CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUES DE LA COLINA 2 NIT

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1 CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUES DE LA COLINA 2 ASAMBLEA GENERAL DE COPROPIETARIOS 2016

2 ASAMBLEA GENERAL 2016 CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUES DE LA COLINA 2

3 Bogotá D.C., Febrero 24 de 2016 CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUES DE LA COLINA II CONVOCATORIA ASAMBLEA ANUAL ORDINARIA Obrando en mi condición de Administradora del CONJUNTO PARQUES DE LA COLINA II, ubicado en la Carrera 58 B No de esta ciudad, me permito convocar a todos los Propietarios a la ASAMBLEA ANUAL ORDINARIA, la cual se realizará el día VIERNES 11 DE MARZO DE 2016 a la 7:30 pm, en el salón Tulipán del Conjunto Residencial. El Orden del día propuesto es el siguiente: 1. Verificación del quórum 2. Lectura y aprobación del orden del día 3. Elección Presidente y Secretario de la Asamblea 4. Elección Comité de verificación de acta de la presente Asamblea 5. Lectura y aprobación del informe del Comité verificador del acta anterior 6. Informe de Consejo de Administración. a. Recaudo cuota extraordinaria proyecto fachadas. b. Proyectos ejecutados 2015 c. Informe de cartera diciembre de Informe del Abogado. d. Proyecto renovación contrato servicio de vigilancia. 7. Informe y dictamen del Señor Revisor Fiscal. 8. Informe de la Administración Informe Comité de Obras. 10. Informe del Comité de Convivencia y aprobación del Manual de Convivencia Capitulo Sanciones. 11. Aprobación de los Estados Financieros a 31 de diciembre de Aprobación del Proyecto de Presupuesto para el año Proyectos de Inversión año Elección Consejo de Administración para el período Elección Revisor Fiscal y suplente para el período Elección Comité de Convivencia para el período Proposiciones y Varios 18. Cierre de la Asamblea La presente convocatoria se hace de conformidad con lo dispuesto por la Ley 675 de Agosto 3 de 2001 artículos 39 y 45 de propiedad horizontal. En el evento de no haber quórum se aplicará el artículo 45 el cual establece desde ya para SEGUNDA CONVOCATORIA ASAMBLEA ANUAL ORDINARIA para el día MIÉRCOLES 16 de Marzo de 2016 a las 8:00 pm, se deliberará con el número plural de propietarios, cualquiera que sea el porcentaje de coeficientes representados, de conformidad con el artículo 41. Las decisiones que se tomen obligarán a los propietarios inclusive a los ausentes o disidentes, al administrador y demás órganos de representación en lo pertinente para los usuarios y ocupantes del Conjunto de acuerdo con el artículo 37 de la misma Ley.

4 Los libros de contabilidad, libros de Actas de Asamblea y Consejo de Administración, los comprobantes y sus soportes contables se encuentran a su disposición en la oficina de administración en cumplimiento de las disposiciones legales vigentes. Con el fin de dar agilidad y minimizar el tiempo de la sesión, solicitamos envíen por escrito en formato adjunto, las inquietudes, preguntas y proposiciones para el punto de varios que considere requieran ampliación o explicación y que no estén contenidas dentro de los informes que se anexan o presentarse en la oficina de administración, para que estas aclaraciones sean resueltas por la administración y el contador el día 04 de Marzo de 3:00 a 5:00 p.m. y el día 05 de marzo de 10:00 a.m. a 12:00 m. Es de gran importancia para el desarrollo del Conjunto Residencial la participación de los Copropietarios, por este motivo se invitan desde ya para que se postulen y formen parte del Consejo de Administración. NOTA: Todos los asambleístas deberán firmar el control de asistencia tanto al ingreso como al finalizar Asamblea; si falta una de las dos firmas se dará por entendida su inasistencia y se sancionará a cargo del inmueble el 50% del equivalente a una cuota de administración. Reglamento Propiedad Horizontal Art.57. Por último adjuntamos los apartamentos y propietarios que adeudan contribuciones a las expensas comunes al 31 de diciembre de Cordial saludo, Nota: Los Anexos a esta citación los podrá consultar en la página Web del Conjunto La anterior convocatoria se publica el día 24 de febrero de 2016

5 REGLAMENTO DE ORGANIZACIÓN PARA LA LOGÍSTICA DE LA ASAMBLEA ORDINARIA DE COPROPIETARIOS DE OBLIGATORIO CUMPLIMIENTO El Consejo de Administración y la Administración del CONJUNTO PARQUES DE LA COLINA 2, en uso de sus facultades previstas en el Reglamento de Propiedad Horizontal y como resultado de experiencias anteriores determina que es necesario establecer métodos y procedimientos que garanticen el normal y rápido desarrollo de la Asamblea así: PRIMERO. INSCRIPCIÓN, CIERRE Y VERIFICACIÓN DEL QUÓRUM INSCRIPCIÓN: Se realizará personalmente o a través de su apoderado mayor de edad en las mesas que se instalarán fuera del salón. La inscripción iniciará desde las 6:p.m., de tal manera que el inicio de la Asamblea se lleve a cabo por parte del Sr. Presidente del Consejo de Administración a las 7:00 p.m. CIERRE: Las inscripciones se cerrarán a las 8:00 p.m. Por ningún motivo se harán inscripciones después de la hora de cierre lo cual será verificado por el Sr. Revisor Fiscal con el fin de dar estricto cumplimiento. VERIFICACIÓN: Esta verificación se llevará a cabo posterior a la inscripción y se extenderá hasta las 8:00 p.m., para determinar la totalidad del quórum acorde con el índice de participación. SEGUNDO: PARTICIPACIÓN Y PRESENTACIÓN Podrán participar con voz y voto los propietarios que hayan realizado el proceso de inscripción y verificación. Los propietarios podrán hacerse representar en la Asamblea, otorgando el respectivo poder de acuerdo con el formato de representación que encontrarán adjunto a la convocatoria, el cual deberá estar totalmente diligenciado y radicado en las mesas de inscripción. Los poderes que no se encuentren debidamente firmados o con espacios en blanco no serán válidos. Los organismos de Administración tales como Administrador, Miembros del Consejo de Administración y Revisor Fiscal, no podrán representar derechos distintos de los suyos propios. Cada propietario puede representar máximo tres (3) inmuebles diferentes al suyo propio de acuerdo con el Articulo 49 Numeral 4 del Reglamento de Propiedad Horizontal.

6 TERCERO: ORGANIZACIÓN INICIO DE LA ASAMBLEA: Se dará inicio con el quórum mínimo del 51% de asistencia para deliberar válidamente, si verificado el quórum no se obtuviera el porcentaje reglamentario, la Asamblea sesionará en SEGUNDA CONVOCATORIA el día Viernes 04 de Marzo de 2016 a las 7:00 p.m. y se deliberará con cualquier número plural de propietarios. De conformidad con el artículo 41 de la Ley 675/2001, cualquiera sea el porcentaje de coeficientes representados, las decisiones que se tomen obligarán a los propietarios, inclusive a los ausentes o disidentes, al Administrador y demás órganos en lo pertinente para los usuarios y ocupantes del conjunto de acuerdo al artículo 37 de la misma ley. Para garantizar la existencia del quórum deliberatorio se verificará el mismo al inicio y al final de la sesión y/o cuando lo requiera la Asamblea. ELECCIÓN DE PRESIDENTE Y SECRETARIO DE LA ASAMBLEA El Presidente de la Asamblea será elegido democráticamente por los Asambleístas. La Administradora ejercerá la función de Secretaria de la misma. INTERVENCIONES: 1. Quien desee hacer uso de la palabra se dirigirá al Presidente de la Asamblea. 2. Antes de hacer uso de la palabra se identificará el propietario o mandatario, con el nombre y número de unidad privada que representa. 3. En caso de uso de la palabra, se dirigirá únicamente a la Asamblea y no a personas en particular. 4. Solo se permitirá una intervención por asambleísta hasta por 3 minutos. 5. El uso de la palabra se hará con el debido respeto, en forma breve, clara, concisa, sobre el tema específico que se esté tratando en ese momento, evitando controversias o un lenguaje ofensivo. 6. Mientras alguien esté en uso de la palabra, no se interrumpirá ni se hablará de otros temas que en el momento no estén en debate. 7. Cada asistente tendrá derecho a un voto por cada unidad que posea. 8. Habrá quórum deliberatorio con la sumatoria del 51% de los coeficientes de la copropiedad. Orden de la Asamblea El Presidente de la Asamblea podrá solicitar el retiro del recinto a quien o quienes pretendan sabotear la Asamblea.

7 Interpelaciones Únicamente serán concedidas por el Presidente de la Asamblea. Aclaraciones Sobre el tema que se esté tratando, el Presidente de la Asamblea podrá conceder la palabra a la persona más indicada para hacerlo. Dicha aclaración no excederá de tres (3) minutos. Moción de orden Los participantes podrán solicitar al Presidente de la Asamblea las mociones de orden que consideren pertinentes. Intervención de directivos El Presidente de la Asamblea podrá solicitar la intervención del Administrador, del Consejo de Administración o del Revisor Fiscal, cuando lo solicite la Asamblea o cuando lo considere necesario sobre un tema específico. CUARTO: VOTACIONES: Las decisiones para ser válidas deberán ser votadas por la mayoría del cincuenta y uno por ciento (51%) de los asistentes. QUINTO: PROCESO DE SELECCIÓN Y ELECCIÓN DE DIGNATARIOS 1. Para elegir los miembros del Consejo de Administración y del Comité de Convivencia, cada asambleísta tiene derecho a postular su nombre o el de otro. 2. Todo postulante deberá estar presente en el momento de la elección. 3. Si para el Consejo de Administración se postulan más de diez (10) candidatos, la Asamblea votará de manera individual por cada uno de ellos y serán sus miembros quienes obtengan las Diez (10) primeras votaciones. 4. Si para el Comité de Convivencia se postulan más de cinco (5) miembros, se procederá de la misma manera que para el Consejo de Administración. SEXTO: SANCIÓN La inasistencia a la Asamblea, causará una sanción actual del cincuenta por ciento (50%) del valor de la cuota plena de Administración de cada una de las unidades privadas cuyo propietario no asista en forma presencial o mediante apoderado en debida forma. ADMINISTRACIÓN

8 INFORME DEL REVISOR FISCAL Bogotá, D. C., 11 de marzo de 2016

9 Señores Asamblea General Ordinaria CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUES DE LA COLINA II Conjunto Residencial Parques de la Colina II P. H. Ciudad ASUNTO: POR EL AÑO 2015 DICTAMEN SOBRE LOS ESTADOS FINANCIEROS Y LA GESTIÓN ADMINISTRATIVA En calidad de revisor Fiscal, he examinado el Estado de Situación Financiera al 31 de diciembre de 2015 y, el Estado Integral de Resultados, o de Ingresos y Egresos, de Conjunto Residencial Parques de la Colina II P. H., por el período de enero 1º a diciembre 31 del mismo año, junto con sus correspondientes Notas o Revelaciones a los Estados Financieros, que hacen parte integral de los mismos y son necesarias para el análisis y entendimiento de las cifras. El balance general al 31 de diciembre de 2014 y el estado de ingresos y gastos y ejecución presupuestal del 1 de enero al 31 de diciembre de 2014, fueron examinados por otro revisor fiscal con una opinión limpia. Además, fueron dictaminados bajo la norma del decreto 2649 y 2650 de 1993, las cuales estaban vigentes para ese período. Sin embargo, de acuerdo con el articulo 3 numeral 1 del decreto 2706, se debió iniciar el proceso de convergencia con el período de preparación obligatoria que estaba comprendido entre enero 1 al 31 de diciembre de 2013 y así entrar a la transición que inició el 1 de enero de 2014, debiéndose llevar un paralelo contable de acuerdo con el nuevo marco normativo con el fin de permitir la construcción de información que pudiera ser utilizada en el 2015 para efectos comparativos. Este proceso no se inició. Los Estados Financieros son responsabilidad de la administración, quien los debió preparar conforme al Decreto 2706 de 2012, así como las directrices de las Orientaciones Profesionales y Técnicas del Consejo Técnico de la Contaduría Pública para la Propiedad Horizontal, junto con el Manual de Políticas contables, que debió elaborar y adoptar al interior de esta copropiedad. Una de mis funciones como Revisor Fiscal consiste en examinar los Estados Financieros y expresar una opinión sobre ellos, con base en mi auditoria. Realicé mi trabajo acorde a las Normas de Auditoria y de Aseguramiento de la Información de General Aceptación, las cuales requieren que ésta se planifique y se lleve a cabo de tal manera que se obtenga una seguridad razonable sobre la situación financiera de la entidad. Una auditoria incluye el examen, sobre una base selectiva, de la evidencia que respalda las cifras y las notas informativas o revelaciones en los estados financieros. También incluye la evaluación de las normas o principios de contabilidad utilizados y de las principales estimaciones efectuadas por la administración, así como la evaluación de la presentación global de los estados financieros. Considero que mi auditoria proporciona una base razonable para expresar mi opinión.

10 Es pertinente señalar que las Normas y Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados en Colombia, expedidos mediante Decreto 2649 de 1993, que se venían aplicando a los Estados Financieros de la copropiedad, tuvieron vigencia hasta diciembre de 2014, puesto que a partir de enero de 2015 fue obligatorio migrar hacia al nuevo marco normativo establecido en el decreto 2706 de 2012 y en el caso particular del conjunto, el cual enmarca en el Grupo 3 o Microempresas, no aplicó a dicho cierre el proceso de migración hacia las NIF Normas de Información Financiera, de tipo local, o de contabilidad simplificada, no realizando los ajustes y reclasificaciones necesarios, producto de lo cual debió generar el ESFA Estado de Situación Financiera de Apertura al 1 de enero de 2015, así como la conversión del Balance General al cierre al 31 de diciembre de 2014 a un formato extracontable de Estado de Situación Financiera, para efectos de cumplir con su presentación comparativa a la Asamblea General, al 31 de Diciembre de En mi opinión, los estados financieros arriba mencionados, tomados fielmente de los libros oficiales de contabilidad, presentan razonablemente la situación financiera del Conjunto Residencial Parques de la Colina II P:H al 31 de diciembre de 2015, pero bajo normas que no están vigentes para el año 2015, es decir, queda bajo norma del decreto 2649, cuya vigencia fue hasta el 31 de diciembre de 2014 y no de conformidad con Normas y Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados en Colombia, aplicados de manera uniforme con los del año anterior, al no realizar los ajustes y reclasificaciones propios de la migración a NIF, los cuales no fueron dictaminados por el revisor fiscal anterior. Además, en mi opinión, la administración ha llevado su contabilidad conforme a las normas legales y a la técnica contable, EXCEPTO por la no aplicación del nuevo marco normativo contemplado en el decreto 2706 de 2012; las operaciones registradas en los libros y los actos de los administradores del conjunto se ajustan al Reglamento de Propiedad Horizontal, a la Ley y a las decisiones de la Asamblea General; la correspondencia, los comprobantes de cuentas y los libros de actas, en su caso, se llevan y se conservan debidamente El conjunto ha observado las medidas adecuadas de control interno y de conservación y custodia de sus bienes y de los de terceros que pueden estar en su poder, atendiendo las recomendaciones que sobre el particular ha emitido el suscrito revisor fiscal. Se verificó que las obligaciones en la liquidación y pago de aportes al sistema de seguridad social integral en salud y pensiones y ARL, así como el pago de salarios, prestaciones sociales y aportes parafiscales, se le dio cumplimiento en los términos normales. Se cumplió con el recaudo de la retención en la fuente sobre los bienes y servicios recibidos, aplicando en forma adecuada las bases y tarifas vigentes y presentando de manera oportuna las declaraciones mensuales con pago, así como la información exógena o de medios magnéticos exigidos por las entidades respectivas. Referente a la concordancia entre el informe de gestión de la administración y los Estados Financieros dictaminados, de conformidad con lo establecido en la Ley 222 de 1995, ésta se cumple adecuadamente.

11 Finalmente, en relación con la situación jurídica, informo que no se conoce de ninguna demanda en contra de la copropiedad, de acuerdo con lo confirmado por la administración. La copropiedad tiene actualmente tres procesos jurídicos para la recuperación de deudas de propietarios morosos que suman $ , que representan el 94,6% del total de la cuenta de deudores, situación crítica considerando que afecta de manera importante las finanzas de la copropiedad. Es pertinente señalar que las Normas y Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados en Colombia, expedidos mediante Decreto 2649/1993, que se vienen aplicando a los Estados Financieros de la copropiedad, tuvieron vigencia hasta el final del año 2014, puesto que a partir de enero de 2015 es obligatorio migrar hacia las NIIF - Normas Internacionales de Información Financiera, y en el caso particular del conjunto, perteneciente al Grupo 3 o Microempresas, las debe aplicar, proceso que debe adelantar de manera inmediata para lo cual adquirió y actualizó su licencia de software contable, debiendo reprocesar el año 2015, hacer la conversión y establecer los ajustes y reclasificaciones que resulten de dicha conversión. Por considerarlo de interés, algunos consejeros nombrados, no dio el debido cumplimiento en la asistencia a las reuniones a pesar del compromiso adquirido con la comunidad, al aceptar en Asamblea su nombramiento, vital para el buen manejo del conjunto. Daniel Vicente Rojas Pinto Revisor Fiscal

12 INFORME DE CARTERA DICIEMBRE 31 DE 2015

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14 INFORMES FINANCIEROS A DICIEMBRE

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20 POLÍTICAS CONTABLES Y NOTAS EXPLICATIVAS DE LOS ESTADOS FINANCIEROS POR EL AÑO QUE TERMINA EL 31 DE DICIEMBRE DE 2015 NOTA 1.- ENTIDAD REPORTANTE EL CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUES DE LA COLINA II PH, es una unidad residencial, creada con escritura pública No de la Notaria Primera del Circulo de Bogotá D.C, de fecha 29 de febrero de 1992, como una entidad de carácter civil, sin ánimo de lucro, sin aportes de capital y exenta de impuesto a las ganancias. Su propósito es la administración, mantenimiento, seguridad y vigilancia de los bienes comunes de los copropietarios. La copropiedad se rige por lo establecido en la Ley 675 de 2001 y por otras normas legales que reglamentan la propiedad horizontal en Colombia; se reformó con escritura No del 10 de junio de 2003 de la Notaria Primera del Circulo de Bogotá D.C, para ajustarla a la Ley 675 de Agosto de Su domicilio es la ciudad de Bogotá, D.C, con nomenclatura actual Carrera 58 B No NOTA 2.-BASES DE ELABORACIÓN Y POLÍTICAS CONTABLES La entidad debió aplicar el nuevo marco normativo establecido en el decreto 2706 de 2012 que de acuerdo con el articulo 3 numeral 1, el periodo de preparación obligatoria estaba comprendido entre enero 1 al 31 de diciembre de Este período hace referencia a la convergencia. La copropiedad al no ser objeto de inspección, vigilancia y control, debe observar este marco técnico normativo para todos los efectos. En el mismo artículo numeral 2, la fecha de transición inició el 1 de enero de 2014, momento a partir del cual se debió construir el primer año de información financiera de acuerdo con el nuevo marco normativo, para efectos de presentación de estados financieros comparativos. El numeral 3 indica que el Estado de Situación Financiera de Apertura es el 1 de enero de 2014, estado en el que por primera vez se medirán, de acuerdo con el nuevo marco normativo, los activos, pasivos y patrimonio. Su fecha de corte es la fecha de transición. El numeral 4 indica que el último período que se reporta bajo decretos 2649 y 2650, es el comprendido entre 1 de enero al 31 de diciembre de 2014, pero se debió llevar un paralelo contable de acuerdo con el nuevo marco normativo con el fin de permitir la construcción de información que pudiera ser utilizada para el 2015 para efectos comparativos.

21 Los estados financieros al 31 de diciembre de 2014 fueron presentados bajo normas del decreto 2649 y 2650, las cuales estaban vigentes para ese período. EL CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUES DE LA COLINA II PH, para el año terminado al 31 de diciembre de 2015, registro sus movimientos contables bajo norma del Decreto 2649 y 2650 de 1993 y las normas que lo modifican o adicionan y que estuvieron vigentes hasta el 31 de diciembre de En consecuencia, se hace necesario reprocesar y ajustar la información contable del año 2015 ajustada al nuevo marco normativo, preparar el estado de situación financiera de apertura, realizar los ajustes y reclasificaciones. En diciembre de 2015 se adquirió el paquete contable actualizado ajustado a las nuevas normas contables y se programará un plan de acción para proceder a reprocesar la información del año 2015 e iniciar a aplicar el nuevo marco normativo en La copropiedad está obligada a llevar contabilidad, con el propósito de informar y rendir cuentas a los Copropietarios sobre la administración de los recursos para atender los gastos propios de mantenimiento y conservación de la Propiedad Horizontal. Se entienden como recursos los activos disponibles para uso de la administración que, teniendo carácter de propiedad común, contribuyen a la generación de beneficios económicos y son necesarios para el cabal cumplimiento de sus obligaciones, funciones y responsabilidades financieras, operativas, administrativas y de control. Las siguientes son las principales políticas y prácticas contables que EL CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUES DE LA COLINA II ha adoptado en concordancia con lo anterior INVERSIONES Corresponde a la colocación en títulos de inversión (CDT) de los valores recaudados para el fondo de imprevistos, los cuales se facturan junto con las cuotas ordinarias. Una vez recaudadas y depositadas en una cuenta de ahorros de carácter restringido, se procede a constituir inversiones a corto plazo buscando la mejor rentabilidad en el mercado financiero y tratando de mantener su liquidez en el corto plazo para dar cumplimiento al objetivo de atender obligaciones o expensas imprevistas. Se registran al costo y en las renovaciones, los rendimientos se registran en cuentas de resultados y se procede a su capitalización, al momento de la renovación. DEUDORES Y OTRAS CUENTAS POR COBRAR Las cuentas por cobrar se reconocen inicialmente por su costo, esto es el valor registrado en la factura o documento equivalente. La mayoría de los saldos deudores corresponden a partidas corrientes adeudadas por los copropietarios.

22 Cuando las cuentas por cobrar no son canceladas en el plazo establecido por la Asamblea de Propietarios se causan intereses de mora a las tasas autorizadas, sin que excedan los límites establecidos en normas legales. Los descuentos por pago oportuno de las cuotas ordinarias se reconocen como un menor valor de los ingresos brutos. PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO De conformidad con la ley 675 de 2001, se consideran bienes comunes esenciales en los +edificios o conjuntos, los indispensables para su existencia, conservación, estabilidad y seguridad. Los demás tienen el carácter de bienes comunes no esenciales, no necesarios para la existencia, conservación, estabilidad y seguridad de los edificios y tampoco imprescindibles para el uso y disfrute de los bienes de dominio particular. Los bienes comunes esenciales y no esenciales de uso exclusivo no constituyen un activo para la propiedad horizontal, por cuanto la administración y la asamblea no pueden ejercer actos comunes de disposición para obtener recursos financieros y de tesorería, pues la copropiedad no tiene títulos de propiedad sobre los mismos. La administración tiene la responsabilidad de la preservación, mantenimiento y control de esos bienes comunes. Para efectos de control de los bienes que se asimilan a activos fijos, la copropiedad los registra directamente a gastos y se mantiene un control en cuentas de orden. En las copropiedades no son activos fijos porque no producen otros bienes ni servicios que generen fuente de pago ni otros beneficios económicos. Las reparaciones y el mantenimiento de estos bienes se cargan a gastos en el respectivo ejercicio. ACTIVOS DIFERIDOS Los activos diferidos están constituidos por la contratación de la póliza de seguro de amparos a las zonas comunes, la cual, se paga por anticipado. ACREEDORES Y OTRAS CUENTAS POR PAGAR Los acreedores y otras cuentas por pagar representan obligaciones de la copropiedad que por lo general son exigibles en el corto plazo. Estos pasivos se contabilizan generalmente por su costo (precio de la transacción) o por el valor acumulado de los saldos por pagar OBLIGACIONES LABORALES Los beneficios a los empleados se reconocen sobre la base de los valores exigibles, en la fecha en que se adquiere el derecho de cobro por parte de empleados y

23 contratistas. Dado que son partidas exigibles en el período corriente, se registran por su valor nominal y no son objeto de descuento. RECONOCIMIENTO DE INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS Y OTROS INGRESOS Los ingresos de actividades ordinarias proceden en su mayoría de las cuotas causadas a cargo de los propietarios y que cubren las expensas necesarias de la copropiedad. Los otros ingresos proceden de rendimientos financieros en inversiones, cuentas de ahorro, de sanciones e intereses de mora causados a cargo de los copropietarios, y de otras rentas por explotación de bienes comunes. NOTA 3.-EFECTIVO Y EQUIVALENTES A EFECTIVO EFECTIVO Y EQUIVALENTE A EFECTIVO CAJA $ - $ - CUENTAS DE AHORRO Y CORRIENTES $ $ FONDO DE IMPREVISTOS-AHORROS BBVA $ $ - TOTAL $ $ Durante el año 2014, aunque se presupuestó el cobro y recaudo del 7% para el fondo de imprevistos, no se realizó el traslado a una cuenta de ahorros, para posteriormente poder invertirlos en títulos valores que generan una mayor rentabilidad. Para el año 2015, queda pendiente de trasladar a la cuenta de ahorros fondo de imprevistos $ , valores recaudados que corresponden a dicho fondo NOTA 4.-INVERSIONES Las inversiones son valores que corresponden a recaudos de periodos anteriores para el fondo de imprevistos, los cuales generan rendimientos que se capitalizan. CERTIFICADO# BANCO EXPEDICION VENCIMIENTO RENOVACION VENCIMIENTO ORIGINAL RENOVACION NOMINAL EFECTIVA DIAS HELM 09-nov abr-16 $ ,2966% 4,35% HELM 16-jun nov nov abr-16 $ $ ,2963% 4,35% HELM 20-may nov nov may-16 $ ,4016% 4,45% HELM 29-may jun-16 $ ,1430% 4,20% HELM 22-ene may-16 $ ,97% 3,00% 121 TOTAL $

24 NOTA 5.-DEUDORES CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUES DE LA COLINA II PARQUES DE LA COLINA II PH SALDOS DEUDORES 31-dic-15 Torre Unidad Propietario Administracion C. Extra Sancion Mora Notariado G. Legales Honorarios TOTAL Manuel Alfonso Ramos $ $ Miryam Ines Riveros $ $ $ $ $ Miriam Caicedo de Garcia $ $ $ $ Clara Inés Alvarez $ $ Fernando Escobar $ $ Tito Alfonso Ochoa $ $ $ $ $ $ $ $ Alan Jose Lacouture $ $ $ $ $ $ Julio Guillermo Lamprea $ $ $ $ Shelly Johana Pachon $ $ $ Clara Inés Puertas $ $ $ $ Jose Robinson Ortiz $ $ $ $ $ $ $ $ Gilberto Rodriguez Chavez $ $ $ $ Ramon Vergara $ $ $ $ Maria Luisa Castro de Herrera $ $ Ana Geneco de Moscote $ $ $ Luz Elizabeth Riveros $ $ $ 600 $ $ Olga Maria Aguirre Aristizabal $ $ Luis Guillermo Camacho Martinez $ $ $ $ Alfonso Sanchez Pilonieta $ $ Lucila de Rodriguez $ $ $ Marcela Sierra Bravo $ $ Manuel Ernesto Herrera $ $ $ Margoth Granados $ $ Miriam Barrios $ $ Gustavo Rodriguez Valencia $ 100 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ SALDOS DEUDORES 31 DE DICIEMBRE 2014 $ $ $ $ $ $ $ $ CUOTAS EXTRAORDINARIAS Para el año 2015, la asamblea aprobó dos proyectos de los cuales, uno a corto plazo para ejecutar dentro del año fue la remodelación del parque infantil y otro a largo plazo para mantenimiento de fachadas. La cuota extraordinaria para remodelación parque infantil se facturo, se recaudó y se ejecutó. El movimiento de esta cuota, se muestra a continuación: MOVIMIENTO AÑO 2015 CUOTA EXTRAORDINARIA-PARQUE INFANTIL VALOR TOTAL FACTURADO $ NO RECAUDADO $ NETO RECAUDADO 2015 $ VALOR EJECUTADO $ VALOR DISPONIBLE E CUENTA DE AHORROS A DISPOSICION ASAMBLEA -$

25 MOVIMIENTO AÑO 2015 CUOTA EXTRAORDINARIA-FACHADAS VALOR TOTAL FACTURADO AGOSTO-DICIEMBRE $ NO RECAUDADO $ NETO RECAUDADO 2015 $ VALOR TRASLADO CTA AHORRO $ MAYOR VALOR TRASLADADO $ CONSIGNACIONES POR IDENTIFICAR La composición de los valores depositados en bancos y que no se ha logrado identificar a los terceros y los conceptos de dichas consignaciones, se compone, así: CONSIGNACIONES POR IDENTIFICAR AÑO # CONSIGNACIONES VALOR $ $ $ $ $ NOTA 6.- ACTIVOS DIFERIDOS GASTOS PAGADOS POR ANTICIPADO - SEGUROS ACTIVOS DIFERIDOS-GASTOS PAGADOS POR ANTICIPADO VALOR SALDO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2014 $ RENOVACION VIGENCIA ABRIL 7 DE 2015 A ABRIL 7 DE 2016 $ VALOR AL GASTO 2015 $ SALDO POR DIFERIR $ Los módulos amparados de acuerdo con la última renovación, son: VALOR AMPARO RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL $ POR EVENTO TODO RIESGO DAÑOS MATERIALES $ EDIFICIO Y CONTENIDO ACTOS MAL INTENCIONADOS DE TERCEROS Y TERRORISMO $ POR EVENTO

26 NOTA 7.-ACREEDORES Y OTRAS CUENTAS POR PAGAR HONORARIOS REVISORIA FISCAL $ - $ VIGILANCIA $ - $ RETEFUENTE $ $ PARAFISCALES $ - $ CESANTIAS Y FONDO PENSIONES $ - $ OTROS $ $ TOTAL $ $ NOTA 8.-OBLIGACIONES LABORALES OBLIGACIONES LABORALES CESANTIAS $ $ INTERESES A LAS CESANTIAS $ $ VACACIONES $ $ TOTAL $ $ NOTA 9.- FONDO DE IMPREVISTOS Durante el año 2015 se facturo para el fondo de imprevistos el 7%, valor que se integra en el cobro de la cuota ordinaria. Al recaudarse, se debe trasladar a una cuenta de ahorros para ir conformando e incrementando dicho fondo hasta llegar al tope establecido en el reglamento de la copropiedad y lo dispuesto en la ley 675. Al cierre del período diciembre 31 de 2015 el movimiento fue: MOVIMIENTO AÑO 2015 FONDO DE IMPREVISTOS VALOR TOTAL FACTURADO AÑO 2015-CUOTAS ORDINARIAS $ NO RECAUDADO CUOTAS ORDINARIAS 2015 $ NETO RECAUDADO 2015 $ VALOR FONDO IMPREVISTO(7%) SOBRE TOTAL FACTURADO $ VALOR 7% SOBRE TOTAL RECAUDADO 2015 $ VALOR TRASLADO CTA AHORRO $ DIFERENCIA A TRASLADAR EN EL 2016 $ NOTA 10.-INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS CUOTAS ORDINARIAS $ $ CUOTAS EXTRAORDINARIAS $ $ -

27 Las cuotas ordinarias corresponden a las presupuestadas y aprobadas por la asamblea para la vigencia Las extraordinarias, corresponden a cuota extra para el mantenimiento del parque infantil, facturada y contabilizada como un ingreso recibido por anticipado, cuenta de pasivo y al ejecutarse el proyecto, se carga contra las cuentas por pagar a proveedores NOTA 11.-OTROS INGRESOS INTERESES DE MORA $ $ RENDIMIENTOS FINANCIEROS $ $ ALQUILERES SALONES COMUNALES $ $ APROVECHAMIENTOS $ $ Los otros ingresos proceden de rendimientos financieros en cuentas corrientes y de ahorro, de sanciones e intereses de mora causados a cargo de los copropietarios, y de otras rentas por explotación de bienes comunes. NOTA 12.-GASTOS FINANCIEROS COMISIONES BANCARIAS(INCLUYE IVA) $ $ OTROS $ $ TOTAL $ $ NOTA 13.-EVENTOS POSTERIORES AL CIERRE No hay eventos importantes para revelar posteriores al cierre del período. APROBACIÓN DE LOS ESTADOS FINANCIEROS Los estados financieros fueron aprobados por el consejo de administración y autorizados para su publicación el 24 de febrero de 2016.

28 INFORME DE ADMINISTRACIÓN AÑO 2015

29 CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUES DELA COLINA II INFORME DE GESTIÓN CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN Y ADMINISTRACIÓN Señores Copropietarios: En esta oportunidad como todos los años, por norma legal se hace entrega del informe de la gestión que se adelantó en el Conjunto Residencial; tanto del Consejo de Administración como la Administración del Conjunto, quienes de manera mancomunada trabajaron para el beneficio y bienestar de todos los residentes, por tanto en el presente informe se incluyen las actividades que enmarcaron el actuar y los aspectos más relevantes de la función administrativa encomendada durante el año anterior. El día 29 de Abril de 2015, se instala el consejo de Administración designando los diferentes comités que servirán de base y apoyo para la Administración. Durante el año 2015 este órgano se reunió, con el fin de evacuar los temas relacionados como: Estados Financieros, control de cartera, seguimiento a los contratos, informes sobre procesos jurídicos, ejecución del presupuesto, ejecución de obras.. En cumplimiento de las disposiciones legales de la Ley 675 de 2001, nos permitimos presentarles el Informe de Gestión realizado por el Consejo de Administración y la Administración de la Copropiedad correspondiente al período ASPECTOS LEGALES El proceso de toma de decisiones estuvo soportado entre otros, en el contenido de la normatividad general, tal como la constructiva y de reformas, el Código de Policía, la Ley 675 de agosto 3 de 2001 que rige la Propiedad Horizontal, el Reglamento de la Copropiedad. Se renovó la personería jurídica ante la Alcaldía Local de Suba. Se presentaron las declaraciones de Retención en la Fuente dentro de las fechas establecidas. Se elaboró y presentó la información fiscal en medios magnéticos a la DIAN. Los libros de contabilidad y Actas de Asamblea de Copropietarios se encuentran registrados ante la entidad Los recursos del Fondo de Imprevistos se han administrado según los lineamientos de la Ley 675 de agosto 3 de 2001 y del Reglamento General.

30 2. CONTRATOS VIGENTES Sovip Ltda. Paantekno Ltda. Contador Revisor Fiscal Cobro Jurídico Luis Figueroa Beatriz Rodríguez Marisol Garzón Alexandra Cardona Hugo Quinte ro Empresa de Vigilancia Empresa de Mantenimiento Ascensores Gustavo Toscano Muñoz Daniel Rojas Dra. Eliana Traslaviña Todero Servicios generales Servicios Generales Administración Servicios Generales 3. PÓLIZA DE ZONAS COMUNES Se realizó renovación de la póliza de seguros con la compañía de seguros CHUBB de Colombia de los bienes comunes, herramienta que tienen las Copropiedades sometidas al régimen de propiedad horizontal y que les ayuda a proteger los bienes de la copropiedad contra los riesgos de incendio y terremoto, con el fin de garantizar la reconstrucción total de los mismos, según lo establecido en la Ley 675 de Esta póliza también ofrece coberturas adicionales como: responsabilidad civil, daños por agua, anegación, terrorismo, daños por granizo, explosión, daños por rayo, corriente débil, remoción de escombros y maquinaria y equipos y otras coberturas adicionales. Adicionalmente, el seguro acompaña a los copropietarios frente a contingencias inesperadas, eventos accidentales, como plomería, cerrajería, rotura de vidrios y daños eléctricos, entre otros. 4. ASPECTOS ADMINISTRATIVOS A la fecha presento una copropiedad en normal estado de funcionamiento, con el mantenimiento de sus instalaciones y equipos al día, cumpliendo satisfactoriamente con el manejo administrativo y contable cuya gestión se refleja en la conservación y valorización de los inmuebles. 5. ASPECTOS CONTABLES NIFF De acuerdo con lo expuesto en la Asamblea General del 2015, el CONJUNTO PARQUES DE LA COLINA 2 se encuentra en el inicio del proceso de adopción de conversión de los estados financiero NIIF. Elaborando un cronograma para ejecutar así: 1. Fase de Planeación y Diagnostico. 2. Fase se desarrollo e Implementación. 3. Fase de Finalización. 4. Entrega Informes.

31 El proyecto de conversión requirió de un diagnóstico inicial, donde se evaluaron preliminarmente las cifras y procesos que tiene el conjunto, con el fin de establecer de acuerdo con la normatividad vigente el grupo al cual se debe clasificar y adoptar. El conjunto una según dicha normatividad fue clasificado en el Grupo el No.3 y deberá aplicar como nuevo marco normativo el Decreto 2706 y también para establecer el probable tiempo de duración de la implementación. En la Etapa de ejecución del proyecto, se desarrollaron las políticas, y se establecieron los ajustes requeridos, determinando las necesidades tecnológicas y cambios en informes financieros. Por lo tanto se adquirió el paquete PYME SIIGO NIFF para parametrización del sistema. A la fecha nos encontramos en la fase de desarrollo: 2. Fase de Desarrollo e Implementación: En esta fase se ejecuta el programa, se definen las políticas contables y procedimientos nuevos. Y se elaborará el Balance de apertura, aplicando los nuevos criterios establecidos para el reconocimiento, medición y revelación. 3- Fase de Finalización: Esta fase del proyecto lleva a la práctica todo el desarrollo logrado en la etapa anterior. Esta fase se termina finalizando el año 2016 la cual permitirá presentación de los Estados Financieros bajo NIIF, con todas las revelaciones necesarias. 6. RECAUDO CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN Se llevó a cabo la facturación generando el cobro tanto de la cuota de Administración, como las cuotas extraordinarias, Se envió la facturación de forma puntual. En relación con las demás cifras del ejercicio del A continuación presentamos Los últimos movimientos que ha tenido la cartera así: CARTERA 2015 Series JURIDICO ACUERDO CORRIENTE TOTAL Cartera al 31 de Diciembre de 2015

32 TORRE APTO Total Estado , ,377,336 Juridico , ,207,300 Acuerdo , ,840,091 Juridico ,642,438 Juridico ,651,526 Acuerdo , , ,069,266 Juridico , , , , , , , , , , ,200 Acuerdo , , , ,917,031 Cartera: A la fecha 31 de diciembre de 2015 cerró con un saldo de $ su mayor valor lo conforman los inmuebles que se encuentran en cobro juridico. CARTERA EDADES 90 Y 60 DIAS Nota edad cartera dias: compuesto por los apartamentos que tiene un saldo menor a $

33 Nota: Cobro juridico: Compuesto por los aptos: 303 T T.2, 401 T T.1. La Administración y el señor Contador realizaron la entrega de los Estados Financieros de forma puntual para su revisión, se ejecutó el presupuesto anual de gastos, siguiendo los procedimientos establecidos por la Copropiedad en cuanto a calidad y eficacia en los servicios prestados. Los costos fijos como contratos están respaldados con sus respectivas pólizas y pagos de aportes parafiscales del personal propio y contratado de la copropiedad. 7. COBROS JURÍDICOS La Administración en cumplimiento del Art. 51 numeral 51.8 del Reglamento de Propiedad Horizontal presenta el estado actual de los apartamentos que se encuentran en proceso jurídico así como el informe presentado por la abogada Dra. Eliana Traslaviña contratada el mes de Mayo de 2015 para representar la copropiedad en los cobros jurídicos y pre jurídicos de la copropiedad, durante su gestión se realizaron acuerdos de pago y a la fecha tiene en su poder el cobro jurídico de los siguientes inmuebles Torre 1-302, T.2 401, T T PAGO INCAPACIDADES La Nueva EPS genero el pago por un valor de $ por concepto de incapacidades de dos empleadas de servicios generales adscritas a la Administración.

34 8. EEJECUCIÓN PRESUPUESTAL: La presente ejecución presupuestal fue ejecutada por la Administración. EXCEDENTES A DICIEMBRE DE 2015 PRESUPUESTADO EJECUTADO % INGRESOS % EGRESOS % EXCEDENTES ANÁLISIS PRESUPUESTAL: A continuación se explican los gastos e inversiones efectuadas mediante el periodo presupuestal; este análisis permite explicar cada uno de los rubros que por una u otra causa excedieron el 100% de lo presupuestado. VALORES QUE SUPERAN SIGNIFICATIVAMENTE LA EJECUCION PRESUPUESTAL DEL AÑO 2015 RUBRO % EJECUCIÓN EJECUTADO PRESUPUESTO 2015 DIFERENCIA ANÁLISIS INGRESOS DESCUENTO POR PRONTO PAGO % INTERESES DE MORA % El 77.49% de los copropietarios se acogió al descuento por pronto pago. Los intereses de los apartamentos que se encuentran en jurídico fueron causados en este rubro. Pero no generaron flujos de efectivo. GASTOS Seguros % El periodo de renovación de la póliza de zonas comunes es de abril de 2015 a abril de La diferencia radica en la causación de 3 meses más. Maquinaria y Equipo % Compra de repuestos zapatas para ascensores. Equipo de Cómputo y comunicación % Se canceló el modulo y licencia de funcionamiento de SIIGO PARA PYMES Bajo NIF servicio de mantenimiento del computador.

35 Instalaciones Eléctricas % Compra de bombilleria LED para recepción, pasillos y sótano. Se espera recuperar la inversión en 11 meses. Con el ahorro de energía. Arreglos Ornamentales % Gastos Asamblea % Gastos Navideños % Se invirtió en la compra de plantas y tierra para el jardín. El mayor valor del presupuesto obedece a la realización de dos asambleas en el Mayor valor ejecutado, en el 2015 no se presupuestó un valor de reposición de luces y arreglos navideños. Para mayor información por favor remitirse a las notas de los Estados financieros Diciembre 31 de CUOTA EXTRAORDINARIA Según el mandato de la Asamblea General La Administración recaudó durante el año 2015 dos cuotas extraordinarias. La primera por un valor de $ mensuales por apartamento con destinación a la remodelación del parque. El recaudo de esta cuota fue el siguiente: ADECUACIÓN PARQUE DE LOS NIÑOS CUOTA EXTRAORDINARIA REMODELACION PARQUE INFANTIL A DICIEMBRE 31 DE 2015 DESCRIPCION Valor facturado Remodelacion parque de los Niños Valor eejcutado parque de los niños Saldo pendiente por recaudar Saldo en bancos cuota remodelacion parque de los niños VALOR 14,964,000 13,535, , ,970

36 RECAUDO CUOTA EXTRAORDINARIA FACHADAS DESCRIPCION Valor facturado Impermeabilizacion fachada Valor por recaudar Cuota impermeabilizacion Fachada saldo por recaudar años anteriores VALOR Saldos en bancos cuota extraordinaria mto fachadas Total cuota extra Saldo en bancos según libros Total cuota extraordinaria saldo en bancos según extractos Mayor valor consignado ( ) ADECUACIÓN SALÓN DE JUEGOS Con la trabajo y colaboración de los señores toderos se realizó la adecuación del salón de juegos de la copropiedad, para que los niños encuentren un espacio de sano esparcimiento dentro la copropiedad, la ejecución del proyecto conservo el lenguaje arquitectónico que maneja la copropiedad en la remodelación de su espacios comunes. Se instaló iluminación LED, tapete especial para el juego de los niños, pintura y amoblamiento. Por un valor de $ La decoración estuvo a cargo de una copropietaria y una consejera. Estas obras valorizarán la copropiedad. INSTALACIÓN ILUMINACIÓN LED A principios del año 2015, se dejó de fabricar la bombilla incandescente. El Conjunto Residencial en busca de mejorar el servicio, y optimizar el consumo de energía invirtió en la compra de iluminación LED para zonas comunes. La Inversión inicial fue de $ y la segunda compra por un valor de $ con cargo al rubro de instalaciones eléctricas. Esperamos retornar la inversión en 11 meses, ahorro que se verá reflejado en el consumo de energía.

37 10. ACTIVIDADES DE MANTENIMIENTO PINTURA MURO Y PARQUEADERO VISITANTES Se realizó la reparación y pintura del muro y delineamiento del parqueadero de visitantes. MANTENIMIENTO CAJAS AGUAS NEGRAS Destaponamiento de cajas de aguas negras y lluvias. RECONSTRUCCIÓN JARDINES El pasado 31 de Marzo de 2015 una granizada deterioro los jardines de la copropiedad. A la fecha los jardines se recuperaron al 100%.

38 MURO INGRESO PARQUEADERO El comité técnico nombrado por la Asamblea General, diagnosticó el desplome del muro ubicado al ingreso del parqueadero de visitantes. Se instaló un flanche para evitar el ingreso de agua, se resanó y se pintó. Mantenimiento Equipo Hidroneumático Y tanque de Reserva Dando cumplimiento a lo establecido por la secretaria de salud se realizaron los dos mantenimientos del tanque de agua de reserva. Y mantenimiento respectivo del equipo de presión. Reparación del manto, la cubierta y canales. Se reparó el manto de las torres 2, 3 y 4. Reparación de la bajante en la torre 2 apto y Torre 3 apto Otras Actividades: Limpieza general de los cuartos de sótanos Limpieza de los colectores de aguas lluvias y negras Barrido general del sótano Limpieza general de las paredes Instalación de topes de llantas sueltos Reparación del tubo de 2 pulgadas en el sótano Reparaciones de cortos eléctricos. Reparación de la cantonera de la puerta de la recepción e instalación del brazo hidráulico. Reparación de la Motobomba.

39 Reparación del equipo de CCTV. Reparación de citófonos Reparación del manto del salón tulipán y de la portería Traslado del árbol que se encontraba al lado de las casa de muñecas a al parque vecino.la jardinera se impermeabilizó y se sembraron plantas. Reparación de varios tramos de granito de la zona común. Pintura de la pared blanca del sótano Reparación y mantenimiento de las puertas de los contadores de gas. Cambio de rodamiento de la puerta vehicular Reparación de humedades puntuales sótano. Riego del jardín con aguas freáticas RENOVACIÓN SERVICIO DATAFONO RED MULTICOLOR La red multicolor obedeciendo el buen uso que se le ha dado al datafono, renovó el contrato de instalación del aparato, por cinco años más. 11. SEGURIDAD La empresa de Seguridad Sovip Ltda. prestó sus servicios de seguridad a la copropiedad con eficiencia, cumpliendo los protocolos establecidos de seguridad, cumplimiento de los turnos establecidos, recorridos y control de minutas. Se instalaron 2 cámaras de seguridad y un sensor de movimiento. El equipo de guardias tiene dentro de sus actividades diarias, llevar control sobre la correspondencia, que al mes asciende a más sobres que deben ser encasillados y entregados a la comunidad. Otro protocolo de seguridad que deben seguir es el inventario diario de 329 vehículos, 142 bicicletas, puertas y elementos del conjunto residencial. El resultado durante el 2015 fue satisfactorio, se presentaron debilidades que se corrigieron y ayudaron a reforzar los protocolos de seguridad. 11. FONDO DE IMPREVISTOS El Señor Revisor Fiscal, Consejo de Administración y la Administración iniciaron la tarea de fortalecer el fondo de imprevistos, con el objetivo en el 2015 de recaudar el 100% del valor presupuestado, meta que fue alcanzada mediante el cobro de cartera, apoyados por la Abogada del Conjunto y dineros que se encuentran consignados en la cuenta de ahorros del banco BBVA

40 MOVIMIENTO AÑO 2015 FONDO DE IMPREVISTOS VALOR TOTAL FACTURADO AÑO 2015-CUOTAS ORDINARIAS $ NO RECAUDADO CUOTAS ORDINARIAS 2015 $ NETO RECAUDADO 2015 $ VALOR FONDO IMPREVISTO(7%) SOBRE TOTAL FACTURADO $ VALOR 7% SOBRE TOTAL RECAUDADO 2015 $ VALOR TRASLADO CTA AHORRO $ DIFERENCIA A TRASLADAR EN EL 2016 $ A la fecha el fondo de imprevistos se encuentra constituido por las inversiones por un valor de $ y disponible a la fecha en la cuenta ahorros $ , para un total de $ Nota: El saldo de $ fue traslado en el mes de febrero de 2016, una vez realizadas las respectivas conciliaciones y atendiendo las recomendaciones del señor Revisor Fiscal. 12. SOCIALIZACIÓN La Comunidad del Conjunto Residencial Parques de la Colina 2 se encuentra compuesta por: 610 personas adultas, 41 niños y 50 mascotas. Una comunidad diversa, pero tranquila, los inconvenientes de convivencia que en 2015 se presentaron fueron atendidos por el Comité de Convivencia. MASCOTAS. Se solicita a los dueños de mascotas el cumplimiento de las normas establecidas con el manejo de excrementos ya que es una fuente de contaminación, igualmente les solicitamos que las mascotas dentro del conjunto permanezcan con traílla por seguridad de todos. A demás no dejarlas solas en su copropiedad, ya que generan ruido a los otros apartamentos La Administración agradece a todos los copropietarios y residentes del CONJUNTO PARQUES DE LA COLINA 2, por su confianza y apoyo brindado durante el año, y a los empleados de la Administración y la empresa seguridad su trabajo y dedicación. Cordial Saludo, SILVIA ALEXANDRA CARDONA MONTOYA ADMINISTRADORA Y REPRESENTANTE LEGAL Una comunidad unidad es una comunidad segura

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