liquidacines que crrespndan pr este impuest de ls ejercicis n prescrits. V.- NORMAS DE GESTIÓN Art.-5.- En aquells cass que se decrete judicialmente, a través de sentencia firme, el divrci que disuelve cualquiera que sea la frma de celebración del matrimni, y la titularidad de ls bienes inmuebles sea cmún a ambs cónyuges, será sujet pasiv cntribuyente titular en el recib del Impuest sbre Bienes Inmuebles el cónyuge que tenga la atribución judicial del us de la vivienda que cnstituya su dmicili habitual. La alteración de rden de ls sujets pasivs en ests supuests será tramitada mediante la prtuna slicitud, a la que deberá adjuntar el dcument públic acreditativ de dicha asignación, siend exigible el acuerd expres de ls/as interesads/as. VI.- BONIFICACIONES Art Tendrán derech a una bnificación del 90 pr 100 en la cuta íntegra del impuest, siempre que así se slicite pr ls interesads antes del inici de las bras, ls inmuebles que cnstituyan el bjet de la actividad de las empresas de urbanización, cnstrucción y prmción inmbiliaria tant de bra nueva cm de rehabilitación equiparable a ésta, y n figuren entre ls bienes de su inmvilizad. El plaz de aplicación de esta bnificación cmprenderá desde el períd impsitiv siguiente a aquel en que se inicien las bras hasta el psterir a la terminación de las mismas, siempre que durante ese tiemp se realicen bras de urbanización cnstrucción efectiva, y sin que, en ningún cas, pueda exceder de tres períds impsitivs. Art Tendrán derech a una bnificación del 50 pr 100 en la cuta íntegra del impuest, durante ls tres períds impsitivs siguientes al de trgamient de la calificación definitiva, las viviendas de prtección ficial y las que resultan equiparables a éstas cnfrme a la nrmativa de la Junta de Andalucía. Dicha bnificación se cncederá a petición del interesad, la cual pdrá efectuarse en cualquier mment anterir a la terminación de ls tres períds impsitivs de duración de la misma y surtirá efects, en su cas, desde el períd impsitiv siguiente a aquel en que se slicite. AsÍ mism, durante ls ds añs siguientes a la terminación del plaz previst en el párraf anterir, a ls citads inmuebles se les aplicará una bnificación del 50 pr 100 en la cuta íntegra del impuest. Art Tendrán derech a una bnificación en la cuta íntegra del impuest, siempre que así se slicite pr ls interesads, aquells sujets pasivs que stenten la cndición de titulares de familia numersa que establece el artícul 4 de la Ley 40/2003, de 18 de nviembre, de Prtección a las Familias Numersas. 2

3 -Categría general: 50% de bnificación en la cuta íntegra. -Categría especial: 60% de bnificación en la cuta íntegra. A partir del quint hij se irá ampliand la bnificación en un 10% pr hij, estableciend cm máxima la fijada en el 90% de la cuta íntegra. Asimism, disfrutarán de una bnificación del 60% en la cuta íntegra del impuest las unidades familiares cn cuatr hijs en una de las ds circunstancias que a cntinuación se expnen: 1ª.- Que sus ingress anuales dividids pr el númer de miembrs que la cmpnen, n superen en cómput anual al IPREM x 1, incluidas las pagas extrardinarias, debiend acreditarse dicha circunstancia cn aprtación de certificación expedida pr la Cncejalía de Familia y Asunts Sciales de este Ayuntamient. 2ª.- Que algun de sus hijs sea discapacitad según acreditación de esta circunstancia pr la Junta de Andalucía. Para tener derech al disfrute de la citada bnificación, ls sujets pasivs titulares de familia numersa habrán de seguir el prcedimient que a cntinuación se señala: 1) El titular de familia numersa sujet pasiv del impuest deberá presentar, dentr del primer trimestre del añ del deveng del tribut, la crrespndiente slicitud acmpañada de ls dcuments siguientes: Cpia del carné de titular de familia numersa del sujet pasiv prpietari del inmueble. Certificad municipal de inscripción padrnal. Cpia del recib abnad del Impuest sbre Bienes Inmuebles del ejercici anterir a la fecha de slicitud, que grava el inmueble bjet de la bnificación, debiend cincidir el titular catastral cn el titular de familia numersa. Para aquells hijs mayres de 21 añs que frmen parte de la unidad familiar y que pr razón de estar realizand estudis estén incluids en el carné de familia numersa, deberán justificar dcumentalmente ésta circunstancia. 2) La citada bnificación, en el cas de cncederse, será aplicable sól al inmueble dnde resida la unidad familiar que stente la cndición de familia numersa, y siempre que su valr catastral sea igual inferir a ,00 eurs. Si la unidad familiar stenta la cndición de familia numersa establecida en ls apartads anterires y el valr catastral de su vivienda habitual se encuentra entre ls ,00 y ls ,00, la bnificación será del 15 pr cient en tds ls cass. Para ls que dich valr catastral esté cmprendid entre ls ,00 y ,00, la bnificación será del 10 pr cient en tds ls cass. A partir de , 01, la bnificación será del 6 pr cient en tds ls cass. 3) La bnificación en la cuta íntegra del impuest tendrá duración anual, debiend ser slicitada pr ls interesads tds ls añs dentr del plaz previst en el apartad primer, adjuntándse ls dcuments requerids. 3

4 4) Esta bnificación será cmpatible cn trs beneficis fiscales que pudieran disfrutarse en el Impuest sbre Bienes Inmuebles, y será de aplicación en segund lugar. 5) En el cas de que el dmicili de la unidad familiar titular de familia numersa radique en ds viviendas unidas, y una vez cmprbada pr la Inspección de Tributs esta circunstancia, se aplicará el benefici fiscal sbre las ds, cnsiderándse cm valr catastral la suma de ambs. 6) Esta bnificación se entenderá cncedida cn la aplicación del prcentaje que crrespnda en el recib de padrón liquidación de alta del ejercici en que surta efect, sin que sea necesari dictar reslución expresa. Art Tendrán derech a una bnificación del 40 pr 100 en la cuta íntegra del impuest ls bienes inmuebles en ls que se hayan instalad sistemas para el aprvechamient térmic eléctric de la energía prveniente del sl. La aplicación de esta bnificación estará cndicinada a que las instalacines para prducción de calr incluyan clectres que dispngan de la crrespndiente hmlgación pr la Administración cmpetente, siend estas bnificacines, la eléctrica y la térmica, cmpatibles entre sí, n resultand de aplicación cuand ls inmuebles tengan la cnsideración a efects catastrales, en cuant a su us, de suels sin edificar u bras de urbanización y jardinería. También, para aquells inmuebles cuy us, a efects catastrales, sea de almacén-estacinamient, garajes trasters. Dicha bnificación tendrá carácter rgad, debiend ser slicitada pr ls interesads durante el primer trimestre de la fecha de deveng del impuest, surtiend sus efects en el períd impsitiv de su slicitud, y pr un máxim de tres períds impsitivs desde la fecha de puesta en funcinamient de la instalación. Aquellas slicitudes presentadas fuera de este plaz, surtirán sus efects a partir del ejercici siguiente. Si la slicitud se presentara una vez que hayan transcurrid ls tres añs cntads a partir del prpi añ de la puesta en funcinamient de la instalación para el aprvechamient térmic eléctric de la energía slar, n resultará de aplicación este benefici fiscal para ningún ejercici. A la slicitud se acmpañarán ls siguientes dcuments: Ftcpia del recib de I.B.I. que grave a la vivienda en cuestión, cpia de la reslución de la Gerencia Territrial del Catastr dnde cnste el alta del inmueble. Certificad técnic dnde figure la pertinente hmlgación pr la Administración cmpetente de ls clectres instalads para la prducción del aprvechamient eléctric térmic. Factura detallada de la instalación, entendiéndse que, la fecha que figure en ésta, será la de puesta en funcinamient de la misma. Para ls inmuebles sujets al régimen de prpiedad hrizntal, la slicitud de bnificación será presentada pr parte de quien stente la representación de la cmunidad de prpietaris cn la dcumentación necesaria y tds ls demás dats referids a la instalación cmunitaria, incluyend relación de tds ls inmuebles afectads y la identificación de sus respectivs prpietaris. 4

5 Este benefici fiscal n será cmpatible cn la bnificación bligatria prevista en el artícul 6.1 de la Ordenanza para las empresas de urbanización, cnstrucción y prmción inmbiliaria. Art Estarán exents del impuest ls siguientes bienes inmuebles situads en el términ municipal de este Ayuntamient: a) Ls de naturaleza urbana, cuya cuta líquida sea inferir a 4,90. b) Ls de naturaleza rústica, en el cas de que para cada sujet pasiv, la cuta líquida crrespndiente a la ttalidad de ls bienes rústics pseíds en el términ municipal sea inferir a 9,75. Art Se establece una bnificación del 50 % en la cuta íntegra del impuest a favr de inmuebles en ls que se desarrllen actividades ecnómicas que sean declaradas de especial interés utilidad municipal pr cncurrir circunstancias sciales, culturales, históric-artísticas de fment de emple que justifiquen tal declaración. Crrespnderá dicha declaración al Plen de la Crpración y se acrdará, previa slicitud del sujet pasiv, pr el vt favrable de la mayría simple de sus miembrs. Art Tendrán derech a una bnificación del 95 % en la cuta íntegra del impuest y, en su cas, del recarg, ls bienes rústics de cperativas agrarias y de expltación cmunitaria de la tierra, en ls términs establecids en la Ley 20/1990, de 19 de diciembre, sbre el Régimen Fiscal de Cperativas. VII.- DIVISIONES DE LA CUOTA Art Cuand un bien inmueble, derech sbre éste, pertenezca a ds más titulares, se pdrá slicitar la división de la cuta tributaria pr cualquiera de ls/as cprpietaris/as ctitulares de ls derechs prevists en el artícul 61 del Text Refundid de la Ley Reguladra de las Haciendas Lcales que acrediten tal cndición, a través de una slicitud de división de cutas en el Impuest sbre Bienes Inmuebles, debiend cnstar en ésta ls dats persnales y el dmicili del rest de cprpietaris/as bligads/as al pag, así cm el prcentaje de prprción en que cada un/a participe en el dmini del bien derech, l que se deberá justificar mediante dcumentación acreditativa. N se dará trámite a la slicitud cuand se cmpruebe que algun de ls dats identificativs de ls/as ctitulares sea incrrect, se verifique que algun/a de ells/as ha fallecid. La dcumentación acreditativa a la que se refiere el párraf anterir será la que cnste en el Catastr Inmbiliari, y de acuerd al prcentaje del derech de prpiedad plena que ls titulares catastrales psean en ls bienes inmuebles. Art El plaz para la presentación de la slicitud de división de la cuta se inicia a partir del día siguiente en que finaliza el perid de pag vluntari, cncluyend el 31 de diciembre del mism añ. Una vez cmprbad pr la administración tributaria municipal que se cumplen ls requisits para su tramitación, ls dats serán incrprads al padrón del ejercici psterir, y la división acrdada se efectuará sin efects retractivs; únics y exclusivamente para la deuda devengada a partir del ejercici en que se slicita. Ls dats incrprads al padrón, se mantendrán para perids impsitivs sucesivs mientras n se slicite su mdificación. 5

6 Cuand la slicitud, su dcumentación, sean presentadas fuera del plaz indicad, y siempre que se cumplan ls requisits para su admisión, surtirán efects a partir del padrón del ejercici siguiente. Para el cas de cónyuges cn régimen ecnómic matrimnial de separación de bienes deberá aprtarse, junt cn la slicitud de división de la cuta, cpia del dcument públic que frmalice el cnveni reguladr de dich régimen, en su cas, de las capitulacines matrimniales. Ls/as ctitulares vendrán bligads/as a declarar antes de la finalización de cada ejercici -al 31 de diciembre-, cualquier mdificación variación que altere la cmpsición interna de la cmunidad, en ls prcentajes de participación, y tales alteracines surtirán sus efects en el ejercici siguiente a aquél en que se declaren, entendiéndse ntificadas cn la emisión de ls recibs de padrón en ls que surta efect. Art La división de la cuta del tribut n prcederá en ls siguientes cass: a) Cónyuges cn régimen ecnómic matrimnial de gananciales. b) Cónyuges cn régimen ecnómic matrimnial de gananciales separads/as divrciads/as pr sentencia judicial firme, en dnde n cnste la liquidación de la sciedad de gananciales. c) Cuand la titularidad catastral crrespnda a entidades sin persnalidad jurídica (cmunidades de bienes, herencias yacentes, sciedades civiles, etc.), salv que se acredite dcumentalmente la dislución de las mismas. d) Cuand alguna de las cutas líquidas del impuest resultantes de la división sean inferires a ls siguientes imprtes: 250,00 para ls bienes de naturaleza urbana y 200,00 para ls bienes de naturaleza rústica. e) Cuand algun de ls prcentajes del derech que ls titulares catastrales psean sbre ls bienes inmuebles se cncrete en el derech de usufruct. VIII.- VIGENCIA Art.-8.- La presente Ordenanza Fiscal, aprbada definitivamente pr el Ayuntamient Plen en sesión celebrada el día 31 de ctubre de 2017, entrará en vigr el día de su publicación en el Bletín Oficial de la Prvincia, y será de aplicación desde el día 1 de ener de 2017, manteniéndse su vigencia hasta su mdificación dergación expresa. Antequera, 21 de diciembre de