Programa de Arriendo. Julio de 2018

Transcripción

1 Programa de Arriendo Julio de 2018

2 Programa Subsidio de Arriendo de Viviendas DIAGNÓSTICO QUE LE DA ORIGEN En Chile, el 21% de las familias son arrendatarias. Familias más vulnerables tienen menor porcentaje de tenencia de viviendas en arriendo. Porcentaje de Hogares Arrendatarios según Formalidad y Quintil de Ingresos (Autónomo Nacional) Las familias de menores ingresos pueden acceder a una oferta limitada y mayoritariamente en condiciones informales. La informalidad se encuentra estrechamente vinculada a malas condiciones de habitabilidad (55% de las viviendas habitadas por estos arrendatarios presenta condiciones aceptables).

3 Programa Subsidio de Arriendo de Viviendas EJES DEL PROGRAMA Flexibilidad (Adaptación a las familias) Movilidad (Oportunidades laborales) Transitoriedad (Previo a Vivienda definitiva) Diversidad e Inclusión (Extranjeros, Adultos Mayores) Localización (Sectores más seguros y/o con mejor oferta de servicios)

4 Programa Subsidio de Arriendo de Viviendas SUBSIDIOS A LA DEMANDA SUBSIDIO Destinado a allegados y arrendatarios Postulación Selección Búsqueda de vivienda Validación Contrato BOLSA DE 170 UF Deposito o transferencia en Banco o Caja Vecina REQUISITOS POSTULANTES: Jefe de Hogar mayor de 18 años Ahorro mínimo 4 UF RSH: Vulnerabilidad 70% Grupo familiar 2 o más personas (Cónyuge o hijo/a/s ) Adulto mayor con o sin compañía Ingresos entre 7 UF mínimo y 25 UF máximo Extranjeros: contar con RUT No puede arrendar vivienda la vivienda donde vive de allegado Subsidio aplicable antes de 24 meses. (Puede usarse en cualquier comuna) REQUISITOS VIVIENDA: Al menos 3 recintos (1 dormitorio, 1 baño y una sala estar-comedorcocina) Recepción Final Municipal (Aprobada) Inscripción en Registros de Propiedad (CBR) ROL Avalúo Título de dominio propietario N de dormitorios acorde agrupo familiar Propiedad no afecta embargo o prohibiciones para arrendar Ubicación no afecta a riegos o restricciones Propietario no puede tener vínculo de parentesco. SUBSIDIO MENSUAL 3,2 a 4,2 UF COPAGO 6 a 8,8 UF Subsidio para gastos operacionales 1 UF (documentos) Contrato de Arriendo 9,2 a 13 UF (variación comunal) Activación Contrato

5 Llamados a postulación vigente ENLACE A PROPIEDAD

6 Atención Especial a Adultos Mayores LLAMADOS ESPECIALES PARA ADULTOS MAYORES Condiciones especiales de postulación Ser adulto mayor, tener más de 60 años al momento de postular, o cumplirlos durante este año calendario. Lo anterior se acreditará presentando Cédula de Identidad vigente. Pertenecer hasta el 70% de la población más vulnerable de la población nacional de acuerdo a RSH. Acreditar un ingreso mínimo equivalente a la pensión asistencial vigente ($ , Aprox. 3,8 UF), como base para acreditar ingresos y cálculo del copago. No se debe contar con ahorro mínimo.

7 Logros del Programa Programa Subsidio de Arriendo de Viviendas Resultados generales Disminuye hacinamiento Elimina allegamiento Evolución Postulantes y Seleccionados Impacto ingreso grupo familiar Proporción Arriendo/Ingresos: 40,4% a 18,9% Movilidad 20% se cambia de comuna y 4% se cambia de región Interés por el Programa postulantes y seleccionados postulantes a julio de 2018 Postulantes Seleccionados Lineal (Postulantes) Más de familias han utilizado el subsidio, desde su implementación en 2014 a la fecha. Cerca de 12 mil contratos activos a la fecha

8 Número de Postulantes y de seleccionados % de asubsidios aplicados y de activos Programa Subsidio de Arriendo de Viviendas INDICADORES REGIONALES Distribución Postulantes y Seleccionados por región y % de subsidios aplicados y % subsidios activos con contrato vigente ,0% 70,0% 60,0% 50,0% 40,0% 30,0% 20,0% 10,0% 0,0% POSTULANTES SELECCIONADOS % APLICADOS % ACTIVOS

9 Llamados a postulación vigente SEGUNDO LLAMADO REGULAR 2018 Fechas: desde el 17 de Julio hasta el 16 de Octubre de Selecciones: al 17 de Agosto, 14 de Septiembre y de 16 de Octubre. Es para beneficiados equivalentes a UF. Montos máximos de renta:

10 Llamados a postulación vigente SEGUNDO LLAMADO ESPECIAL ADULTO MAYOR 2018 Fechas: desde el 17 de Julio hasta el 17 de Agosto de Selección: Una al 17 de Agosto. Se considerarán postulando las personas no seleccionadas del llamado anterior. Es para beneficiados equivalentes a UF. Copago mensual del beneficiario de entre 5% al 10% de la renta mensual de arriendo, que equivalen a copagos de entre 10 mil a 15 mil pesos mensuales. El monto de subsidio total se calcula en base al monto al monto máximo mensual del subsidio por 24 meses más el monto adicional para financiar gastos operacionales. (En revisión propuestas para renovación automática de estos beneficios)

11 Llamados a postulación vigente Características del subsidio que se otorga SEGUNDO LLAMADO ESPECIAL ADULTO MAYOR 2018 Se deben considerar los montos máximos de renta indicados para el llamado regular. Exime de la prohibición de encontrarse postulando al Fondo Solidario de Elección de Vivienda. Junto con los factores de puntaje regulares se otorgará un puntaje adicional por edad, son los que se indican a continuación: Factor de Puntaje Edad del Postulante Puntaje años 20 puntos años 40 puntos años 60 puntos 75 y más años 100 puntos

12 Programa Subsidio de Arriendo de Viviendas DESAFÍOS Aplicación del Subisido Aplicación del subsidio < 40% Oferta insuficiente Limitado interés de arrendadores Requisitos de la vivienda Seleccionados Aplicados Lineal (Aplicados)

13 Programa Subsidio de Arriendo de Viviendas INICIATIVAS PARA PROMOCIONAR OFERTA 2016 Llamados Especiales para Arrendadores Subsidio Banco de materiales : 47 UF 2017 Glosa presupuestaria (03) Subsidios de Programas DS 1 y DS 39 para cofinanciar oferta que se disponga a beneficiarios del Programa de arriendo 2018 Diversificación de mecanismos para promover la oferta: Catastro de potenciales arrendadores Campaña para incentivar arrendadores potenciales Fortalecimiento del Portal TU-VIVIENDA de MINVU para el encuentro de demanda y oferta Incorporación de vivienda para arrendamiento en Planes Urbano Habitacionales Incentivos normativos para cuotas de vivienda en arrendamiento en áreas prioritarias Evaluación de mecanismos de cofinanciamiento para habilitación y adquisición de viviendas Análisis de modelos para administración en arrendamiento de propiedades públicas

14 Gracias Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile