MEMORIA DE CALIDADES PORTAL DE BERGA (provisional) CIMENTACIÓN Cimentación mediante pilotes del tipo C.P.I-8. ESTRUCTURA La estructura vertical esta compuesta por pilares de hormigón armado. La estructura horizontal esta compuesta por forjados bidireccionales aligerados con casetones de hormigón. FACHADAS El cerramiento de fachadas tendrá un espesor total de 30 cm, y estará compuesto por una hoja exterior de ladrillo perforado visto, espesor 14 cm., enlucido de la cara interior con mortero hidrofugado, aislamiento térmico con paneles de lana de vidrio, cámara de aire y hoja interior de piezas cerámicas de gran formato y monocapa. CUBIERTA Cubierta inclinada sobre las escaleras A, B y C compuesta por una imprimación asfáltica, lamina impermeabilizante y placas de poliextireno extruido, capa de mortero y teja cerámica amorterada.
Cubierta inclinada en las escaleras D y E se construirán tabicones aligerados en el sentido de la pendiente, entre los tabicones se colocaran mantas de fibra de vidrio como aislamiento térmico. INTERIORES La distribución de los interiores se realizará con tabique de ladrillo de gran formato con doble hueco o sencillo, según se requiera. SANEAMIENTO Se utilizará el sistema unitario de agua pluviales y fecales con tubería de poliestireno reforzado y acometida a red de saneamiento existente. Se colocarán sifones registrables en las zonas comunes. YESERÍA Enyesado a buena vista en paramentos verticales y horizontales con disposición de cantoneras de PVC a toda altura en esquinas y regleado de zócalos. Falsos techos de planchas staff en recibidor, cocina, baños y zonas de paso de instalaciones. REVESTIMIENTOS En baño principal gres porcelánico modelo Marmi China blanco, en paredes tras inodoro y bide gres porcelanico 32x60 mm Lamas Wengué. En baños secundarios gres porcelánico 44x60 Pedralbes Crema Natural. En cocinas pintura símil espatulato y retornos de encimeras de granito Blanco Castel.lo entre muebles altos y muebles bajos.
PAVIMENTOS En zonas humedas gres porcelanico 44x66 modelo Pedralbes Crema natural. El resto del piso parquet laminado flotante acabado roble. En terrazas y balcones pavimento de gres. Escaleras de viviendas duplex mármol crema Marfil. Escaleras de planta baja gres, distribuidor y resto de las escaleras estarán pavimentados con baldosas de terrazo. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior de aluminio lacado color RAL-9011 mate y cristales dobles tipo Planitherm. Persianas enrollables de lamas de aluminio. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas chapadas en madera de haya vaporizada y barnizada. Puerta principal blindada con cerradura de tres anclajes de seguridad, acabado lacado con poliuretano por ambas caras. Frente de armarios chapados en haya vaporizada y acabado interior chapado con melamina. COCINA Mobiliario de tablero aglomerado; acabado exterior chapado haya vaporizada;
acabado interior melamina color blanco; puertas y cajones con cantoneras de aluminio, molduras superior e inferior en los módulos altos tiradores de aluminio pulido mate. Placa vitroceramica con mandos frontales inoxidables marca Teka modelo VTC B Inox. Horno eléctrico empotrado con termostato y programación marca Teka HI- 435.ME Fregadero de acero inoxidable con 2 senos de la marca Roca modelo DUO 80 Campana de acero inoxidable con 3 velocidades e iluminación incorporada modelo DH 90 de Teka Lavavajillas integrado con frente visto y puerta de acero inoxidable, modelo Teka LPT 740 Lavadora-secadora modelo Teka LSE 1200S MÁRMOLES Encimera cocina en granito Blanco Castel.lo incluyendo el retorno hasta los muebles altos. Encimera de mármol nacional color blanco en baños que corresponda. SANITARIOS Bañera acrílica de color blanco, Inodoros y bidets marca Roca modelo Meridian en baño principal y lavamanos modelo HOTEL`S de la casa Roca. Plato de ducha rectangular de 1200x900 mm de color blanco en baños secundarios
Grifería Eurosmart de la marca Grohe PINTURA En interiores pintura plástica. En partes metálicas, acabado Forja o esmalte según zonas. INSTALACIONES Instalación eléctrica cumpliendo el reglamento de baja tensión, mecanismos Simón modelo 75. Instalación de energía solar Instalación de agua fría y caliente con tubo de cobre Instalación telefónica Instalación de antena terrestre y parabólica con tomas Instalación de gas con tubería de cobre, según normas de la Compañía suministradora. Caldera a gas natural de 24.000 Kcal/h de Saunier Duval SEMIATECK C24 y radiadores de aluminio FERROLI EUROPA 800C Radiador toallero en el baño de la suite, lacado blanco de la marca FERROLLI. Pre-instalación de climatización PORTERO AUTOMÁTICO Portero automático electrónico con pantalla de visualización
Cualquier acabado y en particular, marca, modelo indicado podra ser sustituido por la Dirección Facultativa.