Presentación CORPORATIVA. Mayo 2018

Transcripción

1 Presentación CORPORATIVA Mayo 2018

2 1. 2. Contamos con una trayectoria de éxito Nuestra Estrategia Gobierno Corporativo Portafolio de Activos Mayo 2018

3 Presencia Somos los Desarrolladores inmobiliarios con mayor potencial de crecimiento en Colombia y la región COLOMBIA 14 departamentos PANAMÁ Ciudad de Panamá ESTADOS UNIDOS Florida y Virgina 3

4 Nuestras Cifras 71 ACTIVOS m 2 DE ABA EN OPERACIÓN 3.4 BILLONES DE PESOS EN ACTIVOS EN OPERACIÓN COP MILLONES PLAN DE INVERSIONES LOCALES COMERCIALES MINIBODEGAS HABITACIONES EMPLEOS DIRECTOS 4

5 1. TRAYECTORIA Contamos con una de éxito

6 Metros cuadrados Evolución del GLA Marzo

7 2. Nuestra ESTRATEGIA

8 Estrategia Corporativa Seremos Líderes en el desarrollo inmobiliario regional Rentabilidad Lograr permanencia rentable del negocio Distinción Apalancar capacidades para reducir costos Eficiencia Operativa Buscar los mayores retornos asegurando la satisfacción de nuestros grupos de interés Lograr rentabilidad esperada (TIR, CAPRATE) Cumplir el plan de inversión Optimizar los costos ponderados de capital (WACC) Diversificar portafolio con nuevos productos y nuevas geografías Fortalecer integración vertical Asegurar conocimiento clave del negocio Desarrollar y retener el talento humano Optimizar CAPEX Crecer ingresos Aumentar eficiencia en la operación Lograr satisfacción en los clientes Tecnología e innovación Generar innovación al servicio del negocio Incorporar tecnología e innovación como inductor del desarrollo del negocio Ser referente tecnológico en el negocio inmobiliario Sostenibilidad Crecer de forma sostenible, promoviendo un equilibrio entre las dimensiones económica, social y ambiental Buscar la mayor generación de valor económico para la sociedad Generar desarrollo socioeconómico y del talento en un ambiente inclusive y seguro Gestionar los impactos ambientales que genera el negocio para conservar el entorno 8

9 Conocimiento del mercado DESARROLLO DEL PROYECTO Estudio del mercado potencial y sus necesidades Innovación en la oferta Disponibilidad de tierras ESTRUCTURACIÓN Eficiencia financiera Diseños según la necesidad del mercado EJECUCIÓN Optimización de los recursos Eficiencia en los tiempos Seguimiento al presupuesto OPERACIÓN Know how Sostenibilidad 8

10 3. Gobierno CORPORATIVO

11 Equipo con experiencia en el Sector inmobiliario Nicolás Jaramillo Presidente +10 años de experiencia en el sector inmobiliario y de la construcción Líneas de Negocio Lina Hurtado Vicepresidente de Comercio +10 años de experiencia en gerencia y administración inmobiliaria. Andrés Ceballos Vicepresidente de Negocios Corporativos +15 años de experiencia en desarrollo y operación de activos. Beatriz Osorio Gerente de Auto-almacenamiento +20 años de experiencia en gerencia de proyectos. Áreas de Apoyo Óscar Bernal Vicepresidente Financiero +18 años de experiencia en el área financiera. Rodrigo Cuentas Gerente Jurídico +10 años de experiencia en el sector inmobiliario. Jorge Osorio Gerente de Operaciones +18 años de experiencia en gestión y operación de activos inmobiliarios. Juan Echeverri Gerente Contraloría y Riesgo +14 años de experiencia en áreas administrativas y financieras. Karen Hernández Directora de Comunicaciones 11

12 Estructura de Gobierno de Fondo Comité de Inversiones Juan Luis Aristizábal Presidente Constructura Conconcreto Presidente de Constructora Conconcreto desde el año Ingeniero de Sistemas de la Universidad EAFIT, MS Computer Science de la Iowa State University de Estados Unidos. Especialista en Mercadeo y Gerencia Estratégica. Alejandro Piedrahíta Vicepresidente de Finanzas Corporativas Grupo Argos Se desempeñó también como Vicepresidente de Estructuración de Mercado de Capitales en la Banca de Inversión Bancolombia S.A. Administrador de Negocios de la Universidad EAFIT y Magíster en Ciencias Políticas del Desarrollo en London School of Economics. Felipe Rocha Vicepresidente de Inversiones Corporativas Constructora Conconcreto Anteriormente ocupó los cargos de Gerente de Banca de Inversión y Gerente de Planeación y Control Financiero en Constructora Conconcreto. Administrador de empresas del Colegio de Estudios Superiores de Administración - CESA en Bogotá. María Clara Aristizábal Gerente General del Negocio de Desarrollo Urbano Grupo Argos Anteriormente se desempeñó como Directora de Estrategia Corporativa y Directora de Relación con Inversionistas en Grupo Argos. Economista y especialista en Finanzas de la Universidad EAFIT y Magíster en Administración de Negocios - MBA de New York University. Álvaro Robayo Miembro Independiente Asesor Empresarial y miembro de Juntas Directivas en Chile y Colombia. Trabajó en Leasing Bancolombia como Vicepresidente en diversas áreas: Activos, Producto, Riesgo Financiero y Administrativo. Ingeniero Civil de la Universidad Nacional y especialista en Finanzas de EAFIT. 12

13 Estructura de Gobierno de Fondo Candelaria Rodríguez Secretaria General Constructora Conconcreto Asesora el área corporativa de la empresa y las sociedades del grupo, en temas comerciales, de mercado público de valores, constitución de sociedades, entre otros. Abogada de la Universidad Pontificia Bolivariana, especialista en Legislación Ambiental. María Uriza Pardo Gerente de Asuntos Societarios y Bursátiles Grupo Argos S.A. Trabaja en la organización desde 2004 donde ha participado en la estructuración de los proyectos de reorganización societaria del grupo empresarial. Abogada de la Universidad de Los Andes, especialista en Derecho Comercial. Comité de Vigilancia María Cristina Ramírez Directora en Riesgo de Inversiones Protección Trabaja en la organización desde 2008 encargada de la gestión del riesgo de los portafolios administrados por la AFP. Estudió Administración de Negocios y tiene una especialización en finanzas corporativas y mercados de capital. Camilo Zea Miembro Independiente Director General y Co-fundador de Pronus en el año Antes de Pronus, Camilo se desempeñó como Gerente del proyecto del Metro de Bogotá, donde era el encargado de la consecución de financiación y el inicio de construcción del proyecto. Mauricio Ortega Miembro Independiente Abogado, miembro de las juntas directivas del Autorregulador del Mercado de Valores de Colombia y de la Empresa de Desarrollo Urbano. Gerente y socio de la compañía Suma Legal. 13

14 4. Portafolio DE ACTIVOS

15 Portafolio COMERCIO Centros Comerciales, grandes superficies comerciales Zonas con baja penetración en el retail, en la clase media creciente Búsqueda de oportunidades internacionales HOTELES Hoteles ejecutivos Alianzas con grandes operadores hoteleros LOGÍSTICA Y ALMACENAMIENTO Bodegas Parques logísticos Zonas francas Centros de distribución AUTO- ALMACENAMIENTO Edificios con pequeños espacios para auto almacenamiento Flexibilidad de áreas y contratos OFICINAS MULTIFAMILY Edificios eficientes en costos y operación Internacionalización del portafolio Complejos de vivienda integrados a espacios comerciales y corporativos 15

16 Portafolio de Activos en Operación 15 CENTROS COMERCIALES LOCALES 7 COMERCIOS INDEPENDIENTES 14 PROYECTOS INDUSTRIALES 11 EDIFICIOS CORPORATIVOS 5 HOTELES 697 HABITACIONES MÁS DE MINIBODEGAS EN 8 ACTIVOS 16

17 Centro comerciales Gran Plaza 15 CENTROS COMERCIALES m 2 COMERCIOS INDEPENDIENTES GLA TOTAL GRAN PLAZA ALCARAVÁN GRAN PLAZA FLORENCIA GRAN PLAZA IPIALES Yopal - Colombia Florencia - Colombia Ipiales - Colombia GRAN PLAZA SAN ANTONIO GRAN PLAZA DEL SOL GRAN PLAZA SOACHA GRAN PLAZA BOSA Pitalito - Colombia Soledad - Colombia Soacha - Colombia Bosa - Colombia 17

18 Otros Centro comerciales SAN PEDRO PLAZA COMERCIAL AVENTURA CENTRO COMERCIAL Neiva - Colombia Participación: 49% Medellín - Colombia Participación: 22% VIVA SINCELEJO VIVA VILLAVICENCIO Sincelejo- Colombia Participación: 49% Villavicencio - Colombia Participación: 49% 18

19 Otros Centro comerciales GUATAPURÍ PLAZA COMERCIAL MAYORCA MEGA PLAZA Valledupar - Colombia Participación: 14% Sabaneta - Colombia Participación: 9% ÉXITO EJECUTIVOS ÉXITO CASTELLANA Cartagena - Colombia Cartagena - Colombia 19

20 Comercios Independientes CARULLA PONTEVEDRA FARMATODO LA ESPERANZA Bogotá - Colombia Bogotá - Colombia FARMATODO CALLE 127 Bogota CORONA CÚCUTA FLAMINGO PEREIRA Cúcuta - Colombia Pereira - Colombia CORONA RICAURTE Bogotá CORONA GUAYABAL Medellín 20

21 Logística y Almacenamiento 3 PARQUES LOGÍSTICOS m 2 ACTIVOS HECHOS A LA MEDIDA GLA TOTAL LÓGIKA MADRID Madrid - Colombia LÓGIKA SIBERIA Siberia - Colombia Participación: 51% SAN CARLOS I Bogotá - Colombia LÓGIKA SIBERIA 21

22 Hechos A la Medida FAMILIA I Y II Girardota - Colombia ALMAGRARIO Yumbo - Colombia FRITO LAY Itagüí - Colombia UNILEVER INDUSTRIAL CONCONCRETO CORONA GIRARDOTA Palmira - Colombia Girardota - Colombia Girardota - Colombia 22

23 Hechos A la Medida JMC ROLFORMADOS FIBRATORE Itagüí - Colombia Itagüí - Colombia Itagüí - Colombia COLOR WAY Itagüí - Colombia 23

24 Oficinas Buró m 2 EDIFCIOS CORPORATIVOS GLA TOTAL BURÓ 24 BURÓ 26 Bogotá - Colombia Bogotá - Colombia Participación: 50% BURÓ 25 BURÓ 51 CHANTILLY Bogotá - Colombia Barranquilla - Colombia Participación: 50% Virginia Estados Unidos Participación: 45% 24

25 Otros Edificios De Oficinas ALMAGRÁN MEDELLÍN MAYORCA PLAZA EMPRESARIAL SEDE ADMINISTRATIVA EPSA Medellín - Colombia Sabaneta - Colombia Yumbo- Colombia BURÓ ITAGÜÍ TORRE ARGOS CENTRO SANTILLANA Itagüí - Colombia Participación: 51% Bogotá - Colombia Participación: 19,4% Medellín - Colombia Participación: 75,1% 25

26 Hoteles 5 HOTELES 697 HABITACIONES GHL STYLE YOPAL GHL STYLE NEIVA MOVICH BURÓ 26 Yopal - Colombia Participación: 90% Neiva - Colombia Participación: 90% Bogotá - Colombia Participación: 50% MOVICH BURÓ 51 SONESTA VALLEDUPAR Barranquilla- Colombia Participación: 50% Valledupar - Colombia Participación: 90% 26

27 Autoalmacenamiento 8 ACTIVOS m 2 MINIBODEGAS GLA TOTAL U-STORAGE HAYUELOS Bogotá - Colombia U-STORAGE PRADO PINZÓN Bogotá - Colombia U-STORAGE MEGACENTER Medellín - Colombia U-STORAGE CRESPO U-STORAGE 46 U-STORAGE CALI 3 SEDES Cartagena - Colombia Barranquilla - Colombia Cali- Colombia 27

28 Portafolio de activos En desarrollo 2 Centros Comerciales * m 2 GLA COP Inversión 9 Proyectos 1 Hecho a la medida 3 2 Edificios Corporativos Hoteles * m 2 GLA * m 2 GLA 562 Habitaciones COP Inversión COP Inversión COP Inversión ** m 2 GLA COP 1,44** billones Inversión 1 Proyecto 230 COP *** Unidades Inversión * Cifras a participación **Incluye ampliaciones, lotes y acciones. 1 Incluye futuras etapas ***Valorada con TRM al corte del 31 de Marzo, COP/USD $

29 Comercio Apertura IV trimestre 2018 Gran Plaza El Ensueño Bogotá Colombia Gran Plaza Andes Barranquilla - Colombia m 2 GLA COP Millones Inversión m 2 GLA COP Millones Inversión 29

30 Logística y Almacenamiento Apertura II trimestre 2019 Centro de Distribución Colgate Cali - Colombia m 2 GLA COP Millones Inversión 1 Incluye futuras etapas 30

31 Oficinas Apertura II trimestre 2018 Apertura II trimestre 2019 Dream Plaza Ciudad de Panamá - Panamá * m 2 GLA 40% Participación COP **Millones Inversión Santillana 2 Medellín - Colombia m 2 GLA COP Millones Inversión 850 Le Jeune Miami Estados Unidos * m2 GLA 55% Participación COP ** Millones Inversión *Cifras a participación. **Valorada con TRM al corte del 31 de Marzo, COP/USD $

32 Hoteles Apertura IV trimestre 2018 Apertura I trimestre 2019 Hotel Ibis Itagüí Itagüí - Antioquia 142 Habitaciones 51% Participación COP Millones Inversión Hotel Hilton Bogotá Corferias Bogotá - Colombia 420 Habitaciones 70% Participación COP Millones Inversión 32

33 Multifamily 230 Unidades de vivienda 850 Le Jeune Miami Estados Unidos * m2 GLA 55% Participación COP ** Millones Inversión *Cifras a participación. **Valorada con TRM al corte del 31 de Marzo, COP/USD $

34 Nuestros Inversionistas Solidez y capacidad financiera Integración Vertical Líderes en ahorro e inversión Plataforma Internacional Experiencia y reconocimiento Experiencia Operacional Capacidad para el desarrollo de proyectos 25 años de experiencia en el mercado Gestiona un portafolio de más de 73 billones de pesos de más de 6,5 millones de afiliados al fondo. 34

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