PROMOCIÓN SANTÍSIMA TRINIDAD, 5 MADRID 1
INFORMACIÓN GENERAL Edificio de 8 plantas 24 viviendas Pisos de 2 a 5 dormitorios 4 áticos dúplex con terraza Superficies entre 60 m 2 y 138 m 2 28 plazas de parking 2
UBICACIÓN Muy bien comunicado con las principales vías de Madrid Situada en la calle, en pleno corazón del barrio de Chamberí y a 5 minutos del Paseo de la Castellana. Dispone de excelentes comunicaciones y múltiples servicios en los alrededores. Metro Iglesia, salida Eloy Gonzalo Bus, líneas 3, 5, 16, 61 y 149 Tren Cercanías estación Nuevos Ministerios y Recoletos. Conexión con línea Tren Alta Velocidad - AVE A 20 minutos del Aeropuerto Barajas A 5 minutos de la A6 (Madrid Coruña) y A2 (Madrid - La Jonquera) 3
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS 3 dormitorios Vista 3D DESCRIPCIÓN SUPERFICIE M² Plano Útil 77,68 m 2 Construida con zonas zzcc 103,30 m 2 Precio desde 460.000 4
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS 3 dormitorios Vista 3D Plano DESCRIPCIÓN SUPERFICIE M² Útil 90,88 m 2 Construida con zonas zzcc 116,97 m 2 Precio desde 462.000 5
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS Áticos Planta 7ª 3 dormitorios Vista 3D DESCRIPCIÓN SUPERFICIE M² Útil 77,9 m 2 Construida con zonas zzcc 103,08 m 2 Terraza 21,66 m² Plano Precio desde 695.000 6
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS Áticos Dúplex Planta 8ª 3 dormitorios Vista 3D Plano DESCRIPCIÓN SUPERFICIE M² Útil 99,78 m 2 Construida con zonas zzcc 137,40 m 2 Terraza 58,84 m² Precio desde 934.000 7
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS Áticos Dúplex Planta 8ª 5 dormitorios Vista 3D Plano DESCRIPCIÓN SUPERFICIE M² Útil 138,15 m2 Construida con zonas zzcc 187,26 m2 Terraza 37,96 m² Precio desde 1.010.000 8
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS Áticos Dúplex Planta 8ª 4 dormitorios Vista 3D Plano DESCRIPCIÓN SUPERFICIE M² Útil 105,38 m2 Construida con zonas zzcc 143,13 m2 Terraza 28,47 m² Precio desde 818.000 9
MEMORIA DE CALIDADES FACHADAS Fachada a calle a base a fábrica de ladrillo, trasdosado interiormente con placa de yeso y aislamiento térmico y acústico y acabado exterior de piedra caliza. Carpinterías de aluminio de la marca Cortizo, con rotura de puente térmico y vidrio climalit, y contraventanas de la marca Durmi. Fachada a patios e interior calle a base a fábrica de ladrillo, trasdosado interiormente con placa de yeso y aislamiento térmico y acústico y acabado exterior con revoco de mortero monocapa. Carpinterías de aluminio de la marca Cortizo o similar, con rotura de puente térmico y vidrio climalit, y persianas enrollables compactas en las zonas de dormitorios y comedor. CUBIERTAS Cubierta plana transitable con aislamiento térmico y acústico con terminación en gres cerámico antideslizante o con madera sintética para exterior en áticos. TABIQUERÍA INTERIOR Y FALSOS TECHOS Separaciones interiores ejecutadas con tabiquería seca con aislamiento interior a base de lana de roca de espesor mínimo 40 mm. Separación entre viviendas y entre éstas y zonas comunes con tabique de fábrica de ½ pie y tabiquería seca de espesores entre 130 y 160 mm, según los casos, y con aislamiento interior de lana de roca de espesor total 40 mm. Falsos techos de placa de escayola lisa con aislamiento acústico frente a ruido aéreo de lana de roca de un espesor mínimo de 40 mm. REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS Tarima multicapa de Roble Rústico de importación en formato una lama con 3,0 mm de capa de uso para las viviendas excepto en zonas húmedas en las que el solado será en base a gres porcelánico rectificado de la casa Saloni o similar. Lámina anti impacto bajo el pavimento para protección de ruido de impacto. Alicatados verticales de baños y aseos con azulejo de gres porcelánico de la casa Saloni o similar. Solado de terrazas con madera sintética para exterior en los áticos o con gres cerámico antideslizante en los de 2 y 3 dormitorios. Solado de zonas comunes en base a basalto negro en zona de acceso y baldosa de gres porcelánico pretensado de la casa Saloni o similar en rellanos de las plantas sobre rasante PINTURAS Paredes y techos de las viviendas pintados con pintura plástica lisa, una mano de preparación y dos manos de pintura. Pintura sobre elementos metálicos mediante imprimación previa y dos manos de esmalte. Paredes y techos de zonas comunes pintados con pintura plástica o revestidos con papel vinílico texturizado, una mano de preparación y dos manos de pintura. 10
MEMORIA DE CALIDADES CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada a la vivienda acorazada, con nivel de seguridad anti-intrusión clase 3, bulón antipalanca y bombín de seguridad. Puertas interiores de tablero de DM con cuatro entrecalles, lacadas en color blanco y herrajes cromados. Armarios interiores en las habitaciones, lacados en blanco, con barra de colgar y un estante. COCINAS Conjunto de armarios altos y bajos en DM lacado color blanco. Tiradores en inox. Encimera de silestone color gris, de 3 cm de espesor + 2cm de canteado (4cm canto recto visto total) Frente en base a vidrio lacado extra blanco. Electrodomésticos BOSCH serie 6: Campana extractora acabado inox Inducción de 3 fuegos Horno pirolítico frente inox Fregadero TEKA Classic Max de 1 seno y escurridor y grifería Grohe Eurostyle. SANITARIOS Y GRIFERÍAS Lavabos de porcelana vitrificada color blanco de la casa Roca sobre encimera de pizarra y mueble a medida en los áticos o con mueble de lavabo Roca Victoria en los de 2 y 3 dormitorios. Inodoros modelo Dama-N de Roca Bidé, en los pisos que corresponda, modelo Dama-N de Roca Bañera acrílica de Roca Plato de ducha moldeado en resina gama Silex de Fiora y mampara de vidrio Griferías de GROHE: Euphoria System para bañera y ducha y Concetto monomando para lavabos y bidé ELEVACIÓN Conjunto formado por dos ascensores de la casa Orona o similar con capacidad para 7 personas y 525kg de carga nominal y cumpliendo con los requisitos mínimos de accesibilidad. Velocidad de 1m/sg y acabados gama alta. 11
MEMORIA DE CALIDADES INSTALACIONES ELÉCTRICA Instalación eléctrica monofásica según Normativa Electrotécnica vigente. Mecanismos Simon Nature 82 con reguladores de potencia en salón y dormitorios. TELECOMUNICACIONES Instalación de TDT, TV vía satélite y telefonía según normativa vigente, mínimo un punto en salón-comedor y en cada uno de los dormitorios. Preinstalación de fibra óptica en la vivienda. Instalación de videoportero con pantalla en los recibidores de las viviendas. DOMÓTICA Instalación de paquete básico de domótica en cada vivienda con control de intrusión, incendios e inundación. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO Instalación de fontanería según normativa vigente. La producción de ACS se efectuará mediante un sistema de captación de energía solar térmica combinado con un sistema caldera a gas centralizada tipo roof top ubicada en la cubierta del edificio. Todas las piezas de cocinas y baños dispondrán de un juego de llaves de corte para agua fría/caliente. Las tuberías de saneamiento se realizarán con tuberías de PVC según normativa vigente. Todos los bajantes dispondrán de una tubería de ventilación. Recogida horizontal mediante red de colectores colgados de PVC. CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN Instalación de aire acondicionado con bomba de calor de marca LG o similar y regulación individual con sistema Airzone basic. En las unidades interiores se dispondrá de un dispositivo de regulación con un termostato por máquina ubicado en el salón-comedor La distribución interior se realizará mediante conductos de fibra efectuando el retorno por plenum. La ubicación de la máquina exterior se efectuará en la cubierta. Calefacción mediante caldera central de gas tipo roof top ubicada en la cubierta del edificio y radiadores de aluminio en las estancias así como radiador toallero en baño principal. 12