DIRECCIÓN N DE EJECUCIÓN N Y CONTROL DE OBRAS. Técnicas de control de ejecución Los OCT y el control de patologías

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1 DIRECCIÓN N DE EJECUCIÓN N Y CONTROL DE OBRAS Técnicas de control de ejecución Los OCT y el control de patologías as

2 EVOLUCIÓN N DE LAS DEMANADAS (seg( según el INSTITUTO NACIONAL DE CONSUMO) Ámbito legal: Ley de Ordenación n de la Edificación

3 EVOLUCIÓN N DE LAS DEMANADAS (seg( según el INSTITUTO NACIONAL DE CONSUMO) Ámbito legal: Ley de Ordenación n de la Edificación

4 EVOLUCIÓN N DE LAS DEMANADAS (seg( según el INSTITUTO NACIONAL DE CONSUMO) Ámbito legal: Ley de Ordenación n de la Edificación

5 Distribución n en coste y número n 35,0% 30,0% 25,0% 20,0% 15,0% 10,0% 5,0% 0,0% Cimentaciones. Adaptación al suelo Fachadas Carpinteria exterior Estructuras Revestimientos exteriores verticales Balcones i tribunas Cubiertas Estanqueidad de obras enterradas Terrazas Climatización Otros RESPONSABILIDAD DECENAL Coste de las reparaciones Número de siniestros detectados Ámbito legal: Ley de Ordenación n de la Edificación

Balcones i tribunas Cubiertas Estanqueidad de obras enterradas Terrazas Climatización Otros

6 Objetivos de la Ley de Ordenación n de la Edificación: Regulación n del proceso constructivo Obligaciones: Requisitos básicos b de los edificios: Seguridad Habitabilidad Funcionalidad Responsabilidad civil de los participantes en el proceso Garantías: as: Póliza P SDD o Caución Ámbito legal: Ley de Ordenación n de la Edificación

Habitabilidad Funcionalidad Responsabilidad civil de los participantes en el

7 EXIGENCIAS RESPONSABILIDADES GARANTIAS Ámbito legal: Ley de Ordenación n de la Edificación

8 SEGURIDAD ESTRUCTURAL SEGURIDAD SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO REQUISITOS BASICOS DE LA EDIFICACIÓN SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN SALUBRIDAD HABITABILIDAD PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO AHORRO DE ENERGÍA Bases de cálculo Acciones Inicio del incendio Protección frente a riesgos de caidas e impactos... Protección frente a la humedad Prtotección frente al ruido Limitaciones de la demanda energética Cimentaciones Propagación del incendio en el edificio Protección frente a riesgos de quemaduras Eliminación de residuos y aguas residuales Rendimiento de las instalaciones térmicas Estructuras de acero Propagación del incendio entre edificios Calidad del aire interior Rendimiento de las instalaciones de iluminación Estructuras de hormigón Evacuación Suministro de agua Produción de ACS por energia solar térmica Estructuras de fábrica Extinción de incendios Equipamineto higiénico Energia solar fotovoltaica Estructuras de madera Estabilidad estructural frente al fuego Bienestar térmico Estructuras mixtas Estructuras existentes CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACIÓN DIRECTIVA PRODUCTOS CONSTRUCCIÓN N Marca CE Ámbito legal: Ley de Ordenación n de la Edificación

.. Protección frente a la humedad Prtotección frente al ruido Limitaciones de la demanda energética Cimentaciones Propagación del incendio en el edificio Protección frente a riesgos de quemaduras

9 EXIGENCIAS RESPONSABILIDADES GARANTIAS Proceso histórico de las responsabilidades Codi Civil: Article 1591 El contratista de un edificio que se arruinase por vicios de la construcción, responde los daños y perjuicios si la ruina tuviera lugar dentro de los diez años, contados desde que se concluyó la construcción; ; igual responsabilidad,, y por el mismos tiempo, tendrá el arquitecto que la dirigiese,, si se debe la ruina a vicio del suelo o de la dirección. Si la causa fuera falta del contratista a las condiciones del contrato,, la acción de la indemnización durará quince años. Responsables: Contratista y TécnicosT LOE Aprobación n 21 de octubre 1999 BOE 6 noviembre 1999 Entrada en vigor: 7 mayo 2000 Responsables: Promotor y resto de participantes en el proceso Ámbito legal: Ley de Ordenación n de la Edificación

dirigiese,, si se debe la ruina a vicio del suelo o de la dirección. Si la causa fuera falta del contratista a las condiciones del contrato,, la acción de la indemnización durará quince años.

10 EXIGENCIAS RESPONSABILIDADES GARANTIAS Ámbito legal: Ley de Ordenación n de la Edificación

11 Póliza Decenal de Daños EXIGENCIAS RESPONSABILIDADES GARANTIAS

12 Póliza Decenal de Daños EXIGENCIAS RESPONSABILIDADES GARANTIAS

13 EXIGENCIAS RESPONSABILIDADES GARANTIAS Un año / acabados Tres años / Habitabilidad Diez años / Seguridad estructural Tres y diez años sobre habitabilidad y seguridad estructural Póliza Decenal de Daños

14 ESQUEMA DE CONTRACTACIÓN N DE UNA PÓLIZA P DECENAL DE DAÑOS PROMOTOR MEDIADOR UNESPA ASEGURADORA REASEGURADORA Si/No Organismo de Control Técnico AIC - AOCTI Póliza Seguro Decenal de Daños ( segun la LOE) Póliza Decenal de Daños

Si/No Organismo de Control Técnico AIC - AOCTI Póliza

15 Organismos de Control Técnico T (OCT) Los OCT s no están reconocidos en la LOE, son las aseguradoras que reconocen mediante auditorias periódicas a los OCT s Organismo de Control Técnico T / OCT

16 MISIÓN N DE LOS OCT s Informar a la aseguradora del nivel de riesgo asociado a las partes de obra controladas Organismo de Control Técnico T / OCT

17 Ambito de intervención de los Organismos de Control Técnico Básica Complementarias Seguridad estructural Estanquidad AUDITORIA. Analisis informe geotécnico. Analisis de las fachadas PROYECTOS. Adecuación de la cimentación. Analisis de las cubiertas. Análisis de la cimentación. Análisis de los sótanos CONTROL DE EJECUCION COBERTURAS. Análisis de la estructura. Seguimiento mediante visitas periódicas a la obra para verificar la adecuación a la normativa aplicable y al proyecto. Seguimiento y evaluación del Plan de Control de los materiales Organismo de Control Técnico T / OCT

Análisis de la cimentación. Análisis de los sótanos CONTROL DE EJECUCION COBERTURAS. Análisis de la estructura.

18 PROMOTOR OBJECTIVOS COMUNES CALIDAD COMPLIMIENTO NORMAS OBTENCIÓN N SEGURO DECENAL C SATISFACCIÓN N CLIENTE DIRECCIÓN de EJECUCIÓN Responsabilidad de resultados OCT Responsabilidad de medios Organismo de Control Técnico T / OCT

DIRECCIÓN de EJECUCIÓN Responsabilidad de resultados OCT

19 ESTRUCTURA DEL CTE 1/3 Parte I Parte II OBJETIVOS 2 EXIGENCIAS MÉTODOS DE SOLUCIONES VERIFICACIÓN ACEPTADAS Objetivos: Representan el interés general de la sociedad. Están de acuerdo con la DPC 2.- Exigencias: Condiciones impuestas al edificio en términos prestacionales o funcionales Son el núcleo obligatorio del CTE 3.- Métodos de verificación: Herramientas para comprobar que una solución cumple con las exigencias que le afectan 4.- Soluciones aceptadas: Soluciones incluidas en el CTE que se considera cumple las exigencias que le afectan DOCUMENTOS APLICACIÓN CÓDIGO: DAC

- Exigencias: Condiciones impuestas al edificio en términos prestacionales o funcionales Son el núcleo obligatorio del CTE 3.

20 ESTRUCTURA DEL CTE 2/3 SEGURIDAD HABITABILIDAD SEGURIDAD ESTRUCTURAL SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN SALUBRIDAD PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO AHORRO DE ENERGÍA Bases de cálculo Acciones Inicio del incendio Protección frente a riesgos de caidas e impactos... Protección frente a la humedad Prtotección frente al ruido Limitaciones de la demanda energética Cimentaciones Propagación del incendio en el edificio Protección frente a riesgos de quemaduras Eliminación de residuos y aguas residuales Rendimiento de las instalaciones térmicas Estructuras de acero Propagación del incendio entre edificios Calidad del aire interior Rendimiento de las instalaciones de iluminación Estructuras de hormigón Evacuación Suministro de agua Produción de ACS por energia solar térmica Estructuras de fábrica Extinción de incendios Equipamineto higiénico Energia solar fotovoltaica Estructuras de madera Estabilidad estructural frente al fuego Bienestar térmico Estructuras mixtas Estructuras existentes

21 1/4 DIRECTIVA DE PRODUCTOS DE LA CONSTRUCIÓN (89/106/CE --- RD 1630/1992) 1.- Objetivos: Unificar normativas y reglamentos para evitar obstaculizar el mercado de la CE. 2.- Exigencias: Las propiedades de los productos deben ser tales que una vez ensamblados, aplicados o instalados, satisfagan los requisitos esenciales de seguridad y habitabilidad 3.- Herramientas para cumplir con las exigencias: Normas armonizadas y DITE 4.- Control del cumplimiento: Se establece un sistema de certificación de conformidad a cargo de Organismos Notificados a tal efecto. 5.- Resultado: Marca CE

22 2/4 DIRECTIVA DE PRODUCTOS DE LA CONSTRUCIÓN Normas armonizadas: Adoptada por el CEN Los Estados miembros la adoptan sin cambios Se publica en el DOCE y luego en el BOE DITE Cuando no hay norma armonizada Primero se hace la Guia del DITE genérico por sistema y luego DITE para cada producto o sistema específico

23 3/4 DIRECTIVA DE PRODUCTOS DE LA CONSTRUCIÓN CERTIFICACIÓN DE CONFORMIDAD El Comité Permanente de la Construcción determina el sistema de certificación de la conformidad necesario para cada producto, estableciendo 6 sistemas para alcanzar la marca CE, en base a la importancia del producto. VIA Norma armonizada: El primer producto con marca CE ha sido los CEMENTOS COMUNES mediante el sistema 1+ Norma EN 197:2000 Marca desde el 1 de abril de 2002 Otras marcas CE en obligatorias: Geotextiles i productos relacionados y Plantas elevadoras de aguas resuduales. Proximas entradas en vigor (actualmente en periodo de coexistencia): Aislantes térmicos, Plafones de yeso, Cales para la construcción, Aditivos para hormigones, morteros y pastas, Instalciones de lucha contra incendios (rociadores, bie). VIA DITE: Marca CE vigente: Anclajes metálicos para hormigón Proximas entradas en vigor: Impermeabilizantes para cubiertas y Kits compuestos aislamiento térmico exterior

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